أبوظبي (رويترز) – قالت الدار العقارية ثاني أكبر شركات التنمية العمرانية الاماراتية من حيث القيمة السوقية ان أرباح الربع الاول من العام ارتفعت 202 في المئة.
وقالت الشركة التي تسيطر عليها حكومة أبوظبي ان صافي ربح الاشهر الثلاثة حتى 31 مارس اذار ارتفع الى 1.36 مليار درهم اماراتي (370.4 مليون دولار) أي ما يعادل 0.59 درهم للسهم مقارنة مع 450.67 مليون درهم أو 0.26 درهم للسهم في الفترة ذاتها من العام الماضي.
وفي مسح لرويترز الشهر الماضي توقع دويتشه بنك وبنك الاستثمار شعاع كابيتال الذي يتخذ من دبي مقرا أن تحقق الدار ربحا في الربع الاول يبلغ 1.1 مليار درهم و650 مليون درهم على الترتيب.
(الدولار يساوي 3.672 درهم)
المصدر
بو شهاب…
ألا ترى أن الأرباح معظمها إعادة تقييم!
الشركة حتى الآن لم تربح أرباح تشغيلية تذكر، أليس هذا تضليل بعض الشيء؟
يعني شو الفايدة الشركة عندها مثلا ١٠٠ م٢ أرض يقيمة ١٠٠٠ درهم، ثم ترتفع قيمة الأراضي لتصبح ٢٠٠٠. هل الشركة فعليا ربحانه؟ ممكن تقول أن هذه أصول ثابته، ولكن الى متى سيتم اللعب على إعادة التقييم؟
أريد من حضرتك أن توضح أكثر لأنك محللنا الكبير الذي لا غنى عنه في منتدانا
ارتفعت أرباح الدار العقارية ، أكبر شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي ، إلى 1360 مليون درهم (58 فلس للسهم ) خلال الربع الاول من العام 2008 ، أي بارتفاع يزيد على 200 % عن مستوى أرباحها خلال الربع الاول من العام 2007، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة الربع الأول 2007 الربع الأول 2008 التغير
الربح الصافي (مليون درهم) 450.7 1360.0 + 201 %
متوسط عدد الأسهم (مليون) 1725.0 2353.9 —
ربح السهم (فلس /للسهم) 26 58 + 123 %
وتعد هذه الأرباح أعلى ارباح فصلية في تاريخ الشركة منذ تاسيسها في عام 2005. وتجني الشركة جزءا كبيرا من ارباحها من خلال إعادة تقييم أراض ممنوحة للشركة من حكومة أبو ظبي تقوم الشركة بتطويرها، واستفادت الشركة على وجه الخصوص من ارتفاع اسعار الاراضي في مدينة ابو ظبي التي تشهد طفرة عقارية ونقصا في توفر الوحدات السكنية.
والمعروف أن الشركة حصلت على مجموعة من الأراضي مجانا من قبل حكومة أبو ظبي لإقامة مشاريعها الضخمة عليها وتقوم الشركة في كل فترة مالية بتقييم الجزء الذي تم تطويره حسب أسعار السوق واحتساب ذلك كأرباح غير محققة ضمن قائمة الدخل.
وتقوم الشركة بتطوير العديد من المشاريع الكبيرة في إمارة أبو ظبي، أهمها مشروع شاطئ الراحة والتي تبلغ قيمة الاستثمارات فيه عدة مليارات من الدراهم. ونظرا لأن هذه المشاريع لازالت تحت التطوير أوفي مرحلة التصميم فإنها لا تدر إيرادات فعلية باستثناء المركز التجاري في مدينة العين الذي استحوذت عليه الشركة عام 2005 وتحصل الشركة منه على إيجارات سنوية.
وكانت الشركة قد قامت ببيع وحدات سكنية بقيمة 850 مليون درهم في مشروعي المنيرة والزينة بمشروع شاطئ الراحة خلال الربع الأول من عام 2008
بكرة السهم ان شاء اللة 12.1
اشكرك على التوضيح وفعلا حسبتي بذلك خاطئ
سؤالي هل تعرف كم قيمه كل الصكوك + راس المال ؟؟؟
بارك الله بناقل الخبر الرائع
والف شكر للمحلل الرائع بو شهاب