إلى متى بتكابرون يا ملاك العقارت

24 thoughts on “إلى متى بتكابرون يا ملاك العقارت”

1. قبل سنتين كانت الشقق المكونة من غرفتين وصالة خلف السفير مول في المصفح تؤجر ب 125 الف و120 الف
   حاليا الاسعار ومباشرة من المال ب 60 -65 الف.
   الاسعار تعدل نفسها بنفسها ولكن المشكلة ان بعض الناس يعتقدون ان الاسعار القديمة ستعود وسترجع الشقق غرفة وصالة في فيلا لمائة الف واكثر .
   التاجر الذكي هو من يتماشى مع العاصفة ولا يعاندها، في ابوظبي في شهر 6-2008 كان من المستحيل ان تجد غرفة وصالة في عمارة بسعر اقل من 100 الف – حاليا في شارع المطار والمرور تجد غرفتين وصالة واول ساكن ب 100 الف والسعر يستمر في الهبوط، بعد اقل من شهر سيتم تسليم اجزاء من الريم و قد سبق هذا تسليم اجزاء من شاطىء الراحة -البندر- الان يمكن ان تأخذ شقق البندر الفخمة جدا باسعار مغرية ، كون الملاك استلموها من 4 شهور وطلبوا ايجارات غالية ولم يستأجر أحد الان الاسعار هناك في هبوط.
   من حق كل انسان ان يربح وان يستفيد من رأس ماله ولكن بالمعقول، بعض مكاتب الواساطة كانت تتعامل مع المستأجر وكأنه بنك متنقل ، فيجب أن يدفع 100 درهم لفتح ملف ويجب أن يأخذ السمسار معه في السيارة ويرجعه للمكتب.
   الان قد تتصل على بعض الوسطاء وفي لحظات تجده قد اصبح عندك وقد يأخذك بسيارته .
   لم يعد من المقبول طلب مبالغ خيالية كوساطة ، العمارات فارغة ويافطات الايجار ومن المالك اصبحت ظاهرة للعيان.

   
   
   صدقت ياخوي user name الأسعار يوميآ في نزول ولكن بعض الملاك والوسطاء قاعدين يحاولون عرض وحداتهم بالأسعار القديمه المرتفعه …….. إن شاء الله يتعايشون مع الواقع

2. مثل مايقول صاحبنا ..

   ومن يتهيب صعود الجبال – يعش ابد الدهر بين الحفر

   انا عندي لكم فكرة بسيطة جدا جدا

   يتم افتتاح قسم خاص جديد تحت مسمى (معتمد) يعرض فيه فقط الاسعار الحقيقية للعقارات ( الايجار أو البيع )
   بحيث انه لايمكن وضع مواضيع فالقسم إلى اذا نقلها احد المشرفين للقسم ويرى انه فعلن العقار هذي قيمته
   توفرون وايد على الناس الجادة
   وانا مستعد اكون احد المشرفين لقسم ابوظبي فقط فالباقين مااعرف وايد
   ودمتم سالمين
   مثل مايقول صديقنا ..
   الكبر تاليه الخرابي – وانت الجهل والكبر ضرك

   ياعيني على عيضة المنهالي

   أشكرك أخوي uae433 على هاي المشاركه الطيبه وبالنسبه لإقتراحك ممكن تراجع فيه إدارة المنتدى بس الفكره ممتازه
   

3. قبل سنتين كانت الشقق المكونة من غرفتين وصالة خلف السفير مول في المصفح تؤجر ب 125 الف و120 الف
   حاليا الاسعار ومباشرة من المال ب 60 -65 الف.
   الاسعار تعدل نفسها بنفسها ولكن المشكلة ان بعض الناس يعتقدون ان الاسعار القديمة ستعود وسترجع الشقق غرفة وصالة في فيلا لمائة الف واكثر .
   التاجر الذكي هو من يتماشى مع العاصفة ولا يعاندها، في ابوظبي في شهر 6-2008 كان من المستحيل ان تجد غرفة وصالة في عمارة بسعر اقل من 100 الف – حاليا في شارع المطار والمرور تجد غرفتين وصالة واول ساكن ب 100 الف والسعر يستمر في الهبوط، بعد اقل من شهر سيتم تسليم اجزاء من الريم و قد سبق هذا تسليم اجزاء من شاطىء الراحة -البندر- الان يمكن ان تأخذ شقق البندر الفخمة جدا باسعار مغرية ، كون الملاك استلموها من 4 شهور وطلبوا ايجارات غالية ولم يستأجر أحد الان الاسعار هناك في هبوط.
   من حق كل انسان ان يربح وان يستفيد من رأس ماله ولكن بالمعقول، بعض مكاتب الواساطة كانت تتعامل مع المستأجر وكأنه بنك متنقل ، فيجب أن يدفع 100 درهم لفتح ملف ويجب أن يأخذ السمسار معه في السيارة ويرجعه للمكتب.
   الان قد تتصل على بعض الوسطاء وفي لحظات تجده قد اصبح عندك وقد يأخذك بسيارته .
   لم يعد من المقبول طلب مبالغ خيالية كوساطة ، العمارات فارغة ويافطات الايجار ومن المالك اصبحت ظاهرة للعيان.

4. زي واحد هندي متصل عليا يقولي عاوز غرفتين وصاله في بناية جديدة فيها جيم ومسبح على 65 الف
   قتلو مافيش الاسعار دي
   قالي الاسعار نزلت
   المشكلة ان الناس فاكرة الاسعار بقت في الارض

   انت خل اتاليف الي من عندك
   الواقع يقول نزول قوي انا من الي يدورون اجار الي قبل سنه على 200 الحين يحمد ربه على 150

   والي على 160 الحين ممكن 120 الى 100 حسب الموقع

   واكثر الاجار في محمد بن زايد و خليفه (ا ) و (ب ) الي كانو يتكلمون ب 250 و 280 على 5غرف الحين يرضون ب150 الى 170

   وهذا الواقع مش تاليف ان الاسعار نزلت شوي الافضل قول شي واقعي ولا اسكت افضل ولا تضلل الناس
   

5. موضوع شيق ورائع

   وجاء طرح الموضوع في الوقت المناسب

   وفعلا الاسعار فسي نزول ونزول

   ولكن نحن في فجوة طمع الملاك وتكابر بعضهم وحفظ ماء الوجه من عدم تقبل اسعار اقل

   ورغبة المستأجرين والمشترين بسعر مناسب لهم بعيد عن الديون والضغوط النفسية

   وفجوة اخرى ومهمة وهي بعض المكاتب العقارية بعضهم لا زال يعرض العقار بالاسعار القديمة الغالية

   طمعا في عمولة أكبر او فرق سعر – وعلما أن معظم المكاتب العقارية قد اغلقت ومنهم من يقاوم

   ويبقى في النهاية المكتب العقاري الذي له سمعته ويمشي مع اسعار السوق مع كل مرحلة وله عملائه

   واخيرا أتمنى أن تنزل الاسعار وترجع لطبيعتها وبمقدور الجميع

   ( مثل عقارات الشارقة وعجمان والدول المجاوره )

   ليحصل كل واحد على مبتغاه بكل يسر و سهوله

   والله ييسر ويسهل امورنا واموركم – ويحفظكم الحافظ – والسموحه ( أبو تميم )
   

   أشكرك أخوي عاشق أبوظبي على هاي الإضافه المميزه ,, فعلا كثير من المكاتب العقاريه أغلقت وما قدروا يقاوموا هاي الأزمه … أعرف بعض الملاك الأذكياء اللي دائما يجارون السوق سواء بالإرتفاع أو بالنزول هاي النوعيه من الملاك هم المرتاحين فقط
   

Comments are closed.