السلام عليكم ورحمة الله
يا شباب طالب منكم تشرحوا لي فكرة و آلية تنفيذ بيع الشقق و الابراج و الخ قبل الانتهاء من الانشاء او حتى قبل البدء في الانشاء
مثال
كلَّف المشروع أحمد العبدالله مليون درهم توزعت على الأرض التي دفع من قيمتها 10 % وأتعاب المكتب الهندسي الذي صمم البرج، وباع البرج خلال أشهر بـ 120 مليون درهم وهو لايزال ألوانا وحبرًا على ورق .
واعذروني يا جماعة اذا تعبتكم معاي لان بالصراحة هذه الشغلة و الطريقة غير موجودة في الكويت و السعودية وماعندنا اي المام بها ونسمع فيها من اهل الامارات اللي كل يوم يثبتتوا فيه اكثر انهم اشطر تجار
اخوي عدنان كفيت ما شاء الله عليك وشهد انك تحب لنا مثل ما تحب لنفسك ما شاء الله عليك الله يوفكك في حياتك ويباركلك في مالك وجهدك وعمرك آآآآمين000 صراحة انت مثال قل في هذا الزمان وسموحةةةةة
اخوي عدنان كفيت ما شاء الله عليك وشهد انك تحب لنا مثل ما تحب لنفسك ما شاء الله عليك الله يوفكك في حياتك ويباركلك في مالك وجهدك وعمرك آآآآمين000 صراحة انت مثال قل في هذا الزمان وسموحةةةةة
وانا ايضـًا لدي استفسار آخر عن امكانية تنفيذ الامر
اذا كان عندي مبلغ 10 مليون وهو قيمة الارض فقط
هل يمكنني شراءها و من ثم تخطيط المشروع عليها وطرح وحداتها للبيع ؟ دون تكاليف اضافية
وكيف يتم الموضوع من تسويق و تمويل الناس لشراء الوحدات بنظام التسهيلات او الاقساط او التأجير مع الوعد بالتملك
في حال جمعت مبالغ البناء من المساهمين او عن طريق الشركات التي ساندتهم في خدمة الشراء هل يمكنني ان أوسس شركة مقاولات وانشاءات لتقوم بالبناء وباقي الاعمال
بالنسبة
اشكركم اخواني على اطرائكم وما اقدمه هو اقل من واجبي تجاهكم .
اخي الكريم اهل السنه . الضمانات في اي مجال تقصد ؟؟
بالنسبه للمطورين حاليا اقوى ضمانات يقدمونها منذ تاسيس حركة بيع العقارات التملك الحر .
اول ضمان يطلب من المطور حاليا هو الضمان العقاري + ضمان حسن التنفيذ . وذلك اصبح ما يقارب 40% من قيمة اي مشروع هذا بالاضافه لرهن ارض المشروع لصالح البنك الممول .
اما بالنسبه لك كمستثمر حقوقك تكون بالتبعيه لنفس ضمانات المطور . أي ان هذه الضمانات تجير لصالح المستثمر وبشكل حرفي .
اي استفسار اخر انا حاضر
تقبلوا وافر الاحترام
اشكرك القناص على التوضيح الرائع بس ودي اعرف القوانين المنظمه لهذه الامور التي تضمن الحقوق والله المستعان