أسعار الإيجارات في العين ستنخفض في الشهور القادمة..شو رايكم؟ (( موضوع للنقاش ))

هناك مؤشرات ودلالات قوية بان هناك حركة تصحيحية لأسعار العقارات سيصاحبها انخفاض في أسعار الإيجارات في الشهور القادمة وقد تنخفض بنسبة قد تصل الى 30% بعد ان زادت بطريقة رهيبة خلال الفترة الماضية وقد وصلت الى أكثر م 50%

اولى تلك المؤشرات هي (( مجمع الهيلي السكني )) الذي يتألف من 95 بناية وتضم ((( 1220 ))) شقة .. منها 610 غرفتين وصالة وغرفة خادمة وصالة ومجلس … و610 ثلاث غرف وغرفة خادمة وصالة ومجلس ,,, وهي الآن في مراحل الانجاز الأخيره وان شاء الله خلال شهر (( 7 )) ستكون الشقق جاهزة للايجار وطبعا هذا المجمع يقع من ضمن الخطة الحكومية لخفض الايجارات والتضخم الذي اصبح كابوسا يؤرق الجميع.
ولم يحدد حتى الآن اسعار الإيجارات في المجمع ولكن ستكون منطقية حسب ما وردنا بان ايجار الغرفتين وصالة سيكون في حدود الــ ( 30 ألف ) وايجار الشقة ذات الثلاث غرف وغرفة خادمة سيكون في حدود الــ ( 55 ألف )

ثاني المؤشرات سيتم انجاز اكثر من 110 بناية استثمارية وتجارية في العين قبل نهاية 2009 وأغلبها يقع في منطقة عشارج وفي مناطق متفرقة في مدينة العين حيث من المتوقع طرح اكثر من 900 شقة قبل نهاية 2009 .

ثالث المؤشرات هي البيوت شعبية التي يتم تقسيمها الآن الى شقق وغرف ومن المتوقع طرح اكثر من 300 وحدة سكنية للايجار في الفترة القادمة .

رابع المؤشرات هي ان من المتوقع ان نشهد عمليات أستغناء عن بعض العمالة خلال شهر 6 القادم وذلك على حسب تقارير بعض الشركات العقارية التي قالت بانها ستقوم بالاستغناء عن بعض العمالة وذلك بسبب تداعيات الازمة المالية مما سيمثل ضغط على قطاع العقار في الدولة

خامس المؤشرات هي ان بعض الشركات الخاصة خفضت من قيمة المخصصات الايجارية لموظفيها

سادس المؤشرات هي الازمة المالية العالمية والتي يشهدها العالم ككل ,,,,, خاصة وان الامارات تتعرض حاليا لموجة تصحيحة قوية بدأت في دبي وستمدد أثرها الى باقي الامارات وذلك لأاسباب عديدة معروفة لدى الجميع

واذا جينا نحسب عدد الشقق التي ستكون جاهزة للايجار قبل نهاية 2009 سيكون المجموع هو (( 2420 )) شقة وبالتالي سيزيد المعروض على الطلب مما يؤدي الى حركة تصحيحة في اسعار الايجارات وخلل كبير بين الوحدات العقارية السابقة والوحدات الجديدة .

لذا اتوقع شخصيا بان اسعار الايجارات ستنخفض بنسبة قد تصل الى 30% قبل نهاية العام الجاري حيث ان قيمة الايجارات شهدت انخفاضا نوعا في بعض المناطق في الشهر الماضي