نتيجة شح السيولة وتراجع المبيعات
الإمارات: شركة عقارية تعرض على زبائنها تملك جزء فيها بدل أموالهم
دبي – الأسواق.نت
عرضت شركة عقارية متعثرة في الإمارات على زبائنها تملك جزء منها كبديل عن حقوقهم المالية التي لم تعد الشركة قادرة على الإيفاء بها، فيما يجري ملاحقة المدير التنفيذي للشركة حاليا على خلفية مطالبات بقيمة 14 مليون درهم إماراتي (الدولار = 3.67 دراهم).
وجاء عرض مجموعة البركة للاستثمارات العقارية على مشتري الوحدات العقارية الذين بدءوا يطالبون باسترداد أموالهم، نتيجة “صعوبات في المشاريع الاستثمارية للشركة بإمارة عجمان”، وفقا لما أقرت الشركة ذاتها.
وقالت الشركة: إن “عددا كبيرا من المستثمرين ومشتري العقارات توقفوا عن تسديد الأقساط المالية المستحقة للشركة، كما تراجعت المبيعات”، مما تسبب بالضرورة في تعثر مشروعات الشركة.
الشرطة: لا شكاوى
ونقلت جريدة “الاتحاد” الإماراتية اليوم السبت 6-12-2008 عن مدير عام شرطة عجمان العقيد علي الهنوري نفيه تلقي أي شكوى بخصوص مجموعة البركة العقارية أو أي مسؤولين بالشركة بخصوص مشروعاتها بالإمارة.
إلا أن الصحيفة ذاتها نقلت عن المسؤول في الشركة طارق منهاج تأكيده أن “آثار الأزمة العالمية أدت إلى توقف مبيعات الشركة التي بدأت ببيع 6 أبراج سكنية في عجمان منها 5 أبراج بمشروع مدينة المرموقة، وبرج في مدينة الإمارات”.
وقال منهاج: “إن عدم إصدار تأشيرات الإقامة لمشتري العقارات في عجمان والدولة كان سببا رئيسيا في توقف شريحة كبيرة من المستثمرين الأجانب عن تسديد الأقساط المترتبة عليهم والمستحقة للشركة”.
كما أكدت الشركة في بيان صحفي لها استعدادها لتقديم شروط ميسرة للمستثمرين فيما يخص أسعار العقارات وخيارات الدفع في حال رغبوا في التمسك بالعقارات، أو منح الشركة فترة لا تقل عن 12 شهرا إضافية لإعادة بيع تلك العقارات.
كما قال البيان: إن الشركة عرضت على المستثمرين أيضا الحصول على حصة في الشركة القابضة بما يعادل الأموال المستحقة لهم.
** لو فيه خير ما عافه الطير **
إلغاء الإقامات
وقال البيان الصادر على لسان طارق منهاج: إن “القرار بعدم إصدار تأشيرات إقامة إلى مُلاك العقارات في عجمان والأزمة الاقتصادية العالمية التي أدت إلى تراجع سوق العقارات هو السبب الرئيس لعدم قدرتنا على الإيفاء ببعض الالتزامات التي قطعناها على أنفسنا تجاه مستثمرينا”.
وأضاف: “نحن ملتزمون تجاه مستثمرينا وعملائنا ولا نية لدينا في التسبب بأية أذية أو إساءة لأي من شركائنا أو مستثمرينا في قطاع العقارات”.
وأضاف أن المشكلة لا تقتصر على مجموعة البركة، بل هناك صعوبات تواجهها مجموعة من الشركات العقارية الأخرى في ظل تراجع السيولة المالية ومبيعات الشركات من العقارات، مشددا على أن شركته تنتظر في الوقت الحالي ظهور بوادر لعودة النشاط إلى القطاع العقاري مجددا.
وتشهد عجمان تنفيذ مجموعة من المشاريع العقارية التي تم إطلاقها خلال السنوات القليلة الماضية، وتشتمل على مجموعة من المدن السكنية التي ستضم عشرات الأبراج، ويتم حاليا إنجاز بعض هذه المشاريع على طريق الإمارات مثل مشروع مدينة الإمارات، فيما يتم التجهيز لإطلاق عمليات البناء في مشاريع أخرى مثل مدينة المرموقة وغيرها من المشاريع.
وأدت الأزمة المالية العالمية إلى تراجع في حجم المبيعات بشركات التطوير العقاري العاملة بدولة الإمارات والمنطقة بصورة عامة، كما أثرت الأزمة على القطاعات الاقتصادية المختلفة في جميع أنحاء العالم، وقامت شركات عالمية كبيرة بتسريح أعداد كبيرة من موظفيها، وفي الإمارات قامت عدد من الشركات أيضا بعمليات تسريح كان آخرها شركة نخيل التي استغنت عن 500 موظف أغلبهم من أقسام المبيعات والتسويق.
غدا لناظره لقريب واعمار في بحور الدرهم وخاصه كاليوم تظهر الاخبار السلبيه . . . .
الله المستعان. . . .
لا حول ولا قوة الا بالله مربي لحيه بعد
شيكات بلا رصيد تصل قيمتها الى 14 مليون درهم في بلاغات اولية
الشرطة الاماراتية تسعى للقبض على المدير التنفيذي للبركة العقارية
زيد بنيامين من دبي
تسعى الشرطة ومجموعة من المستثمرين لملاحقة عمران خان المدير التنفيذي لشركة البركة العقارية، التي تمتلك عدداً من المشاريع في كل من عجمان ودبي ابرزها اطول بناية في عجمان وتمتد الى نحو 90 طابقاً، بحسب صحيفة (ذ ناشونال) الصادرة الخميس في ابوظبي والتي اوردت النبأ.
وقالت الصحيفة ان الشركة طرحت اعلانات تضمن عائدات تصل الى 50% يمكن الحصول عليها في غضون ستة اشهر من اجل اقناع المستثمرين بالشراء في مشاريع الشركة الغير مسجلة في عجمان او دبي.
وبحسب الشرطة فأن خان اصدر شيكات بقيمة 14 مليون درهم استحق سدادها فيما يبقى وضع الشركة التي تملك نحو 15 مشروعاً في كل من عجمان ودبي غير واضح.
وقال عدد من المستثمرين ان عدد من شيكاتهم قد استحقت وانهم لا يجدون المدير التنفيذي كلما استفسروا عنه.
وبحسب الصحيفة فأن الشركة التي بدأت اعمالها في عام 2007 نجحت في بيع نحو 50% من وحداتها السكنية وفق عدد من وكلاء بيع العقارات لدى الشركة.
وقد رفع المستثمرون حتى الان 4 قضايا بسبب هذه الشيكات في مركز شرطة الراشدية في دبي ضد خان، حيث تصل مبالغ الشيكات حتى الان 14 مليون درهم قابلة للزيادة في حال وجود بلاغات اضافية في المستقبل مع شيك اضافي تصل قيمته 9 ملايين درهم قد يسجل خلال ساعات في شرطة الراشدية.
وبحسب احد الضباط العاملين في المركز، فأن شرطة دبي قامت بتفتيش منزل خان ووجدته مغلقاً وخالياً، وتعتقد الشرطة في دبي ان خان موجود في الامارة لكنها لا تعرف موقعه تحديداً فيها.
وبحسب موقع الشركة فأنها تصف نفسها بأنها تستثمر وفق الشريعة الاسلامية.
ولم يتم تسجيل شركة البركة في عجمان وكذلك في دبي، وقد اعلنت عن اطول برج في عجمان هو برج (المنارة) الذي لم يشهد اي اعمال بناء حتى الان.
وقال احد وكلاء البيع العاملين لدى البركة في تصريحات له للصحيفة انه تلقى تهديدات بالموت جراء مطالبات باستعادة اموال المستثمرين وانه لم يتلقى راتبه منذ نحو شهرين.
الطمع أذهب ماجمع
من استعجل الشيئ قبل أوانه عوقب بحرمانه
الحمد لله رب العالمين، البلاد كانت تنزلق في خطأ استراتيجي جسيم
كان الهدف من العماله في السابق هو خدمة مصالح المواطن والدولة
أما الآن فقد صار هدف الدولة والمواطن خدمة مصالح العمالة بشكل أو بآخر. والعائد هو مجرد وهم الثراء الزائف والزائل على حساب الوطن.