السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة نرجو من جميع الاعضاء اللتزام بقوانين المنتدى وعدم نشر برنامج او فلم او اغنية او اي شئ له حقوق ملكية كما يمنع نشر السيريالات والكراكات للبرامج ومن يخالف تلك التعليمات سيتم حظر حسابة للابد والسلام عليكم ورحمة الله

كيف يتم بناء منزل / بيت فى اقل تكلفة او مبلغ؟

0 تصويتات
سُئل أكتوبر 4، 2015 في تصنيف المنزل بواسطة نرمين (149,350 نقاط)

46 إجابة

0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 8، 2015 بواسطة جواد (153,540 نقاط)
البيت يكون على الطريقه التقليديه من ناحيه الاعمده والسقف (باطون+بلوك) اما الحيطان من الجبس واما البلاط يكون باطون مملس بمكينه والقواطع من جبس
المساحه 100 متر
التكلفه ثلاثون الف دولار
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 9، 2015 بواسطة بسام (150,850 نقاط)
في هاذا الزززززززززززززمن كل شيء غالي الله يعين بس
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 9، 2015 بواسطة رهف (151,760 نقاط)
اشتري لـك بيت زي سبونج بوب .. انصحك مرة جيد
مجرد نبتة اناناس "
هههههههههههههههههههههههههههههههه
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 10، 2015 بواسطة الحسناء (161,230 نقاط)
البيوت الجاهزه
اقل تكلفه لبناء منزل جاهز مركب مساحته 600 متر هي 300 الف ريال اي 80,000 دولار للبيت الجاهز او تركيب فـلـه مساحتها 300 متر بقيمة 150 الف ريال اي 40,000 دولار او مساحتها 150 متر بقيمة 75 الف ريال اي
20,000 دولار وتركيبها يستغرق 10 ايام الى 60 يوم على حسب حجم المساحه
السكن الأقتصادي الحديث
نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.
عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات.
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 11، 2015 بواسطة ورندا (151,320 نقاط)
يتم بناءة بالاخشاب كما في اليابان
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 11، 2015 بواسطة كنان (148,740 نقاط)
اجابتي تتفق مع اخوي عبدالله a (abdullah ALHadrami)
مساحة الأرض 480 م2
مسطح الدور الأرضي 238م2
مسطح الدور الأول 245م2
ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
مظلة الخزان 10م2
غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
الخزان 52م2
البيارة 24م2
الأسوار 88م طولي
مجموع المباني = 705م2
نبداء بتكاليف العظم
حفر الأرض
3000 ريال
مصاريف عامة
أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان
و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
6932 ريال
الاسمنت
تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
7820 ريال
الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
2390 ريال
الماء الخاص بالرش
تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
1150 ريال
الخرسانة
مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
52725 ريال
البلوك
مصانع الفلوة ـ بلك بخار
25700 ريال
المقاول
سعر المتر بدون مواد 80 ريال
56400 ريال
العوازل
طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما
مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
7384 ريال
الحديد
76289 ريال ـ حديد الراجحي
أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
4500 ريال
تكلفة العظم
244.290 ريال
244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
التشطيب
مصاريف عامة
رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
26050 ريال
مواد الكهرباء
أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج
الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
+
رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
44517 ريال
مواد السباكة
مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
المجاري نظام أمريكي
البياضات بورسلينا
الخلاطات صيني نخب أول مضمون
الشطافات إيطالي
السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
+
رسوم تأسيس الماء
41981 ريال
السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
الدرج سيسليا 3 سم
41206 ريال
الألمنيوم
زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
9250 ريال
حلوق أبواب الحديد
ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
2176 ريال
أبواب الحديد و شبك الحماية
الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
23075 ريال
الدرابزين
ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
12.450 ريال
باب الكراج
الموسى رول
1900 ريال
العوازل
العزل الحراري بيرلايت
العزل المائي رولات بولي فليم
فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
12.600 ريال
الاسمنت والرمل و الدفان
الاسمنت بحريني لكامل المشروع
17042 ريال
الدهانات
جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
23.179 ريال
تكلفة عمل الدهان
شغل اليد
9344 ريال
تكلفة عمل المبلط
19000 ريال
اللياسة
مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
18229 ريال
أبواب الخشب
دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
17426 ريال
تكلفة عمل الكهربائي
تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
14000 ريال
تكلفة عمل السباك
12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً
تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
15850 ريال
الحجر
9000 ريا ل ـ قطوعة
مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال
التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال
أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 12، 2015 بواسطة أريج (158,550 نقاط)
انا مهندس مدنى
اى شئ عاوز تعرفه راسلنى على الخاص ولو عاوز رسم هندسى للارض تحت امرك
ها افيدك كتير انشاء الله
تحياتى
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 13، 2015 بواسطة اسماعيل رمضان (154,520 نقاط)
طبعا صديقي لاتستطيع عماره بدك آلات وخبراء ومهندس مقاولات ومتعهد ورمل وبحص وحديد يعني بدك ميزانيه شويه عاليه والاسعار تتفاوت حسب دولتك
المهم ماعلينا من كل هاذ شوف شو مكتوب....
المرحلة الأولى : تهيئة الارض وصب القواعد
مرحلة تهيئة الارض وصب القواعد اهم مرحله بالبناء ويجب عليك قبل صب القواعد احضار مهندس
اول شيء يبداء به المقاول هو تهيئة الارض ليتمكن من صب القواعد في حالة ارضي كانت صخريه
واحتجت احضار دقاقه لتكسيرالصخر ولم احتاج النزول اكثرمن 70سم فقط لانها صخريه
لفحص القواعد ومقاسات الزوايا ولايكلفك اكثر من 300
بعدان ينتهي الحدادين من تجهيز حديد الصبات ياتي دور النجارين لبناء خشب القواعد ووضع الحديد
بوسطها في هذه الحاله وقبل الصب احضر مهندس من مكتب هندسي غير الذي اخرجت المخطط منه
ليكشف لك على القواعد بدقه واستلم منه ورقة الفحص لكي يتحمل المسؤوليه في حالة
ظهورعيوب بعد ذلك
الان ياتي صب القواعد يجب عليك حضور هذه المرحله وايضا حاول تتعاقد مع شركة خرسانه جيده
وهناك دائما حركه بين المقاول وعامل الخلاطه يطلب منه زيادة الماء وهذا مضر بالخرسانه
لانها تخرج من المصنع موزونه بالكمبيوتر فأي اختلاف بسيط يضر الصبه مستقبلا فانت قبل لا يبداء
عامل الخلاطه صب الخرسانه فهمه لو شفته يصب ماء راح تنكسل الخلاطه واذا حبيت تعطيه 5 ريال
يكون احسن
بعد صب القواعد اتركها يومان ثم فك الخشب عنها وترى طبيعي ان ترى شقوق بالقاعده لكن بحالتي
انا جلست لعامل الخلطه لم اجد شي ولله الحمد
بعد فك الخشب يجب رش القواعد بالماء ما بين 5 - 7 ايام بالماء في الفجر وبعد الغروب خطوه
مهمه يا اخوان لتزيد صلابة القواعد لاحد يهملها
اول الخدمات دخولا بمشروعك وهو الماء خذ صك الارض وصوره + بطاقة الاحوال وصوره + ملف
علاقي اخضر ..... والله يعينك على موظفين المياه كلفني ادخال الماء وتركيب العداد حوالي 2200
ريال الافضل لك ان تركب العداد على السور الرئيسي للمبنى حتى لا تحتاج نقله بعد ذلك ويكلفك وقت ومال
المرحلة الثانية : تشييد وصب الميدات ومتى يبداء عمل الكهربائي ( بالصور )
مهمة الميدات هي ربط القواعد ببعض لتزيد تماسك الهيكل الخرساني للبناء
وهذه المرحله تاتي بعد دفن القواعد
وسوف نستعرض بالصور اهم النقاط اثناء تشييد الميدات
وهنا انتهت مرحلة البنيان وصب الاعتاب وبقى انشاء السقف طبعا مهم يكون نهاية البلك بالاعلى
بلك حجم 10 سم حتى يرتاح السقف عليها ولا تتسرب الخرسانه داخل الطابوق
وبعدها تشريك الحديد مع الأعمدة وتخشيبها ثم صبه السقف وطبعاً
قبلها الكهرباء اللي هي لمبات الغرف طبعا لمبات السقف
وطبعاً لازم تتأكد من ميول الصبه وتصريف مياه الأمطار وتكسيح حديد العمدان
أقل ميزانيه بناء منزل هي 300 ألف
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 13، 2015 بواسطة لؤي (151,940 نقاط)
من فعل أحدى هذه كان له بيت في الجنة انشاءالله .
- من قال حين يدخل السوق (لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك و له الحمد يحيي و يميت و هو حي لا يموت بيده الخير و هو على كل شيء قدير كتب الله له ألف ألف حسنة و محا عنه ألف ألف سيئة و رفع له ألف
ألف درجة و بنى له بيتا في الجنة )  ...  حديث رقم: 1843 في صحيح الجامع.‌
- من سد فرجة في الصلاة بنيا له بيتا في الجنة , قال صلى الله عليه وسلم : (من سد فرجة بنى الله له بيتا في الجنة ورفعه بها درجة  )    حديث رقم: 1843 في صحيح الجامع.‌  
-  قراءة سورة الإخلاص
قال  صلى الله عليه وسلم  (من قرأ { قل هو الله أحد } عشر مرات بنى الله له بيتا في الجنة)
        ( حم ) عن معاذ بن أنس .  حديث رقم: 6472 في صحيح الجامع.‌
- ترك الكذب ولو كان مازحا
• قال  صلى الله عليه وسلم  ( أنا زعيم ببيت في ربض الجنة لمن ترك المراء وإن كان محقا وببيت في وسط الجنة لمن ترك الكذب وإن كان مازحا....)              
        صحيح الترغيب والترهيب [3 / 6 ]
- بناء مسجد ولو كمفحص قطاة .
قال  صلى الله عليه وسلم  ( من بنى لله مسجدا ولو كمفحص قطاة بنى الله له بيتا في الجنة )                          انظر حديث
رقم: 6128 في صحيح الجامع.‌
- الحمد والاسترجاع حال وقوع المصيبة في الولد
قال  صلى الله عليه وسلم  (إذا مات ولد العبد قال الله تعالى لملائكته : قبضتم ولد عبدي ؟ فيقولون : نعم فيقول : قبضتم ثمرة فؤاده . فيقولون : نعم فيقول : ماذا قال عبدي ؟ فيقولون : حمدك واسترجعك
فيقول الله تعالى : ابنوا لعبدي بيتا في الجنة وسموه بيت الحمد )                نظر رياض الصالحين [1 / 362 ]
- واخيرا كل بيت يجتاج للتجميل و من اراد ان يجمل ويزين بيته وقصره بالاشجار بالنخيل فليقل .
( سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر )
عن أبي هريرة  رضي الله عنه  أن رسول الله  صلى الله عليه وسلم  مر به وهو يغرس غرسا فقال يا أبا هريرة ما الذي تغرس قلت غراسا لي قال ألا أدلك على غراس خير لك من هذا قال بلى يا رسول
الله قال قل سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر يغرس لك بكل واحدة شجرة في الجنة )
( هـ ك ) عن أبي هريرة قال الألباني : صحيح
- قال رسول الله  صلى الله عليه وسلم  : " من قال سبحان الله العظيم وبحمده غرست له نخلة في الجنة " .
انظر حديث رقم: 6429 في صحيح الجامع.‌
0 تصويتات
تم الرد عليه أكتوبر 13، 2015 بواسطة رهف (151,760 نقاط)
هذه مقاطع ممتازة لأحد الأخوة الطيبين اللذين قام بتصوير بناء منزل من الألف الى الياء مع طرح النصائح والخبرة .. مكونة من 30 جزء تقريبا ... وهو من بلاد المملكة
العربية السعودية المباركة
انصحك بمشاهدتها ...
...