«أراضي دبي» تمنح «إعمار» موافقات لتأسيس 39 مجلساً مؤقتاً لجمعيات الملاك
25 نوفمبر, 2010 07:52 ص المصدر: الاتحاد الإماراتية .
وافقت دائرة أراضي وأملاك دبي على قيام شركة إعمار العقارية بتأسيس 39 مجلساًَ مؤقتاً لجمعيات الملاك في بعض مشروعاتها تطبيقاً لقانون ملكية العقارات المشتركة الذي أصدرته الإمارة قبل 3 أعوام وأنجزت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة للدائرة لائحته التنفيذية في شهر مايو الماضي.
وأثنت الدائرة على جهود إعمار العقارية في سرعة استجابتها لتلبية متطلبات القوانين والموجهات التنفيذية للتشريعات المتصلة بتنظيم السوق العقاري وتقديمها التسهيلات والدعم الكافيين لتشكيل تلك المجالس ريثما تجري الدعوة لتشكيل جمعيات الملاك الدائمة من خلال تلك المجالس.
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي إن لشركات التطوير العقاري دور رئيس ومهم في التثقيف لمفاهيم الملكية العقارية المشتركة وترسيخ الممارسات التي من شأنها التمهيد لمعايير حرفية في إدارة الملكية المشتركة وبما يعزز نمو واستقرار السوق العقاري.
وعبر بن مجرن عن ثقته بأن تصبح قواعد إدارة المناطق العامة في العقارات ذات الملكية المشتركة في دبي، نموذجاً عالمياً ومعياراً يقتدى به في السوق العقاري في المنطقة.
ومن المؤمل أن تلعب جمعيات الملاك دوراً بارزاً في الارتقاء بالخدمات المقدمة لمالك العقارات، حيث منحها القانون سلطة تحديد أجور تلك الخدمات عبر التعاقد مع شركات الإدارة والصيانة التي تراها مناسبة.
من جهته، وصف المهندس مروان بن غليطة، الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري التابعة لأراضي دبي “تأسيس المجالس الـ39 من قبل شركة إعمار العقارية بالإنجاز المهم الذي يساهم في تحقيق أهداف الدائرة والتي ترمي إلى الوصول بالسوق العقاري إلى أعلى درجات التنظيم على مستوى العالم”.
وشدد بن غليطة على أهمية تنظيم الجمعيات والتزام الأطراف بتنظيم عمليات الجمعية من خلال الموجهات التي أنجزتها الدائرة، والتي تهدف إلى تنظيم عمل المناطق المشتركة وفقاً للقانون عبر موجهات جمعيات الملاك، مشيراً إلى أن إدارة المناطق المشتركة هي التحدي الجديد لملاك العقارات وذلك للمحافظة على المعايير الممتازة التي وصلت لها عقارات دبي. كما أن تطبيق اللوائح لتنظيم مناطق الملكية المشتركة بات أكثر شفافية ويغلب عليه الطابع التنظيمي الاحترافي وفقاً للأنظمة السارية والقوانين النافذة في إمارة دبي”.
وأضاف” سيعقب تأسيس الجمعيات المؤقتة، البالغ عددها 39، اجتماعات للجمعيات العامة لضمان تفعيل دور الملاك في إدارة المجمعات عبر المجالس المؤقتة. ونحن على ثقة من أن هذه الإجراءات ستساهم في تعزيز مكانة مدينة دبي كرائدة في تأسيس مجمعات ذات هيكلية إدارية رسمية ومتكاملة، يفتخر المالكون بها”.
بدوره قال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية” إن تأسيس الشركة لهذه المجالس المؤقتة يعكس اجتهادها في ترسيخ هويتها وريادتها في تطوير المجمعات السكنية المتكاملة في دبي، ولطالما تبوأت موقعاً بارزاً في اتباع أفضل ممارسات إدارة المجمعات العصرية، كما كانت في مقدمة الشركات التي تتفاعل وتطبق القوانين والتشريعات المتصلة بعملية التنظيم العقاري في دبي”.
وأشاد المطروشي بالدور الكبير الذي تلعبه الدائرة لتنظيم السوق العقاري وحماية وحفظ الحقوق العقارية في ضوء تطبيق خدمات عقارية متميزة وتطبيق قوانين عقارية واضحة.
وأضاف” تأسيس 39 مجلساً مؤقتاً خطوة مهمة على طريق التحضير لعقد اجتماعات عامة لتفعيل دور الملاك في إدارة المجمعات عبر المجالس المؤقتة. وكلنا ثقة بأن هذه الإجراءات ستضمن عائدات أقوى للملاك على استثماراتهم على المدى الطويل، وتحقق في الوقت ذاته أعلى مستويات الشفافية في الإدارة والتعامل”.
من جانبه، قال محمد خليفة بن حماد، مدير إدارة أول إدارة تنظيم العلاقات العقارية بمؤسسة التنظيم العقاري “بأن من المهم أن نشهد مشاركة أوسع من قبل الملاك في اتخاذ القرارات اللازمة للمحافظة على المجمعات السكنية وإدارتها وفقاً لمعايير حرفية عالية وبأفضل الممارسات وما نشهده اليوم من تأسيس مجالس مؤقتة يجسد صورة تلك المشاركة لتعزيز دور جمعيات الملاك في تحمل مسؤولية إدارة المباني السكنية بشمولية.
وأضاف” ما أن تدعو شركات التطوير إلى عقد الاجتماعات العمومية لتشكيل المجالس، ستنتقل المسؤولية إلى أيدي الملاك الذين سيقع على عاتقهم تنظيم سير العمل، وسيتعين على جمعيات الملاك تحديد أجور الخدمات والتأكد من أنها تُدفع في مواعيدها المحددة وبالكامل.
وأكد بن حماد أن المجالس المؤقتة ستحظى بدعم شركات التطوير العقاري لتطبيق التشريعات ذات الصلة وضمان نجاح هذه الهيكلية الجديدة التي ستعود بالفائدة إلى جميع المعنيين ضمن مختلف شرائح السوق.
وأشار إلى حرص مؤسسة التنظيم العقاري على دعم أنشطة الجمعيات والمجالس المؤقتة كافة لا سيما وأنها تمثل خطوة مهمة لتطبيق الموجهات الجديدة. كما أنها لن تبخل في التعاون مع شركات التطوير والملاك وشركات الإدارة لضمان المحافظة على الإنجازات التي تحققت حتى اليوم على هذا الصعيد ومستويات الشفافية العالية التي نعمل انطلاقاً منها.
أبوظبي التجاري يقاضي كريديت سويس وستاندرد آند بورز
25 نوفمبر, 2010 12:58 م المصدر: مباشر .
أعلن بنك أبوظبي التجاري أنه قد قام برفع دعوى قضائية ضد كل من بنك كريديت سويس وشركة ستاندرد آند بورز وآخرين في نيويورك .
وتنص صحيفة الدعوى أن بنك كريديت سويس تعمد عدم الإفصاح عن وجود تضارب في المصالح وإخفاء معلومات هامة ، بالإضافة إلى موافاة بنك أبوظبي التجاري بمعلومات مضللة عند قيامه بتأسيس وتسويق وبيع آلية استثمار مهيكلة تعرب بإسم “فارمنغتتون” إلى البنك في العام 2007 .
بينما يتهم أبوظبي التجاري ستاندرد آند بورز بمنح الأصول المرتبطة بهذه الآلية تصنيفا إستثماريا عالي الجودة “AAA” منافيا للواقع .
وبالإضافة إلي ذلك ، ومقابل إعادة الهيكلة وبناء علي معلومات مغلوطة ومضللة دخل بنك أبوظبي التجاري في ترتيبات غير ممولة للتأمين ضد المخاطر الإئتمثانية المرتبطة بقرض البنك كريديت سويس لآلية فارمنغتون .
ونفي السيد علاء عريقات الرئيس التنفيذي لبنك ابوظبي التجاري ان الإنكشافات المحتملة نتيجة للاستثمار في “فارمنغتن” في الماضي أية آثار سلبية على إيرادات البنك.
وأضاف أن الانكشافات موضوع هذه الدعوى القضائية هو انكشاف غير ممول مما يعني أن بنك أبوظبي التجاري لم يقم حتى اليوم بدفع أية مبالغ نقدية بخصوص هذه الاستثمارات ونحن علي يقين بأن بيع هذه الآلية الإستثمارية للبنك قد تم بطريقة غير ملائمة .
ط£ط¨ظˆط¸ط¨ظٹ ط§ظ„طھط¬ط§ط±ظٹ ظٹظ‚ط§ط¶ظٹ ظƒط±ظٹط¯ظٹطھ ط³ظˆظٹط³ ظˆط³طھط§ظ†ط¯ط±ط¯ ط¢ظ†ط¯ ط¨ظˆط±ط² – ظ…ط¨ط§ط´ط±
أسهم دبي تتلون بالأخضر حتى المنتصف
25 نوفمبر, 2010 12:58 م المصدر: مباشر .
.
يشهد المؤشر العام لسوق دبي المالي خلال تعاملاته اليوم ارتفاعاً طفيف بلغت نسبته 0.47 بالمئة ليكسب من خلاله نحو 8 نقاط من رصيده ، بعدما استهل تعاملاته الصباحية نحو الصعود الذي من بعدها تراجع طفيف مفرطاً في مكاسبه إلا أنه عاد سريعاً إلى الاتجاه الصاعد الذي استهل به تعاملات اليوم مسترداً مكاسبه مرة أخرى، حيث وصل قرابة مستويات 1681 نقطة حتى منتصف تعاملاته .
ومن ناحية الحجم و القيمة ,بلغ حجم التعاملات المبكرة للسوق حتى الآن نحو 30 مليون سهم من خلال تنفيذ 650 صفقة وبلغت قيمة التداولات 45 مليون درهم .
وعلى صعيد أداء الأسهم , تصدر الرابحين سهم المدينة بنسبة 9.03 بالمئة وصولا إلى 0.64 درهم ,تلاه سهم تكافل الإمارات بنسبة 4.05 بالمئة ليصل إلى 0.745 درهم , وثالثهما سهم سلامة بنسبة 2.78 بالمئة وصولا إلى 0.96 درهم .
وارتفع سهم إعمار البارز بنسبة 0.83 بالمئة ليصل الى 3.65 درهم بعد تداول أكثر من 3.5 مليون سهم بقيمة 13 مليون درهم .
في حين تصدر سهم السلام السودان قائمة الخاسرين بنسبة 8.21 بالمئة ليصل إلى 1.9 درهم , يليه سهم الخليجية للاستثمارات بنسبة 2.55 بالمئة ليصل إلى 0.496 درهم, ثم سهم هيتس تلكوم بنسبة 0.88 بالمئة وصولا إلى 1.13 درهم.
ط£ط³ظ‡ظ… ط¯ط¨ظٹ طھطھظ„ظˆظ† ط¨ط§ظ„ط£ط®ط¶ط± ط*طھظ‰ ط§ظ„ظ…ظ†طھطµظپ – ظ…ط¨ط§ط´ط±
بورصة دبي للطاقة تطلق عقودا جديدة مرتبطة بخام عمان في 5 ديسمبر
25 نوفمبر, 2010 12:31 م المصدر: وكالة رويترز للأنباء .
. .دبي (رويترز) – قالت بورصة دبي للطاقة يوم الخميس انها ستطلق ستة عقود مقايضة وخيار جديدة مرتبطة بخام عمان القياسي في الخامس من ديسمبر كانون الاول.
وكانت البورصة قد أطلقت عقد عمان في 2007 بهدف أن يصبح مقياسا لاثني عشر مليون برميل من الخام تصدر يوميا من الشرق الاوسط لاسيا.
وقالت البورصة في بيان “العقود التي ستدرج للتداول يوم الاحد الخامس من ديسمبر من عام 2010 ويبدأ التداول الفعلي لها يوم الاثنين السادس من ديسمبر من عام 2010 ستخضع لقواعد ولوائح بورصة نايمكس وبورصة شيكاجو التجارية.”
ط¨ظˆط±طµط© ط¯ط¨ظٹ ظ„ظ„ط·ط§ظ‚ط© طھط·ظ„ظ‚ ط¹ظ‚ظˆط¯ط§ ط¬ط¯ظٹط¯ط© ظ…ط±طھط¨ط·ط© ط¨ط®ط§ظ… ط¹ظ…ط§ظ† ظپظٹ 5 ط¯ظٹط³ظ…ط¨ط± – ظ…ط¨ط§ط´ط±
المدينة للتمويل والاستثمار: تفصح عن بياناتها المالية المرحلية المجمعة المكثفة غير المدققة للفترة المنتهية في 30/09/2010
25 نوفمبر, 2010 12:14 م المصدر: سوق دبي المالي .
الملفات المرفقة
http://static.mubasher.info/File.Sto…_Q3_2010_A.pdf
المدينة للتمويل والاستثمار: تفصح عن بياناتها المالية المرحلية المجمعة المكثفة غير المدققة للفترة المنتهية في 30/09/2010
ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظ„ظ„طھظ…ظˆظٹظ„ ظˆط§ظ„ط§ط³طھط«ظ…ط§ط±: طھظپطµط* ط¹ظ† ط¨ظٹط§ظ†ط§طھظ‡ط§ ط§ظ„ظ…ط§ظ„ظٹط© ط§ظ„ظ…ط±ط*ظ„ظٹط© ط§ظ„ظ…ط¬ظ…ط¹ط© ط§ظ„ظ…ظƒط«ظپط© ط؛ظٹط± ط§ظ„ظ…ط¯ظ‚ظ‚ط© ظ„ظ„ظپطھط±ط© ط§ظ„ظ…ظ†طھظ‡ظٹط© ظپظٹ 30/09/2010 – ظ…ط¨ط§ط´ط±