اعمـــــــــــــــــــــــار والعبار : على ايش ناوي ؟

83 thoughts on “اعمـــــــــــــــــــــــار والعبار : على ايش ناوي ؟”

1. اقتباسا من كلامك أخي بو شهاب:
   (بداية بالاذن من الاستاذ والصديق مستثمر واقعي الذي كان صاحب السبق باثارة حول تغيير متوقع بالمعايير المحاسبية والذي قد يؤثر بشكل كبير على ارباح اعمار وهو فعلا سبق لان ايا من الصحف او ايا من التحليلات المنشورة بالصحف او المواقع ذكرت هذا الموضوع وهو ما يدل على ضعف الوعي بشكل عام

   حتى اني شاركت بالموضوع لاني متابع وقلت اني استبعد ذلك بالوقت الحاضر )

   أخي العزيز بو شهاب
   الإعلاميون والمحللون والمختصون بالاقتصاد والمالية، وأخص الإعلاميين الاقتصاديين والمحللين لا يمكن أن يبنوا تحليلاتهم التي قد يتبناها الناس خطة لاستثماراتهم بناء على توقعات فقط بتغير المعايير المحاسبية، فلا يمكن اعتماد التوقعات منهجا استثماريا فعالا، نحن لا نعلم مصدر هذه التوقعات إطلاقا، فأي شخص يحق له دخول الانترنت ونشر توقعاته باسم أي شخص آخر، لم يصدر فعليا عن الهيئات المحاسبية العالمية والمالية المعروفة أي شيء رسمي بهذا الخصوص، ولو صدر فعلا (على فرض ذلك) فنحن لا نعرف مدى إلزامية الشركات المحاسبية بهذه المعايير ومدى نفاذها دوليا ومحليا على صعيد الشركات، وهل يحق لأحد أن يرفض أولا ، ومتى التنفيذ.
   حقيقة في الإعلام المحايد الايجابي، يمكنك إطلاع الناس على مجريات الأمور الحقيقة والرأي والرأي الآخر، لكنك من الصعب أن توقعهم في شرك التوقعات والأوهام، وتنبني عليها رؤية مستقبل لشركة هائلة مثل إعمار.

   أعتقد والله أعلم، مصيبة إعمار الكبرى والأولى والأخيرة هي: شركة آل هومز العقارية في أمريكا، والتي اشترتها بما يزيد عن 4 مليار درهم وهي الآن تساوي = ؟؟؟؟؟ (الله أعلم)
   كما يوجد بعض الغموض في قرارات إدارة الشركة من حيث شراء الأسهم مثلا، وصفقة دبي القابضة وإلغائها، ونسبة الملكية الحقيقة لإعمار المدينة الاقتصادية …
   كل هذا مجتمعا أظنه دفع بالسهم تدريجيا لما تحت العشرة دراهم

   والله أعلم والله أعلم

   عزيزي الفاضل

   المسالة ليست توقعات

   بل يوجد مسودة لهذا المعيار منذ فترة طويلة تناقش بلجنة المعايير الدولية

   يعني اعتقد انه خبر اقتصادي مهم وبه وثائق وليس تنبؤات

2. اقتباسا من كلامك أخي بو شهاب:
   (بداية بالاذن من الاستاذ والصديق مستثمر واقعي الذي كان صاحب السبق باثارة حول تغيير متوقع بالمعايير المحاسبية والذي قد يؤثر بشكل كبير على ارباح اعمار وهو فعلا سبق لان ايا من الصحف او ايا من التحليلات المنشورة بالصحف او المواقع ذكرت هذا الموضوع وهو ما يدل على ضعف الوعي بشكل عام

   حتى اني شاركت بالموضوع لاني متابع وقلت اني استبعد ذلك بالوقت الحاضر )

   أخي العزيز بو شهاب
   الإعلاميون والمحللون والمختصون بالاقتصاد والمالية، وأخص الإعلاميين الاقتصاديين والمحللين لا يمكن أن يبنوا تحليلاتهم التي قد يتبناها الناس خطة لاستثماراتهم بناء على توقعات فقط بتغير المعايير المحاسبية، فلا يمكن اعتماد التوقعات منهجا استثماريا فعالا، نحن لا نعلم مصدر هذه التوقعات إطلاقا، فأي شخص يحق له دخول الانترنت ونشر توقعاته باسم أي شخص آخر، لم يصدر فعليا عن الهيئات المحاسبية العالمية والمالية المعروفة أي شيء رسمي بهذا الخصوص، ولو صدر فعلا (على فرض ذلك) فنحن لا نعرف مدى إلزامية الشركات المحاسبية بهذه المعايير ومدى نفاذها دوليا ومحليا على صعيد الشركات، وهل يحق لأحد أن يرفض أولا ، ومتى التنفيذ.
   حقيقة في الإعلام المحايد الايجابي، يمكنك إطلاع الناس على مجريات الأمور الحقيقة والرأي والرأي الآخر، لكنك من الصعب أن توقعهم في شرك التوقعات والأوهام، وتنبني عليها رؤية مستقبل لشركة هائلة مثل إعمار.

   أعتقد والله أعلم، مصيبة إعمار الكبرى والأولى والأخيرة هي: شركة آل هومز العقارية في أمريكا، والتي اشترتها بما يزيد عن 4 مليار درهم وهي الآن تساوي = ؟؟؟؟؟ (الله أعلم)
   كما يوجد بعض الغموض في قرارات إدارة الشركة من حيث شراء الأسهم مثلا، وصفقة دبي القابضة وإلغائها، ونسبة الملكية الحقيقة لإعمار المدينة الاقتصادية …
   كل هذا مجتمعا أظنه دفع بالسهم تدريجيا لما تحت العشرة دراهم

   والله أعلم والله أعلم

3. كثير من الاحلام قليل من الواقع احلام احلام احلام احلام

4. بعد اذنك أخي العزيز بوشهاب …

   نعم بارك الله فيك الاعتراف بأرباح اعادة التقييم هو خيار بيد الشركه …

   ومثال على صروح العقاريه تعترف بالأرباح عند التسليم ولا تعترف بأرباح اعادة التقييم ( فعلتها مره ثم توقفت … يعني على المزاج )

   أما الدار العقاريه …

   تعترف بالأرباح عند التسليم وتعترف بأرباح اعادة التقييم ( وبدون أرباح اعادة التقييم كانت الشركه ستسجل خسائر …)

   تحياتي لك …اشتقنا لك

   الأخ الفاضل “مستثمر واقعي”، إفدتنا بعلمك ولك جزيل الشكر ولكن السؤال الأهم هو هل سيكون ذلك بأثر رجعي؟ و ما سيكون تأثير ذلك على إعمار؟ وهل في رأيك أن التأثير سيكون متفاوتا بين إعمار وديار؟ فإعمار لديها العديد من المشاريع في جميع أنحاء المعمورة التي ستسلم في أوقات متفاوتة مما يجنبها الصعود والنزول في الأرباح، أما ديار فهي شركة ناشئة لا تملك ما تملكه إعمار من مخزون؟ وهل سيكون للمعيار المحاسبي الجديد تأثير على تحول الشركات العقارية المساهمة الخاصة التي أنشئت حديثا إلى شركات مساهمة عانة لتغير مستوى ربحيتها وأسلوب إعترافها بالأرباح بحسب المعيار الجديد؟!

5. والله يابوشهاب اذا قدرنا نوصل لمعرفة على ايش ناوي العبار.اعتقد 80% من مشاكل الاسواق والمستثمرين سوف تحل.سواء بالصعود الى سابع سماء او الدخول لمستشفى الامل.وفي كلتا الحالتين نفتك من التعليقه.

   عزيزي ابو محمد هل شاهدت فيلم الهلفوت لعادل إمام
   وهو يصيح بأعلى صوته…يا ناس ماقتلتوش هوه مات لوحده يقصد فتوة الحته عادل أدهم(البلطجي)
   والناس مصره(بتشديد الراء) على إنه البطل
   والعبار كان واضحا جدا ولم يستحي من أحد عندما أعلن بتثبيت أرباح إعمار 20% لأربع سنوات قادمه
   والغريب إصرار البعض على التسويق لإعمار بالإيحاء بأن العبار يخبأ لنا مفاجأه حلوه …!!
   برج دبي (وغيره ) القصد منه أن يقال في أرجاء المعموره (نحن هنا)
   والله تعبنا من علك الأوهام
   وشكرا

Comments are closed.