إعمار العقارية تعلن 22 ديسمبر موعدا لافتتاح “مارينا مول مرسى دبي”
أرقام 18/12/2008
حددت “مجموعة إعمار لمراكز التسوق” التابعة لإعمار العقارية يوم 22 ديسمبر الجاري موعداً لافتتاح مشروع “مارينا مول مرسى دبي”، وسيتم لاحقاً افتتاح منافذ تجارية إضافية ضمن المشروع مع قرب انطلاقة “مهرجان دبي للتسوق”. وتم تصميم “مارينا مول مرسى دبي” ليكون من أرقى وجهات التسوق ، وذلك من خلال منافذه ومرافقه المتنوعة التي تلبي متطلبات وتطلعات سكان وزوار “مرسى دبي” على حد سواء.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمناطق المعدة للتأجير في “مارينا مول مرسى دبي” نحو 390 ألف قدم مربعة تمتد على أربعة طوابق، ويضم المشروع 160 منفذاً تجارياً منها ما هو مخصص للأزياء والمجوهرات والمفروشات المنزلية والمنتجات الترفيهية وغيرها.
وقال إيان فيرجوسون،مدير عام “مارينا مول مرسى دبي”
** ما ينفع أكون مدير عام 
: “يعتبر كل من الموقع الحيوي لـ’مارينا مول مرسى دبي‘ ومجموعة العروض الرائعة التي يوفرها من أبرز العوامل التي ستجتذب الزوار إليه. وتشير تقديراتنا إلى أن عدد سكان ’مرسى دبي‘ سيصل إلى نحو 36 ألف شخص بحلول العام 2010 ليصل إلى 45 ألف عام 2015. وبذلك سيكون للمشروع دور هام في تقديم أفضل الخدمات لسكان مختلف المجمعات السكنية في المرسى، ونحن على ثقة من أنه سيحتل مكانة متميزة أيضاً لدى فئات واسعة من سكان دبي الجديدة وزوارها على حد سواء”.
ويضم مجمع “مارينا مول مرسى دبي” فندق “العنوان- مرسى دبي”، إضافة إلى برج المطاعم المؤلف من 7 طوابق ويمكن الوصول إليه عبر جسر خاص بالمشاة. كما يضم المجمع برج “مارينا بلازا” التجاري الذي تم إطلاقه وسط إقبال كبير من قبل المستثمرين. ويسهل الوصول إلى “مارينا مول مرسى دبي” عبر نفق جديد بعد المخرج 32 على شارع الشيخ زايد، وهو مجهز بمواقف قادرة على استيعاب أكثر من 2100 سيارة.
203.258 مليون درهم صافي الاستثمار الأجنبي ..و بريطانيا تستحوذ على 65.63 % من إجمالى قيمة عمليات البيع بسوق أبوظبي اليوم
مباشر الخميس 18 ديسمبر 2008 11:39 ص
تصدرت اليوم المملكة المتحدة البريطانية عمليات البيع المصنفة حسب الجنسيات حيث تجاوزت قيمة مبيعاتها 204.513 مليون درهم من خلال 316 صفقة ليمثلوا 84.6%من إجمالى قيمة مبيعات الأجانب اليوم التى بلغت 241.747 مليون درهم ، بينما استحوذت على 65.63% من إجمالى قيمة عمليات البيع التى تجاوزت 311.604مليون درهم .
كما جاءت الأردن فى صدارة عمليات شراء الأجانب حيث بلغت قيمة مشتريتها 8.895 مليون درهم من خلال 119 صفقة لتمثل 23.11% من إجمالى قيمة مشتريات الأجانب بسوق أبوظبى اليوم بينما استحوذت على 2.85% من إجمالى قيمة عمليات الشراء .
و قام الأجانب غير العرب بعمليات شراء بقيمة 17.550مليون درهم ، بينما تجاوت قيمة مبيعاتهم 225.850 مليون درهم ، و بينما تجاوزت قيمة مشتريات المستثمرين العرب 20.939 مليون درهم فى حين وصلت قيمة مبيعاتهم 15.897 مليون درهم ،أما بالنسبة للمستثمرين المواطنين فقد قاموا بعمليات شراء بقيمة تجاوزت 273.115 مليون درهم بينما تجاوزت قيمة مبيعاتهم 69.857 مليون درهم .
و نتيجة لذلك بلغت قيمة إجمالى مشتريات الأجانب غير الإماراتيين اليوم بسوق أبوظبي اليوم 38.489 مليون درهم مستحوذين على 12.35% من إجمالى قيمة عمليات الشراء اليوم ، بينما بلغت قيمة مبيعاتهم 241.747 مليون درهم لتمثل 77.58% من إجمالى قيمة عمليات البيع اليوم ، ليتجاوز بذلك صافى الاستثمار الأجنبي اليوم 203.258 مليون درهم كمحصلة بيع .
شوفوا التناقض:
17.504 مليون درهم صافي استثمار المؤسسات كمحصلة شراء .. ولم تتم أى عمليات تداول من قِبل الحكومة
مباشر الخميس 18 ديسمبر 2008 11:43 ص
بلغ صافى استثمار المؤسسات اليوم 17.504 مليون درهم كمحصلة بيع حيث بلغت قيمة مبيعاتهم 256.98 مليون درهم بينما تجاوت قيمة مشترايتهم الى 239.476 مليون درهم ، أما بالنسبة للمستثمرين الأفراد فقد بلغ صافى استثمارتهم 17.504 مليون درهم كمحصلة شراء حيث تجاوزت قيمة مبيعاتهم 54.624 مليون درهم بينما وصلت قيمة مشتريايتهم إلى 72.128 مليون درهم , و لم تتم أى عمليات تداول من قبل الحكومة اليوم .
طبو : بيع المحافظ يسيطر على السوق .. عملية الثبات مستبعدة .. و ننتظر الدعم بأخبار إيجابية
مباشر الخميس 18 ديسمبر 2008 11:51 ص
صرح أحمد طبو محلل مالي بشركة الدراهم للوساطة المالية-الإمارات لقناة CNBC أن عملية الثبات بالسوق مستبعدة حيث يري أن السوق يمر بمنطقة مفصلية قد يشهد عملية ارتفاع كبيرة أو عملية انخفاض كبيرة أما عملية الثبات مستبعدة .
و لكن بالنظر إلى المؤشر نجد أن السوق يميل للانخفاض أكثر من عملية الارتداد سواء كان سوق دبي أو أبو ظبي وإذا استطاع المؤشر الثبات في بداية الأسبوع المقبل عند هذه النفاط و لم يشهد عملية انخفاض قد نشهد عملية ارتداد كبيرة ,وعن رؤيته للسوق علق طبو بأنه قد تكون عملية الارتداد أمر مستبعد خاصةً أن مؤشر دبي كسر 1925 نقطة مع أن إعمار مازال محافظ علي 2٫92 نقطة فهذا الثبات يعتبر من أجل أن تقوم المحافظ بالتصريف .
أما سوق أبو ظبي فقد اخترق اليوم 2700 نقطة كذلك هناك عروض قوية علي القطاعات و منها أسهم الطاقة و دانة غاز و هذا يشير أن تشهد الفترة المقبلة عملية انخفاض في حال لم يكون هذا الثبات مدعوم بأي أخبار إيجابية من قبل الشركات المدرجة بالسوقين .
و بشكل عام توقع أنه في حالة اختراق سوق دبي 1900 نقطة قد نجد موجة هبوط أقل من 1800 نقطة و ربما 1750 نقطة أو 1650 نقطة فإن كافة الاحتمالات مفتوحة , أما أبوظبي سيشهد عملية انخفاض 200 نقطة .
و لكن كل هذه النقاط نقاط أولية و لا أحد يستطيع توقعها خاصةً أننا رأينا بالفترة الماضية أن جرب السوق نقاط لم يجربها من قبل و لأن عمليات البيع كانت للمحافظ أكثر و ليس بيع الأفراد هو المسيطر علي السوق .
ثقة إعمار كبيرة في السوق المصري
مباشر الخميس 18 ديسمبر 2008 12:04 م
قامت إعمار مصر العديد من الاتفاقات لعقد عدة مشاريع جديدة في مصر ,كان آخرها اتفاق مع بلدية أبوظبي قامت على أثره توقيع اتفاق لإنشاء مدينة الشيخ خليفة بن زايد الذي سيتكلف 100 مليون دولار حسب جريدة الخليج الاقتصادية.
و حول تأثير الأزمة العالمية على مبيعات العقارات في السوق المصري, قامت الشركة بعمل الدراسات التى أثبتت قدرة السوق على استيعاب المشروع وأن الطلب لا يزال كبيرا في ظل حالة النقص التي تشهدها السوق المصرية في مثل هذه النوعية من الإسكان.
إنشاء مدينة الشيخ زايد بتكلفة 100 مليون دولار (367 مليون درهم)
قامت إعمار بإنشاء “مدينة الشيخ خليفة بن زايد” السكنية في منطقة القاهرة الجديدة بمصر على مساحة 2 .2 مليون متر مربع،حيث كانت قد وقعت بلدية أبوظبي مع شركة “إعمار مصر للتنمية” مذكرة تفاهم تتولى الشركة بموجبها مهمة إدارة تطوير المشروع وتجهيز إدارة ما بعد التنفيذ .
يأتي هذا المشروع بناءً على تكليف من رئيس الدولة , حيث أن ضخامة المدينة السكنية التي أمر بإنشائها رئيس دولة الإمارات والممتدة على مساحة مليوني متر مربع إنما تشكل فرصة كبيرة لتحقيق الاستقرار الإسكاني وفتح أمل حقيقي لحملة الشهادات الجامعية والعليا . وتتكون المدينة من 16 ألف وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين 70 و 90 متراً مربعاً لكل وحدة، حتى يستفيد منها أكبر عدد من الشباب من أبناء الشعب المصري الشقيق . كما سيوفر المشروع العديد من فرص العمل بما ينسجم مع أهداف النمو الاجتماعي التي حددتها الحكومة المصرية .
مشروع بتكلفة 8 مليار جنيه .. و قدرة السوق المصري على استيعاب المزيد
مشروع جديد للشركة في منطقة القاهرة الجديدة في مصر باستثمارات 8 مليارات جنيه. وقال مهتدي في تصريحات خاصة «للبيان» إن المشروع الجديد – ميفيداً – يقع في منطقة التجمع الخامس وهي من أرقى المناطق في القاهرة الجديدة.
وأضاف أن المشروع الجديد عبارة عن مشروع متكامل سكني إداري ترفيهي ويضم أيضاً مساحات خضراء كبيرة بالإضافة إلى مستشفى. وأوضح أن المشروع يقع على مساحة 911 فداناً تضم خمسة آلاف وحدة سكنية متنوعة من نوعية الإسكان الفاخر المتميز.
و كانت الشركة قد قامت بإطلاق كل من مشروعي «مراسي» و«أب تاون كايرو» شهدا إقبالاً كبيراً من قبل العملاء بما يعكس ثقة المستثمرين بهذه المشروعات والثقة في تنفيذها وفق المواعيد المتفق عليها. وأكد على تعاون «اعمار مصر» بشكل وثيق مع العديد من الشركات المصرية على تنفيذ الأعمال الإنشائية في مشاريعها حيث تم مؤخراص ترسية خمسة عقود رئيسية على شركات محلية.
بالإضافة إلى أن الشركة ستتعاون مع شركتي إعمار للرعاية الصحية وإعمار للتعليم في إقامة المستشفيات والمدارس التي تسعى لأن تضمها المشاريع التي تطورها في مصر.
تسويق المشروعات بالكامل
ونفي الرئيس التنفيذي لإعمار مصر وجود أي اتجاه لتجميد مشروعات للشركة سواء مشروع كايرو اب تاون أو مراسي سيدي عبد الرحمن. وقال:” إن الشركة تنفذ مشروعاتها وفقاً لدراسات للسوق كما أنها انتهت بالفعل من العديد من مراحل المشروعات السابقة قبل موعدها كما تم الانتهاء من تسويقها بالكامل، وأشار إلى أن الشركة عادت إلى استكمال المراحل الأخيرة في مشروع كايرو آب تاون بعد انتهاء محافظة القاهرة من الدراسات المتعلقة بهضبة المقطم “.
تصنيف إعمار الفئة -a
يذكر أن مؤسسة «ستاندارد آند بورز» قررت الإبقاء على تصنيف شركة إعمار العقارية ( مالكة شركة إعمار مصر للتنمية ) على الفئة -a حسب صحيفة البيان الإماراتية, وقالت:” إن هذا التصنيف يعكس الدور المهم الذي تلعبه الشركة في قطاع التطوير العقاري في دبي وعلاقتها القوية بالحكومة التي تملك 32% من أسهم الشركة ، كما يعكس التصنيف التدفقات المالية القوية للشركة وانخفاض ديونها مقارنةً بتلك التدفقات وقاعدة الأصول القوية، ويأخذ التصنيف في الاعتبار مع ذلك احتمالات لتصحيح في سوق العقارات في دبي “.
يذكر أن السهم بعد ارتفاعه طوال جلسة اليوم سهم إعمار يغلق منخفضاً في اللحظات الأخيرة حيث ظهر على السهم حالة التباين التي اجتاحت السوق من ارتفاع تارة و انخفاض تارة أخرى , بعد ارتفاعه طوال فترات التداول إلا أن السهم انخفض في نهاية التعاملات بنسبة 0٫34% ليصل إلى 2٫92 درهم بعد أن كان قد وصل لـ3٫02 درهم في وسط التعاملات .