منقول من مباشر
صرح زياد المخزومي الرئيس المالي لشركة “أرابتك” لقناة العربية أن تراجع النتائج المالية الربعية للشركة كان بالإيرادات أكبر من الأرباح , حيث أن الأرباح المحققة فاقت المتوقع فقد توقعنا تحقيق نمو بنسبة 8% على المبيعات , وما تحقق بالفعل نمو بنسبة 8٫6% , ولكن لتوقف بعض المشروعات بشهر ديسمبر الماضي وشهرى يناير وفبراير من العام الحالي فقد تراجع دخل الشركة , أما المشاريع القائمة فقد تم احتسابها بالسنة الماضية ولم تحتسب هذا العام .
وحول مشروع ميدان أكد المخزومي مواصلة المطالبة بتعويضات من توقف مشروع ميدان , حيث تم تقديم طلب بموقفنا وميدان تقدم طلب بموقفها أيضاً ويخضع الأمر للتحكيم بمن له الحق ومن عليه , وهذا الأمر يأخذ وقتا عادة بأقل تقدير سنة .
وعن مشاريع الشركة بالإمارات صرح المخزومي أن هناك كثيرا من المشاريع توقفت أو تأجلت وبعضها تم إلغاؤه , ويصل حجم هذه المشاريع بحدود 4 مليار درهم عن إمارة دبي وأبوظبي , ما تم الانتهاء منه بالربع الأول من العام الحالي بحدود 2 مليار درهم , وكان حجم الأعمال بنهاية العام الماضي لا يتخطى 40 مليار درهم , ونتحدث الآن بحدود 33 مليار بعد ما تم الانتهاء منه وما تم إلغاؤه .
وأكد المخزومي على المضي قدما في تنفيذ أول مشاريع أرابتك في السعودية , وأن المرحلة الأولى من المشروع تقدر بنحو 1٫5 مليار والتي من المفترض أن تنفذ خلال سنتين , ويستحوذ المشروع السعودي على ما يقرب من 5% من حجم أعمالنا بالسوق, ولدينا بدبي حجم أعمال يصل إلى 16 مليار درهم لتظل دبي هي السوق الأساسي لنا , كما أننا نتوقع أن تكون السعودية خلال سنتين أو ثلاثة من أكبر أسواقنا بالمنطقة , كما أننا نتطلع للاستثمار بعمان وشمال أفريقا (ليبيا – الجزائر) ولكنه لم يتم شيء بعد مثل السعودية .
أضاف المخزومي حول تخفيض مصروفات الشركة , أنه منذ بداية الأزمة وحتى الآن لم يتم تسريح سوى أقل من 250 شخصا, من أصل ما يقرب من 70 ألف شخص, أي لا يتخطى 1% من الإجمالي.
وقال المخزومي حول توقعاته لنتائج “أرابتك” بالعام الحالي , إننا نتوقع تحقيق 800 مليون درهم كأرباح خلال العام الحالي , وإيرادات إجمالية ما بين 9 و 9٫5 مليار درهم .
الثلاثاء 21 أبريل 2009 5:29 م
14.31 مليون درهم صافي الاستثمار الاجنبي كمحصلة شراء بسوق دبي اليوم
مباشر الاربعاء 22 أبريل 2009 2:54 م
بلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب، من الأسهم خلال هذا اليوم نحو 43.31 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 38.29 مليون درهم.
كما بلغت قيمة مشتريات المستثمرين العرب، غير الخليجيين، خلال هذا اليوم نحو 128.66 مليون درهم وقيمة مبيعاتهم نحو 118.22 مليون درهم.
أما بالنسبة للمستثمرين الخليجيين فقد بلغت قيمة مشترياتهم 30.76 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 31.91 مليون درهم خلال نفس الفترة.
ونتيجة لهذه التطورات فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم خلال هذا اليوم نحو 202.72 مليون درهم لتشكل ما نسبته 38.17% من إجمالي قيمة المشتريات، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 188.41 مليون درهم لتشكل ما نسبته 35.47% من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 14.31 مليون درهم كمحصلة شراء بسوق دبي اليوم .
تحليل فني: مستوى 2.65 درهم يهدد صحوة سهم «أرابتك» على المدى القصير
الرؤية الاقتصادية الثلاثاء 21 أبريل 2009 9:35 ص
شهدت تحركات سهم «أرابتك القابضة» عدداً من التطورات المهمة خلال الفترة الأخيرة، التي صبت في الجانب الإيجابي للسهم في الأغلب الأعم، حيث داوم السهم خلال الفترة الأخيرة على احتلال أحد المراكز الأولى الخاصة بالأسهم الأكثر نشاطاً في سوق دبي المالي.
كما نجح السهم في الارتقاء من مستوى 1.79 درهم إلى مستوى 2.42 درهم خلال الجلسات الثماني المتتالية الأخيرة، كما شهدت قيمة تداولات السهم ارتفاعاً ملحوظاً خلال الآونة الأخيرة، الشيء الذي يدل على عودة السهم إلى المنحى التصاعدي بقوة مرة أخرى.
النظرة الفنية
تحمل تداولات السهم الحالية عدداً من الظواهر الفنية الإيجابية، أبرزها الافتتاحية الأسبوعية الجيدة للسهم، حيث شهدت التداولات الأولى لسهم «أرابتك» فجوة سعرية بمقدار أربعة فلوس، الشيء الذي يدل على تمتع السهم بالعزم اللازم لمواصلة الارتفاع، وتنبع أهمية هذه الفجوة السعرية، في أنها جاءت عقب التراجعات التي مرت بتحركات السهم خلال تداولات آخر أيام جلسات الأسبوع الماضي «الخميس»، والتي جعلت البعض يظن أن موجة ارتفاع السهم شارفت على الانتهاء، إلا أنه يمكن تفسير تراجعات يوم «الخميس»، على أنها تراجعات تصحيحية طبيعية، جاءت نتيجة هجمة جديدة من هجمات جناة الأرباح التي اعتاد عليها السهم خلال الفترة الماضية.
حيث يعمل المستثمرون على جني أرباحهم مع قرب نهاية تداولات الأسبوع، في سلوك يعد طبيعياً خلال المرحلة الحالية التي تمتاز بضعف الثقة، كما يأتي هذا السلوك منطقياً أيضاً في ظل ارتباط الأسواق العربية خلال المرحلة الحالية بالأسواق العالمية التي تعمل خلال يومي عطلة الأسواق العربية.
بغض النظر عن تداولات يوم «الخميس»، فإن النظرة طويلة الأجل تحمل عدداً من الظواهر البيانية الإيجابية لسهم «أرابتك» التي تؤيد تواصل ارتفاع السهم على الأمد البعيد.
وأول هذه الظواهر البيانية، نجاح السهم في اختراق مستوى مقاومة القناة الهبوطية الرئيسة، التي ظلت تتحكم في مجريات أمور السهم طيلة سبعة أشهر كاملة، فقد استطاع السهم في التاسع من فبراير العام الجاري في تسجيل مستوى 94 فلساً، مخترقاً مستوى مقاومة القناة الهبوطية الذي تواجد حينها لدى مستوى 78 فلساً، وتعود أهمية هذا الاختراق إلى المدة الطويلة التي ظل السهم عاجزاً فيها عن اختراق مستوى مقاومة القناة السعرية الهبوطية.
ثاني الظواهر الإيجابية، نجاح السهم أيضاً في اختراق مستوى مقاومة القناة السعرية الهبوطية الثانوي، والتي دشنها في الخامس نوفمبر العام الماضي، وظل السهم يتحرك داخلها خلال الفترة الممتدة من الخامس من نوفمبر العام الماضي إلى الثاني والعشرين من شهر مارس المنصرم. حيث نجح السهم في الرابع والعشرين من مارس العام الجاري، في تسجيل مستوى 1.83 درهم، مخترقاً مستوى مقاومة القناة الهبوطية الثانوية، الذي تواجد حينها لدى مستوى 1.68 درهم. ثالث الظواهر، تدشين السهم لنموذج بياني استمراري يدعى «الراية» pennant pattern، خلال الفترة الممتدة من الثاني والعشرين من فبراير الماضي إلى الثامن عشر من مارس المنصرم، وقد نجح سهم «أرابتك» في اختراق مستوى مقاومة النموذج البياني في الثالث والعشرين من مارس العام الجاري، مسجلاً مستوى 1.68 درهماً، علماً بأن مستوى مقاومة «الراية» كان موجوداً وقتها لدى مستوى 1.58 درهماً. وتنبع أهمية اختراق مستوى مقاومة «الراية» من كونه يدل على استمرارية الموجة التصاعدية خلال الفترة المقبلة، مستهدفاً مستوى الثلاثة دراهم على المدى المتوسط.
رابعاً، تدشين السهم لقناة سعرية تصاعدية ثانوية في الثالث من مارس المنصرم، حينما كانت تداولات السهم لدى مستويات 1.37 درهم، ويتحرك السهم داخل هذه القناة التصاعدية بين مستوى مقاومة يبلغ حالياً 2.55 درهم ومستوى دعم يبلغ 1.80 درهم، وطبقا لذلك يصبح من المرجح استمرار ارتفاع السهم خلال الفترة القادمة، مستهدفاً منطقة المقاومة 2.55 2.65 درهم وصولاً إلى مستوى الثلاثة دراهم.
خامساً، القراءات والتقاطعات الإيجابية التي تشير إليها متوسطات الحركة 21 و50 و100 يوم على الرسومات البيانية اليومية، إضافة إلى القراءات الإيجابية التي تصدرها بعض المؤشرات الفنية، أبرزها مؤشر القوة النسبية و الماكد، اللذان يشيران إلى وجود ميلاً إيجابياً positive divergence ضمن تحركهما الأسبوعية.
الخلاصة
طبقاً لما سبق، فإنه يمكن ترجيح استمرار ارتفاع سهم «أرابتك» على المدى القصير والمتوسط، مستهدفاً منطقة المقاومة المهمة 2.55-2.65 درهم، والتي قد تعيق تقدم السهم خلال المرحلة الحالية نتيجة قراءات الضعف التي يشير إليها مؤشر «القوة النسبية» على الرسومات اليومية، بل إنه من المحتمل أن يشهد السهم موجة جني أرباح قد تعيده مرة أخرى إلى مستوى الدرهمين، قبل أن يستأنف موجاته الارتفاعية مرة أخرى بهدف تسجيل مستوى الثلاثة دراهم.
إلا أن هذا السيناريو مرهون تنفيذه بعدم قدرة سهم «أرابتك» على الانزلاق والأغلاق أسفل مستوى الدرهمين بصفة يومية.
أرابتك تتوقع أن يصبح السوق السعودي أكبر أسواق أرابتك في المنطقة بعد سنتين أو ثلاث
أرقام 22/04/2009
قالت صحيفة إميراتس بيزنس24/7، الصادرة باللغة الإنجليزينة من دبي، إنّ شركة أرابتك القابضة، كبرى شركات المقاولات بدبي، تتوقع الحصول على عقود بقيمة 4 مليارات درهم في المملكة وحدها خلال السنوات الثلاث القادمة، وأنّها تقدمت بعروض عن مشاريع في عمان وشمال إفريقيا بهدف إنجاز مشاريع إنشاءات لقطاع الغاز والنفط.
وأضافت نقلاً عن زياد مخزومي، رئيس قسم المالية لأرابتك، قوله إنّ قيمة المشاريع التي تعمل فيها الشركة في الإمارات تعادل 20 مليار درهم حوالي 15 مليار درهم منها في دبي وحدها، متوقعا أن يستمر التصحيح في السوق الإماراتي للعام القادم أيضا، فيما قاله للصحيفة.
وقال المخزومي في حديثه لقناة العربية إنّ قيمة مشاريع أرابتك التي تم تأجيلها أو تعليقها في الإمارات يعادل 4 مليارات درهم.
وتوقع المخزومي أن تكون نتائج الشركة لعام 2009 نفسها لعام 2008، كما توقع أن يكون الربع الثاني 2009 أحسن من الربع الأول.
وأشار إلى أنّ نشاط الشركة في السعودية يمثل حوالي 5% من حجم نشاط أرابتك متوقعاً أن يصبح السوق السعودي أكبر أسواق أرابتك في المنطقة بعد سنتين أو ثلاث، كما أشار إلى أنّ عمل الشركة زاد في قطر وزاد اهتمامها بأسواق أخرى كعمان والجزائر وليبيا.
ونوّه إلى أنّ التحكيم في موضع التعويض من مشروع ميدان ند الشبا الذي سحبته ميدان من أرابتك قد يستغرق السنة، والتعويض المطلوب يعادل 1.7 مليار درهم للشركتين (أرابتك وشريكتها) وفقا للعقد.
هذا وقال المخزومي إنّ أرابتك تخفف مصاريفها، ومنذ بداية الأزمة سرحت أقل من 250 موظفاً من أصل 70 ألف موظف، وأنّ تخفيض عدد موظفيها بحسب الظروف، مستبعدا تسريحات أخرى.
بنك يو بي اس السويسري يخفض توصياته عن أربع أكبر شركات عقارية في الإمارات “إعمار” و”الإتحاد العقارية” و”الدار” و”صروح” ويتوقع تراجع أسعار العقارات في دبي بـ 70%
أرقام 22/04/2009
أصدر بنك يو بي اس السويسري تقريرا عن القطاع العقاري في الإمارات، أورد فيه التوصيات التالية:
إعمار العقارية – دبي : تخفيض التوصية من “الحياد” إلى “بيع” سهم الشركة.
الإتحاد العقارية – دبي: تخفيض التوصية من “الحياد” إلى “بيع” سهم الشركة.
الدار العقارية – أبوظبي : تخفيض التوصية من “شراء” سهم الشركة إلى “الحياد”.
صروح العقارية – أبوظبي : بداية تغطية سهم الشركة بتوصية بـ “بيع” سهمها.
*** يعني باختصار لم ينجح أحد
***
توقع يو بي اس أن تتراجع أسعار العقارات في دبي بمعدل 70% بسبب تراجع الطلب وتجنب المستثمرين دخول السوق إلى جانب عزوف البنوك على توفير التمويل نظرا لشح السيولة.
*** معدل 70% يعني في أسعار ستتراجع أعلى من 70% و في أسعار ستتراجع أقل من 70% .. و اللي شاري شقه بمليون 70% خساره .. يعني 300 ألف أو أقل
***
وأضاف التقرير بأنّ تراجع القطاع العقاري في الإمارات هو في مراحله الأولى وغير مشجع لعودة المستثمرين لذلك من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في التراجع.
وتوقع البنك السويسري أن ينخفض عدد سكان دبي بـ 10% خلال العامين القادمين بسبب فقدان السكان لوظائفهم، وأنّ يبلغ معدل المساكن الشاغرة بدبي معدل 30% بنهاية عام 2010 بسبب زيادة العرض على الطلب.
ورجح يو بي اس أن تتراجع أسعار العقارات بما يضاهي 500 درهم للقدم الواحد مقارنة باسعار الربع الرابع من 2008.