بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته وبعد ؛
الشاعر امرؤ قيس قــــال :
وليل كموج البحر أرخى سدولهُ
عليَّ بأنواع الهموم ليبتلي
فَقُلْتُ لَهُ لما تَمَطّى بصلبه
وأردَف أعجازاً وناءَ بكلْكلِ
ألا أيّها اللّيلُ الطّويلُ ألا انْجَلي
بصُبْحٍ وما الإصْباحَ مِنك بأمثَلِ
فيا لكَ من ليلْ كأنَّ نجومهُ
بكل مغار الفتل شدت بيذبلِ
كأن الثريا علِّقت في مصامها
بأمْراسِ كتّانٍ إلى صُمّ جَندَلِ
وبالمناسبة :
والده : حجر بن الحارث وهو اخر ملوك اسرة كندة اليمنية والتي كانت تبسط نفوذها وسيطرتها على منطقة نجد من منتصف القرن الخامس الميلادي حتى منتصف السادس
امه : فاطمة بنت ربيعة واخت كليب زعيم قبيلة ربيعة من تغلب واخت المهلهل بطل حرب البسوس وصاحب اول قصيدة عربية تبلغ ال30 بيتا
على اى حـــال لن اطيل فى وصف حالة المستثمرين النفسية فأبيات الشاعر تصفها وسأدخل فى الموضوع :
امه : فاطمة بنت ربيعة واخت كليب زعيم قبيلة ربيعة من تغلب واخت المهلهل بطل حرب البسوس وصاحب اول قصيدة عربية تبلغ ال30 بيتا
على اى حـــال لن اطيل فى وصف حالة المستثمرين النفسية فأبيات الشاعر تصفها وسأدخل فى الموضوع :
الأتحـــاد العقارية :
عدد الأسهم : 3,7 مليار سهم تقريباً ( 3,366,838,000 سهم بالتدقيق )
القيمة الأسمية = 1 درهم / سهم
القيمة الدفترية = 1,64 درهم / سهم
القيمة السوقية = 1,424,500,000 درهم = 0.385 درهم / سهم
القيمة الأسمية = 1 درهم / سهم
القيمة الدفترية = 1,64 درهم / سهم
القيمة السوقية = 1,424,500,000 درهم = 0.385 درهم / سهم
تمهيــــد :
كل سهم يمتلك من موجودات الشركة والبالغة = 17 مليار درهم / 3,7 مليار سهم ؛
4,6 درهم / سهم >>>> يعنى ببساطة لو سددت الشركة كل الديون القصيره والمتوسطة والطويلة الأجل والبالغة مايقارب الـــ 12 مليااار درهم كل سهم يمتلك >>> 4,6 درهم ولكن لو بعنا من الموجودات ,, مع شوية ارباح من ايرادات التأجير ستصبح بأذن الله تعال املاك كل سهم بحدود الـــ 3,85 درهم / سهم ,,,
على كل حال هناك عوامل ايجابية واخرى سلبية سأسردها تباعاً ؛
1 ) قيمة اعلى سعر فى الــ 30 شهر الماضية يقارب الـــ 5 درهم
وقيمة اقل سعر لغاية الأن …. ( 0,35 درهم ) … يعنى يا جماعة السهم شبع بيع و انضغط عليه بأسباب كثيره واغلبها ليس له علاقة مباشرة بالشركة و الباقى معاهم حق فى بيع السهم ولكن ليس بحدوده الحالية ؟؟؟
2 ) هناك ايرادات معقولة سنوية للشركة بحدود الــ 500 مليون درهم ومحتمل زيادة نسبتها فى الــ 3 سنوات القادمة الى 800 مليون هذا اذا الأوضاع والدائنين وملاك الشركة ساعدوها ,,,
3 ) على الشركة ديون قصيرة الأجل الى متوسطة الأجل تكسر الظهر .. ( وبأذن الله تعالى تقويه مستقبلاً ) .. عموما الديون تم تأجيلها الى اجال مستقبلية تبدء من العام 2012 الى 2014 م مما يجعل ادارة الشركة تستطيع التنفس ,,
4,6 درهم / سهم >>>> يعنى ببساطة لو سددت الشركة كل الديون القصيره والمتوسطة والطويلة الأجل والبالغة مايقارب الـــ 12 مليااار درهم كل سهم يمتلك >>> 4,6 درهم ولكن لو بعنا من الموجودات ,, مع شوية ارباح من ايرادات التأجير ستصبح بأذن الله تعال املاك كل سهم بحدود الـــ 3,85 درهم / سهم ,,,
على كل حال هناك عوامل ايجابية واخرى سلبية سأسردها تباعاً ؛
1 ) قيمة اعلى سعر فى الــ 30 شهر الماضية يقارب الـــ 5 درهم
وقيمة اقل سعر لغاية الأن …. ( 0,35 درهم ) … يعنى يا جماعة السهم شبع بيع و انضغط عليه بأسباب كثيره واغلبها ليس له علاقة مباشرة بالشركة و الباقى معاهم حق فى بيع السهم ولكن ليس بحدوده الحالية ؟؟؟
2 ) هناك ايرادات معقولة سنوية للشركة بحدود الــ 500 مليون درهم ومحتمل زيادة نسبتها فى الــ 3 سنوات القادمة الى 800 مليون هذا اذا الأوضاع والدائنين وملاك الشركة ساعدوها ,,,
3 ) على الشركة ديون قصيرة الأجل الى متوسطة الأجل تكسر الظهر .. ( وبأذن الله تعالى تقويه مستقبلاً ) .. عموما الديون تم تأجيلها الى اجال مستقبلية تبدء من العام 2012 الى 2014 م مما يجعل ادارة الشركة تستطيع التنفس ,,
سأكمل بأذن الله تعالى لاحقاً
الأربعاء هـ – 27 يناير2010م
“الاتحاد” العقارية ترفض تقييم “كريدي سويس” لسهمها
دبي – الأسواق.نت
قال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة “الإتحاد العقارية”، “إن تقييم (كريدي سويس) لسهم الشركة بـ 3 فلوس اعتمد على إفتراضات من حيث أن الشركة لن تستطيع بيع الأصول وتحصيل الأموال، وستتأخر في تسليم المشاريع، أكثر من كونه مبني على معطيات حقيقية”.
وكشف بن كلبان خلال مقابلة مع “العربية” أن الشركة باعت أصولا بقيمة 150 مليون درهم خلال 2009 وحققت منها أرباحا بلغت 14% شملت أصولاً في المركز التجاري ومجمع دبي للاستثمار.
وقالت “كريديه سويس” في آخر تقييم لها حول سهم “الإتحاد العقارية” إنها تقيمه عند 3 فلوس فقط وذلك تراجعاً عن تقييم سابق صدر لها منذ أشهر قيمت فيه السهم عند 80 فلساً، وتجاوب سهم الشركة سلباً مع التقييم حيث تراجع حوالي 15.5 % في تداولات اليوم وأمس.
وأكد بن كلبان أن الوضع المالي للشركة أفضل بكثير من العام الماضي حيث قال “إن إجمالي أصول الشركة تبلغ حوالي 18 مليار درهم بعضها قائم وأخرى قيد التشييد، مقابل ديون قد تصل إلى نحو 6.5 مليار درهم انتقلت من كونها مديونيات قصيرة الى ديون تستحق في 2011.
ولفت إلى أن الشركة حققت أرباحاً تشغيلية في 2009 تفوق 500 مليون درهم مقارنة مع خسائر تكبدتها عام 2008.
وأضاف بن كلبان “هناك إمكانية لبيع اصول بقيمة 12 مليار درهم من ضمنها فندق رتز كارلتون الذي نبحث في إمكانية بيعه وهو مقيم بحوالي 1.5 مليار درهم. وهناك أصول أخرى نتوقع بيعها خلال العام الجاري مكونة من حوالي 5 آلاف وحدة عقارية ونتوقع أن نحصل على عوائد تقدر بحوالي 500 مليون درهم”.
وقال بن كلبان “إن أعداد المتعثرين في سداد قروضهم قد يصل إلى 18% وليس 40% حسب ما أورده كريدي سويس”.
وبشأن معلومات الإندماج مع ديار العقارية قال ” لم يحدث أي لقاء مع الشركة على مستوى مجلس الإدارة، بل اقتصرت اللقاءات على مساهمين كبار في الشركتين درسوا إمكانية الإندماج إلا أن الخطوة لم تر النور”.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك … لك مني أجمل تحية .
و لكن أعتقد السهم مب شرعي
اشكر مروركم الكريم ,, وجزاك الله خير ,,
اخوك
.
اشكر مروركم الكريم ,, وجزاك الله خير ,,
اخوك
.
اشكر مروركم الكريم ,, وجزاك الله خير ,,
اخوك
.