السلام عليكم ,
قبل ان يهم احد بحذف الموضوع او الباند فالموضوع لايتعلق بالاسهم بل بالعقار وقد يترتب عليه لاحقا صدمة ما للاسهم ,
كنت قد توقفت عن الكتابة ولكن لانني ارى وهو رأي شخصي غير ملزم لاحد ويمثل وجهة نظر شخصية ان العقار الان
يتربع فوق قمة القمم ولا اعتقد ان البالون يحتاج للمزيد قبل ان …….. ؟ معظم المضاربين في العقار مسجلين على اعداد
من الشقق والفلل يفوق عدد ابناؤهم ويفوق احلامهم بالثراء , لا زال بعض المطورين يتفنن بالعرض لمشاريعة كما هي
املاك يوم كانت الغزاله او الحورية ووجدت من اقتناها عند 16 درهم , و عندما ترى تملك ,اسرع , الاجمل , الاقرب
وكل كلمات الادب التي يسيل لها اللعاب وكأنك امام مقولة اعمار بعشرة دولار وسيدرج ببورصة لندن ووجد
من يشترية عند 55 درهم قبل زيادة راس المال والشراء عند 30 درهم بعد ذلك , انه التسويق وفن الاحتراف للتوريط , اذن
اسأل المطور الذي يطلب 450 درهم للفوت ؟ كيف بالله عليك ستبيعني الفوت عند هذا السعر والمقاول ينفذ الفوت بمبلغ
700 درهم اضف اليها سعر الارض والربح والمصاريف فهي ستتجاوز 1000 درهم للفوت ؟ كيف ؟ كيف
سعر الحديد اليوم 5000 درهم , تريب الرمل 1000 درهم , كيس الاسمنت 25 درهم , متر الخرسانة 350 درهم , وووووو
احذروا , وفكر قبل الشراء هل ستجد المغفل بعد سعر شراءك ؟ هل تمتلك باقي مبلغ العقار لو فشلت بالبيع ؟ هل ستجد
شركة تمويل عند سعر معين لتغامر معك ,
اخي نسيم الشرق اولا شكرا على الموضوع الرائع و ثانيا عندي سؤالين اذا ممكن
في اعتقادك اذا انفجرت الفقاعه كم ستكون نسبة انخفاض الاسعار؟
و الاهم متى ستنفجر؟ بعد ما تخلص معضم المشاريع 2010؟
وشكرا
شكر على الموضوع وانت لست من المتشأمين ولكنك من الحذرين والحذر واجب لان الخطر عظيم
نزول اسعار العقار الان و خاصة ابوظبي مجرد حلم
مر على الموضوع اخونا و محللنا الرائع بوشهاب , وبالمناسبة كتب الاخ ابو شهاب حول نفس الموضوع
تحت عنوان التصريف الكبير , ولكن اختلف معة بنقطة ان هذا سيفيد الاسهم , وله بالاسواق العالمية
الدليل القطعي عند انهيار سوق العقار بالازمة الاخيرة لجأ المستثمريين للتسييل بسوق الاسهم لتغطية
المراكز بالعقار , وهنا ارى ان الشرارة ستكون بانهيار اسواق السلع عالميا وتحصل انفجار للفقاعة العقارية
بمعظم دول المنطقة , ويبقى الحذر والسيولة وسرعة التصرف هي سيدة الموقف
اشد ما يثير الدهشة ان جمهور المستثمريين تغيروا وازدادو وعيا , وتخلوا عن التعصب لمراكزهم
واصبحوا يعوا معنى الفقاعة , والتضحم , والتطبيل , اشكركم ايها الرائعون جميعا على مروركم
وتعقيبكم , تشرح قلبي هذه الاقلام وتسعدني , الله يوفق الجميع لما فيه الخير ويسدد خطاكم