السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
ليلة الأحد وصل خبر سندات دبي وبدأ الجميع في حماسهم المفرط والمحموم قرع الطبول واعلنوها رسمياً:
لقد انتهت الازمة
لقد انتهت الازمة
لقد انتهت الأزمة
فجاة وبلمح البصر أصبح كل شيء وردياً.
سيصعد السوق بلا نهاية وستبدأ عجلة الاقتصاد في الدوران بسرعة هائلة من جديد.
ولكن هذا الحماس غير المنطقي او كما يسميه آلان غرينسبان (Irrational Exuberance) اصطدم يوم الثلاثاء (24 فبراير) على صخرة الواقع.
نعم الازمة العالمية ما زالت هنا ولم تغادر
الازمة العالمية ضربت كل دول العالم ولم يسلم منها أي دولة
ومن ضمنهم دولة الإمارات العربية المتحدة الحبيبة.
وأزيدكم…..الازمة العالمية في بدايتها ولا زال هناك الكثير من الاشواط التي يجب أن نقطعها قبل أن تنتهي.
لقد فاجأني بساطة الآراء التي شاهدتها في المنتدى والتي ظنت أن الامور بهذه السهولة وبالرغم من تحذير بعض الأخوة مثل الاخ إبن البادية بعدم الانجراف والحماس الزائد فإن العاطفية سمتنا والمنطق عدونا.
حسناً تم بيع سندات بقيمة 10 مليارات دولار لحكومة دبي:
فلنستخدم المنطق:
هذه المليارات ستمكن دبي من الوفاء بكل التزاماتها طوال العام 2009 وإذا اضطرت للمزيد فستستطيع أن تحصل على 10 مليارات أخرى.
إذا حكومة دبي أصبحت في وضع مالي جيد وهذا خبر رائع. ولكن ذلك لا يمت من قريب ولا بعيد بالشركات الخاصة.
فمثلاً ماذا ستستفيد إعمار من ذلك.؟ إعمار شركة مساهمة عامة وهي ليست تابعة لحكومة دبي إذا قد تستفيد شركة مثل نخيل ولكن شركات المساهمة العامة مثل بنك دبي الإسلامي، إعمار، العربية للطيران الخ..لن تحصل على أية فائدة مباشرة من ذلك.
وأزيدكم في ظل الأزمة المالية العالمية قد تزداد حالة بعض الشركات سوءاً سأعطيكم مثالاً بسيطاً:
يتوقع بعض الخبراء انخفاض عدد الوافدين في الإمارات بشكل أكبر في منتصف 2009 مع إغلاق المدارس أبوابها وعودة العديد إلى ديارهم. إذا لم يعود هؤلاء بعد انتهاء الصيف سينخفض عدد المسافرين على طيران العربية وسيؤثر ذلك سلباً على الشركة. ستضطر الشركة إلى خفض أسعارها لجذب المزيد من المسافرين. سيؤدي ذلك إلى خفض هامش ربحيتها. يضاف إلى ذلك خطر تذبذب أسعار النفط على التكلفة التشغيلية للشركة. لذا فإن القادم بالنسبة للشركة يتوقع أن يكون أسوأ من الوضع الحالي بكثير. هذا فقط مثال.
لقد تم توقيف أكثر من 500 مليار درهم من المشاريع العقارية في الدولة فإذا رغبتم في عودة الأمور إلى سابقها فيجب ضخ 500 مليار درهم في البلد وعندها فقط ستعود الأمور إلى طبيعتها وتبدأ الاسعار من جديد في الارتفاع ويبدأ التضخم في خنق الناس ويبدأ توافد ملايين السكان الجدد للإمارات ويبدأ بناء المدن الجديدة التي ستؤوي كل هؤلاء السكان الجدد الراغبين في الحصول على جزء من الكعكة.
وعندها سترون ارتفاعات في سوق الأسهم لم يحلم بها أحد.
أخيراً أذكركم من جديد: الازمة العالمية لم تنته
والله أعلم
بن حميد الغالي
المضاربون وسريعين الحركة لا خوف عليهم اذا كانو من النوع الذكي بأن يخرجو ويدخلو بسرعة
المستثمرين بعض الشركات نزلت الى اسعار جيدة للأقتناء والصبر عليها خاصتاً لشركات التي تعاني من نقص السيولة
اي دخول للمستثمرين حتى تستقر الاوضاع ولقد وضحنا بأن انتهاء الربع الثاني سوف تتضح الرؤية قليلاً
كلامك واقعي استاذي وجيد ويجب نشره بين الحين والحين ومن يملك الاسهم ومن زمان فليعدل اسعاره خاصتاً في الاسهم التي تسير بشكل افقي مثل راس الخيمة العقارية واخواتها
هذه مشاركة لي تصب في نفس موضوعك الجميل والعقلاني
http://satfrequencies.com/invest/post2830200-40/
وامر السندات هو لتغطية عجز واضح ولا اعتقد ان يجب ان نقول مبروك لشخص عانا من العجز بل يجب ان نقول له الله يعينك على بلواك
ذكرت في موضوعك عزيزي بأن السندات تابعة للحكومة وهذه هو الواقع الصحيح
هناك مشكلة واضحة ويجب ان تحل وهيه مستوى الاقراض من البنوك بشكل عام ولكي تستفيد من هذه الالية يجب ان تستدين من 120 مليار التي انزلتها المالية والمصرف المركزي وهناك شروط تكهل ثاقل هذه البنوك
هناك هبوط اضطراري للاسعار الان ولقد لمسناه على مستوى الفرد بسبب قلة السيولة
نحن لسن شخص بل مجموعة اشخاص وسوف يتأثر الجميع اذا تباطا قطاع الاقراض والسيولة والازمة العالمية ازمة سيولة ورهن عقاري وهذه القطاعين اهم قطاعين لدينا في الدولة اذاً سوف يجب ان يحكم الشخص عقلة وعليه ان يفتح مخيلته للأمور وان لا يكون امعه تسير الامور والاخبار المطبله
ارباب
مشكور اخوي الكريم صاحب الموضوع….كلامك اكبر دليل على عدم تعلمنا من اخطائنا…….مرت علينا سنوات طويلة بالمنتدى ولله الحمد….لكن مازال المنطق نفسه ولم يتغير……لاانكر بانه لابد من عودة الامور الى ماكانت عليه وافضل ان شاء الله تعالى في يوم من الايام…ولكن ليس قبل من الدولة التي صدرت لنا وللعالم هذه الازمة….وهذه الامور لاتحل بهذه الفترة القصيرة….
تقبل تحياتي
بن حميد … اسعار العقارات و الايجارات نزلت … تطبيلنا منذ اكثر من 6 اشهر جاء بنتيجه
اسعار العقارات نزلت من 30% الى 60%
اسعار الايجارات نزلت من 10% الى 30%
مازلت منتظر ايجار فيلا دورين فى الجميرا على البحر ب 120 الف درهم فقط فى السنة
كل شي بيد الله واللي ايمانه بالله قوي وبعيد عن الربا والله لو تكون الف ازمه عالمية وربك يبغي يغنيه بيغنيه…
عن نفسي ماشي على,عسى ان تكرهوا شيئا وهو خير لكم،خلكم قريب من رب العباد والامور طيبه بأذنه