السلام عليكم
عندي قطعه ارض اتساوي تقريبا 16 مليون في موقع استراتيجي
حصلت مستثمر بعقد 10 سنوات ، بيعطيني من اول ما يبنى 800 الف كل سنه لمدة سنتين ومليون لمدة ثمان سنوات حتى اانتهاء العقد
والحين جريب اوقع العقد معاه وبغيت استشارتكم بخصوص شروط العقد،
هاي الشروط اللي بحطها
1)لا تنتقل ملكية الأرض بعد انقضاء 10 سنوات إلى المستأجر.
2)لا يحق للمستأجر إبرام عقود من الباطن لأي طرف آخر دون الرجوع للمالك في أي موافقات مطلوبة
3)لا يحق له اخذ قروض من البنك بضمان الأرض.
4)في حالة رجوع أي شيك يعتبر العقد لاغي ويسلم المستأجر الأرض للمؤجر على حالها عند رجوع الشيك بعد انتهاء من مباني.
5)بعد انتهاء مدة العقد -10 سنوات- تعتبر المباني من حق المالك (المستأجر) ولا يجوز مطالبة المستأجر بقيمة المباني.
6)في حالة قيام المستأجر بالبناء خلال مدة سنة من تاريخ إخلاء العين واستلامها كاملة من قبل المستأجر/المستثمر يعتبر العقد لاغي حسب المدة السابقة.
7)يلتزم المستأجر بعل الصيانة اللازمة ويسلم المبنى عند نهاية العقد بحالة جيدة.
8)في حالة عدم إخلاء العين خلال مدة سنة يتم تأجيل إيجار السنة التالية لمدة ستة شهور.
في اي شرط نسيته؟ ، او لازم اكتبه ، ابي نصيحتكم ، لان المجرب غير عن الخبير،،،،،،،،،،،،،
اي نصيحه او اي توجيه بيكون عون لي بخصوص الارض او مواد البناء او اي شي مشابه بيكون صدق عون لي،،،،،،،،
تحياتي
باشو نصيحة اذا ما وقعت خل هذه الامور عبر محامي محنك في العقود التجارية ويفضل ان تاخذ العقد من بلدية الشارقة من عند المستشار القانوني في قسم الاراضي
ارباب
السلام عليكم
السموحــــــــــــــــه اخوي توه اشوف الموضوع ، اذا ممكن اتشيك الخاص ، السموحه مره ثانيه على التأخير،،،،،
تحياتي
اخووي خبر الريال اذا يبى يستثمر ارض بالبريمي
مستثمر يبنيها لمدة 10 سنوات
والمبلغ المطلوب للاستثمار كل شهر 1000 درهم = بالسنه 12000 درهم
يقدر يبنى فيها 10 محلات ايجار كل محل من 800 الى 1000 درهم بالشهر
و 10 شقق ايجار كل شقة بالشهر من 700 الى 800 درهم بالشهر
وتكلفة المبنى العادي مليون و 300 الف درهم مع المصعد
دور محلات + دور 4 شقق + دور 4 شقق + نصف طابق بالاعلى شقتين
هذا رقم تلفوني 0507133991
يزاك الله خير
، طمنتني ، بارك الله فيك ،،،،،،،،،،،،
توكلنا على الله وربي ايسر اللي فيه خير ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،