هل أسعار الإيجارات في العين ستنخفض في الشهور القادمة؟؟

هناك مؤشرات ودلالات قوية بان هناك حركة تصحيحية لأسعار العقارات سيصاحبها انخفاض في أسعار الإيجارات في الشهور القادمة وقد تنخفض بنسبة قد تصل الى 30% بعد ان زادت بطريقة رهيبة خلال الفترة الماضية وقد وصلت الى أكثر م 50%

اولى تلك المؤشرات هي (( مجمع الهيلي السكني )) الذي يتألف من 95 بناية وتضم ((( 1220 ))) شقة .. منها 610 غرفتين وصالة وغرفة خادمة وصالة ومجلس … و610 ثلاث غرف وغرفة خادمة وصالة ومجلس ,,, وهي الآن في مراحل الانجاز الأخيره وان شاء الله خلال شهر (( 7 )) ستكون الشقق جاهزة للايجار وطبعا هذا المجمع يقع من ضمن الخطة الحكومية لخفض الايجارات والتضخم الذي اصبح كابوسا يؤرق الجميع.
ولم يحدد حتى الآن اسعار الإيجارات في المجمع ولكن ستكون منطقية حسب ما وردنا بان ايجار الغرفتين وصالة سيكون في حدود الــ ( 30 ألف ) وايجار الشقة ذات الثلاث غرف وغرفة خادمة سيكون في حدود الــ ( 55 ألف )

ثاني المؤشرات سيتم انجاز اكثر من 110 بناية استثمارية وتجارية في العين قبل نهاية 2009 وأغلبها يقع في منطقة عشارج وفي مناطق متفرقة في مدينة العين حيث من المتوقع طرح اكثر من 900 شقة قبل نهاية 2009 .

ثالث المؤشرات هي البيوت شعبية التي يتم تقسيمها الآن الى شقق وغرف ومن المتوقع طرح اكثر من 300 وحدة سكنية للايجار في الفترة القادمة .

رابع المؤشرات هي ان من المتوقع ان نشهد عمليات أستغناء عن بعض العمالة خلال شهر 6 القادم وذلك على حسب تقارير بعض الشركات العقارية التي قالت بانها ستقوم بالاستغناء عن بعض العمالة وذلك بسبب تداعيات الازمة المالية مما سيمثل ضغط على قطاع العقار في الدولة

خامس المؤشرات هي ان بعض الشركات الخاصة خفضت من قيمة المخصصات الايجارية لموظفيها

سادس المؤشرات هي الازمة المالية العالمية والتي يشهدها العالم ككل ,,,,, خاصة وان الامارات تتعرض حاليا لموجة تصحيحة قوية بدأت في دبي وستمدد أثرها الى باقي الامارات وذلك لأاسباب عديدة معروفة لدى الجميع

واذا جينا نحسب عدد الشقق التي ستكون جاهزة للايجار قبل نهاية 2009 سيكون المجموع هو (( 2420 )) شقة وبالتالي سيزيد المعروض على الطلب مما يؤدي الى حركة تصحيحة في اسعار الايجارات وخلل كبير بين الوحدات العقارية السابقة والوحدات الجديدة .

لذا اتوقع شخصيا بان اسعار الايجارات ستنخفض بنسبة قد تصل الى 30% قبل نهاية العام الجاري حيث ان قيمة الايجارات شهدت انخفاضا نوعا في بعض المناطق في الشهر الماضي

فهل نشهد انخفاض في أسعار الإيجارات في الفترة القادمة

أريد اسمع آرائكم يا اخواني ؟

18 thoughts on “أسعار الإيجارات في العين ستنخفض في الشهور القادمة..شو رايكم؟ (( موضوع للنقاش ))”

  1. ولا تنسى مؤشر اخر وهو دخول عقارات كثيرة من اصحاب الفلل الخاصة في الفترة القادمة حيث انني كمقاول واستشاري ايضاً قد شارفت فلل اخر قرض من قبل لجنة خليفة على تسليم المشاريع الى ملاكها

    وهناك مؤشر الهجرة العكسية من القاطنيين في العين وهم يعملون في دبي وهيه تسريح عمالة كثيرة من المهندسين وما شابههم من اصحاب الوظائف العليا ويتزامن اي تأخير مع انتهاء الموسم الدراسي اي في حدود شهر 7 وهو نفسه الذي يشهد خروج اعداد كبيرة من الوافدين للسفر الى بلدانهم وخفت وتيرة الطلب في ذالك الوقت

    أشكرك اخوي على مرورك الكريم وتعطير تصفحي المتواضع .. وما شاء الله عليك المؤشرات الي عطيتني اياها زادت لموضوعي تأكيدا على الهبوط القادم ؟

    ودامك مقاول اكيد عندك خلفية عن عدد الشقق والفلل المتوقع طرحها قبل نهاية 2009؟؟

  2. الله ييسر الخير

    وكلة يعتمد على العرض و الطلب بس كم تتوقع تنزل ؟؟؟

    لانها اصلا ما ارتفعت ذاك الإرتفاع من الأساس مقارنة بأبوظبي و دبي؟؟ ولا شو رايك

    انا اعطيك المضمون بان العرض سيتغلب على الطلب في الفترة القادمة؟؟ انته شوف كم واحد يطلب عقار للايجار في العين؟؟

    وثاني شي منوه قالك انها ما أرتفعت الغالي؟؟ قبل سنة بالضبط سعر ايجار شقة 3 غرف وصالة بــ 65ألف اليوم سعر الشقة وصلت اكثر من 90 ألف !!!!!!!!

  3. اشكرك على هذا الموضوع بس صعب لان مكاتب لابد من ان تلعب دور في تاخر نزول الاجارات الانهم يحاولون رفع الاجارات الان بعضهم ياخذ نسبة ويحاول تكون عالية او يقوم باخذ عمولة من المواجر والمستاجر عمولة لان المستاجرين من مدن ثانية ولا يعرفوا المناطق وهذا غير عمولة (( الرؤيا الشرعية تقول خطابات ))

    خخخخخخخ… حلوه سالفة الخطابات .. !!

    عالعموم الحكومة لديها خطة يجرى تنفيذها حالياً بالتعاون مع وزارة المالية وجهات حكومية أخرى، لخفض الإيجارات والمحروقات لهذا العام ,,,,,,,,,, حيث اعلن وزير الاقتصاد، سلطان بن سعيد المنصوري، أن معدل التضخم في الدولة سيتراجع العام الجاري، ليصل إلى نسبة 5٪ .. واكيد ستكون هناك قوانين تحمي المستأجرين الغالي

  4. المؤشرات الي تتكلم عنها تتعلق باجارات الشقق … بس الفلل مايبت طاريها ؟؟؟

    مكن توضح وضع الفلل ؟؟

    هبوط ايجارات الشقق ستكون سبب رئيسي في نزول اسعار الفلل خاصة في الفترة القادمة حيث انه يوجد عدد كبير من الفلل سيتم انجازها وستكون جاهزة في الفترة القادمة وان شاء الله اصحاب المقاولات يدخلون الموضوع ووكلن يدلو بدلوه

  5. في العين صعية رغم اني اتمنى هالشي لان العين استقطبت اهالي دبي وابوظبي العطشى للعقار الرخيص.
    2000 وحدة سكنية سيتم امتصاصها بسهولة ولا تنسى ان نسبة كبيرة تسكن في البريمي .

    بالعكس أخوي حتى في هذا الوقت توجد وحدات عقارية خالية بمعنى ان هناك معروض في السوق ولكن للأسف طمع وجشع الملاك بقيت خالية !!

    وللعلم في دبي الايجار انخفض بنسبة كبيرة وقد حان الآوان لهجرة الساكنين في العين ويقوموا بالاستئجار في دبي خاصة في الفترة القادمة وذلك لقربهم من مقر عملهم

    وعلى فكرة أيضا هناك الكثير من الشركات التي أبرمت عقود ايجارية في العين قد تم الغائها وللاسباب التي ذكرتها اعلاه

Comments are closed.