يا اخوان ويا مشرفين نرجوا النصيحة
هل تعتبر اسعار الاراضي اللي نشوفها اسعار حقيقية ومنطقية ؟
انا اعتقد انها اصبحت جدا مبالغة ومستحيل الحصول على جدوى استثماري من شراء ارض بهذه الاسعار
اعتقد الحاصل هو استغلال البعض لخبر زيادة الرواتب وتوقيف تداول اراضي المنحة
للاسف عروض البيع وهميه وكذلك عروض الشراء ..
وعلى سبيل المثال اراضي وبيوت تعرض للبيع في هذا المنتدى وعند الحديث بجديه مع صاحب الاعلان
اما ان ينسحب ولا يرد او يكذب ويدعي ببيع العقار..
الهدف رفع الاسعار واصحاب هذه العروض بعض هوامير العقار المعروفين
نصيحتي لاي شخص يرغب في الشراء بعدم التسرع في الشراء ..
التصحيح لاسعار العقار قادم وانا على ثقه من ذلك ان شا الله.
هل نعتبر ان الاسعار الحالية امر واقع واسعار طبيعية وصالحة للاستثمار و هل صدور اي خبر مثل فتح تداول اراضي المنحة لن يؤثر ويهبط بالاسعار ؟
الرد على هذا السؤال صعب
لكن من باب الاستثمار اكيد يشجع ان الواحد يستثمر خاصه بعد ظهور شركات التمويل و فتح باب التمويل في بعض البنوك
لكن وين بتستثمر غير في ارضك !!!!! و الي ما يملك ارض !!!!! تلزمه سيوله شراء الاراضي
او تحصل لك واحد يبغي شخص يستثمر له ارضه و هني بنرد لنفس النقطه الاولى و هم اصحاب المكاتب و المستثمرين و و و و مثل ما ذكرت في ردي الاول
بإختصار
هذا النوع من الاستثمار لأصحاب رؤوس الاموال الكبيره لان العقار معروف ما يدخله واحد عنده راس مال صغير
و في النهايه ما بتحصل جواب شافي
شباب اريد اقولكم شي الارضي المنح
مستحيل ينفتح التداول فيها
والواحد يتأكد بنفسه من البلديه او الديوان
عشان الواحد مايتوهق
والسموحه
شكرا اخي الصامت
ولكن في هذه الحالة معناته ان سوق العقار عندنا ماله قوانيين تحكمه وتضبط مساره
انا ما عندي خبرة في سوق العقار ولكن هل هذا اللي يحصل راح يخدم السوق والمستثمر اللي ناوي يشتري بالاسعار الحالية ؟
وهل نعتبر ان الاسعار الحالية امر واقع واسعار طبيعية وصالحة للاستثمار و هل صدور اي خبر مثل فتح تداول اراضي المنحة لن يؤثر ويهبط بالاسعار ؟
اسباب وايده اخوي
الي بيقولك كثرت الطلب و قلة العرض
الي بيقولك زياده الرواتب
الي بيقولك ارتفاع تكاليف البناء
الي بيقولك توقف التداول على بعض الاراضي
الي بيقولك والله بسبب مكاتب الاجار ولا بسبب ناس مستثمرين هالفلل ولا بسبب طمع المالك
و الي و الي و الي …. الخ
و في النهايه
ارتفاع فضييييييييع و مخييييييييييييف
امسات صوب فريجنا
نصف فيلا
اجارها كان ما يتعدى 150 الف و صارت 250 الف درهم
و في نفس المنطقه , نصف فيلا اصغر من الاولى اجارها وصل بين 350 الف و 400 الف حسب الصيانه على منو بيكون المأجر ولا المستأجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ مليون استفهام
الي بيقولي يالس تقص علينا ولا يؤلف من عنده
يروح يسأل اسعار الفلل في منطقه الكرامه خلف السفارات (خلف السفاره الفرنسيه)
بتحصل فيلا اجارها سعر و فيلا مجاوره لها اجارها اعلى من الاولى و الفيلا اصغر بعد من الاولى !!!!! تفاوت فضيع
و الي بيقولك لا اسعار القدم الحين غير
قاموا الحين يأجرون لك الفلل بالقدم (موضه) هب بمواصفاتها مثل ما هو معروف