السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لي فترة أبحث عن ارض تكون مناسبة لميزانيتي فوجدت ارض في الشامخة غير متداولة بسعر جدا مغري في حدود المئتين وخمسون الف درهم ، فأريد مشورتكم يا اخوان بخصوص الأراضي الغير متداولة علما بأن صاحب الارض ليس لي معرفة به إلا من خلال صاحب المكتب حيث سيقوم بتوفير شيك ضمان بقيمة مليون درهم وأيضا عقد استثمار لمدة 99 سنة.
هل الضمانات المذكورة أعلاه تعتبر كافية؟؟؟ إن لم تكن كافية اذكرو لي الشروط التي تضمن حقي كمشتري.
أحد الأصدقاء اخبرني بأنه يمكن لصاحب الأرض أن يبيع ارضه الغير متداولة لأكثر من شخص حيث لا يمكن تتبعأو محاسبة صاحب الارض في البلدية أو المحاكم فهل هذه المعلومة صحيحة.
ما هي سلبيات وإيجابيات شراء الأراضي الغير متداولة؟؟؟
هل تنصحوني بها أم أصرف النظر عنها (ابعد عن الشر وغنيله)؟؟؟
شاكر تعاونكم معي بهذا الخصوص…
أخوكم بوعبدالله
شاكر مروركم الكريم وجزاكم الله خير على النصيحة
اخوكم بوعبدالله
لا يوجد اي ضمانات كافية لمثل هالامور الغالي .. وأخوي واحد من المتورطين حيث أشترى أرض منحة من سنة تقريبا.. ولحد الآن يالس يراكض عسب يرجع فلوسه .. ولا حتى يقدر يسوي بالارض أي شي .. حيث ان المالك باعها لثلاث اشخاص وهم الثلاثة متورطين والحين تقريبا عنده جلسة شهر 3 ..
نصيحتي ابتعد عن هالامور المعقدة ومثل ما قال اخوي ( راشد ) ما بني على باطل فهو باطل لذا لا يوجد أي قانون في الدولة يحميك وهذه الضمانات لا تسمن ولا تغني من جوع يعني القاضي بيقولك بلها وأشرب ميتها
أبتعد .. أبتعد .. أبتعد .. اللهم بلغت .. اللهم فأشهد
شرات ماقال الاخ راشد وبعدين انت الاخ الكريم اللّي تبي تشتري منّه الارض لايستويلك ولا يقربلك …
فلا تحط نفسك في دوّامه ماتعرف متى تطلع منها , علاوه ع ذلك بتعيش في حالة قلق وتهوجس …
ما بني على باطل فهو باطل ويعاد لحق لاصحابه
شكرا اخي العزيز
وفي انتظار تعقيبات الأخوة
وعليك السلام ورحمة الله
اخوي بو عبدالله البيع يعتبر باطل
والشامخة جنوب غير متداولة
وشيك الضمان ما راح يحميك ابدا في حالة وصول القضيه للمحاكم
لانه من الاساس بيع الاراضي المنح تمنعه الدوله فعلى اي اساس اخذت شيك الضمان؟
وبامكان المالك استخراج مخطط جديد للارض والبيع مره وثنين وثلاث مرات
وانا انصحك بصرف نظر عن شراء ارض غير متداولة
ومقولة القاضي في مثل هذه الحاله ( ما بني على باطل فهو باطل ويعاد لحق لاصحابه ) يعني لو طالبو الورثه بارضهم او زوجته
وعقب بيقولك روح ارفع قضيه على الشيك وعارف القضايا المالية كم تطول …