~®§§][][ مـقـتـطــفـات اخـبـاريـة لـيـوم الخميس 26/1/2006، 26 ذي الحجة 1426هـ ][][§§®~
http://img219.imageshack.us/img219/5478/16lo1.gif (http://imageshack.us)
http://img315.imageshack.us/img315/4929/20pf.gif (http://imageshack.us)
http://img210.imageshack.us/img210/5918/31sc1.jpg (http://imageshack.us)
أذكــا ر الــصــبــاح
http://www.da3y.org/do3a/1_sabah.ram
قـــراء ن كــريــم
http://quran.muslim-web.com/sura_002.htm
صباحكم ورد وسرور اليوم ودوم أملي ورجائي أن تنال هذه الباقة رضاكم وأستحسانكم مع أمنياتي لكم بالتوفيق والنجاح اليوم ودوم محبكم
آلة حاسبة لنقاط الدعم والمقاومة
http://www.occkw.com/english/pivot_calculator.htm
نقاط الدعم والمقاومة + نسبة المخاطرة + إيقاف الارباح والخسائر
http://www.diryal.com/site/calc2.asp
~®§§][][ جريدة الاتحاد ][][§§®~
أرباح أبوظبي التجاري تنمو 139% لتلامس ملياري درهم
أعلن بنك أبوظبي التجاري أمس عن نمو أرباحه عن العام الماضي إلى 1,912 مليار درهم مقابل 801 مليون درهم في عام 2004 بزيادة 139%· وقال سعادة سعيد مبارك الهاجري، رئيس مجلس إدارة بنك أبوظبي التجاري عقب اجتماع مجلس إدارة البنك أمس: ”أعمالنا الرئيسية مستمرة في اكتساب المزيد من الزخم وقوة الدفع ما يساعدنا على متابعة تطبيق استراتيجيات تطوير الأعمال بنجاح كبير· ومما لاشك فيه أن فاعلية هذه الاستراتيجيات بالإضافة إلى الأداء الممتاز على كافة مستويات العمليات كان له أكبر الأثر في تحقيق النتائج المتميزة لأعمالنا عام ·”2005
من جانبه قال إرفين نوكس، الرئيس التنفيذي للبنك: ”هذه النتائج تعبير دقيق عن العمل الجاد والالتزام الحريص من جانب جميع العاملين في البنك على مختلف المستويات· كما نتطلع إلى تحقيق نجاح مستمر انعكاساً للأداء المتميز والنتائج الإيجابية المحققة خلال العام الماضي، ونتوقع تحقيق المزيد من التقدم في الفترة المقبلة”·
وانعكست استراتيجية البنك التي بدأ تطبيقها منذ عام 2004 على أرباح البنك حيث ارتفع إجمالي أصول البنك بمبلغ 19,2 مليار درهم بنسبة 50% ليصل إلى 57,5 مليار درهم مقارنة مع 38,3 مليار درهم بنهاية عام 2004 بزيادة قدرها 18,9 مليار درهم·
وانخفض إجمالي الديون المعدومة انخفاضا ملحوظاً بمبلغ 836 مليون درهم (40%) ليصل إلى 1,25مليار درهم بنهاية 2005 مقارنة مع 2,09 مليار درهم بنهاية عام ·2004
وأدت الزيادة في القروض طويلة الأجل إلى التقليل من اعتماد البنك على الودائع قصيرة الأجل عالية التكلفة والمعرضة للارتفاع والانخفاض باستمرار، وبالتالي تحسن صافي هامش الفائدة بنسبة 13% ليصل إلى 3,04% في عام 2005 بينما يظهر صافي الدخل من الفوائد زيادة بمبلغ 525 مليون درهم ليصل إلى 1,372 مليون درهم خلال عام 2005 مقارنة مع 847 مليون درهم في عام ·2004
وعكس إجمالي الدخل من الرسوم والعمولات زيادة بلغت 957 مليون درهم بنسبة 307% لتصل إلى 1,268 مليون درهم في العام الماضي مقارنة مع 311 مليون درهم في عام 2004 ويرجع هذا الارتفاع الكبير في الدخل من الرسوم والعمولات إلى أداء البنك المتميز في البنك لمجالات إدارة الأموال وكذلك إلى أنشطة الخزينة العامة وخدمات الوساطة المالية· كما وارتفع العائد على الحقوق بنسبة 66% لتصل إلى 28,2% مقارنة مع 17% خلال عام ·2004 وحقق البنك زيادة بنسبة 300% في الدخل من الأتعاب والعمولات وزيادة في أرباح العمليات المصرفية الأساسية المتكررة بنسبة 119% مقارنة بعام ·2004 وتعود مبالغ الزيادة المتبقية إلى اضطلاع البنك بعمليات الطرح المبدئي لأسهم العديد من الشركات الكبرى للاكتتاب العام خلال ·2005 كما تضاعف الدخل من العمليات من 1,158 مليون درهم ليصل إلى ما يزيد على 2,640 مليون درهم·
وشهدت القروض والسلفيات ارتفاعاً بلغ 4,2 مليار درهم بنسبة 14% لتصل إلى 34 مليار درهم خلال عام 2005 مقارنة مع 29,8 مليار درهم في عام ·2004 وقطع بنك أبوظبي التجاري شوطاً كبيراً على طريق تقديم الخدمات المصرفية الحديثة والمبتكرة من خلال طرح مجموعة كبيرة من الخيارات المتنوعة من الحلول المالية والمصرفية التي تتيح أقصى درجات المرونة والسهولة لقاعدة عملائه المتنامية·
وكان البنك قد وزع في سبتمبر الماضي أرباح أسهم بنسبة 33% بمبلغ إجمالي وقدره 500 مليون درهم بالإضافة إلى طرح أسهم جديدة للبنك دون علاوة إصدار يجوز لمساهمي البنك الاكتتاب فيها بنسبة حصة كل منهم في رأس المال·
يذكر أن الجمعية العمومية غير العادية لمساهمي البنك كانت قد وافقت على اقتراح مجلس الإدارة بتجزئة الأسهم الحالية في رأس مال البنك، ورفع رأسمال البنك والسماح للأجانب بتداول أسهم البنك في سوق أبوظبي للأوراق المالية كما وافق المساهمون خلال اجتماع الجمعية العمومية غير العادية المنعقد في سبتمبر الماضي على اقتراح الحكومة بإلغاء علاوة الإصدار المقترحة حماية لمصالح صغار المستثمرين·
النمو الاقتصادي عزز الطلب في مقابل محدودية العرض
زيادة الإيجارات تراوحت بين 15% و58% في 2005
تحتاج إلى 100 ألف شقة في 5 سنوات
أبوظبي: فجوة هائلة بين العرض والطلب ترفع ايجارات الوحدات السكنية
شهد العام 2005 ارتفاعاً ملحوظاً في ايجارات الشقق السكنية في إمارة ابوظبي، إضافة إلى عدم توافر وحدات سكنية من فئة الغرفة وصالة. ويرى سلطان المقبالي مدير عام شركة “أرض الخيال” العقارية أن ارتفاع الايجارات في أبوظبي اعتمد على العرض والطلب في السوق إضافة إلى حركة النمو التي تشهدها الإمارة. وذكر المقبالي انه تم خلال العام 2005 رفع الايجارات مرتين، الأولى في شهر مارس/آذار بنسبة تراوحت بين 5 – 10%، والثانية في شهر أغسطس/آب وجاءت متزامنة مع ارتفاع اسعار الوقود، بنسبة 15%.
وأضاف: “نحن بحاجة خلال السنوات الخمس المقبلة إلى عدد هائل من الوحدات السكنية يصل إلى 100 ألف وحدة، في حين أن ما يتم تداوله في السوق من وحدات سكنية لا يتجاوز ال 500 وحدة، الأمر الذي يؤكد وجود فجوة هائلة بين العرض والطلب، الأمر الذي يحدث الارتفاع بالايجارات بشكل تلقائي”.
وأفاد المقبالي أنه لا تتوافر في أبوظبي وحدات سكنية من فئة (غرفة وصالة) مع قلة توافر “الاستوديو” الأمر الذي دفع العديد من الأسر إلى الاستئجار خارج ابوظبي في منطقتي الشهامة والشامخة، مشيراً إلى أن منطقة المصفح امتلأت بشكل كلي، وستشهد ايجاراتها ارتفاعاً في الفترة المقبلة.
وأضاف أن بعض العائلات اتجهت إلى استئجار الشقق التي يتم تشكيلها داخل الفلل، كونها أرخص من الشقق نفسها، وهروباً من الازدحام، فيما تتوافر مواقف للسيارات في مناطق الفلل. وقال إنه من المعلوم ان هناك نصاً تشريعياً يحدد زيادة الإيجارات في ابوظبي بنسبة 20% كل عامين، ولكن يجب تطبيق هذا النص بشكل فعلي، فما يحدث هو أن بعض الملاك يطالبون المستأجرين بإخلاء الشقق، ليتم تأجيرها لمستأجرين جدد بإيجارات مرتفعة تزيد على نسبة النص التشريعي”.
وأعرب عن توقعاته بارتفاع الايجارات خلال العام الحالي، مع وجود طلب كبير جداً على الشقق والوحدات السكنية وبخاصة الغرفة وصالة.
وفي ما يتعلق بالمشاريع العقارية التي تقبل عليها أبوظبي، قال إن هذه المشاريع بحاجة إلى 3 سنوات لتكون جاهزة، ولتتمكن من استيعاب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
دبي: قرار الحد الأعلى لزيادة الايجارات لجم الارتفاعات الكبيرة
غلب ارتفاع الايجارات على مختلف أرجاء دبي خلال العام ،2005 فيما كان محركه الأساسي آلية العرض والطلب: عرض محدود وطلب أكبر. وقدر عقاريون ارتفاع الايجارات في دبي بمعدل متوسط تراوح بين 15 و40% تبعاً للمنطقة والمساحة.
ورغم أن قيمة الايجارات أخذت منذ صيف العام الماضي بالحد من اندفاعها الذي بدأته بداية العام، إلا أن الإيجارات شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال العام.
وقال رعد رمضان مدير عام شركة “عوضي قرقاش للعقارات”: إن ارتفاع الايجارات خلال العام 2005 تراوح بين 15% و25% تبعاً لنوع العقار ومساحته وموقعه.
ولفت رمضان إلى أن قرار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، بتحديد سقف أعلى لزيادة الايجارات بنسبة 15% حتى نهاية العام 2006 أسهم في “لجم” ارتفاع الايجارات.
وقال: إن الطلب الكبير يقابله عرض محدود من الشقق والوحدات السكنية المتوافرة، وهذا ما يرفع الايجارات. وأضاف: إن غالبية الشقق المتوافرة مشغولة وهذا يجعل الملاك يرفعون الايجارات بشكل ملحوظ. وأوضح رمضان أن السوق العقاري لا يزال يحافظ على مستويات الايجارات نفسها منذ 3 شهور. وقال: حتى الآن، مؤشر السوق يراوح عند مستوى الأسعار للشهور الثلاثة الماضية، ولم نشهد مستويات ارتفاع في الايجارات كما شهدناها بداية العام الماضي.
وأكد رمضان أن ارتفاع الايجارات شمل مناطق دبي كافة، وجميع مساحات الشقق والفلل والوحدات السكنية. وأشار إلى أن معدلات الايجارات ستبقى على حالها لفترة مقبلة مستبعداً حدوث انخفاض قوي في الايجارات خلال العام الحالي. وقال: “حسب توقعاتي، فإن الايجارات ستظل على حالها، وإذا حدث انخفاض فلن يكون قوياً”. وبعد أن شهدت ايجارات المساكن والمكاتب ارتفاعات كبيرة زادت على 100% في بعض مناطق دبي، جاء قرار وضع حد أعلى لزيادة الايجارات بنسبة 15% للجم تلك الزيادة غير المبررة أحياناً. وقالت مصادر مطلعة: إن وضع حد أعلى لزيادة الايجارات يساعد الشركات العاملة في دبي على وضع توقعات سوقية للإيجارات، وتحديد الكلف التي تتحملها حتى لا تتفاجأ بارتفاعات سعرية غير محسوبة في ما يتعلق بايجارات المكاتب أو إيجارات الوحدات السكنية لموظفيها.
إلى ذلك أشارت دراسة سوقية أعدتها شركة “استيكو” لإدارة العقارات، إلى أن ايجارات الوحدات السكنية شهدت ارتفاعاً بنسبة 38% بالمتوسط خلال العام الماضي حتى شهر اكتوبر/تشرين الأول كما ارتفعت ايجارات المساحات المكتبية بنسبة 29% خلال الفترة نفسها، فقد ارتفعت ايجارات الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين أو ثلاث غرف في دبي بمعدل قدره نحو 38% خلال الأشهر ال 12 الماضية، وشهدت الشقق التي تضم غرفتي نوم أعلى مستويات الزيادة، إذ بلغت نحو 44 في المائة منذ شهر اكتوبر/تشرين الأول 2004 بينما ارتفعت ايجارات الشقق التي تتكون من غرفة واحدة أو ثلاث غرف بنسبة 35 في المائة.
576 مليون درهم تصرفات “أراضي دبي” في أسبوع
حققت تصرفات الاراضي في دبي أكثر من 4.576 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 11.219 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 29.357 مليون درهم. وشهد الاسبوع تسجيل 60 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 32 مليون درهم في منطقة القوز الاولى وأخرى بقيمة 91.21 مليون درهم بمنطقة البرشاء الاولى وثالثة بقيمة 46.19 مليون درهم في منطقة ام سقيم الثالثة.
وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 30 مبايعة تلتها البرشاء الثالثة بعدد 3 مبايعات، اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة تلال الامارات الاولى بمبلغ 43.62 مليون درهم وتلتها منطقة القوز الاولى بمبلغ 44.33 مليون درهم وتلتها البرشاء الاولى بمبلغ 71.32 مليون درهم.
عجمان: ارتفاع كبير في الإيجارات وصل الى 58%
ارتفع حجم الطلب على الوحدات السكنية في عجمان بشكل كبير خلال العام ،2005 وتفوق الطلب على العرض نتيجة التطور الاقتصادي والعمراني والسكاني الذي شهدته الامارات، وكان للإمارة نصيب جيد من هذا النمو، حيث توافد العديد من المستأجرين للسكن في الامارة، الامر الذي أسهم في ارتفاع الإيجارات في مختلف أرجاء الامارة. وقال عبدالله الجسمي صاحب مؤسسة الجسمي العقارية إن امارة عجمان استقطبت في العام 2005 أعداداً كبيرة من المستأجرين وذلك في ضوء النمو الكبير الذي تشهده الامارة سواء في القطاع العقاري او الحركة العمرانية او التجارة وغيرها. وأكد الجسمي ان الإيجارات في عجمان ارتفعت خلال العام الماضي بنسبة تتراوح بين 25% كحد أدنى و58% كحد أقصى. ففي يناير/ كانون الثاني من العام 2005 بلغ متوسط الإيجار في منطقة الكورنيش 17 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين وصالة (تكييف عادي)، ارتفعت الى 25 ألف درهم في شهر يناير/ كانون الثاني الحالي وبنسبة 47 في المائة، فيما بلغ الايجار في شارع الشيخ خليفة 16 ألف درهم في بداية العام الماضي وارتفع الى 20 الف درهم في الشهر الحالي بنسبة زيادة 31 في المائة.
وأضاف الجسمي ان نسبة زيادة الإيجارات منذ بداية العام 2005 وحتى الآن في منطقة البستان بلغت 58 في المائة، فيما بلغ متوسط الارتفاع في منطقة النعيمية 26-28 في المائة وفي شارع الشيخ حميد بن راشد 28-31 في المائة. وتوقع الجسمي ان يتواصل الإقبال على الوحدات السكنية في عجمان للاستفادة من النمو العقاري فيها، معرباً عن اعتقاده بأن الايجارات في المناطق المختلفة في الإمارة لن ترتفع بالمعدلات الكبيرة التي سجلتها في العام الماضي، وستبقى عند معدلها الحالي مع ارتفاع بسيط خلال العام الجاري.
الشارقة: تضاعف الطلب على الشقق والفلل
الإيجارات ارتفعت 22 – 42% منذ بداية 2005
شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال العام 2005 نمواً كبيراً في حجم العرض والطلب والأسعار، وكان لقطاع ايجارات الوحدات السكنية نصيب كبير من هذه الطفرة التي شهدها القطاع بشكل عام، حيث تضاعف حجم الطلب على الشقق والفلل السكنية في مناطق الامارة كافة، وإن كان تركز بشكل كبير في الممزر والتعاون والمجاز والقاسمية.
وارتفعت الإيجارات منذ شهر يناير/كانون الثاني 2005 وحتى الشهر الحالي بنسبة تتراوح بين 22-42% في المائة حسب الاقبال على هذه المنطقة أو تلك ومواصفات الوحدة السكنية.
وقال خالد العلمي صاحب مؤسسة “العلمي العقارية” ان العام 2005 كان عاماً مميزا للقطاع العقاري حيث شهد القطاع طفرة نوعية غير مسبوقة سواء من حيث حجم المشاريع التي اطلقت أو من حيث حجم الطلب على جميع القطاعات العقارية وخاصة القطاع السكني على مستوى دولة الإمارات ككل.
وأضاف انه بالنسبة لإمارة الشارقة فقد كان لها نصيبها من النمو في الطلب حيث ارتفع حجم الطلب على الشقق السكنية بمختلف احجامها ومواصفاتها بشكل ملحوظ منذ بداية العام الماضي وارتفعت الوتيرة مع مرور الاشهر لتبلغ أرقاماً قياسية في منتصف وأواخر العام الماضي.
طلب من “المركزي” الموافقة على تأسيس شركة عقارية برأسمال 500 مليون درهم
“الاتحاد الوطني” يفاوض على شراء أحد بنوك المنطقة
كشف محمد نصر عابدين الرئيس التنفيذي لبنك الاتحاد الوطني عن خطة البنك خلال الفترة 2006 ،2008 والتي ستركز على التوسع في أعمال البنك وتقديم خدمات مصرفية على مستوى عال من الجودة والكفاءة، مشيراً إلى ان البنك وبعد التوسعات التي قام بها في السوق المحلي يتجه أيضاً وخلال فترة الخطة للتوسع في الخارج من خلال فتح فروع أو منافذ عمل في الخارج أو من خلال شراء بنوك أو الاستحواذ عليها.
وأوضح أن التركيز في خطة التوسع الخارجي ينصب بالدرجة الأولى على دول منطقة الخليج العربي وبعض الدول في منطقة الشرق الأوسط التي يتصف بها النشاط الاقتصادي بالقوة.
ويتفاوض بنك الاتحاد الوطني حالياً مع أحد المصارف في المنطقة للاستحواذ عليه ومن المتوقع ان تظهر نتائج هذه المفاوضات مع بداية الاسبوع المقبل.
ولم يكشف عابدين عن تفاصيل هذه العملية وأرجأ الحديث عنها إلى يوم الأحد المقبل، حيث تكون الصورة قد توضحت أكثر.
وأعلن عابدين خلال مؤتمر صحافي في أبوظبي أمس عن حصول البنك على موافقة شفهية من البنك المركزي لترخيص شركة “الوفاق للتمويل الاسلامي” (وفاق) كان بنك الاتحاد قد تقدم بطلب ترخيصها في وقت سابق الى البنك المركزي، وقال عابدين “لم نتسلم حتى الآن من “المركزي” موافقة خطية بهذا الخصوص”. معرباً عن أمله في ان يحصل البنك على تلك الموافقة خلال الأيام القليلة المقبلة.
وأضاف ان البنك كان حصل على موافقة دائرة التخطيط والاقتصاد على ترخيص شركة “الوفاق” كشركة مساهمة عامة برأسمال 500 مليون درهم، كاشفاً عن تقديم البنك أيضاً طلب الحصول على موافقة ترخيص شركة عقارية تابعة له بحيث يكون مؤسسوها هم البنك كشخصية اعتبارية، إضافة الى مساهمي البنك.
وأكد عابدين أن خطة البنك التوسعية في السوق المحلي تتلخص هذا العام بفتح عشرة فروع جديدة في العديد من المناطق بهدف توسيع دائرة تغطية البنك للعملاء، وتقديم خدمات مصرفية متطورة لهم، كما أكد حصول البنك على موافقة خطية لطلبه بتقديم خدمات مصرفية اسلامية ضمن منافذ في البنك معرباً عن أمله في ان يتم العمل بهذه النافذة الاسلامية خلال الثلاثة شهور المقبلة.
وكشف عابدين عن نتائج بنك الاتحاد الوطني للعام 2005 موضحاً أن الارباح تمت بنسبة 154،8% لتصل الى 1،15 مليار درهم، مقارنة مع 452،9 مليون درهم أرباح العام 400Dg ووفقاً للبيانات المالية التي ارسلت الى البنك المركزي، فقد ارتفع الربح التشغيلي للبنك بنسبة 130،6% ليصل الى 1،39 مليار درهم، وزادت الموجودات بنسبة 42،2% إلى 34،9 مليار درهم في نهاية العام ،2005 في حين زادت محفظة القروض والتسهيلات 28،2% لتصل إلى 20،7 مليار درهم، وزادت ودائع العملاء 44،13% إلى 25،8 مليار درهم، كما ارتفع العائد على حقوق المساهمين إلى 30،96 وبنسبة زيادة 43،82% عما كان عليه في العام ،2004 وزاد العائد على السهم من 0،41 درهم إلى 1،01 درهم، كما زادت كفاية رأس المال من 13،1% إلى 24،3% بارتفاع 85،49%.
وأكد عابدين ان البنوك بشكل عام حققت ارباحاً قياسية وغير مسبوقة في العام ،2005 وقال ان معدلات النمو في ارباح البنوك تراوحت ما بين 100% و200% أو أكثر، وهي معدلات نمو غير مسبوقة ولن تتكرر في العام 2006. لكنه أكد ان بنك الاتحاد الوطني سيحقق معدل نمو جيداً خلال العام الجاري استناداً إلى واقع الأعمال والنشاط الاقتصادي في الدولة وإلى خطة التوسع التي ينوي البنك العمل بموجبها هذا العام، مشيراً إلى ان أرباح البنك بالأرقام المطلقة ستتجاوز ما تم تحقيقه في العام ،2005 ولكن ليس بالضرورة ان يكون حول نموها بنسبة 154% كما كان عليه الوضع عام 2005.
وكان مجلس إدارة البنك قد أقر في وقت سابق توزيع 50% ارباحاً على المساهمين منها 25% أرباحاً نقدية، و25% أسهم منحة.
يضم 75 فيلا بسعر 650 – 750 درهماً للقدم المربعة
“دبي الرياضية” تطلق مجمع “جاليري فيلاز” بـ 100 مليون درهم
أطلقت مدينة “دبي الرياضية” أمس مشروع “مجمع جاليري فيلاز” الذي يضم 75 فيلا تم تشييدها على نمط الهندسة المعمارية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، وبتكلفة إجمالية تبلغ 100 مليون درهم.
وتتألف كل فيلا عائلية مستقلة كانت أو متصلة، من طابقين فيما يقع المجمع في مدينة دبي الرياضية بالقرب من ملعب “ذا ديونز” للجولف، الذي صممه لاعب الجولف العالمي “ايرنس إلس”.
ويوفر مجمع “جاليري فيلاز” الذي صممته الشركة الهندسية المعمارية “آي تي دي/ كيو إتش سي” ومقرها في الإمارات، فللاً تتألف من ثلاث وخمس غرف نوم وتتميز بمساحة واسعة للمعيشة وديكورات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة.
وتضم كل فيلا شرفة واسعة بالإضافة إلى فناء وحدائق فسيحة، وتتراوح مساحات الفلل ما بين 2444 إلى 4553 قدماً مربعة وتشتمل على ملاحق منفصلة لسكن السائق وغرف نوم للضيوف بالإضافة إلى غرفة خادمة.
ويقدم مجمع “جاليري فيلاز” لساكنيه مفهوم نمط حياة فريدة لم يسبق لها مثيل في دبي، وسيشكل القاطنون جزءاً من مجمع مصمم ومطوّر خصيصاً بحيث يوفر بعدًا جديدًا لرغد العيش والترف، ومعايير جديدة للرفاهية في بيئة اجتماعية متكاملة توفر مدارس دولية وعيادات طبية على مدار 24 ساعة وساحات مفتوحة ومواقف سيارات ومحلات تجارية ومقاه ودور سينما ومطاعم ومراكز اجتماعية.
وسيتاح لساكني مجمع “جاليري فيلاز” الاستفادة من مراكز لياقة بدنية عصرية تحتوي على أحدث ما انتجته التكنولوجيا من معدات وتجهيزات مصممة لكافة أفراد العائلة ومنها:
* نادٍ صحي جمنازيوم، حوض سباحة، سبا، رياضات الراكيت واليوغا.
* اكاديميات رياضية مدرسة مانشستر يونايد لكرة القدم، أكاديمية دولية للكريكيت تابعة للاتحاد العالمي للكريكيت، اكاديمية ديفيد لويد للتنس ومدرسة بوتش هارمون للجولف.
* ملعب جولف للبطولات بـ 18 حفرة.
* مسارات للجري والمشي.
* استاد لمشاهدة الاحداث الرياضية العالمية.
وقال يو بالسوبر امانيام، الرئيس التنفيذي لمدينة “دبي الرياضية” “إن طرح مجمع “جاليري فيلاز” يشكل تجربة حياة فريدة في قلب مشروع عالمي متميز. وهو المكان المثالي لسكن العائلات والأفراد الذين يولون الخصوصية والحياة الراقية أهمية كبيرة في وسط حياة اجتماعية”.
وتتراوح أسعار الفلل في مجمع “جاليري فيلاز” ما بين 650 إلى 750 درهماً للقدم المربعة، وبفضل موقع المجمع المرغوب وأماكن المعيشة الرحبة فإن “جاليري فيلاز” تضمن توفير قيمة ممتازة مقابل المال وبدأ بيع الفلل أمس.
وقال خالد الزرعوني رئيس مدينة “دبي الرياضية” إن الأعمال في المشروع تسير وفق الجدول الزمني الموضوع، حيث تم إنجاز المرحلة الأولى بنجاح من حيث المشاريع العقارية والتجارية والرياضية، إضافة إلى انتهاء الأعمال التمهيدية والأساسات المتعلقة بملعبين في المدينة.
“كما بدأنا بالأعمال الخاصة بأساسات الملعب الثالث”، مشيراً إلى أنه سيتم إنجاز ما نسبته 60 إلى 70 في المائة بحلول الربع الأول من العام 2008.
وعن المبيعات التي حققتها مدينة “دبي الرياضية” منذ إطلاق المشروع وحتى الآن، قال الزرعوني “نحن راضون عن المبيعات التي تم تحقيقها حتى الآن، ونتوقع نتائج أفضل في الفترة المقبلة”.
وأضاف إنه تم اختيار شركة “تمويل” لتمويل العقارات كجهة تقدم خدمات شراء المساكن في المشروع.
وتبلغ مساحة مدينة “دبي الرياضية” نحو 50 مليون قدم مربعة وتشكل المشروع الرئيسي في “دبي لاند” وهي تشتمل على أول مدينة رياضية متكاملة ومتعددة الاستخدامات في العالم فيما تقدر التكلفة الإجمالية لهذا المشروع بنحو ملياري دولار (7،3 مليار درهم).
وسيضم المشروع استاداً خارجياً متعدد الأغراض بسعة 60 ألف مشاهد لكرة القدم والركبي والرياضات الأخرى والأحداث غير الرياضية، إضافة إلى استاد داخلي يتسع ل 10 آلاف مشاهد، يناسب رياضات الملاكمة والمصارعة وكرة السلة والطائرة وغيرها من الرياضات.
كما يضم استاد كريكيت يتسع ل 25 ألف مشاهد، وآخر للهوكي يتسع لـ 10 آلاف مشاهد.
وعلاوة على الاستادات، تضم مدينة دبي الرياضية سلسلة من الأكاديميات الرئيسية العالمية، كأول مدرسة “مانشستر يونايتد” لكرة القدم متعددة الاستخدامات في العالم، وأكاديمية ديفيد ليود للتنس، وأكاديمية دولية للكريكيت تابعة للاتحاد العالمي للكريكيت، إلى جانب مركز لإعادة تأهيل رياضي عالمي، ومرافق عالمية المستوى متعددة الاستخدامات تشمل جمنازيوم وحوض سباحة طوله 50 متراً.
~®§§][][ جريدة الخليج ][][§§®~
يطلقه صالح كامل تحت اسم “اعمار الدولية”
دبي مرشحة لاحتضان أكبر بنك إسلامي عالمي برأسمال مليار دولار
قدم المصرفي السعودي الشيخ صالح كامل أمس الأول لمحة للمستثمرين عن أحدث مشروعاته لانشاء بنك اسلامي عملاق يقول ان رأسماله سيبلغ مليار دولار.
وقال كامل للمستثمرين في مؤتمر للتمويل الاسلامي في لندن: إن انشاء أدوات تمويل عملية ومتوافقة مع الشريعة الاسلامية وسوق ثانوي قوي لها يتطلب توافر بنوك ومؤسسات مالية برؤوس أموال مناسبة.
ومطلقا على المشروع الجديد اسم مجموعة (إعمار الدولية) قال كامل: “رأس المال المرخص به للمشروع سيكون مليار دولار يدفع على دفعات حسب الطلب” مضيفا أنه سيكون بذلك أول بنك اسلامي خاص من نوعه من حيث رأس المال.
وقال كامل إن عشرة بنوك اسلامية فقط تتجاوز رؤوس أموالها 200 مليون دولار. وأضاف أن بنكا اسلاميا واحدا فقط يتجاوز رأسماله 500 مليون دولار.
واضاف إن 73 في المائة من المؤسسات المالية الاسلامية تقل رؤوس أموالها عن 25 مليون دولار.
وقال كامل: إن مؤسسي المشروع سيكون بينهم بنوك اسلامية وبنوك تقليدية وافراد اثرياء وصناديق للمعاشات والتأمين والاوقاف. واضاف: إن مجموعة إعمار الدولية ستكون مكملة لادوار البنوك الاسلامية الحالية.
ولم يتضح على الفور اين سيكون مقر المجموعة لكن مصادر مصرفية قالت ان بين المواقع المرشحة المحتملة البحرين ودبي وماليزيا.
سوق أبوظبي: إيقاف التداول على الشركات أثناء اجتماعات مجالس الإدارة
الأسهم تخالف التوقعات رغم “سخاء” التوزيعات
خالفت أسواق الأسهم كافة التوقعات بأن تؤدي توزيعات الأرباح المجزية للشركات المساهمة العامة إلى دعم أسعار أسهمها، فانخفض “ارابتيك” 4،46% إلى 7،07 درهم، و”دبي الإسلامي” 5،63% إلى 31،85 درهم، وذلك رغم نسب التوزيعات المرتفعة نسبياً التي أعلنت عنها الشركتان، فيما انخفض “دبي التجاري” 2،9% إلى 23،4 درهم، و”الإمارات الدولي” 4،45% إلى 58 درهماً، و”أمان” 3،85% إلى 183،75 درهم.
وقالت مصادر السوق إن من الملاحظ ان الأسهم التي امتازت بتوزيعات جيدة شهدت ارتفاعاً في أسعارها قبل الإعلان عن هذه التوزيعات لتبدأ الأسعار بالتراجع بعد الإعلان، ما يشير إلى ان المستثمرين في هذه الأسهم يتحركون على أساس التوقعات، وربما التسريبات، وبالتالي يكتفون بجني الأرباح التي حققوها مقابل شرائهم بأسعار ما قبل بدء الأسهم بالارتفاع.
وبلغت التداولات 1،26 مليار درهم توزعت بواقع 1،01 مليار درهم تداولات سوق دبي المالي و252،5 مليون درهم تداولات سوق أبوظبي للأوراق المالية.
في غضون ذلك أبلغت إدارة سوق أبوظبي للأوراق المالية الشركات المدرجة في السوق بأن هيئة الأوراق المالية والسلع وافقت على اقتراح السوق المتضمن ايقاف التداول على أسهم الشركات المدرجة إذا تزامن انعقاد اجتماع مجلس إدارتها الذي سيناقش مواضيع مهمة تؤثر في سعر السهم مع جلسة التداول، ومن هذه المواضيع على سبيل المثال وليس الحصر التوزيعات النقدية وتوزيعات أسهم المنحة وزيادة رأس المال وتجزئة القيمة الاسمية للسهم.
ويأتي هذا القرار حرصاً من إدارة سوق أبوظبي للأوراق المالية على توفير العدالة لجميع المتعاملين بالأوراق المالية المدرجة فيه بحيث يكون جميع المستثمرين على علم بأن هناك قرارات مهمة قيد الدراسة والمناقشة في أثناء الجلسة، وأنه سيتم تزويدهم بنتائج هذه الاجتماعات فور ورودها للسوق لكي يتمكنوا من اتخاذ القرارات الاستثمارية بناء على معلومات صحيحة ودقيقة ومقرة، وبما يحد من الشائعات التي يمكن أن تنتشر في أثناء الجلسة، إضافة الى تمكين إدارة السوق من توزيع المعلومات بعدالة وشفافية ولأكبر شريحة ممكنة من المتعاملين قبل إعادة أسهم الشركة إلى التداول.
وطلبت إدارة السوق من الشركات ضرورة إبلاغها بمواعيد وجداول اجتماعات مجالس الإدارة قبل اسبوع من انعقادها لتتمكن من اتخاذ الاجراءات اللازمة.
ورقة مالية: شهاب قرقاش
ضغوط بيع
كلما تمدد سعر سهم ما وجدنا ضغوط البيع كبيرة عليه تعيده رغم الانتعاش في السوق والأخبار الإيجابية إلى مستويات متدنية· هناك باعة يبحثون عن الأسعار الأعلى نسبيا ليبيعوا ما يمتلكون من أسهم ولكنهم غير مضطرين للبيع، فإذا انخفضت الأسعار امتنعوا عن البيع، هذا دليل على تسييل بعض المحافظ الكبيرة لأسهمها جنياً للأرباح وهذه محافظ قد بلغ حجمها من الكبر ما يصعب عليها التسييل متى ما أرادت وكيفما أرادت· ولذلك في المرحلة القادمة سنرى الأسواق تشكو عدم قدرتها على الارتفاع، وهذه الحالة قد تستمر شيئا من الوقت، فطالما ظل ضغط البيع صعب ارتفاع الأسعار· من ناحية أخرى لا ينذر ذلك بحتمية سقوط السوق، فمن يبيع غير مضطر لذلك وهذا يؤدي الى إحجامه عن البيع متى ما رأى الأسعار متدنية· إنها حالة إن لم تفرح فإنها لا تزعج وبلا شك السيولة الكبيرة التي تزداد في أيدي هذه المحافظ البائعة ستجد طريقها مرة أخرى إلى أسواق الأسهم ومرة أخرى نرى عودة المضاربات في هذه الأسواق حتى إن اضطرنا ذلك أن نستريح معها قليلاً·
إسمنت الاتحاد تعتزم مضاعفة رأسمالها
أعلن مجلس إدارة شركة ”اسمنت الاتحاد” انه سيقترح على أعضاء الجمعية العمومية في اجتماع غير عادي سيعقد في 12 فبراير مضاعفة رأس مال الشركة من 252 مليون درهم إلى خمسمائة وأربعة ملايين درهم موزعة على خمسمائة وأربعة ملايين سهم قيمة كل سهم درهم واحد مدفوعة بالكامل· وأشار مجلس إدارة الشركة- في رسالة وجهها إلى هيئة الأوراق المالية والسلع- إلى أن أعضاء الجمعية العمومية سيناقشون في اجتماع عادي مقترحات مجلس الإدارة المتعلقة بتوزيع الأرباح والبنود التقليدية الأخرى· وكانت الشركة قد أعلنت أمس الأول أن صافي أرباحها قفز في نهاية العام الماضي إلى نحو 524,7 مليون درهم ارتفاعا من 145,7 مليون درهم في نهاية عام ·2004 وحسب بيانات مالية أفصحت عنها الشركة فإن الأرباح التشغيلية ارتفعت من 113,3 مليون درهم إلى نحو 149,3 مليون درهم نهاية العام الماضي· وأشارت البيانات إلى أن مجموع الموجودات قفز من نحو 658,7 مليون درهم إلى نحو 1,12 مليار درهم في حين أن حقوق المساهمين ارتفعت إلى نحو مليار و150 مليون درهم ·
وقف التداول على أسهم إسمنت الفجيرة اليوم
قرر سوق أبوظبي للأوراق المالية أمس وقف التداول بأسهم شركة صناعات اسمنت الفجيرة اليوم الخميس اعتبارا من الساعة العاشرة والنصف صباحا بسبب تزامنه مع اجتماع مجلس إدارة الشركة الذي سيناقش مقترحات توزيع الأرباح عن العام الماضي وموعد اجتماع الجمعية· وأوضح السوق في مذكرة تم توزيعها أن وقف التداول سوف يستمر حتى تزيده بنتائج اجتماع مجلس إدارة الشركة والإفصاح عنها· واتخذ السوق إجراء مماثلا أمس بأسهم الشركة العربي المتحد من جانب آخر أعلم بنك رأس الخيمة الوطني سوق أبوظبي بموعد اجتماع مجلس إدارته الذي سيعقد صباح يوم السبت المقبل لمناقشة التقرير المالي للعام الماضي وتوزيع الأرباح وتخصيص الاحتياطي·
ذياب بن زايد: اهتمام عالمي ببرامج خصخصة كهرباء أبوظبي
استقبل سمو الشيخ ذياب بن زايد آل نهيان، رئيس هيئة مياه وكهرباء أبوظبي، أمس بمقر الهيئة لي كوان يو، رئيس الوزراء السنغافوري السابق والوفد المرافق له الذي يزور البلاد حاليا· ورحب سمو الشيخ ذياب بن زايد خلال اللقاء بهذه الزيارة مبديا ارتياحه للاهتمام الكبير الذي تبديه الشخصيات العالمية والمؤسسات الكبرى ببرنامج خصخصة قطاع الماء والكهرباء منوها بمكانة لي كوان يو الذي يعد مؤسس سنغافورة الحديثة وباني نهضتها التنموية·
وجرى خلال اللقاء الذي حضره سعادة لي توا با السفير السنغافوري لدى الدولة ومسؤولون وفعاليات اقتصادية سنغافورية بحث أوجه التعاون بين الجانبين بما يعزز العلاقات الاقتصادية بينهما وأيضا بحث فرص الاستثمار في قطاع الماء والكهرباء· واستعرض سمو الشيخ ذياب بن زايد آل نهيان الخطوات المهمة التي قطعتها الهيئة على طريق برنامج خصخصة القطاع وحجم الاستثمارات التي تحققت من هذا البرنامج· من جانبه عبر الضيف السنغافوري عن إعجابه بما قطعته هيئة مياه وكهرباء أبوظبي من خطوات مهمة في طريق الخصخصة والاستثمار الأجنبي وكذلك المشاريع التطويرية· كما عبر عن سعادته والوفد المرافق لزيارة دولة الإمارات والاطلاع على ما تحقق فيها من تطورات كبيرة تثير الإعجاب وعلى كافة الأصعدة منوها بالدور الإقليمي الذي تلعبه الإمارات داعيا إلى المزيد من تعزيز فرص التعاون الاقتصادي بين البلدين الصديقين· وأعرب في ختام اللقاء عن شكره وتقديره لسمو الشيخ ذياب بن زايد على الحفاوة التي لقيها والوفد المرافق· تجدر الإشارة إلى ان شركة سيمكورب السنغافورية تعد منافسا قويا للفوز بمشروع الفجيرة للطاقة، أحد مشروعات برنامج الخصخصة الذي تنفذه هيئة مياه وكهرباء أبوظبي، الذي بلغت تكلفته الإجمالية ثمانية مليارات درهم لإنتاج 1550 ميجاوات كهرباء و95 مليون جالون مياه يوميا· ”وام”
أليكو للتأمين تبدأ مزاولة نشاطاتها في مركز دبي المالي
حصلت ”أميركان لايف إنشورنس كومباني” (أليكو)، شركة التأمين على الحياة التابعة لـ ”المجموعة الأميركية العالمية”؛ على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية لمزاولة أعمالها في مركز دبي المالي العالمي”· وستنقل ”أليكو” مقرها الإقليمي إلى مبنى البوابة في المركز لتدير منه عملياتها في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا·
وتزاول ”أليكو” نشاطها في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا منذ عام ،1952 وتوفر مجموعة من منتجات التأمين على الحياة، والتأمين ضد الحوادث، والتأمين الصحي عبر قنوات توزيع متنوعة في دول المنطقة·
وقال الدكتور عمر بن سليمان، مدير عام سلطة مركز دبي المالي العالمي: ”يشكل انضمام ”أليكو” إلى مركز دبي المالي العالمي إضافةً نوعيةً إلى قائمة شركات التأمين العالمية المرخصة في المركز· ونحن على ثقة بأن هذه الخطوة ستفتح آفاقاً جديدة للنمو مستقبلاً أمامنا جميعاً، خاصة أن ”أليكو” تمتلك شبكة علاقات واسعة في المنطقة التي يغطيها نشاطنا بشكل أساسي وسجلاً حافلاً بالإنجازات في مجال الخدمات المتميزة والنمو السريع”·
وأضاف: ”يضع مركز دبي المالي العالمي في صدارة أولوياته المساهمة في تطوير قطاع التأمين وإعادة التأمين في هذه المنطقة الزاخرة بالفرص· ومن هنا، فإننا نسعى إلى إرساء أسس متينة لمستقبل هذا القطاع من خلال توفير بيئة عمل متطورة وبنية تحتية متكاملة وفق أفضل المعايير العالمية”·
من جهته، قال باتريك شوفيل، الرئيس الإقليمي لشركة أليكو في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا: ”سيكون انتقال مقرنا الإقليمي إلى مركز دبي المالي العالمي بمثابة انطلاقة جديدة لنا نحو المزيد من التميز والنمو، نظراً للسمعة العالمية الطيبة التي نجح المركز في تحقيقها خلال فترة قصيرة نسبياً· وبهذه المناسبة، نجدد التزامنا تجاه عملائنا ومساهمينا وموظفينا ومسؤولي المبيعات حيث سنواصل تقديم منتجات وحلول مبتكرة لتلبية الاحتياجات المتنوعة لأسواق المنطقة في مجال التأمين على الحياة والحوادث والتأمين الصحي”·