تشهد الدورة السابعة لمعرض سيتي سكيب 2008 التي تنطلق غدا الأثنين عرض مشروعات تزيد قيمتها على تزيد قيمتها على 230 مليار درهم.
وبحسب بيانات الشركات العارضة فإن عدد المشروعات المقرر الإعلان عنها أو الكشف عن تطوراتها خلال المعرض حتى الآن وصلت 120 مشروعا عقاريا داخل وخارج الدولة، بخلاف اعتزام المطورين العقاريين الكشف عن تطورات عشرات المشروعات العقارية الأخرى، وفتح البيع في مشروعات لأول مرة، أو استكمال عمليات البيع لمشروعات قائمة فعلا.
ويشارك في معرض سيتي سكيب 2008 ،الذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي،أكثر من ألف عارض من المتخصصين في التطوير العقاري والصناعات ذات الصلة، وشركات التمويل والمصممين، مقابل 849 شركة في العام الماضي، بزيادة 17,7%. ويستمر المعرض وسط توقعات بأن يستقطب ما يزيد عن 65 ألف زائر، بعدما بلغ عدد طالبي التسجيل حتى الآن 53 ألف من 150 دولة حول العالم، يمثلون كبار المستثمرين الإقليميين والدوليين ومطوري المشروعات العقارية والهيئات الحكومية والخبراء العقاريين.
وأفادت شركة ”آي آي آر” الشرق الأوسط المنظمة لسيتي سكيب دبي أن المعرض سيشهد مناقشات خلال المؤتمر المصاحب له حول أسباب تراجع أسواق العقار في الغرب، مقابل ما يشهده القطاع من ازدهار في منطقة الشرق الأوسط، ومدى انعكاسات الأزمة المالية العالمية، والرهن العقاري بشكل خاص على السوق العقارية الخليجية وفي الامارات على وجه الخصوص.
كما تتناول المناقشات التطورات العالية في القطاع العقاري، واستشراف المستقبل، علاوة على الاتجاهات والخطط الاستراتيجية والفرص المتاحة في الأسواق المحلية والإقليمية العالمية.
ويقام بالتوازي مع ”سيتي سكيب دبي 2008 ” خمسة مؤتمرات متخصصة في مختلف قطاعات العقارات، والصناعات والخدمات ذات الصلة، ويشارك فيها عدد من المتخصصين والخبراء في القطاع العقاري، وكبار المستثمرين ومطوري العقارات والمصممين والمهندسين العقاريين والمهتمين بالأسواق العقارية في المنطقة، كنا تشمل قائمة المؤتمرات، ”المؤتمر الرئيسي لمعرض سيتي سكيب دبي”، ومنتدى استراتيجية القيادة، ومؤتمر إدارة الأصول والتسهيلات، ومؤتمر الاستثمار السياحي والفندقي والمؤتمر العالمي للعمارة، وتمتد أعمال المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري لثلاثة أيام، يتناول خلالها العديد من الدراسات والتحليلات الاقتصادية وخيارات التطوير والتمويل العقاري علاوة على التسويق العقاري في المنطقة.
وكانت حجوزات المشاركة في ”سيتي سكيب دبي ”2008 قد نفدت قبل أكثر من شهرين، محققا نموا بأكثر من 27% عن الدورة السادسة في العام ،2007 ليغطي كامل مساحة العرض المتاحة في مركز دبي الدولي للمعارض بإجمالي 75 ألف متر مربع.
وقال روهان مرواها المدير التنفيذي لسيتي سكيب: لاشك أن النمو الكبير في المعرض يؤكد أن السوق العقارية في المنطقة تكتسب أهمية كبيرة وتسجل معدلات نمو قوية، بعكس ما تشهده السوق العالمية من تأثيرات ناجمة عن أزمة الائتمان العالمية، علاوة على التراجع الذي سجلته بعض أسواق العقار في العالم خاصة في الولايات المتحدة وبريطانيا وأوروبا.
وأضاف أن هذه الزيادة الملحوظة في أعداد المشاركين في الدورة السابعة لعام 2008 ونفاد حجوزات المعرض مبكرا، تؤكد أهمية مكانة الذي يحتل المكانة الأولة بين سلسلة معارض سيتي سكيب في السنوات الماضية، سواء من حيث المساحة وعدد الشركات العارضة
الشركات السعودية.. صفقات متوقعة بعشرات المليارات في “سيتي سكيب”
من المتوقع أن تخطف الشركات السعودية الأضواء خلال معرض “سيتي سكيب دبي 2008” الذي يبدأ في السادس من أكتوبر تشرين الثاني الحالي، وسط توقعات بإبرام صفقات بعشرات مليارات الدولارات لم يسبق أن شهدتها السوق السعودية على الإطلاق.
وتستعد 11 شركة عقارية لطرح مشروعات ضخمة داخل السعودية وخارجها خلال معرض “سيتي سكيب دبي”، وإبرام صفقات ستتجاوز قيمتها عشرات المليارات من الريالات، في الوقت الذي يقول فيه خبراء عقاريون: إن السوق السعودية أصبحت الأكثر جذبا في المنطقة، وإنها المؤهلة حاليا لسحب البساط من تحت أقدام سوق دبي، وخاصة بعد القرارات الأخيرة المطمئنة التي أصدرتها السلطات السعودية لتنظيمها.
ويؤكد الخبير العقاري السعودي الدكتور علي بوخمسين أن صفقات الشركات السعودية ستطغى على فعاليات وأعمال “سيتي سكيب دبي 2008″، مؤيدا فكرة أن السوق السعودية ستسحب البساط من دبي التي كان قبلة الاستثمارات العقارية في المنطقة لسنواتٍ طويلة ماضية.
وقال بوخمسين متحدثا لـ”الأسواق.نت”: “سوق الاستثمار العقارية تحسنت بشكل كبير في السعودية، وستشهد مزيدا من التحسن خلال الفترة المقبلة بفضل القرارات التنظيمية التي أصدرتها السلطات السعودية مؤخرا”، مضيفا: “السعودية ستكون الوجهة المقبلة للاستثمار العقاري في المنطقة بعد التوقعات المتشائمة التي صدرت مؤخرا بحدوث تصحيح سعري في السوق العقارية بدبي”.
وقال: إن “الشركات السعودية تلعب دورا مهما في نجاح “سيتي سكيب دبي” لأن نحو 50% إلى 60% من الأموال التي تأتي من الخارج إلى السوق العقارية الإماراتية مصدرها السعودية”.
ويرى بوخمسين أن “سيتي سكيب السعودية” الذي تستضيفه جدة العام المقبل، هو دليل نجاح المعرض في دبي من جهة، ودليل أهمية المستثمرين السعوديين وأهمية سوقهم”.
ويتوقع بوخمسين أن تبرم الشركات السعودية خلال أيام المعرض الأربعة صفقات بعشرات المليارات، ستتوزع على الاستثمارات العقارية السكنية والتجارية، والتي يتم تشييدها حاليا في المملكة برؤوس أموال جبارة.
“ريالتي كابيتال” تعتزم إطلاق عروض لمشروعها “آي رايز” خلال معرض “ستي سكيب”
قال مروان منصور، المدير التنفيذي لشركة “ريلتي كابيتال”: “ندرك الصعوبة التي تواجهها الشركات فيما يتعلق بحصولها على التفاصيل الإنشائية والموقع الذي تريده خاصة عند الأخذ بعين الإعتبار أسواق العقارات ذات التنافسية العالية والتكاليف التشغيلية المرتفعة في الوقت الراهن. لذا، نرغب في توفير المرونة لعملائنا. هذه فرصة عظيمة للشركات لتنضم إلى أحد أكبر الأبراج في المنطقة”.
يتوقع أن يصبح “آي-رايز” بمساحته الإجمالية التي تبلغ 1.8 مليون قدم مربع، أحد أكبر الأبراج وأكثرها نشاطاً تجارياً. ولاقت عروض الدفع الشبيهة التي أدخلتها الشركة خلال مايو الماضي، إقبالاً من مستثمريين محليين وعالميين رفيعي المستوى، حيث ساعدت الخطة في تعزيز المبيعات بنسبة تفوق 60%. وعند إكتماله، سوف يتميز البرج بواجهة منصة تشتمل على مكاتب تنفيذية وأخرى للشركات و19 مصعد عالي السرعة ومطاعم ومقاهي ومساحات للبيع بالتجزئة ومركز للياقة البدنية ومنصة لهبوط الطائرات العمودية وموقف للسيارات متعدد الطوابق.
تعتبر فعاليات “دبي سيتي سكيب 2008” أكبر معارض للتطوير والاستثمار العقاري في العالم. وقد استقطبت دورة العام الماضي 51,855 مختص من 136 دولة و849 زائراً لعرض مشاريهعم وخدماتهم على مساحة عرض قدرها 74,240 متر مربع.
“شركة دبي للاستثمار العقاري” تكشف عن مشروعين سكنيين في سيتي سكيب
تكشف “شركة دبي للاستثمار العقاري”، الذراع العقاري لشركة “دبي للاستثمار”، عن مشروعين سكنيين بقيمة 1.8 مليار درهم إماراتي خلال مشاركتها في فعاليات معرض “دبي سيتي سكيب 2008”.
يتضمن هذان المشروعان مشروع “فايولت تاور”، الذي تبلغ تكلفته 300 مليون درهم إماراتي، وهو برج سكني ضخم يقع في قرية جميرا وبرجاً سكنياً آخر بقيمة 1.5 مليار درهم إماراتي يقع على الواجهة البحرية في قلب مدينة دبي الملاحية.
ستعرض “شركة دبي للاستثمار العقاري” أيضاً، خلال معرض سيتي سكيب 2008، مشروع “تلال مردف” الذي أطلقته مؤخراً وهو مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ تكلفته حوالي ملياري درهم اماراتي. كما تعرض الشركة مشاريعاً سكنية وتجارية وفندقية ستطلقها قريباً في الميدان بقيمة اجمالية تصل الى مليار درهم إماراتي.
قال عبيد السلامي، المدير العام في “شركة دبي للاستثمار العقاري”: “انها المرة الثالثة التي تشارك فيها “شركة دبي للاستثمار العقاري” بنجاح في معرض سيتي سكيب دبي وقد تميزت مشاركتنا بحضور قوي خلال السنتين الماضيتين حيث لاقت مشاريعنا اهتماما خاصاً من قبل المستثمرين مما ساهم بدعم مركزنا في السوق وعزز من سمعة الشركة”.
أضاف السلامي: “يستقطب سيتي سكيب دبي، بصفته المعرض العقاري الأول من نوعه في المنطقة، عدداً كبيراً من المستثمرين المحتملين من مختلف أرجاء منطقة الشرق الأوسط وغيرها، ونحن نعتمد على الفرص المتنوعة التي يوفرها المعرض لالقاء الضوء على مشاريعنا العقارية المختلفة”.
يتضمن برج “شركة دبي للاستثمار العقاري” ذات الواجهة البحرية، الواقع في مدينة دبي الملاحية، شققاً من الطراز العالمي وشققاً من فئة البنتهاوس . ويتألف المشروع من منطقة للبيع بالتجزئة تمتد على مساحة 11000 قدم مربع في الطابق الأرضي كما يوفر مجموعة من التسهيلات والخدمات الترفيهية لخلق مجتمع حي للسكان. وسيضم المشروع 14 شقة من فئة البنتهاوس و145 شقة بثلاث غرف نوم و138 شقة بغرفتين وعدداً موازياً من الشقق بغرفة نوم واحدة.
أما “فايولت تاور” فهو برج سكني يتألف من 25 طابق ويوفر كافة مميزات وتسهيلات الحياة العصرية العالمية. وهو يقع في قلب قرية جميرا ويضم 254 شقة ذات تصميم أنيق تتراوح بين فئة الاستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاثة غرف.
20 شركة سعودية عقارية تشارك في سيتي سكيب دبي 2008
تتجه أنظار المطورين العقاريين والمتخصصين والمستثمرين والمهتمين بشؤون العقار صوب إمارة دبي، والتي تستضيف فعاليات أكبر المعارض العقارية على مستوى العالم “معرض سيتي سكيب دبي” في دورته الثامنة لعام 2008، وينطلق اليوم الإثنين 6-10-2008 في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، ويستمر حتى 9 أكتوبر/تشرين الثاني الجاري وسط توقعات بمشاركات كبيرة، وعقد صفقات غير مسبوقة تتجاوز المتحققة في المعارض السابقة.
وتشير المصادر إلى مشاركة ما يقارب من 20 شركة تطوير وتسويق عقاري ومكاتب هندسية سعودية تقوم بعرض المشاريع العقارية العملاقة التي تنشئها في المملكة والخليج خلال المعرض، وعقد صفقات جديدة مع المستثمرين العقاريين الراغبين في الاستثمار العقاري داخل المملكة.
وتوقع منظمو المعرض إبرام الشركات العقارية المشاركة صفقات بمليارات الدولارات، بفضل انتعاش القطاع العقاري في منطقة الخليج خصوصا والشرق الأوسط عموما، وتزايد الطلب على المشاريع العقارية، مع اتجاه السيولة إلى هذا القطاع الحيوي في ظل تراجع أداء البورصات الخليجية إلى أدنى مستوياتها، بحسب تقرير للصحفي أحمد العرياني نشرته صحيفة “عكاظ” السعودية اليوم الإثنين.
وكانت آي آي آر الشرق الأوسط -الشركة المنظمة- قد أعلنت عن نفاد حجوزات جميع الأماكن في المعرض بمشاركة ما يزيد عن 1000عارض و60000 مشارك يمثلون كبار المستثمرين الإقليميين والدوليين ومطوري المشروعات العقارية والهيئات الحكومية والخبراء العقاريين.
وتعقد بموازاة معرض سيتي سكيب 2008 خمسة مؤتمرات تستقطب مشاركين من كبار المستثمرين ومطوري العقارات والمصممين والمهندسين العقاريين والمهتمين بالأسواق العقارية في المنطقة. وتشمل القائمة المؤتمر الرئيس للمعرض، ومنتدى استراتيجية القيادة، ومؤتمر إدارة الأصول والتسهيلات، إضافة إلى مؤتمر الاستثمار السياحي والفندقي والمؤتمر العالمي للعمارة.
ومن أهم فعاليات المعرض حفل جوائز سيتي سكيب العقارية لعام 2008 أعلى الجوائز الاعتبارية التي تحتفي بتكريم التميز في فن العمارة والتصميم العقاري في المناطق الناشئة.
شركات أبو ظبي تستعد لمعرض سيتي سكيب دبي
يستعد المطورون والمقاولون في أبو ظبي للمشاركة في معرض سيتي سكيب دبي الذي سينطلق اليوم، والذي يُعد واحداً من أكبر الأحداث العقارية في المنطقة.
وستعرض كبريات شركات التطوير العقاري في أبو ظبي مثل الدار وصروح والقدرة ومصدر مشاريعها في المعرض. وسيكون سيتي سكيب دبي الحدث الثاني الذي يُعقد في دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2008.
ومن بين المشاريع الرئيسية التي كشف عنها النقاب المخطط الرئيسي لمشروع جزيرة اللؤلؤ الذي تطوره شركة صروح على مساحة تصل إلى 1400 فدان مقابل كورنيش أبو ظبي. وتم الإعلان أيضاً عن مشروع مدينة غنتوت، والتي سيتم تطويرها بالقرب من حدود أبو ظبي مع دبي. وستضم المدينة أول فندق ‘ستة نجوم’ في الإمارة، كما تم إطلاق بلو دولفين سنتر ضمن مشروع شاطئ الراحة، والذي سيكون أول مركز بيع بالتجزئة متوفر للتملك الحر في المدينة.
وصرّح روهان مرواها، مدير مجموعة معارض سيتي سكيب: ‘على الرغم من أزمة الائتمان العالمية والتراجع الكبير في بعض الأسواق العقارية مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وإسبانيا، فإنه لا جدل حول القوة الكامنة والنضوج الإيجابي في السوق الإقليمية’.
أعلنت شركة الدار العقارية عن رعايتها البلاتينية للمعرض في حين أعلنت القدرة عن كونها الراعي الفضي لهذا الحدث في خطوة تظهر ثقة في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وقال ناصر محمد النويس الرئيس التنفيذي للشركة: ‘كان إطلاق مشروع بوابة الشرق من أهم الأحداث في معرض سيتي سكيب أبو ظبي، وقد قمنا ببيع 75% من المرحلة الأولى للمشروع في أربعة أيام فقط ونتطلع لتكرار هذا النجاح مع بدء المرحلة الثانية من المشروع في سيتي سكيب دبي’.
وسيشهد المعرض أيضاً إطلاق مبيعات 640 شقة في أبراج سنترال بارك السكنية ضمن مشروع الشمس على جزيرة الريم.
وسيستخدم الوكيل العقاري همبرتس والذي يتخذ من المملكة المتحدة مقراً له معرض سيتي سكيب لكشف النقاب عن أول مكتب له في الشرق الأوسط، والذي سيكون في العاصمة الإماراتية أبو ظبي.
المطورون من خارج الإمارات يعرضون مشاريعهم في أبو ظبي
ستستخدم شركة ركاء العقارية السعودية المعرض كمنصة لإعلان الفائز بعقد بناء مشروعي برجيها فالكون كريست وداينستي، التي تقدر قيمتهما بنحو 1.5 مليار درهم.
كما وستقدم شركة دار الظبي العقارية الكويتية نماذج لمشروع الأجنحة الذي أُطلق مؤخراً، والذي يشكل جزءً من مشروع دار الظبي الرئيسي للمجموعة على نجمة مارينا ضمن جزيرة الريم والبالغ تكلفته 6 مليارات درهم.
وسيكون لشركة منازل العقارية وجود في المعرض لإطلاع المستثمرين عن التقدم الذي تم إحرازه ضمن مشروع فلل الريف.