احذروا فنحن بقمة القمم

34 thoughts on “احذروا فنحن بقمة القمم”

1. اشكر اخواني على التميز في الطرح ولكن عندي سؤال اذا كان العقار وصل لمرحلة قبل الفقاعه بماذا تفسرون الاستثمارات الحكومية الضخمة ( مطار جبل علي ؛ الاشثمارات الحكومية في ابوظبي ….) هل للمواطنين فقط ام هناك توسع والناس تشتري وسوف تاتي من كل العالم من كل النواحي .

   اشكرك اخي الكريم , مشارييع البنية التحتية ليس لها علاقة بالفقاعة العقارية ,

2. يا بش مهندس نسيم .

   أولا أحزنني أني لم ارى مواضيع أو مشاركات لك منذ زمن بعيد , مواضيعك بصراحه شيقه ومهمه جدا ولها نظره مستقبليه .

   قد يعحب البعض الكلام , وقد لا يعجب البعض الآخر خاصه لمن هو يمتلك العقار او يتاجر به , فالمثل يقول ” القرد بعين امه غزال “ , وقد يقول الآخرين انتم معشر المطبلين صارلكم تقولون نفس الكلام من سنه ال 2001 او من قبلها , ولأنكم لا تملكون شيئا تقولون الفقاعه وستنفجر واتبهدل الكل .

   بوجهة نظري الخاصه , أرى أننا امام فقاعه , أقصد فقاعة عقاريه , ولكن هذا لا يمنع الإستثمار بالعقار , ولكن الأساس أنك تشتري وتبيع قبل التسليم , اما اذا احتفظت به حتى التسليم فباعتقادي انك ” راح تلبس بالحيط ” لأنك لن تستخدمه استخداما خاصا , والمردود من وراء الإيجار لا يكفي الخدمات وبكره الضرايب , وفي حال تفكيرك بالبيع ابقى قابلني , لأن الجميع يحب السرعه باستثمار العقار ولن يشتروا عقارا جاهزا .
   وجهة نظري هذه تعتمد على مبدأ تنويع الإستثمار , وهنا اريد أن اقول انه حتى لو اعترف الجميع ان العقار فقاعه وقد ينفجر بأي لحظه , فهذا لا يعني ان أبتعد عن العقار , يمكن الإستفاده من هذا الإستثمار , طبعا مع حساب المخاطره , فمثلا , البعض يقول سهم اركان فقاعه , سهم اسماك فقاعه , وميثاق ودرايف وغيرها , ولا يجب الإستثمار بها , يا سيدي العزيز وقلتها بمشاركه اخرى , لو كانت الشركه تصنع صرامي ” جواتي ” وتعملي ربح ليش ما اشتغل فيها ,بدل اسهم الجمار اللي ما تتحرك الا بالقطاره او اليموت كنترول وذلك لمصلحة احدهم . طبعا اكيد عيني راح ايكون على الطلبات الوهميه , او الإرتفاعات الوهميه , واذا شميت ريحه خيانه اتغدا فيهم قبل ما يتعشوا فيك .

   أشكرك لموضوعك أستاذي العزيز , وتأكد ان مواضيعك شيقه وينتظرها الآخرين .

   بالتوفيق ان شاء الله

   شادي ايها المحلل الرائع ومن يجاريك بالابداع

3. اشكر اخواني على التميز في الطرح ولكن عندي سؤال اذا كان العقار وصل لمرحلة قبل الفقاعه بماذا تفسرون الاستثمارات الحكومية الضخمة ( مطار جبل علي ؛ الاشثمارات الحكومية في ابوظبي ….) هل للمواطنين فقط ام هناك توسع والناس تشتري وسوف تاتي من كل العالم من كل النواحي .

4. يا بش مهندس نسيم .

   أولا أحزنني أني لم ارى مواضيع أو مشاركات لك منذ زمن بعيد , مواضيعك بصراحه شيقه ومهمه جدا ولها نظره مستقبليه .

   قد يعحب البعض الكلام , وقد لا يعجب البعض الآخر خاصه لمن هو يمتلك العقار او يتاجر به , فالمثل يقول ” القرد بعين امه غزال ” , وقد يقول الآخرين انتم معشر المطبلين صارلكم تقولون نفس الكلام من سنه ال 2001 او من قبلها , ولأنكم لا تملكون شيئا تقولون الفقاعه وستنفجر واتبهدل الكل .

   بوجهة نظري الخاصه , أرى أننا امام فقاعه , أقصد فقاعة عقاريه , ولكن هذا لا يمنع الإستثمار بالعقار , ولكن الأساس أنك تشتري وتبيع قبل التسليم , اما اذا احتفظت به حتى التسليم فباعتقادي انك ” راح تلبس بالحيط ” لأنك لن تستخدمه استخداما خاصا , والمردود من وراء الإيجار لا يكفي الخدمات وبكره الضرايب , وفي حال تفكيرك بالبيع ابقى قابلني , لأن الجميع يحب السرعه باستثمار العقار ولن يشتروا عقارا جاهزا .

   وجهة نظري هذه تعتمد على مبدأ تنويع الإستثمار , وهنا اريد أن اقول انه حتى لو اعترف الجميع ان العقار فقاعه وقد ينفجر بأي لحظه , فهذا لا يعني ان أبتعد عن العقار , يمكن الإستفاده من هذا الإستثمار , طبعا مع حساب المخاطره , فمثلا , البعض يقول سهم اركان فقاعه , سهم اسماك فقاعه , وميثاق ودرايف وغيرها , ولا يجب الإستثمار بها , يا سيدي العزيز وقلتها بمشاركه اخرى , لو كانت الشركه تصنع صرامي ” جواتي ” وتعملي ربح ليش ما اشتغل فيها ,بدل اسهم الجمار اللي ما تتحرك الا بالقطاره او اليموت كنترول وذلك لمصلحة احدهم . طبعا اكيد عيني راح ايكون على الطلبات الوهميه , او الإرتفاعات الوهميه , واذا شميت ريحه خيانه اتغدا فيهم قبل ما يتعشوا فيك .

   أشكرك لموضوعك أستاذي العزيز , وتأكد ان مواضيعك شيقه وينتظرها الآخرين .

   بالتوفيق ان شاء الله

   كلامك واقعي يا أخ شادي ..

   صدقوني أن سوق العقار كنز لمن يعرف له .. الكل يعتبر سهم الدمار كنز .. ربما كان ذلك صحيحا لكن متى سيخرج الكنز؟ هل نضع يدنا على خدنا بانتظار خروجه و نفوت على أنفسنا الربح سواءا كان في العقار أو في أسهم الفقاعه ..

   سهم أركان يقال عنه فقاعه عندما كان ب 4 دراهم و ربما 3 دراهم .. لكن من استغل هذه الفقاعه حقق ربحا كبيرا و من انتظر الكنز المدفون أعتقد أنه لا يحقق شيئا و ربما يكون خاسرا حتى هذه اللحظه و ربما يطول انتظاره سنه و سنتين و ثلاث سنوات أيضا ليخرج الكنز المدفون ..

5. يا بش مهندس نسيم .

   أولا أحزنني أني لم ارى مواضيع أو مشاركات لك منذ زمن بعيد , مواضيعك بصراحه شيقه ومهمه جدا ولها نظره مستقبليه .

   قد يعحب البعض الكلام , وقد لا يعجب البعض الآخر خاصه لمن هو يمتلك العقار او يتاجر به , فالمثل يقول ” القرد بعين امه غزال ” , وقد يقول الآخرين انتم معشر المطبلين صارلكم تقولون نفس الكلام من سنه ال 2001 او من قبلها , ولأنكم لا تملكون شيئا تقولون الفقاعه وستنفجر واتبهدل الكل .

   بوجهة نظري الخاصه , أرى أننا امام فقاعه , أقصد فقاعة عقاريه , ولكن هذا لا يمنع الإستثمار بالعقار , ولكن الأساس أنك تشتري وتبيع قبل التسليم , اما اذا احتفظت به حتى التسليم فباعتقادي انك ” راح تلبس بالحيط ” لأنك لن تستخدمه استخداما خاصا , والمردود من وراء الإيجار لا يكفي الخدمات وبكره الضرايب , وفي حال تفكيرك بالبيع ابقى قابلني , لأن الجميع يحب السرعه باستثمار العقار ولن يشتروا عقارا جاهزا .

   وجهة نظري هذه تعتمد على مبدأ تنويع الإستثمار , وهنا اريد أن اقول انه حتى لو اعترف الجميع ان العقار فقاعه وقد ينفجر بأي لحظه , فهذا لا يعني ان أبتعد عن العقار , يمكن الإستفاده من هذا الإستثمار , طبعا مع حساب المخاطره , فمثلا , البعض يقول سهم اركان فقاعه , سهم اسماك فقاعه , وميثاق ودرايف وغيرها , ولا يجب الإستثمار بها , يا سيدي العزيز وقلتها بمشاركه اخرى , لو كانت الشركه تصنع صرامي ” جواتي ” وتعملي ربح ليش ما اشتغل فيها ,بدل اسهم الجمار اللي ما تتحرك الا بالقطاره او اليموت كنترول وذلك لمصلحة احدهم . طبعا اكيد عيني راح ايكون على الطلبات الوهميه , او الإرتفاعات الوهميه , واذا شميت ريحه خيانه اتغدا فيهم قبل ما يتعشوا فيك .

   أشكرك لموضوعك أستاذي العزيز , وتأكد ان مواضيعك شيقه وينتظرها الآخرين .

   بالتوفيق ان شاء الله

Comments are closed.