شقـة تمليك راقية ومفروشة بالتقسيط شمال الرياض**** فاااخرة @بصك مستقل@ ░▒▓███

——————————————————————————–

تقع الشقة بحي حطين (منح الدكاترة ) ..

الحي فاخر , وبجوار المركز المالي , حيث يتزايد سعر المتر بسرعة مع كل مرحلة من مراحل بناء المركز المالي …..

الشقة تم تصميمها من شركة رائدة وبذوق رفيع المستوى ..العمارة لا تحتوي الا على 17 شقة …………………..

تقع في زاية العمارة حيث تطل على ارتداد بعيداً عن ازعاج الشوارع أو مناور الشقق ………………..

اختصار لمحتويات الشقة :

3 غرف

صالة

3 حمامات

مطبخ

أثاث

تفاصيل الشقة:

1- غرفة نوم رئيسية
4*5 مع حمام بمساحة معقولة .

2- غرفة نوم (2)
بمساحة 5*4 (الا20 سم)

3 – غرفة نوم أطفال
3*4 (مع حمام كبير مجهز للغسيل بينهم )

4- مطبخ
(4*3.7) تقريباً
ميزات أخرى بالمطبخ: تم تركيب مطبخ رفيع المستوى من شركة مطابخ راقية وثلاجة من نوع ال جي كبيرة وفرن صنع ألمانيا على الضمان غاز وكهرباء وبراد مياه مفلتر وصحي وسلة لترتيب ادوات النظافة واسطوانة غاز احتياطي.

5- الصالة
واسعة جداً 6,5 * 4 تقريباً
ميزات أخرى بالصالة : جلسات متنوعة أريكـة فاخـرة بالمقدمة وجلسة أرضية خاصة تتسع تقريباً ل4 أشخاص وكنب امريكي فاخر بألوان هادئة وشاشة عرض ال سي دي معلقة بالجدار بسعة 37 بوصة من سامسونج

6- مجلس رجال
متوسط المساحة تقريباً 4*5 مع مدخل واسع ومغسلتين للضيوف انيقة برخام صناعي وحمام للرجال.

التظيم العام :
يوجد غاز مركزي بالعمارة ونقطة في السطح لكل دش وممدد الى الغرف بطريقة منظمة ومرتبة.

الجيران :
وفق صاحب الشقة بجيران محترمين ومتعلمين وبينهم اخوة وترابط جيد ولله الحمد حيث انهم يخرجون مطمئنين على ابنائهم . وقد قاموابعمل اتحاد ملاك وتم الاتفاق على تركيب باب حديدي فاخر خارجي وكمرا في الشقة

فكرة اقترحتها لصاحب الشقة:
يوجد للعمارة 3 مداخل والشقة تقع قريبة من أحدها بحيث يمكنه التنسيق مع اتحاد الملاك لعمل مدخل خاص والاستفادة من الارتداد الخارجي .

التكييف :
يتم تبريد أو تدفئة الشقة عبر مكيفات اسبيلت لكل الغرف من شركة ال جي وعلى ضمانهم وقد تم مراعاة عدد الوحدات لكل غرفة حيث ان الصالة 24الف وحدة واصغر وحدة للتكيف هي 18 الف وحدة .

—————————-

معلومات عن المنطقة التي تقع فيها الشقة :

– حي حطين يعتبر من الأحياء الراقية وقريب من جامعة الملك سعود والمركز المالي والمرافق الحكومية الجديدة كما أن الحي اصبح له مداخل متعددة بعد ربط الدائري الغربي بالدائري الشمالي

– تم اكمال شارع الابراج الموصل من طريق الملك فهد وحتى طريق صلبوخ والمار بحي حطين من جهة الجنوب

– يوجد حركة لتجميل الشوارع وبالخصوص طريق الخير وهو الشارع النافذ من الدائري الشمالي والقريب جداً من العمارة.

– يوجد مدراس بنات وأولاد حكومية قربة من العمارة وكذلك الخدمات والمساجد.

وحسب مكاتب العقار بالمنطقة فأسعار المتر التجاري 2100 ريال في شارع العمارة

* السـعر *

نقاط سريعة قبل الحديث عن السعر :

– يوجد شقق تباع قريبه منها وبأقل مستوى تشطيب وتم بيع 167 متر ب 450 الف ريال من غير اثاث وشقة اخرى بتشطيب اعلى قليلاً 157 متر ب 450 الف ريال من غير اثاث او صك .

– صاحب الشقة اشتراها قبل 6 شهور فقط وسيبيعها لظروف الابتعاث كما سيقوم بالخصم من السعر اذا سمح له المشتري ببقائة الى 1/1/2011 حيث ستبدأ دراسته بذلك التاريخ.

-تكلفة الأثاث تصل الى 45 الف

– حسب تقييم المكتب العقاري لسعر الشقة فحسب السوق 397 الف
(أقل سعر للمتر في المنطقة *المساحة)

– حد البيع من المالك : 435 الف فقط (السعر شامل الأثاث )

خصومات :

خصم 10,000 ريال لمن يدفع نقداً .

خصم 10,000 ريال أخرى لمن يعطي صاحب الشقة مهلته المطلوبة.

اذا كنت ستشتري الشقة نقداً وتعطيه المهله المطلوبة فيمكنك الحصول على الشقة مستفيداً من الخصمين بقيمة 20.000 ريال وتكون تكلفتها فقط 415000 ريال