سجلت مؤشرات الأداء بالسوق العقارية المحلية استمرارية بالأداء التصاعدي لأسعار الأراضي خلال الشهور التسعة الماضية مع تأكيدات من المهتمين بان هذا الاتجاه مستمر لسنوات مقبلة للعديد من الأسباب والمتغيرات، وحسب أرقام تقريبية حصلت عليها «البيان» من مكاتب وساطة عقارية فقد سجل معدل الزيادة في الأسعار بمناطق دبي نسبة 50% وكان اقل معدل لزيادة الأراضي بنسبة 9%.
ويلفت عقاريون النظر إلى أن من أهم أسباب ارتفاع أسعار الأراضي أن العروض من الأراضي في معظم المناطق محدودة للغاية حيث لا توجد مساحات فضاء، وقد أدى ذلك إلى استمرار الاتجاه الصعودي بالأسعار فالطلب كبير والعروض محدودة، مشيرين إلى أن هذا الارتفاع انعكس على القيمة الايجارية والتي وصلت إلى أرقام غير مسبوقة من قبل.
ومن الأسباب أيضا أن خيار الاستثمار بالعقار لا يزال هو الأفضل لدى الكثير من المستثمرين على اعتبار الأمان الذي يوفره للمستثمرين وهناك من يقولون المثل الأشهر ان العقار قد يمرض ولكنه لا يموت، كما أن الاستثمار العقاري هو الأسهل والأفضل وايا كان نوع الاستثمار سكنيا او تجاريا او تطويرا عقاريا فهو مربح وأكثر سهولة من الاستثمار في القطاع الصناعي الذي يتطلب ممن يريد الدخول إليه إجراء دراسات جدوى والاستعانة بالكثير من الخبرات على مدار سنوات طوال.
ومن العوامل المساعدة أيضا بصرف النظر عن السيولة المتوفرة عدم وجود قنوات أخرى أكثر جاذبية من العقار حيث ان الجهات الرسمية وشبه الرسمية تحفز الاستثمار العقاري كما ان القطاع الخاص لم يقدم وسائل أخرى لجذب الاستثمارات حيث ان القطاع العقاري يقدم عائدا سنويا هو الأفضل والأكثر أمنا ومصداقية من الوسائل الأخرى ومنها الأسهم التي تنتعش وتفقد بريقها بين الفينة والأخرى كما ان طبيعة المستثمر الخليجي أصبحت تميل إلى جني الأرباح سريع وهذا لا يتوافر إلا بالعقارات والأسهم
لين متى ؟ إلى أين الإرتفاع ؟ هالله هالله بالمواطنين بس
هذه عطسه أخيره شكلها و فيها انفلونزا و بيصير العكس بدل الإرتفاع نزووووووووووووووووووووووووووووول
و كثر ما قلنا لوووووووووووووووووووووووووول بيصيير نزوووووووووووووووووووووووووووول
نزووووووووووووووووووووووح
بالعامي مشاريع التملك الحر في الامارات في وهقة….واضحة وضوح الشمس في كبد السماء
من المعضلات توضيح الواضحات
الحقوا عماركم
كل الأسهم العقارية في حالة هبوط اليوم الاحد 14 رمضان (باستثناء إعمار حتى الآن) ولكن الواضح أن هناك تصريف على الأسهم العقارية
الاتحاد العقارية هبط 30 فلس اليوم!!!
نعم يا البستان انا على علم بانك قديم في هذه المجال كما أرجو من الاخ قبل اتخاذ القرار ينتظر معرض في شهر عشره وهو خير برهان لقوة الطلب
[quote=الجاحظ;2357943]
اول شي ما يهمني تفوح مها روائح مجاري او تغرق بموجة صراصير….ليش انا بسكنها؟
ثانيا…خلال شهر ارتفعت اسعار الاستوديو تقريبا من 580 الف و الان هي عند 750….المهم ماعرف كيف نزلت الاسعار عندكم….
اخوي نحن في العقار قبل بدء الطفرة..كيف تقول
ردة فعلك طبيعية جدا …. وراح تلاقي العديد من الكتب اللي تصف نفسية من دخل لعبة العقار متأخرا أمثالك … وأنا متأكد من كلامي
تحياتي