مرحبا الساع
Buy Back Deal هو استثمار خالي من المخاطر
مبدأ عمل ال Buy Back بشكل عام.. يقوم المستثمر بشراء عقار ( طابق ) من المطور مشروط بشرط
وهو بان يقوم المطور باعادة شراء الطابق من المستثمر بالسعر الاصلي + بريميوم متفق علية مسبقا
و تكون مدة الاستثمار معلومة ومتفق عليها
ويحصل المستثمر على جميع الاوراق القانونية .
وبانتهاء مدة الاستثمار يحصل المستثمر على رأس المال و المربح بعد ان يتنازل عن العقار الذي تم شراءه
,
السؤال :
مبدأ عمل ال Buy Back بشكل عام.. يقوم المستثمر بشراء عقار ( طابق ) من المطور مشروط بشرط
وهو بان يقوم المطور باعادة شراء الطابق من المستثمر بالسعر الاصلي + بريميوم متفق علية مسبقا
((( هالكلام بيكون مذكو فبنود العقد ولااا؟؟)))
وهل 20% لازم ادفعهم مرة وحده ؟؟
مرحبا الساع
الدفع 20% من قيمة الطابق او قيمة نص الطابق فقط ولا يوجد اي دفعات خلال ستة اشهر
وعند انقضاء المدة ياخذ المستثمر رأس المال والمربح بعد ما يتنازل عن العقار.
,
يعني ادفع 20% بس ولا في دفعات ثانية خلال 6 شهور؟
متوفر ولمدة محدودة
طابق كامل في قرية الجميرا ببرج تجاري
المساحة 9,466 قدم
الطابق السادس والثلاثون
سعلر القدم 1750 درهم
سعر الطابق = 16,800,000 درهم
المطلوب من المستثمر
دفع 20% من قيمة الطابق = 3,360,000 درهم
مربح المستثمر
اعادة شراء الطابق بسعر 1848 درهم/قدم
بما يعادل 940,800 درهم أي 28% صافي ربح
والمدة 6 شهور
يعني.. المستثمر سوف يحصل على مبلغ 4,300,800 درهم خلال 6 أشهر
وهو رأس المال + المربح
الاوراق القانونية التي سوف يحصل عليها المستثمر
عقد حجز الطابق
شيك بقيمة رأس المال وهو سعر الطابق
شيك بقيمة المربح (البريميوم)
ملاحظة : متوفر نصف طابق
نتمنالكم التوفيق
وتقبلوا تحيات أبو ناصر 0504666739