WCT, Arabtec seek $460 mln for Dubai contract
By Jason Benham
Dubai – Malaysian engineering firm WCT Bhd said on Thursday it, along with Dubai’s Arabtec Holding (ARTC), was seeking at least $460 million in compensation for a Dubai race course contract that was cancelled last month.
WCT and Arabtec were initiating a civil suit and arbitration proceedings against Dubai’s Meydan LLC over an alleged “breach of contract” for cancelling the deal to build a racecourse in Dubai, WCT said in a statement on the Malaysian bourse website.
Meydan officials could not be reached for comment.
“In its request for arbitration, the joint venture has submitted a summary of the dispute along with the description of the claims totalling approximately 1.69 billion dirhams ($460.1 million) plus other sums,” WCT said in the regulatory filing.
Meydan said on Jan. 5 it had cancelled the deal to build a racecourse – which included a plan for a 1 kilometre (0.6 mile) grandstand – “because of non-adherence to the agreed time schedule for construction”.
“We’ve started arbitration proceedings,” Arabtec Holding Chief Executive Riad Kamal told Reuters by telephone, declining to specify how much compensation Arabtec was seeking. “It’s something we are still working on.”
WCT shares have tumbled more than 40 percent since the deal was cancelled. Arabtec shares also fell sharply in January, but have recovered this month after the largest United Arab Emirates construction company posted a sharp rise in 2008 profit.
WCT and Arabtec had said in 2008 a 50-50 joint venture had won a $1.3 billion contract to build the racecourse in Dubai.
Dubai’s property sector is suffering from a slump in prices after a six-year building boom that was spurred by the emirate’s move to allow foreign investors to buy properties and because of buoyant growth in Gulf economies during an oil price rally.
Dubai residential real estate prices have fallen by an average of 25 percent since a peak in September, Morgan Stanley said this month, adding that some $263 billion of projects had been cancelled or put on hold in the United Arab Emirates.
Dubai is one of seven emirates in the UAE, the world’s fifth-largest oil exporter.
Kamal, meanwhile, said he did not expect the arbitration process would have any further effect on its share price.
“It’s had an affect on our share price, but I don’t think there will be further ramifications,” Kamal said.
و كريدي سويس يخفض تقييم السعر من 6 الى 3 .. (كريدي و بنك HSBC الذي خفض سعر الشركه سابقا أصحبا من كبار ملاك الشركه)
Bloomberg 24 February 2009:
Credit Suisse Cuts Price Target for Arabtec
DUBAI – Credit Suisse is keeping its “outperform” rating but cut its price target for Arabtec Holding (ARTC) saying the company is facing potential risks from project delays or cancellations that could affect its cash position.
The price estimate for the UAE’s largest construction company was halved to Dh3.0 from Dh6.0.
Credit Suisse said the key risk for Arabtec is the likelihood of an increase in its working capital requirements as a result of delayed payments by developers. It said it had raised its forecast for receivables to account for delays of payments from developers which would result in an increase in the company’s net debt position in 2008 and 2009.
Credit Suisse said it expects Arabtec to have a net debt position of Dh175 million in 2008 and Dh95.6 million in 2009.
Arabtec’s total 2008 backlog stands at Dh38.5 billion. It has a beginning backlog of Dh18.76 billion in 2009.
The “outperform” rating on Arabtec was maintained however as there is still significant upside on the stock. Arabtec is seen benefiting from the recent launching of the $20-billion bond by the Dubai government.
“This is positive news for Arabtec as Dubai real estate developers may be among the primary beneficiaries of this package, said Credit Suisse analyst Ahmed Badr.
Other potential catalysts for Arabtec is its foray into Saudi Arabia as well as the partial completion this year of its Dh2.7 billion Al Wa’ab City project in Qatar.
و برايم تقيم السهم ب 6.19 و تنصح بالشراء بقوه
تفائلوا بالخير تجدوه
تشكر علي الاخبار الطيبه يا بويعقوب
شكرا” يوسف. الاخبار جيدة و الحركة الارتدادية ستكون لصالح المستثمرين متوسطي المدى. ارابتك استعاد جزء من قوته اليوم رغم قوة البيع من الاجانب و ستراهم يعودون قريبا” لشراء السهم. النسبةللاجانب اليوم تساوي نفسها عندما كان السهم 71 فلس و قريبا” اذا اعطى المؤشر اشارات ايجابية بأتجاه سهم السوق DFM سوف يصعد و ارابتك الى ارقام قياسية اعلى من هذا الاسبوع.
تفائلوا بالخير تجدوه. جائني اتصالين اليوم بأن ابيع هذين السهمين عند1.44 و 1.13 على التوالي فرفضت بل زدت من الحجم و اذا بهما يرتدوا صعودا” و بقوة. الحمد لله اولا” و اخيرا. 
علي الرغم من تخفيضها للقيمة العادلة ..برايم توصي بشراء سهم “ارابتك” بقوة
مباشر الخميس 26 فبراير 2009 2:11 م
اصدرت برايم تقريرا عن سهم “ارابتك” حددت فيه القيمة العادلة للسهم عند 6.19 درهم واوصت في تقريرها بشراء السهم .
و خفضت برايم من معدل النمو معدل المتراكم لشركة أرابتك، متوقعة أن يصل معدل النمو السنوي المركب إلى 6.6% لعام 2009 حتى2012 مقارنة بتوقعاتها السابقة المقدرة بـ 12%. وخفضت برايم أيضا من معدل النمو السنوي المركب لإيرادات أرابتك ليصل إلى 11% تراجعا من 36% في توقعاتها السابقة، وكذلك من معدل النمو السنوي المركب لصافي الدخل ليصل إلى 11.3% تراجعا من 28%. وتتوقع برايم أن تصل إيرادات 2009 إلى 9.8 مليار درهم ليعكس 20% ارتفاع في صافي الإيرادات.
وكشفت برايم وفقا لنموذج خصم التدفقات النقدية عن قيمة 6.19 درهم لسهم أرابتك، أي بانخفاض قدره 52% تراجعا من 13.01 درهم للسهم في توقعات برايم السابقة.
وعلي الرغم من تخفيض برايم لتوقعاتها إلا ان السعر العادل للسهم لازال يمثل ارتفاعا قدره 264% عن السعر السوقي وقت إصدار التقرير (1.7 درهم ). ومن ثم، تؤكد برايم من جديد على توصياتها بالشراء القوي للسهم.
وتشير برايم إلى أن توقعاتها ما زالت في اتجاها الهبوطي في ظل إلغاء المشروعات وتراجع قيمة المشروعات الاستثمارية المتراكمة و مخاطر تنفيذ مشروع Okhta سنتر وما يصاحبه من تأجيل وعدم سداد مستحقات الشركة نتيجة الاضطراب الاقتصادي العالمي.
حيث وصل إجمالي قيمة الاستثمارات المتراكمة المتمثلة في إلغاء مشروع مضمار سباق الميدان وغيرها من المشروعات المعلقة إلى 36.2 مليار درهم بنسبة 38% في دبي و22% في أبو ظبي و 28% في روسيا و 11% في قطر و1% في المشروعات الأخري العالمية.
توقعات برايم لأرابتك
2007 2008 2009 2010 2011
الإيرادات 4273 9646 9841 11839 13385
صافي الربح 578 1094 1316 1551 1658
مضاعف الربحية 3.8 2.15 1.79 1.52 1.42
وقد ارتفعت المخاوف من معدلات الحسابات المدينة للشركة في ظل ما تشهده الأنشطة التشغيلية الحالية من 39.9% تراكم في عقود العقارات. ولكن من المحتمل أن تعوض معدلات النمو المرتفعة في الأسواق الآمنة في أبوظبي وقطر والسعودية المخاطر التي تشهدها أسواق دبي نتيجة تشبعها بالأنشطة العقارية.
وقدشهد الربع الرابع من 2008 إلى فبراير 2009 تأجيل وإلغاء لكثير من المشروعات العملاقة بالإمارات برأس مال أكثر من 950 مليار درهم أدي إلى تغير معالم الخريطة الإنشائية وأعمال البناء في الإمارات. فوفقا لتوقعات برايم على المدي القصيرـ فإن قطاع العقارات وما يتعلق به من عمليات البناء في الإمارات سيعاني من ارتفاع في معدلات العرض دون الطلب و نقض في السيولة وفقدان ثقة المستثمرين.
ارابتك و شريكتها الماليزية تطالبان بتعويض قدره 1.69 مليار درهم من شركة “ميدان” بسبب الغاء العقد المبرم
أرقام 26/02/2009
قالت شركة “دبليو سي تي” الماليزية انها وشريكتها “ارابتك للانشاءات” قد تقدما بدعوى ضد شركة “ميدان” بخصوص عقد انشاء مضمار الخيل الذي تم الغاؤه في بداية العام الحالي من طرف شركة “ميدان”.
وتطالب الشركتان بتعويض قدره 460 مليون دولار (1.69 مليار درهم) بسبب اخلال ميدان بشروط العقد المبرم بينهما.
جاء ذلك في بيان للشركة الماليزية تم نشره في موقع البورصة الماليزية اليوم الخميس.
وكانت شركة “ميدان” للتطوير العقاري المملوكة لحكومة دبي قد أنهت عقد مشترك بين شركة ارابتك وشركة “دبليو سي تي” الماليزية بقيمة 4.6 مليار درهم (1.25 مليار دولار) مرجعةً السبب إلى تأخر أعمال البناء ما قد يحول دون جاهزية المشروع قبل موعد افتتاحه المقرر لبطولة العالم لسباق الخيول في دبي عام 2010.
تسلم على الخبر
نحن نتريا ترمس اقصد هرميس وتقييمه اليديد
لووووووووووووول
والله حاله