اعمار والهدف 3,33 نظره فنيه

29 thoughts on “اعمار والهدف 3,33 نظره فنيه”

1. أخي بروكر محترف

   احترم وأقدر تحليلاتك واتابعها بدقة، ولكن ألا ترى معي
   أن هناك قوة عنيفة تعارض تحليلك في سهم إعمار
   خصوصا هذه الأيام..فالسهم لا يراد له الصعود فوق
   3دراهم، على الأقل في الوقت الحاضر بسبب مشكلة
   أملاك وتمويل، وقبل وضوح ما ستؤول إليه عملية اندماجهما
   وتحويلهما إلى مصرف وكيف سيتم تعويض ملاك أسهمهما،
   وذلك لارتباط سهم إعمار الوثيق ماليا بكلا الشركتين، وهذه
   المسألة تشكل ورطة كبيرة في حال كان هناك ارتفاع في
   إعمار الذي سيؤدي بالضرورة إلى ارتفاع السوق بشكل كلي
   ولن يرضى أصحاب أسهم شركتي أملاك وتمويل بتعويض
   عن أسعار إغلاقهما قبل أكثر من شهر وسيطالبون بأسعار
   افتراضية تتماشى مع أسعار السوق وقت التعويض
   لذلك وبكل بساطة فإن ارتفاع سعر إعمار قد لا نشهده
   ولن يفرج عنه قبل أن تحل مشكلة أملاك وتمويل، ولا أدري
   إلى متى ستبقى هذه المشكلة معلقة..ونحن معلقون معها

   اخوي العزيز اشكر لك مداخلتك الطيبه

   اولا توصية اعمار من عدة ايام وباذن الله هذا الاسبوع نرى اهدافها

   وثانيا بالعكس السهم ماشي معاي ولا يوجد اي تعارض الى الان ولو كنت متبع معاي وصيت على اعمار عند 2,65 في انه ساير 3,10 ومع الكم يوم تعداها ووصل الى 3,20

   وفي اليوم اللي لامس ال3,20 وتراجع الى 3,08 قلت في احتمال يكسر 3,20

   ولكن في اليوم الثاني مع وضح المؤشرات السلبيه وكان ساعتها اعمار يتداول عند 3,09 قلت الحذر من انه السهم بصحح الى 2,88 وفعلها والان لايزال يتداول فوقها

   وقد نراه يكسر 2,88وينزل كحد اقصى الى 2,80 – 2,77

   الهدف لايزال قائم عند 3,30 وقد يتعدى الهدف ولكن سوف نتكلم عن هذا الشي في وقته.

   وعن السلبيه والخروج من السهم لاانصح بالخروج الان وعندما يتحول السهم الى الجانب السلبي سوف اتكلم عن ذالك باذن الله

   تحياتي لك اخوي

2. شكرا . وجزاك الله عنا الف خير
   وجمعه مباركه

3. بداية أود أن اشكر الاستاذ الكبير والمحلل الصادق ابو سلطان . وسؤالى لك اخى الغالى هل مازلت تتوقع اعمار العقارية فى المنظور الغريب فى بحور 3.33 درهم فى ظل كل هذة الاحداث المتسارعة وجزاك الله الف خير

4. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

   بداية أود أن اشكر استاذي وصديقي بو سلطان على وقفاته الدائمه معنا، وارجوا من جميع اخواني الاعضاء وطبعا اخي بو سلطان ان يعتبر ما سأكتبه هو فقط وجهة نظر من محلل ما زال على الطريق الذي رسمه هو لنا فتتلمذنا على يديه الكريميتين في الماضي ومستمرين . نعم شحصيا كنت متشائم وما زلت وقد وضعت في مشاركة اخي كوازمندوا الاسباب التي آراها تحيط بسهم اعمار فقد اكون على صواب أو على خطأ فكلنا يجتهد وما التوفيق إلا من عند الله العزيز . فتلك الاسباب وضعت على اسباب منطقيه يراها البعض غير مهمه لكن وجدتها مهمة جدا وسأذكرها هنا فقط ليتم مناقشتها من اخوه اجدهم افضل مني في التحليل الاساسي فيما يلي الاسباب :

   1- قيام اعمار بيع احتياطيات استراتيجيه من الآراضي في ذروه الازدهار العقاري ( اصول ) واعتقد تخلي الشركات أو استخدام هذه الاحتياطيات تضع الف علامه استفهام وتضعق من مركزها المالي على الامد البعيد .

   2- انخفاض اسعار وقيم العقارات التي تمتلكها اعمار في مشاريعها المختلفه بنسب كبيره جدا خلال فترة وجيزه وبالتالي فاعمار على المدى المتوسط غير مغري للمستثمرين واللاعبين الكبار .

   3- انتظار السوق لتصحيح عقاري الذي بدأت ملامحها تظهر في الشهور الماضيه . وانتظار ما هو اسوء كما ذكرت التقارير الصادره من وزارة الاقتصاد والتصريحات التي ابدت من جهة رسميه .

   4- الخسائر التي منيت بها الشركة من مشاريعها الخارجيه وفشلها ( سوء التخطيط ) باسترايجيه توزيع المخاطر بناءا التوزيع الخغرافي والتنويع في الرقع الخغرافيه لمشاريعها فالأزمة المالية تأثرت بها الجميع بنسب مختلفه .

   5- اسباب اخرى تتعلق بالطلب الوهمي بسوق العقار – وعدم قدره الشركة على شراء اسهمها نتيجه ارتفاع نسب الفائده أو اواستخدام الاحتياطي الاسترايحيي وبالتالي تأجيل تعافي الشركة من سلبيتها إلى السنوات القادمة لا يعمل مداها إلا الله .

   6- بالإضافة إلى النقطة التي ذكرها اخي بو طارق واضيف على مال قاله بأن اعمار تمتلك في شركات مراكزها المالية تكاد تقاوم الآن هذه الحالة الميؤسة ولا تنتظر الاسوء كما يشاع ويقال على لسان بعض المسؤلين ((( الاسوء قادم )))) ؟؟؟ فما هي المحصلة أنذاك ؟ وكيف سيكون تأثير تلك الاعلانات على شركة اعمار فهي مساهمة في تلك الشركات بالتأكيد خسائر جمه ؟؟؟؟

   اعتذر على الاطاله اخي بو سلطان لكن أثرت أن اخرج واقول بأنني متشاءم ليس مجادلا وانما مناقشا لاستاذه التحليل الفني والاساسي اكن لهم كل الحب والتقدير وهدفي كله أن نزيل معا هذه الضبابيه التي اشرت لها فأنا وانت وباقي الاخوان في المنتدى نريد الخير لاخواننا الاعضاء وزوار منتدى الإمارات ، واتمنى ان نشارك جميعا في موضوعك القيم لعلنا نجد ونفك اسرار هذا السهم الغامض علينا جميعا .

   بارك الله فيك
   جمعة مباركة بإذن الله تعالى

   مبروك فوز الزعيم بو سلطان

5. أخي بروكر محترف

   احترم وأقدر تحليلاتك واتابعها بدقة، ولكن ألا ترى معي
   أن هناك قوة عنيفة تعارض تحليلك في سهم إعمار
   خصوصا هذه الأيام..فالسهم لا يراد له الصعود فوق
   3دراهم، على الأقل في الوقت الحاضر بسبب مشكلة
   أملاك وتمويل، وقبل وضوح ما ستؤول إليه عملية اندماجهما
   وتحويلهما إلى مصرف وكيف سيتم تعويض ملاك أسهمهما،
   وذلك لارتباط سهم إعمار الوثيق ماليا بكلا الشركتين، وهذه
   المسألة تشكل ورطة كبيرة في حال كان هناك ارتفاع في
   إعمار الذي سيؤدي بالضرورة إلى ارتفاع السوق بشكل كلي
   ولن يرضى أصحاب أسهم شركتي أملاك وتمويل بتعويض
   عن أسعار إغلاقهما قبل أكثر من شهر وسيطالبون بأسعار
   افتراضية تتماشى مع أسعار السوق وقت التعويض
   لذلك وبكل بساطة فإن ارتفاع سعر إعمار قد لا نشهده
   ولن يفرج عنه قبل أن تحل مشكلة أملاك وتمويل، ولا أدري
   إلى متى ستبقى هذه المشكلة معلقة..ونحن معلقون معها

Comments are closed.