(((((((((( اعمار العقارية والقرارات العنترية ))))))))))

الحقيقة ما دعاني لكتابة هذا الموضوع هو القرار الأخير لشركة اعمار حول وضع خطة للتخلص من الأصول السامة عالية المخاطر

وسوف أتطرق الى بعض القرارات المهمة والغير موفقة التي اتخذتها الشركة في الماضي حسب ذاكرتي … صحيح ان تلك القرارات حدثت في الماضي ولا جدوى من مناقشتها الأن ولكن الهدف من طرحها هو محاولة تفسير القرار الأخير :-

لن أتحدث عن تصريح أو مداخلة خلال احدى الجمعيات أو أي من المهاترات التي نسمعها من البعض من هنا وهناك … ولكن سوف أتطرق الى قرارات ادارية مهمة تم اتخاذها والتي من المفترض ان تكون قرارات تتخذ بواسطة لجان تخضع لدراسات ومناقشات ومجادلات طويلة قبل أن يتم اتخاذها ولا تكون قرارات فردية :–

1 – قبل عدة سنوات قامت الشركة بشراء نسبة 10% من أسهمها ثم لجأت الى بيعها قبل انتهاء الفترة القانونية لمستثمرين كويتيين بنفس سعر الشراء تقريبا … وخلال سنة انطلق السهم بقوة بسبب نمو أرباح الشركة … وكان بامكان الشركة تحقيق فوائض وتدفقات نقدية تفوق ربما 10 مليار درهم …. لو وفقت في توقيت الشراء والبيع ….

2 – قامت الشركة بشراء الشركة الأميركية عند قمة الطفرة العقارية هناك والكل يعرف النتائج .. التوقيت خاطىء بكل تأكيد

3 – دفعت الشركة مبلغ يفوق المليار ( حسب ذاكرتي ) للشريك المصري لكي يتنازل عن حصتة في الشراكة بعد فترة قصيرة … وكان بامكان الشركة تفادي ذلك لو كان تقديرها لتلك الشراكة صحيح …

4 – بعد زيادة رأس المال خفضت اعمار أعمالها في دولة الامارات واتجهت للخارج في وقت شهد قطاع العقار في الامارات طفرة كبيرة وسمحت المجال لمنافسيها ( نخيل , دبي القابضة , دبي للعقارات .. الخ … )وشركات جديدة كثيرة الاستفادة من تلك الكعكة والحصول على حصة اعمار محليا …

بكل تأكيد توقيت تخفيض الاستثمارات في الامارات لم يكن صائبا حتى لو ارتفعت أصول بعض الاستثمارات الخارجية

5 – حاولت الشركة بعد ذلك ربما تصحيح الخطأ وبحث الدخول الى سوق الامارات مجددا من خلال الدخول في شراكات استراتيجية مع بعض الشركات العقارية القائمة ….

التحالف مع دبي القابضة والذي لم يكتب له النجاح … ثم الدخول في شراكة استراتيجية مع شركة تطوير من خلال مشروع بوادي حيث توفر اعمار السيولة وتوفر تطوير الأراضي … طبعا كان ذلك خلال طفرة العقار والأسعار العالية … أتوقع ولست متأكدا أن يتم تأجيل ذلك المشروع ..

وبكل تأكيد توقيت قرار زيادة الاستثمارات في أسواق الامارات لم يكن صائبا .. حيث كان عند قمة الطفرة والأسعار العالية

طبعا هذا لا يقلل من شأن الشركة وان هناك عشرات القرارات الصائبة التي تم اتخاذها في مسيرة الشركة والتي ساهمت كثيرا في نجاح الشركة وتوسعها عالميا …

ولكن الملاحظ من تلك القرارات على الأقل ان اعمار أخطأت في التوقيت كثيرا ومن خلال أكثر من قرار حيث يتضح خروجها عند القيعان ودخولها عن القمم !!!!

المهم نعود الى القرار الأخير وهو المغزى من فتح الموضوع

اعمار بعد كل هذه السنوات تقرر وضع خطة للتخلص من بعض الأصول السامة !!!!!

طبعا لم يتسنى لي معرفة تفاصيل تلك الأصول ومناطق تواجدها وهل هي خارجية أم محلية !!!

فما هو سر التوقيت !!!!

التخلص من الأصول السامة خلال هذه الفترة يعني ان ادارة الشركة لا تتوقع انتعاشا أو انفراجا قريبا في مناطق تواجد تلك الأصول .. أو ربما تتوقع تعثرا أكبر قادم !! أو ربما ترى الشركة أمور لا نستطيع نحن معرفتها مثل حاجتها للسيولة !!! الخ

فهل تتتوفق ادارة الشركة في التوقيت هذه المرة أم انها تخطىء في التوقيت والتقدير ويكون خروجها عند القيعان مجددا ….

أشوف ان الاحتياطات والكنوز السرية أصابها التسمم !!!! لا يكون بس ماكله أكل هندي بايت !!!

أتمنى أن يتم طرح هذا السؤال من خلال الجمعية العمومية القادمة … خصوصا مناطق تواجد تلك الأصول وطبيعتها وأسباب التفكير في التخلص منها !!

كما أتمنى من الأعضاء التعاون وعدم التجريح أو التطرق الى شخصيات بعينها … ليس هذا الهدف من طرح الموضوع ….