السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قبل سنة تقريبا كتبت موضوع ذكرت فيه معلومة قرأتها في الصحف عن رفض بعض البنوك اليابانية المشاركة في تحالف لانقاذ البنوك الأميركية وضخ الأموال اليها … وبعد تهافت البعض لانقاذ تلك البنوك ….
والأن اتضح لنا لماذا كان الرفض بعد أن تبخرت تلك الأموال والبنوك ( قوم بعيون مرصصة مش هينيين !!!! )
قمت مؤخرا بزيارة لليابان وهي الأولى لي … زيارة عمل ومعرفة وسياحة يوم واحد … زيارة متعبة جدا ولكنها مفيدة جدا
وقد ازداد اعجابي باليابان واليابانيين كثيرا .. بالرغم من دراستي في بريطانيا وزيارتي للعديد من الدول الأوروبية
– شعب اليابان شعب مثقف محترم خلوق جدا يقدر الانسان والضيف ويهتم بأدق التفاصيل
– الولاء للوطن والاقتصاد والشركات التي يعملون لديها … أهم ما يميز شعوبهم …
– الالتزام والجودة والتطوير المستمر ( Kaizan ) والأداء المميز صفات يتميز بها العامل الياباني وتعتبر جزء من حياته اليومية
– من خلال زيارتي لبعض المواقع والمصانع ومنها زيارة لبورصة طوكيو لاحظت الاعتماد الكلي على أجهزة الكمبيوتر الحديثة والتكنولوجيا المتقدمة جدا والحفاظ على البيئة بطريقة لافتة
المهم ….
الأزمة العالمية الحالية يعتبرونها أزمة القرن التي عادة ما يعاصرها الانسان مرة واحدة في حياتة
ولكنها حدثت لليابان مرتين بعد أزمة العقار التي تعرضت لها اليابان أواخر الثمانينات
رغم تأثر الاقتصاد الياباني من الأزمة الحالية بسبب الانخفاض العالمي على الصناعة … الا ان وضع الاقتصاد والبنوك أفضل بكثير من الاقتصاد الأميركي والأوروبي بسبب محدودية الديون مقارنة بأمريكا
معدل مكرر الأرباح في أسواقهم مرتفع نسبيا !! فما السر في ذلك
كبرت عبيونهم .. 
عندما ذكرت لهم أن مكرر الأرباح يصل الى مرتين لبعض شركاتنا .. !!!
لا يتوقع اليابانيون انفراجا قريبا للأزمة العالمية وسعر البترول من المتوقع أن يبقى مستقرا قريبا عند مستوياتة الحالية حتى عام 2010
الأنظار الأن تتجة للاقتصاد الصيني والذي أبدى بعض الملامح الايجابية مؤخرا وقد يكون قد لامس القاع … الا أنه غير قادر على قيادة الاقتصاد العالمي بسبب صغر حجمة ….
الطريف ان وضع سوق العقار في الامارات ودبي يذكر اليابانيين بالأزمة التي حدثت لديهم أواخر الثمانينات وما تبعها بعد ذلك …
وصلتني معلومة من اعمار قبل أيام تتعلق بالعوائد من بعض الاستثمارات العقارية …. والأمور غير جيدة اطلاقا …. ولا أتوقع أن يشهد القطاع العقاري انفراجا قريبا … وبالتالي لا انفراجا قريبا لأسواق المال …. والله أعلم ….
نظرتي ازدادت تشاؤما بعد زيارتي الأخيرة لليابان … والله أعلم
دعوة للاستعانة بالخبرات اليابانية فقد تكون لديهم بعض الحلول والمساعدة على الخروج من الأزمة الاماراتية العقارية خصوصا وأنهم عاصروا أزمة مماثلة واستفادوا منها كثيرا ….
ولديهم الالتزام والمهنية والمعرفة والتكنولوجيا …. والأهم الأمانة والأخلاق والمصداقية
دعاية يابانية ممزوجة بنكهة السوشي والتمبورا !!!!
والله المستعان ….
التوفيق للجميع ان شاء الله …..
الحمد لله على سلامة الوصول اخوي بوسلطان.
ذكرتنا باليابان وما ادراك ما اليابان…..
عموما يابوسلطان…..عادات اليابانين وبعيد عن موضوع الدين.عادات عجيبة وغريبة….فعلا شعب الواحد يتمنى ان نكون كذلك .الغني يسمع للفقير والوزير يتعلم من من دونه وشعب شغال ليل ونهار على اسس متينة للغاية..والاجدر ان نكون افضل منهم بفضل ديننا الحنيف.لكن نحن بوادي وجميع الاشياء الاخرى بوادي آخر…
اليابانين معروف عنهم انهم يعالجون مشاكلهم بالاخطاء التي مروا بها سابقا.يعني بالعربي حلهم للامور محلي….ولايستهينون بقدراتهم وقدرات مواطنينهم ابدا…استثمروا بالعقول البشرية لديهم وهذه هي النتيجة اليوم……..لكن الي عندنا العكس تماما.لانستطيع الاعتراف بالغلط.ومن لايعترف بغلطه فكيف يمكنه اصلاح الغلط….لغاية اليوم والعالم اجمع بين جميع المشاكل والحلول وماشابه ذلك.ونحن مب قادرين نعرف سبب تاجيل الجمعية العمومية لاعمار…وهذا أتفه مثل يمكنني استخدامه هنا…..
الحل ليس بالاستعانة بالخبرات الخارجية مع اني مش ضد الاستعانه بها عند اللزوم…..اعتقد خبرات اعضاء المنتدى فقط كفيلة بان تضع النقاط على الحروف….لكن هل من مجيب؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
تحياتي
المصداقيه الأمانه والأخلاص فى العمل هم عناصر التقدم والتطور ليس بان تأتى باليابانيين ليطوروا بلادنا. اتباع تعاليم ديننا الحنيف هو الأساس والبنيه الأساسيه لأى تطور وتقدم
اسعار الاسهم المتدنيه وعرفناها
اما العقار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شقه غرفه وصاله 70000 الف على المارينا
شقه في المرسى للبيع على 2 ونص مليون
كل هذا الاسعار المتدنيه
ممكن افهم كيف ؟؟؟؟؟؟
شكرا الله يعطيك العافيه على الطرح المفيد
والحمدالله على السلامه
سيأتي يوم ليس ببعيد سنتذكر هذي الاسعار المتدنيه للعقار وللاسهم
الصبر مفتاح الفرج
عقارهم كعقارنا
ولد عمي في السفارة الاماراتية باليابان
مرة ذكر لي ان هناك في طوكيو عندهم ارض تجارية استثمارية
قيمة الارض مليار دولار !!!!!!!!!!!! و مساحتها ما اذكرها بالضبط بس الي اذكره ان المبلغ على المساحه كان مرتفع واااااااااااااايد و بشكل خيالي
نحن الاستثمار عندنا يصل من 8 الى 15 سنة لاسترجاع رأس المال كحد أقصى غير هذا يعتبر استثمار فاشل في اعيننا
اما اليابانيين غييييييير مادري كيف يفكرون و كيف يستغلون استثماراتهم
الامريكان تجاوزوا 1:9 ديون البنوك المسموح بها من قبل المركزي بشكل كبير الا ان اليابانيين محافظين على هذه الوتيره بدقه متناهية
للعلم
صعب جداً جداً جداً انهم يعطون قرض للـ foreign عندهم بمبلغ اكثر من 10 الاف دولار حتى لو كانت فيزا او بوجود ضمان كالراتب مثلا !!!!!
عندنا و عند الامريكان القرض يطووف المليار بمجرد وضع الضمانات و لو كانت مفبركة لوووول
شوفوا الفروق كيف و راح تعرفون ليش اليابان و شعبه افضل منا !!!!! للاسف >.<