بعد ارتفاع الايجارات والعقارات في أبوظبي”اتش. إس. بي. سي” يرفع تقييم سهمي “الدار” و”صروح”
قال بنك “اتش.اس.بي.سي” ان الايجارات وأسعار العقارات في أبوظبي والتي ارتفعت بنسبة 22 في المائة و18 في المائة على التوالي في النصف الثاني من العام ستستمر في الارتفاع على الأرجح لزيادة الطلب على العرض ولتقديم البنوك المزيد من القروض العقارية.
وقال البنك ان عدم كفاية العرض وتأخر استكمال العقارات سيرفع أرباح شركتي “الدار” و”صروح”. وقال إنه رفع السعر المستهدف لأسهم الشركتين إلى 30ر20 درهم (53ر5 دولار) من 20ر14 درهم وإلى 20ر13 درهم من 90ر5 درهم على الترتيب.
وقال في تقرير عن قطاع العقارات في الامارات إنه في ضوء عدم كفاية المعروض في السوق فمن المتوقع أن يستمر ارتفاع الاسعار والايجارات.
وأضاف أن مزيداً من الاجراءات لتخفيف القيود على القطاع والتوسع في سوق الاقراض العقاري سيزيد الضغوط على الاسعار.
وقال ان سوق المكاتب هو أكثر قطاعات سوق العقار ربحا حيث توقع ارتفاع الايجارات والاسعار 43 في المائة و35 في المائة على الترتيب. وتابع أن أسعار الاراضي تضاعفت إلى ما بين 3500 درهم و5000 درهم للمتر المربع بالمقارنة مع 2000 درهم في المتوسط العام الماضي.
لكنه قال ان أسعار العقارات السكنية في أبوظبي مازالت رخيصة نسبياً، مع توقعات بارتفاع الايجارات والأسعار 22% و18% على التوالي في الربع الأخير من العام الجاري.
وارتفعت أسهم الدار العقارية نحو 135 في المائة هذا العام إلى 9،47 درهم بينما زادت أسهم صروح لثلاثة أمثالها لتصل إلى 6،87 درهم.(رويترز)
وقال البنك ان عدم كفاية العرض وتأخر استكمال العقارات سيرفع أرباح شركتي “الدار” و”صروح”. وقال إنه رفع السعر المستهدف لأسهم الشركتين إلى 30ر20 درهم (53ر5 دولار) من 20ر14 درهم وإلى 20ر13 درهم من 90ر5 درهم على الترتيب.
وقال في تقرير عن قطاع العقارات في الامارات إنه في ضوء عدم كفاية المعروض في السوق فمن المتوقع أن يستمر ارتفاع الاسعار والايجارات.
وأضاف أن مزيداً من الاجراءات لتخفيف القيود على القطاع والتوسع في سوق الاقراض العقاري سيزيد الضغوط على الاسعار.
وقال ان سوق المكاتب هو أكثر قطاعات سوق العقار ربحا حيث توقع ارتفاع الايجارات والاسعار 43 في المائة و35 في المائة على الترتيب. وتابع أن أسعار الاراضي تضاعفت إلى ما بين 3500 درهم و5000 درهم للمتر المربع بالمقارنة مع 2000 درهم في المتوسط العام الماضي.
لكنه قال ان أسعار العقارات السكنية في أبوظبي مازالت رخيصة نسبياً، مع توقعات بارتفاع الايجارات والأسعار 22% و18% على التوالي في الربع الأخير من العام الجاري.
وارتفعت أسهم الدار العقارية نحو 135 في المائة هذا العام إلى 9،47 درهم بينما زادت أسهم صروح لثلاثة أمثالها لتصل إلى 6،87 درهم.(رويترز)
ان قالت شي ,,,, يصير …
لن من قبل كان السهم ب 5 واشارت للعشرة وصار ,,,,
وهي ثاني اكبر مساهم يعني يقدرون يسوون اللي يبونه….
صحيح ان التقييم مبالغ به بكل تأكيد !
ولكن انا اعرف ماذا يقصد محللو البنك المذكور ،، وبصراحه اذا حصل ،، ارى ان الرقم المذكور منطقي جدا ” وتاريخ سوقنا المالي يشهد ” !!
بكل الاحوال اريد ان اسأل ،، ماذا يمنع شركة ان تمدح سهم معين وتشتريه ؟ بمعنى اذا انا كنت محلل مثلا ورأيت فرصة في سهم معين فمن البديهي والطبيعي ان ادخل في السهم حسب سيولتي المتوفرة ،، فاذا رأى البنك ان السهم فيه فرصة ولديه سيولة تشتري 100 او حتى 500 مليون سهم فما المانع من ان تشتري ؟
اخواني الكرام ،، دخول البنك في السهم لانه وجد به فرصة حقيقية امر عادي وهذا حق اي مستثمر ،،
لكن ماهو ليس بحقه ان ” يطبل ” للسهم عن طريق التقييم الذي نراه يوميا ،، او العكس تقييمه بسعر متدني جدا للتخويف ،، وهنا نسأل للمرة الثانيه عن دور الجهات الرقابية ” اذا ” كان هناك جهات رقابية !!
همسه : في اعوام 2004 – 2005 لم يكن هناك اي سهم في اسواقنا المالية يستحق ربع قيمته السوقية التي نراها على شاشة التداول !!
لا ننسى ان اتش اي بي سي يملك حصه في السهم ومضارب يومي في السهم
ونو كومنت اكثر من هذا
حركة مكشوفة منهم لمحاولة رفع السهم بعد تجميعه.
والله حالة…..
اعمار سيبقى يصارع ال 12 سواءا ارتفع الدار ام لا ..
مثال .. سعر اعمار كان في ال 10 و سعر سهم السوق في ال 2
الآن سعر اعمار في 12 و سعر سهم السوق في 6
أيضا سعر تمويل كان في 3 و الآن سعر تمويل 6
فلا تستغرب يوم تشوف الدار ب 20 و صروح ب 13 و اعمار في حدود ال 10