أسعار الأراضي السكنية في أبوظبي والعين .. وأي أستفسار أنا حاضر؟؟ .. ( متجدد )

28 thoughts on “أسعار الأراضي السكنية في أبوظبي والعين .. وأي أستفسار أنا حاضر؟؟ .. ( متجدد )”

1. أشكرك أخوي على الرد والأهم من ذلك هو أثراء موضوعي برأيك وطرحك المميز .. وعالعموم لا نريد أن نسبق الأحداث ونخوض في معمعة أمكانية أرتفاع أسعار الأراضي السكنية التداولة مسبقا.. ودعنا نترقب كيف ستؤول أليها الأمور، خاصة بعد وقف تداول الأراضي السكنية ( المنحة ) .. وحتى الآن لم تتضح الرؤية حول القرار وننتظر شروط البيع والشراء ..

   
   3. راحت عليكم يا مكاتب العقارات والسمسرة، الله يمهل ولا يهمل لمن حاول وأستغل الناس عن طريق إمتصاص الجيوب.

   وشكرا للجميع.

   .. العفو أخوي .. والأختلاف في الرأي لا يفسد في الود قضيه !

2. با بو ذياب …..

   سؤال:
   س1: في حالة اذا باع الشخص نصف الارض وبقي عنده النصف الاخر هل يعتبر النصف المتبقي ضمن المنحة ام يفقد هذه الصفه؟

   وشكرا

   لا يمكنك بيع النصف الآخر للأرض لأنها تبقى منحة ولا يتم التصرف بها وهي بأسم المالك الأول وذلك بعد السؤال في البلدية !!

3. في البداية شكرا للأخ عيناوي صريح، وفي الحقيقه جهوده مشكوره، ولو أنه يعتبر من أصحاب العقارات، وأكيد أهم شي عنده الدعاية قبل الخدمه (Marketing)، في الحقيقه أود أن أوضح شي مهم في ظل الأوضاع الحالية، وكما أسلف بعض الأخوة مشكورين بما أن بدل السكن قد تم إدراجه في العلاوة التكميلية التي تم إستحداثها بنسبة 100%، فإن التوجه للإيجارات سوف يكون غير منطقيا بالنسبة للمواطنين، حيث أن هذا التوجه سوف يدفع معظم الموظفين بالتوجه للتملك بدلا من الإيجار ولو كان عن طريق القروض من البنوك التي تقدم خدمات مالية للقروض السكنية، إضافة إلى أن هيئة قروض المواطنين قد أعدة كشوفات بعدد يقارب ال 7000 قرض.

   في إعتقادي أن هذه الخطوة سوف تدعم مبيعات بعض الشركات العقارية العاملة في ابوظبي لتقديم حلول عقارية تلائم البدلات الحالية من بدل الإيجار، والتي ستوفر فرص مغرية لهذه الشركات. إخواني أن التغير في نمط وظروف الحياة سوف يجبر الجميع على مواكبة التغير، سابقا كانت أعداد الناس تلائم التوزيع القديم لمساحات الأراضي السكنية للمواطنين، إما حاليا، والجميع رأى التغير يطال مساحات هذه الأراض، وبالأمس القريب تم إيقاف التداول للأراضي المنح. نعم سوف تزيد أسعار الأراضي التي تم بيعها من قبل، ولكن لن تكون هذه الزيادة منطقية، وبالتالي أعتقد والله أعلم لأن يتم أي تداول حقيقي عليها إلا لمن هو قادر عل توفير مبلغ يعد مرتفعا، ولا ننسى أن أسعار مواد البناء في تزايد مستمر.

   المحصلة، وآسف على الإطالة:
   1. لا فائدة من شراء أرض بسعر مرتفع، والتفكير في إستثمارها، على خلفية أن المخصصات للإيجار أصبحت تعطى نقدا، وأصبح التحكم في سعر الإيجار بيد الساكن وليس المالك.
   2. الشركات العقارية في إمارة أبوظبي والبنوك سوف تتوصل لحلول تمويلية تدعم مبيعاتها ( و من غير المنطقي إغفال هذه الحقيقة).
   3. راحت عليكم يا مكاتب العقارات والسمسرة، الله يمهل ولا يهمل لمن حاول وأستغل الناس عن طريق إمتصاص الجيوب.

   وشكرا للجميع.

4. على فكرة كنت متوقع حد يسألني هذا السؤال .. وجزاك الله خير أخوي أسماعيل على طرحك هذا السؤال لتعم الفائدة على الجميع ..

   أسلوب وخطوات التقييم قبل طرح سعر الأرض لأي شخص سيبنى على عدة جهات مهمه منها :

   1) من معارفي الخاصة في بلديتي أبوظبي والعين .. ومنهم أستطيع معرفة شو آخر الأخبار وما آلت أليها آخر المستجدات والأراضي التي بيعها وعلى آخر الأسعار التي وصلت أليها الأراضي في الوقت الحالي؟؟

   2
   ) من أصحاب المكاتب وأنا واحد منهم .. أننا نعمل ضمن منظومة جماعية وأستراتيجية محدده من قبلنا .. ؟؟؟ وهذه المنظومه نعمل بها من فترة طويلة والحمدلله أننا نحقق نجاحا ملموسا !
   3) باقي المصادر .. أعذرني أخي الكريم أن أحتفظ بها لنفسي .. وثق تماما كل الثقة بأني لن أضع السعر إلي بعد بحث وتحري ومن مصادر موثوقه جدا والله على ما أقول شهيد !

   وأي أستفسار أنا حاضر أخوي

   السلام عليكم

   مشكور على تواضعك و ردك الكريم و سعة صدرك اخي الفاضل

   من هذا يتضح لي انك سوف تحدد السعر حسب الواقع الفعلي لعمليات البيع و الشراء التي تجري (من واقع سجلات البلديه) – و هذا شيء ممتاز عسب نعرف واقع اسعار المناطق فى حينه… لكن المشكله ان هذا الواقع لا يعكس المفروض و انما يعكس الموجود للاسف

   ارجو لك التوفيق و جزاك الله خير لتسهيل معرفة اسعار السوق لاخوانك

5. الاخ عيناوي صريح، ممكن تثمن الارض هاي جزاك الله خير

   ارض ملك حر100*120 بمدينةالرحبة حوضm بين البيوت

   ومشكور مقد ما”

Comments are closed.