أرقام 26/10/2008
شهدت أسعار الوحدات العقارية تحت التطوير-في السوق الثانوي – بدبي وأبوظبي إنخفاضاً للمرة الأولى منذ 6 سنوات مع عدم قدرة ملاك بعض هذه العقارات على دفع الاقساط المستحقة عليهم وهو مايضطرهم لبيع هذه الوحدات.
وقالت صحيفة ذي ناشيونال –الصادرة باللغة الإنجليزية من أبوظبي- أن مشاكل التمويل التي يواجهها الوسطاء العقاريون والزبائن كانت وراء انحسار قدرات المشترين على الاقبال على الشراء.
ونقلت الصحيفة عن مدير المبيعات في شركة اي اي اي للوساطة العقارية ومقرها بدبي، أن أسعار العقارات تراجعت في السوق الثانوية بمعدل وصل الـ 10% في كافة المناطق حتى في المناطق الرئيسية بدبي مارينا ووسط مدينة برج دبي وأن حدة التراجع اصبحت ملحوظة بشكل واضح خلال الأسبوع الماضي.
وكشف أحد الوسطاء العقاريين بأن مبيعاتهم انخفضت إلى 12 وحدة سكنية في شهر اكتوبر وذلك بالمقارنة مع معدل شهري كان يصل إلى 120 وحدة قبل الازمة المالية، وفي ذات الوقت زاد عدد الباعة والمستثمرين اللذين يسعون لإعادة بيع مااشتروه بينما يشهد الطلب تراجعا.
ونقلت “داو جونز” عن وسيط آخر في دبي قوله أن شهر اكتوبر كان في غاية السوء بالنسبة للوسطاء وأن المستثمرين الذي اشتروا عقارات في المشاريع الجديدة يعرضونها بسعر الشراء دون اي ربح في محاولة للتخلص منها.
ويقول عدد آخر من الوسطاء أن الاكثر تاثرا هي الوحدات العقارية في المشاريع التي لازالت تحت التطوير والوحدات العقارية الفاخرة.
ودرج المستثمرون في دبي خلال السنوات الماضية على شراء عقارات من المطورين على المخططات وبيعها لاحقا حتى قبل التسليم لمستثمرين آخرين بأرباح جيدة وذلك بسبب الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.
وقلّصت شركات التمويل العقاري في الأشهر القليلة الماضية من نسبة تمويلها للعقارات المشتراة من 90% إلى 65% ، مما هدّأ من وتيرة الشراء المتسارعة لعدم تمكن المشترين من توفير الدفعة النقدية الاولى وكذلك الأقساط اللازم دفعها.
وبحسب الوسطاء العقاريون فإن شركات التطوير العقاري لم تُخفّض أسعار وحداتها، مما أجبر شركات الوساطة إلى تخفيض عمولتها لتتمكن من بيع المعروض لديها ويقول بعضهم أنهم خفضوا عمولة الوساطة بـ 30 %.
وكان العديد من المختصين في المجال العقاري تفاءلوا بأن تنتعش المبيعات في أعقاب معرض سيتي سكيب دبي للعقارات والذي أقيم بداية شهر أكتوبر الجاري، كما جرت العادة في كل عام، غير أنّ التفاؤل ذهب أدراج الرياح حيث يقول بعض الوسطاء أنهم لم يلحظوا اهتماما من قبل المستثمرين بعد انتهاء المعرض.
شركة تشتري اسهم بنوك ربويه ولا تنظر للحلال والحرام
ولا مصداقيه ولا شي
شو نتوقع منها بعد؟!!
ما اعرف من يتداول في اسهمها؟!!!
شعاع كابيتال تعتزم مجددا شراء 10 % من اسهمها وتغيير السنة المالية
أرقام 27/10/2008
أعلن مجلس إدارة شركة شعاع كابيتال عن تجديد قراره تنفيذ برنامج لشراء أسهم الشركة بحوالي 55 مليون سهم وهو ما يمثل 10 % من أسهم الشركة المصدرة حالياً في السوق. ويخضع قرار مجلس الإدارة لموافقات الللازمة من الجهات الرسمية في الدولة.
ووفقاً لمجلس إدارة الشركة ، فأن سعر سهم شركة شعاع كابيتال في الوقت الحالي يشكل فرصة فريدة يمكن للشركة ان تستفيد منها من خلال قيامها بشراء أسهمها عند السعر الحالي. وقال إياد الدوجي، الرئيس التنفيذي، شعاع كابيتال: “ان انخفاض سهم شعاع كابيتال مؤخراً إلى دون القيمة الدفترية قد دفعنا إلى التفكير بخيار شراء أسهم الشركة.
وأعلن مجلس الإدارة أيضاً تعديل المادة (51) من النظام الأساسي للشركة والخاص بالسنة المالية لتصبح من 1 يناير إلى 31 ديسمبر من كل عام وذلك بعد أخذ التصريح من المصرف المركزي. ويأتي ذلك في أعقاب موافقة المساهمين في اجتماع الجمعية العامة غير العادية والذي انعقد في شهر يونيو 2008.
وكانت “شعاع” قد حصلت على موافقة (أولى) في 02 يوليو 2006 لشراء 10% من أسهمها، واشترت “شعاع” ثلاثة ملايين سهم فقط من أصل 55 مليون سهم، وألغت هيئة الأوراق المالية طلب “شعاع” في 02 أغسطس 2007 وطلبت من الشركة بيع ما اشترته من أسهم خلال سنتين، وإلا أعدمت الأسهم واعتبرت لاغية، ولن يتم الموافقة على أي زيادة رأسمال دون بيع تلك الأسهم (3 مليون سهم).
ومن المقرر أن تقوم شعاع بتحويل سندات أصدرتها سابقا لصالح مجموعة دبي المصرفية بقيمة 1.5 مليار درهم إلى 250 مليون سهم جديد كزيادة رأسمال، ولو لم تقم الشركة بإعادة طلب شراء 10% من أسهمها فإنها لن تتمكن من تحويل تلك السندات إلى أسهم زيادة رأسمال قبل بيع 3 ملايين سهم التي اشترتها سابقا كما نص طلب الهيئة على ذلك، إلا أنها جددت الطلب مما يجعل الثلاثة ملايين سهم المشتراة ضمن الطلب الجديد كما تم التعامل مع شركة “سلامة”، وبالتالي تتمكن الشركة من زيادة رأسمالها دون بيع تلك الأسهم في هذه الأوضاع المتردية للسهم في السوق.
ط´ط¹ط§ط¹ ظƒط§ط¨ظٹطھط§ظ„ طھط¹طھط²ظ… ظ…ط¬ط¯ط¯ط§ ط´ط±ط§ط، 10 % ظ…ظ† ط§ط³ظ‡ظ…ظ‡ط§ ظˆطھط؛ظٹظٹط± ط§ظ„ط³ظ†ط© ط§ظ„ظ…ط§ظ„ظٹط©
المركزي: بنوك الامارات سحبت 15 % من أموال الطواريء
رويترز 27/10/2008
قال محافظ المصرف المركزي بدولة الامارات العربية المتحدة يوم الاثنين ان البنوك المحلية سحبت نحو 15 بالمئة من تسهيل الطواريء الذي أنشأه المصرف المركزي الشهر الماضي لتعزيز السيولة والذي يبلغ حجمه 50 مليار درهم (13.61 مليار دولار).
وقال سلطان ناصر السويدي في مؤتمر صحفي في ابوظبي ان البنوك تستخدم الآن 15 بالمئة فقط من تسهيل المصرف المركزي.
وأعلن المصرف المركزي الشهر الماضي أنه سيتيح للبنوك الحصول على أموال قصيرة الاجل بعلاوة على أسعار السوق لتخفيف التوترات في أسواق النقد وذلك في اطار سعي المصرف لتخفيف حدة اثار أزمة الائتمان العالمية.
بورصة الكويت توقف تداول أسهم شعاع كابيتال
Mon Oct 27, 2008 6:09am GMT
الكويت (رويترز) – قالت سوق الكويت للاوراق المالية على موقعها على الانترنت يوم الاثنين انها اوقفت تداول أسهم شعاع كابيتال لحين اعلان نتائج اجتماع مجلس ادارة الشركة.
© Thomson Reuters 2008 All rights reserved.