هذه الارقام ليست جديدة ما نشره موقع ارقام
المشكلة بنا اننا لا نقرا احيانا
اليوم واثناء التداولات قلت للاخوان بالمنتدى الشقيق ان الوسيط يقول لي ان اعمار يرتفع بسبب خبر موقع ارقام فضحكت عليه لان نفس الارقام بالحرف نشرتها بالمنتدى واكثر منها دقة وتفصبل بموضوعي قبل ايام ” ملاحظات خطيرة حول اعمار ”
وقلت بمقدمة موضوعي انه للاسف لاي جد محللين ماليين بالصحف او التلفاز يجيدون قراءة البيانات
وقلت بخاتمة الموضوع انها تنشر لاول مرة ” علامة مسجلة لبو شهاب “
ولا استبعد شخصيا ان بداية طريق ارقام للخبر كانت موضوعي لان صاحب الموقع كان يتصل بي منذ سنة وعلى ما اذكر اسمه طارق للكتابة هناك ولم يحدث نصيب وهو متابع على ما اظن للمنتدى
المهم ان المصدر الاساسي لا انا ولا ارقام ولا تصريح من اعمار بل هي البيانات المالية لاعمار ولقد دابت كل عام على ابراز وتحديث هذه الارقام
وكما في اعمار يوجد ايضا في الدار وصروح وغيرهم اراضي مسجلة بالتكلفة والقيمة العادلة اكبر بكثير في العقارات قيد التطوير وخاصة بالدار وقد نشر لها تقديرات اليوم عن المال كابيتال لسبب بسيط ان المعيار المحاسبي لا يسمح باعادة تقييم الاراضي قيد التطوير
ولهذا ايضا كنت اقول دائما ان سعر الدار خطا ان يكون مثل صروح الى ان ظهرت الحقيقة بالارقام اليوم هذا بخلاف ان ربحية السهم بالدار درهم مقارنة ب 50 فلس لصروح
يسمح المعيار المحاسبي فقط بتقييم العقارات الاستثمارية وهي الارضي التي لم تطور وتكون للبيع لاحقا او للتاجير وايضا للشركات الحرية باعادة تقييمها من عدمه واعمار اختارت سياسة محاسبية منذ سنوات ان لا تقييمها
في حين الدار وصروح والاتحاد العقارية ودبي للاستثمار وراس الخيمة العقارية يعيدون التقييم كل سنة
وقد كنت قد شرحت بعدة مواضيع ان العقارات للاستثمار ” للبيع ” هي الترمومتر الذي تتحكم به اعمار بارباحها وقد شرحت بموضوعي الاخير كيف خفضت مبيعات تلك الاراضي عن معدلات 2005 و 2006 من 3 مليار الى 1.5 مليار وهكذا لجمت الارباح في 2007
لماذا يسمى احتياطي سري ؟
هو حقيقة ليس سري لانه ينشر بنهاية كل عام ضمن الايضاحات الكثيرة للشركة بحسب ما تطلبه المعايير
ولكن لا يؤثر على الارباح
ولكن القليلون من يقراوة 36 صفحة بدقة
والاسم الحقيقي له Hidden reserves
او الاحتياطيات المختباة اي انها ارباح قابلة للتحقق ولكنها غير مسجلة
بالنسبة للعقارات قيد التطوير طبعا هذه الاحتياطات السرية تتحول تلقائيا لارباح مع بيع هذه العقارات بهوامش ربحية عالية لان تكلفة الارض قليلة مقارنة بقيمتها العادلة فما بالك وهي مطورة
وفي استعراض تقرير المال كابيتال اليوم وحسب تقديراتهم ان القيمة العادلة لاراضي الدار 7 مليار ومسجلة ب 7 مليار والفرق 23 مليار
وصروح 10.5 مليار ومسجلة ب 1.5 والفرق 9 مليار
اما باقي الشركات فالفروقات بسيطة
طبعا نيات الشركات تختلف من وقت لاخر وهنا يمكنها اعادة تصنيف بعض الاراضي من تطويرية الى استثمارية وتعيد تقييمها وتظهر ارباح فجائية او العكس لتخبا المزيد من الارباح وتتجنب اعادة التقييم
مع التحية
لقد قراءت مشاركتك الكريمة اخوي ارباب قبل كتابة موضوعي هذا وهذا ليس بالغريب عليك وشهادتي بك مجروحة وبسمو اخلاقك فشكرا لك
والله ضحكتني موت يا الغالي فيصل
وين بيت صاحبك ؟
لازم نروح نعتقله الليلة ؟
ما تخاف السهم طالع طالع ان شاء الله
اخ فيصل المصلحة العامة فوق اي اعتبار واخونا الله يعينه لكن عليه ان ينحي مصلحته الشخصية من اجل الوطن و السوق و جموع المساهمين خخخخخخخخ
نمزح خله يدخل و الله يوفقه و يوفق الجميع
بو شهاب لقد شهدة لك في موضوع الاخ كومزيدو انك من تنباء بهذه الامور المخبائة واني على يقين ان الذي اعلن التقرير اطلع على كتاباتك
بو شهاب بارك الله فيك ….. بو شهاب ملاك السهم محتاجين حبة بندووووووووووول وحبة ادوووووول لانه ناوي ينطلق بس بعد ما يطلعون الاخوه الاعدء طبعا بعدها يندمون ……….
فيه واحد من الاخوان بدون ذكر اسماء و بينا
كل ما يدخل سهم ينزل وأول ما ينوي بيع السهم يرتفع ارتفاع صاروخي وامس قال انه ناوي يبيع اعمار وشفتوا كيف السهم تمرد على اخونا واليوم كان في اتصال بيني وبينه واطيب خاطره قلت له اتمنى انك تكون بعيد عن السهم اسبوعين وبعدها اشتري سهم اعمار ….طبعا الحبيب زعل وقال باااااااااجر داخل على اعمار علي وعلى اعدائي وناوي افك النحس ….الله يستر من اخونا بصراحه التجربه خير برهان وطبعا القصص كثيره ومنها قصته مع هذه الاسهم :
1- صروح .
2- ارابتك
3- ديار .
4- الدار
5- اتصالات المتكامله .
قصص كثيره ولهذا السبب نصحته وقلت له مصلحه الجميع اهم من مصلحه شخص واحد فرجاءا ابتعد عن السهم …… ونصحته بسهم خاااااااااامل جدا جدا وربما يعاكس معاه السناريو السهم هو (((((((((( جراند )))))))) يا دوب صفقه وحده في السنه وطبعا راح يدخل التاريخ بالتالي راح يحافظ على راس ماله لا خسارة ولا ربح بالتالي ما راح يزعل .
مداخله بسيطه لتغير الجو يا اخوان …اربط حزام الامان اخوي بو شهاب لا تسألني ليش