!~¤§¦ مـقـتـطــفـات إخبارية لـيـوم الأحد 15 يناير 2006 ، 15 ذي الحجة 1426هـ¦§¤~!
أذكــا ر الــصــبــاح
http://www.da3y.org/do3a/1_sabah.ram
قـــراء ن كــريــم
http://quran.muslim-web.com/sura_002.htm
صباحكم ورد وسرور اليوم ودوم أملي ورجائي أن تنال هذه الباقة رضاكم وأستحسانكم مع أمنياتي لكم بالتوفيق والنجاح اليوم ودوم محبكم
آلة حاسبة لنقاط الدعم والمقاومة
http://www.occkw.com/english/pivot_calculator.htm
نقاط الدعم والمقاومة + نسبة المخاطرة + إيقاف الارباح والخسائر
http://www.diryal.com/site/calc2.asp
~®§§][][ جريدة البيان ][][§§®~
بتكلفة 8 مليارات درهم وبهدف نقل ميناء زايد
أبوظبي تنشئ ميناء ومنطقة خليفة الصناعية في الطويلة
بناء على توجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، وبمتابعة من الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، كشفت حكومة أبوظبي النقاب أمس عن خطط طموحة لإنشاء ميناء ومنطقة صناعية في منطقة الطويلة الواقعة على الطريق الذي يربط بين مدينتي أبوظبي ودبي.
وأكد الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان في تصريح بهذه المناسبة أن المشروع يأتي في إطار الاستراتيجية الحالية لإمارة أبوظبي الهادفة لتطوير القطاعات الاقتصادية والصناعية والسياحية، لمواكبة الطفرة الاقتصادية الهائلة التي تشهدها دولتنا بفضل القيادة الرشيدة لصاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة «حفظه الله».
وأعرب سموه عن ثقته في أن المشروع سيكون له الأثر الكبير في تطور ونمو قطاع الموانئ بإمارة أبوظبي ودعم النهضة الصناعية التي تشهدها الإمارة حاليا، لما سيوفره من إمكانيات وتسهيلات كبيرة للمنشآت الصناعية والتجارية وللمستثمرين ورجال الأعمال من داخل الدولة وخارجها.
من جهته قال سمو الشيخ سعيد بن زايد آل نهيان رئيس دائرة الموانئ البحرية في تصريح بهذه المناسبة ان المشروع سيكون تحت مسمى ميناء ومنطقة خليفة الصناعية وتقدر تكلفته بحوالي 8 مليارات درهم.
وأضاف سموه ان الميناء الجديد سيضم محطة لمناولة الحاويات وأرصفة لمناولة البضائع والسلع والمواد الخام والحمولات الثقيلة، وسيتم تصميمه وفقا للمعايير العالمية وبما يمكنه من استقبال البواخر العملاقة. فيما تضم المنطقة الصناعية أراضي بمساحات كبيرة لإقامة المنشآت الصناعية عليها، إضافة إلى المباني السكنية اللازمة لخدمة العاملين بالمنطقة.
وأوضح أنه سيتم مراعاة الشروط الخاصة بالمحافظة على البيئة في تصميم المشروع، والمتوقع أن يتم تنفيذه على مراحل عدة بحيث يتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى خلال السنوات الخمس المقبلة.
وأكد سموه أن هذا المشروع المهم سيخدم اقتصاد الدولة بشكل عام واقتصاد أبوظبي بشكل خاص خلال العقود المقبلة، ويهدف بشكل أساسي إلى نقل ميناء زايد من موقعه الحالي داخل جزيرة أبوظبي إلى الموقع الجديد ليستطيع من خلاله الاستفادة من توفر محطات توليد الطاقة وتحلية المياه وشبكة الغاز الطبيعي.
:dgg545855
إقامة أول مزادات كريستي في الشرق الأوسط في دبي
بلغت مبيعاتها 3.2 مليارات دولار في 2005
تنظم صالة مزادات كريستي العالمية الشهيرة أول مزاد في الشرق الأوسط في دبي، يوم 24 مايو من العام الجاري، تحت عنوان «المزاد العالمي للفن الحديث والمعاصر». ويقام المزاد في فندق أبراج الإمارات وفق ما ذكرته صحيفة انترناشيونال هيرالد تريبيون نقلاً عن إدوارد دولمان، رئيس تنفيذي كريستي خلال مقابلة هاتفية.
وقال دولمان ان التركيز في المزاد سيكون على الأعمال الفنية العربية والهندية والإيرانية فضلاً عن أعمال فنية لفنانين عالميين مثل بيكاسو وأندي ورل وغيرهما من مشاهير الفنانين. وقد افتتحت كريستي مكتباً لها في دبي في أول أبريل الماضي.
وقد بلغت مبيعات كريستي 2,3 مليارات دولار عام 2005، بارتفاع نسبته 33% على العام السابق له، ويعد هذا أكبر رقم في تاريخ بيوت المزادات العالمية التي يملكها فرانسوا بينول رجل الأعمال الفرنسي. وبذلك تتفوق كريستي على بيت مزادات سوثبي العملاق الذي بلغت مبيعاته 7 ,2 مليار دولار.
وقد سجلت صالة مزادات كريستي أرقاماً قياسية في المبيعات على مستوى العالم أيضاً حيث بيع فيها تمثال برانكوزي الرخامي باسم «الويزو دان لوسياس» بمبلغ 5, 27 مليون دولار أميركي وعمل الفنان كاناليتو بعنوان «بوسنتاورو» مقابل 20 مليون دولار.
وكان دولمان قد انبهر بزيارته إلى دبي في العام الماضي ولاحظ ان سحر الشرق والمنطقة العربية متمثلة في دبي سيكون له تأثير كبير في بيع الأعمال الفنية من خلال كريستي للمزادات.
وعلم دولمان ان البترول لا يمثل أكثر من 10% من إجمالي الناتج المحلي في دبي حسب أرقام 2005، فزادت دهشته لكنه اقتنع بأن مناخ وبيئة دبي القانونية تساعد على تعزيز الأعمال التجارية والاستثمار.
249.6 مليون درهم تصرفات أراضي دبي في يوم
حققت تصرفات الأراضي بدبي أكثر من 249.63 مليون درهم يوم أمس منها مبايعات تجاوزت قيمتها 149.81 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 99.81 مليون درهم.
وقال تقرير التصرفات الذي تصدره الدائرة ان يوم امس شهد تسجيل 8 مبايعات كان اهمها مبايعة بقيمة 117 مليون درهم في منطقة الكرامه وأخرى بقيمة 8.99 ملايين درهم بمنطقة النهدة الثانية وثالثة بقيمة 5.3 ملايين درهم في منطقة هور العنز.
وتصدرت البرشاء الثانيه المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت مبايعة تلتها الكرامة بعدد مبايعة اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة الكرامة بمبلغ 117 مليون درهم وتلتها النهدة الثانية بمبلغ 8.99 ملايين درهم وتلتها هور العنز بمبلغ 5.3 ملايين درهم.
ومن حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 634.64 الف قدم مربع في منطقة لهباب وبيعت بمبلغ 4.3 ملايين درهم وأخرى بمساحة 435.58 الف قدم مربع في منطقة مرغم وبيعت بمبلغ 4.35 ملايين درهم وثالثة بمساحة 19.10 الف قدم مربع قدم مربع في منطقة الكرامة بمبلغ 117 مليون درهم.
وشهد يوم امس تسجيل 6 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 99.81 مليون درهم كان اهمها قطعةارض بمنطقة الكرامة وسجلت بمبلغ 92 مليون درهم واخرى في هور العنز بمبلغ 3.97 ملايين درهم واخرى في منطقة ند شما بمبلغ 2.3 مليون درهم.
أبوظبي ـ البيان
شكرآ على هل المجهود الطيب.
توقعات إيجابية لقطاع الاسمنت في الامارات
“جلوبل”: توقعات إيجابية لقطاع الإسمنت في الإمارات
أوصى تقرير لبيت الاستثمار العالمي »جلوبل« بالاحتفاظ بسهم شركة رأس الخيمة للإسمنت. وقال التقرير إنه بسعر السهم الحالي البالغ 4.08 دراهم في سوق أبو ظبي للأوراق المالية، يكون السهم الواحد قد سجل ارتفاعاً بنسبة 6.4% عن قيمته العادلة.
وفي لمحة تاريخية عن الشركة قال التقرير: »تأسست شركة رأس الخيمة للإسمنت في العام 1995 كشركة مساهمة عامة. وشرعت في الإنتاج التجاري في الأول من إبريل عام 2000. وتملك الشركة ما يقارب 1.2 مليون طن من الكلنكر ،الرماد المتحجر، و1.1 مليون طن من الإسمنت.
وتقع مصانع الشركة على أطراف مدينة رأس الخيمة. ولابد من الإشارة إلى أن الشركة تتمتع بمزايا عدة يمنحها إياها موقعها القريب من ميناء صقر مما يسهل عليها عمليات الاستيراد والتصدير. وتنتج الشركة وتسوق نوعين من الإسمنت، إسمنت بورتلاند العادي وإسمنت بورتلاند المقاوم للكبريتات.
وشركة رأس الخيمة للإسمنت مدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية حيث كان معدل دوران الأسهم شديد الارتفاع بمعدل 151% طوال العام الماضي 2005. أما معدل سعر الأسهم الأعلى- الأدنى للسنة الماضية في سوق أبو ظبي للأوراق المالية فبلغ 5.22- 3.06 دراهم«.
نتائج الربع الثالث
وشهدت مبيعات شركة رأس الخيمة للإسمنت ارتفاعا هامشيا بمعدل 0.4% مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، فبلغ إجمالي المبيعات 76.3 مليون درهم ، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع مجموع المبيعات المحققة في الثلاثة أرباع الأولى بنسبة 19.6% مقارنة مع نفس الفترة من العام السابق لتبلغ 219.8 مليون درهم.
أما تكلفة المبيعات البالغة 44.5 مليون درهم فقد شهدت صعودا قدره 20.6 % عن نفس الفترة من العام الماضي في الربع الثالث من العام 2005 فارتفع مجموع تكلفة المبيعات للثلاثة أرباع الأولى بنسبة 20.9% عن نفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 126.6 مليون درهم.
ومن جهة النفقات التشغيلية، نشير إلى أن النفقات الإدارية زادت بمعدل 8.7% عن نفس الفترة من العام الماضي وذلك في الربع الثالث من العام 2005 فعرف مجموع هذه النفقات للثلاثة أرباع الأولى تحسناً بلغ 6.5%. وعلى غرار ذلك.
انخفضت النفقات التسويقية بنسبة 5 % مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي في الربع الثالث من العام 2005 مما تسبب بتدهور مجمل هذه النفقات بمعدل 35.7 % ، ويعزى الأمر في ذلك إلى تراجع العمولات المدفوعة على المبيعات خلال المرحلتين.
كما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 66.8% مقارنة مع نفس الفترة من العام 2004 وذلك في الربع الثالث من العام 2005 وبنسبة 49.2% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي.
أما هذا التراجع فمرده إلى سداد الشركة جزءاً كبيراً من القرض الذي كانت قد استلفته من إحدى الشركات الأم- شركة إسمنت الإتحاد- وذلك بغية دفع قرض مسبق متوسط الأجل لبنك رأس الخيمة.
وانخفض صافي ربح الشركة البالغ 29.5 مليون درهم بمعدل 18.5% مقارنة مع نفس الفترة من السنة الماضية في الربع الثالث من العام 2005 ليقف مجموع أرباح الثلاثة أرباع الأولى على83.9 مليون درهم، أي بزيادة 21% عن الفترة نفسها من العام الفائت.
كما شهدت ربحية سهم الشركة ارتفاعا قدره 18.8% فسجل 0.19 درهماً في الأشهر التسعة الأولى من العام 2005 بعد أن كان قد ثبت على 0.16 درهماًً في الأشهر التسعة الأولى من العام 2004.
وعليه، يكون إجمالي موجودات الشركة التي قدرت في نهاية سبتمبر 2005 والبالغة 639 مليون درهم قد ارتفعت بمعدل 1.8% منذ بداية السنة. في حين شهدت الحسابات التجارية المدينة.
وغيرها منذ مطلع العام الحالي زيادة قدرها 17.4% »بمتوسط مهلة استحقاق تصل إلى 134 يوما في نهاية سبتمبر من العام 2005 بعد أن كانت 113 يوماً في نهاية ديسمبر من العام 2004«.
بينما ارتفع المخزون بنسبة 25.1% »بمتوسط مهلة تخزين قدرها 64 يوماً في نهاية سبتمبر من العام 2005 بعد أن كانت 94 يوماً في نهاية ديسمبر من العام 2004«. ومن جهة المطلوبات، لوحظ ارتفاع في المدفوعات التجارية .
وغيرها بمقدار11.1% منذ مطلع العام وحتى نهاية سبتمبر من العام 2005 »بمتوسط مهلة للدفع تبلغ 75 يوماً في نهاية سبتمبر 2005، أي ما يقارب نصف المهلة المعتمدة في نهاية ديسمبر 2004 والتي بلغت 145 يوماً«.
إلى ذلك، لابد من الإشارة إلى التراجع الذي شهدته القروض والسلفيات منذ مطلع العام وحتى نهاية سبتمبر 2005 والذي بلغ 76.1% أو 23.9 مليون درهم مع نهاية سبتمبر 2005. فيما ارتفع رأس المال المدفوع إلى 440 مليون درهم وذلك بفضل إصدار أسهم منحة قدرها 10% خلال الفترة.
قطاع الإسمنت الإماراتي
ووفقا لمشاريع مييد، وهي مشاريع قيد الإنشاء في دول مجلس التعاون الخليجي، تمتلك كل من العراق وإيران أكثر من 697 مليار دولار أميركي . علماً أنه من المعتقد أن 32 % من قيمة العقارات أو 224 مليار دولار أميركي تعود إلى الإمارات.
ويقال إن الإمارات تملك 60% أو 177 مليار دولار أميركي من مجموع الـ294 مليار دولار أميركي المقترح استثمارها في مشاريع عقارية في دول مجلس التعاون الخليجي »على مدى السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة«.
وإذا افترضنا أن كافة المشاريع الاستثمارية المعلن عنها في الإمارات والتي تقدر كلفتها بـ177 مليار دولار أميركي قد تم تنفيذها، نتوقع زيادة الطلب على الإسمنت بمعدل نمو سنوي مركب يفوق الـ25 % من حيث الحجم وذلك خلال الأعوام الممتدة من 2005-2009.
أما بالنسبة للعرض، فقد أعلنت عدة شركات إسمنت قائمة وحديثة عن توسيع قدراتها الراهنة ، أو إنشاء طاقات جديدة.
ومن المنتظر أن تأتي الإمارات بمقدار10.9 ملايين طن من الكلنكر »الرماد المتحجر« و16.9 مليون طن من الإسمنت في خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة وذلك عبر عمليات توسعية أو مشاريع جديدة.
تقييم وتوصيات
وتقول »جلوبل«: »في تقريرنا السابق الذي تناول شركة رأس الخيمة للإسمنت في شهر أكتوبر 2004، والذي بدأنا من خلاله تغطيتنا لسهم الشركة، توصلنا إلى معدل قيمة للسهم الواحد تبلغ 3.21 دراهم ، وأوصينا بشراء السهم بالسعر المعتمد آنذاك والبالغ 2.6 درهم.
ومنذ ذلك الوقت، كان أداء السهم جيداً في أسواق الأسهم إذ سجلت مستوياته الأعلى- الأدنى مقدار 5.22- 2.65 درهم في غضون الأشهر الأربعة عشر التي تلت إصدار تقريرنا، مما يؤكد صحة توصيتنا السابقة بشراء الأسهم.
ولا ريب أن الأوضاع الإيجابية التي أحاطت بقطاع الإسمنت في الإمارات والأداء الممتاز لمجلس التعاون الخليجي منذ مطلع العام دفعانا إلى إعادة النظر في بحثنا السابق.
وعليه، وبغية الإطلاع بشكل أفضل على النتائج التي حققتها الشركة في الأشهر التسعة الأولى من العام 2005، قمنا بمراجعة توقعاتنا بشأن المبيعات، الأرباح الإجمالية، الأرباح التشغيلية وصافي الأرباح للعام 2005، فجاءت على النحو التالي: 293.1، 145.2،115.0 و111.7 مليون درهم على التوالي لكل منها«.
ويواصل التقرير:»وإلى جانب تصحيح التوقعات، أقدمنا كذلك على إدخال تعديل على نسبة الخلو من المخاطر وتكلفه الدين من تلك المفترضة في تقييمنا السابق.
وبالتالي، قادنا مزيج البيانات المالية المراجعة والمتوسط الموزون لتكلفة رأس المال إلى رفع تقييم قيمة خصم التدفقات النقدية لشركة رأس الخيمة للإسمنت إلى 3.91 دراهم حاليا، بعد أن كان قد ثبت على 3.4 دراهم في تقريرنا الصادر في أكتوبر 2004.
وبما أن معامل مضاعف السعر- ربحية السهم للقطاع والبالغ 13.9 مرة ، المرتفع من 10.7 مرات عند وضع تقريرنا السابق، كذلك تقييم المجموعة المثيلة ارتفع إلى 3.53 دراهم من 2.43 درهم كان قد سجلها سابقا.
فجاء وقع هذين التقييمين مجتمعين ليرفع من قيمة المعدل المتوسط لسعر سهم شركة رأس الخيمة للإسمنت إلى 3.83 دراهم بعد أن كان 3.21 دراهم في تقريرنا السابق في شهر أكتوبر 2004.
وبسعر السهم الحالي البالغ 4.08 دراهم في سوق أبوظبي للأوراق المالية، يكون السهم الواحد قد سجل ارتفاعاً بنسبة 6.4 % عن قيمته العادلة.
حيث شهد السهم ربحاً 50.9 % منذ إصدار تقريرنا في أكتوبر 2004 ، و27% خلال العام الفائت في سوق أبو ظبي للأوراق المالية. ومن هنا نصدر توصية بالاحتفاظ بسهم شركة رأس الخيمة للإسمنت«.