بسم الله الرحمن الرحيم
لفت انتباهي اليوم اسعار الاراضي في مدينة ابوظبي وضواحيها والتي زادت اسعارها تقريبا 250% خلال عام واحد فقط والسؤال هو هل هذه الاسعار حقيقية او من ضرب الخيال؟
شو صار في عام واحد فقط عشان الاسعار توصل الى هذا الحد؟
ليش الحكومة ما تفتح البيع والشراء للناس شرط ما يستطيع الشخص امتلاك اكثر من ارضين فقط؟
ليش ما يتم توزيع الاراضي على المواطنين بالسرعة المطلوبة وتوفير الخدمات اللازمة لها؟
ليش ما يتم ايقاف شركات العقار من المضاربة في اسعار العقار بهذه الصورة الخيالية؟
ليش ما يتم بناء مجمعات سكنية لذوي الدخل المحدود للتأجير؟
ليش ما يتم انشاء شركات وطنية لمواد البناء والصلب؟
ليش كل هذي الاسئلة ما لها جواب ممكن حد يخبرني ليش؟
أخوي إسمحلي اسباب أزمة الرهن العقاري مالها خص في الأسعار لأن اسبابها هي:
1. تساهل البنوك المفرط على مدى الأعوام الماضية في منح القروض العقارية لعملاء غير مؤهلين بالدرجة الكافية،
2. التراجع الإقتصادي
3. وتباطوء النمو،4. ارتفاع معدلات الفائدة، 5. وانخفاض القيمة الشرائية للدولار الأميركي في مقابل العملات الرئيسية العالمية 6.، إضافة إلى الحرب في العراق وأفغانستان،
أقرأ الموضوع يشرحلك بالتفصيل
طµط¯ظ‰ ط§ظ„ظˆط·ظ† – ط£ط²ظ…ط© ط§ظ„ط±ظ‡ظ† ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹ ظƒظٹظپ ط§ظ†ط¹ظƒط³طھ ط¹ظ„ظ‰ ط£ط¨ظ†ط§ط، ط§ظ„ط¬ط§ظ„ظٹط©طں
اللي يقول لا للبيع اليوم بكره ما بيحصل حد يشتري ارضه اللي “تعلق” فيه.
يا جماعة ازمة الرهن العقاري في امريكا مشابهه تماما لما يحدث لدينا في الامارات حاليا فقد وصلت اسعار العقار الى ارقام خيالية والبنوك تقول نعم للتمويل الى ان انفجرت الفقاعة وطاحت اسعار العقارات وقامت الناس اللي اشترت بالعالي ما تدفع الاقساط اللي عليها في العقار وفي النهاية طاحت على راس البنوك وشركات التمويل وفي النهاية على الاقتصاد الامريكي.
صدق او لا تصدق شقق في نيويورك من حوالي سنة كانت بحوالي 1.5 مليون دولار وسط المدينة والحين معروضة ب 700 الف دولار يعني انخفاض اكثر من نصف القيمة الشرائية وهناك تقرير صادر من مصادر اقتصادية امريكية سمعت عنها في السي ان ان تقول ايضا بان الاسعار في منتصف عام 2008 راح اتكون اقل بحوالي 45% تصدقون 45%.
يا جماعة تري الارقام خيالية للغاية والفقاعة قربت تنفجر قريبا جدا اذا ما كانت نهاية هذا العام والارض اللي ب 8 مليون في خليفة أ بشتريها ب 2 مليون مرة ثانية.
تحياتي…!
2008 هي السنه الكبيسه لعقارات دبي والتوجه من قبل تجار دبي الى العاصمه ابوظبي وصدقوني في ضو التضخم فالاسعار الى الاعلى
يعني البرشاء بسعر 4000000 وهي 100*150 ………………… ؟؟؟؟؟؟؟ وازيدكم من الشعر بيت ترا مصرح فيلا وحده بينما ابوظبي ال 150*150 ….. 5 فلل
نصيحه لا للبيع في ابوظبي والا اشعار آخر.
100 في 100 بدبي بمردف معروضة في المنتدى القدم المربع ب 475 درهم يعني حوالي 5 مليون
و 200 في 200 بمحمد بن زايد تنباع ب 5 مليون يعني القدم المربع ب 125 درهم (ربع سعر دبي وتقولون غاليـــة)
و 200 في 200 في خليفة أ إذا ب 8مليون يعني القدم المربع ب 200 درهم ( أقل من نص سعر دبي)
هاذي أراضي في العاصمـــة ومنوا لي يشتري في دبي دام ماشي ارض أقل عن مليونين