الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 2-2-2010 م

19 thoughts on “الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 2-2-2010 م”

1. موديز تخفض تصنيفات “الدار العقارية”
   مباشر الثلاثاء 2 فبراير 2010 5:54 ص

   خفضت وكالة التصنيف الائتماني موديز من تصنيفاتها لكل من الدار العقارية و إصدرات الصكوك المصدرة من “صكوك فاندينج المحدودة 2” و السندات المضمومة الصادرة من قبل ” أتلانتك فايناس المحدودة ” لتتراجع تصنيفاتها من الفئة A3 إلى الفئة Baa2، وذلك وفقا لما ذكرته تريد أربيا .

   ويرجع السبب وراء تخفيض موديز لتصيفاتها بدرجتين إلى التأثير الذي خلفه تراجع أسواق العقارات السكنية والتجارية على أداء سجل الدار العقارية (والمشار إليها بالتصنيفات الممنوحة للتقييم الائتمانى والتي خفضت إلى الفئة B2 من Ba3)، خاصة أنها مرتبطة بتوقعات موديز بتراجع حجم مبيعات الأراضي والوحدات خلال فترة الأشهر الأربعة و العشرين إلى الأشهر الستة والثلاثون القادمة عما كان متوقع من قبل .

   وتري موديز أن أية تغييرات في خطط الدار العقارية فيما يتعلق بالتدفقات النقدية لمشروعاتها التجارية قد يعرض الشركة لفجوات تمويلية بعد عام 2010 وذلك عندما يحين وقت استحقاق القروض سوق الدين الرأسمالى التي تحملتها الشركة لتمويل مشروعاتها التجارية واستثماراتها .

   ويذكر أن الدار قد قامت ببعض التعديلات في خططتها في 2009 لتتماشى مع التغيرات السوقية حيث قامت باكمال و الاحتفاظ بالوحدات السكنية لبيعها في المستقبل بدلا من اكمال تنفيذ الوحدات المباعة من قبل فقط .

   وترى موديز أن هذه الخطوة من قبل الشركة تضع ضغوطا على مستويات السيولة لديها وتعرضها لمخاطر سوقية عالية حيث تعتمد الدار على انتعاش الأسواق في المستقبل لتتمكن من بيع وحداتها المكتملة ولتستكمل استثماراتها الماضية . ولكن ما يوازن هذه المخاطر السوقية هو استمرار النقص في الوحدات الإسكان الهيكلية في أبو ظبي مما سيساعد على ارتفاع معدلات الطلب المستقبلية .

   وقامت موديز بوضع تصنيفاتها في قائمة المراجعة لاحتمال تخفيضها مرة أخري، مما بدوره يعكس المراجعة المستمرة لكل التصنيفات المصدرين ذات صلة بحكومات أبو ظبي والإمارات بما فيهم الدار .

   موديز تخفض تصنيفات “الدار العقارية” ,معلومات مباشر

2. اتش سى تؤكد على توصيتها بالشراء لسهم “صروح” و تخفض السعر المستهدف له
   مباشر الثلاثاء 2 فبراير 2010 5:55 ص

   أصدرت اتش سى تقريرا عن “صروح ” محدده فيه السعر المستهدف للسهم عند 3.1 درهم و توصى بالشراء .

   بلغت قيمة المبالغ المحصلة من بيع أرض الغدير 418 مليون درهم و لكن تم تحويل المبالغ المدفوعة مقدما و التى تبلغ 1.3 مليار درهم المتعلقة بالمشروع الى الحصةالتى تبلغ 30% المملوكة فى الشركة المشتركة .

   و قد أدى ذلك التحويل الى الإدارك المبكر لمبيعات الأرض الى جانب انخفاض التعرض و متطلبات الانفاق الرأسمالى مما يسمح للشركة بالتركيز على مشاريعها ذات قيمة عالية . و لكن كان هذا على حساب السيولة فى الأجل القصير مع تراجع رصيد الشركة النقدى الى 2.8 مليار درهم من 4 مليار درهم بنهاية الربع الثالث من 2009 وترى اتش أن هذا يرجع بشكل أساسى الى تحويل مبلغ قدره 1.3 مليار درهم من المبالغ المدفوعة مقدما الى الشركة المشتركة .

   إن تأثير ذلك على تقييم اتش سى للسهم لا يذكر حيث أن معظم النقد لهذا المشروع تم تحصيله . يمثل المبلغ 1.3 مليار درهم 65% من المتحصلات (المستحقات ) و سيتم تحصيل المبلغ المتبقى وقت التسليم فى عام 2012.

   بلغت ايرادات الشركة 438 مليون درهم فى الربع الرابع من 2009 و التى فاقت توقعات اتش سى البالغة 127 مليون درهم بنسبة 245% نتيجة لقيمة مبيعات الأراضى التى بلغت 418 مليون درهم . و قد توقعت اتش سى من قبل أن تبلغ قيمة مبيعات العقارات 90 مليون درهم تقريبا المتعلقة بالفيلل الباقية فى حدائق الجولف و لكن لم يتم تحقيق ذلك خلال الربع و بالتالى تتوقع الآن اتش سى ان تحقق فى النصف الأول من 2010.

   و على الرغم من ارتفاع مستوى هامش مجمل الربح للعام (30% مقابل توقعات اتش سى البالغة 24%) إلا أن ربحية السهم بلغت 0.19 درهم و التى جاءت متوافقة مع توقعات اتش سى البالغة 0.2 درهم نتيجة لإنخفاضات القيمة التى بلغت 242 مليون درهم .

   و بما أن اتش سى تعتقد أن بيع أرض الغدير بند غير متكرر قامت اتش سى بإجراء تغييرات بسيطة لتوقعاتها لعام 2010 و ما بعده .

   ارتفعت نسبة المستحقات التى تجاوزت موعد سدادها الى 14% فى الربع الرابع من 2009 عن 10% فى الربع الثالث من 2009 و على الرغم من ذلك إلا أن صروح مازالت تشعر بارتياح حيث أن متوسط حقوق ملكية المشتريين ارتفعت عن 50%.

   تمكنت الشركة من تحصيل مبلغ قدره 90 مليون درهم فى شهر يناير 2010 (30% من إجمالى المستحقات التى تجاوز موعد سدادها ).

   أصدرت صروح تقييم سوقى مستقل لمحفظة استثماراتها العقارية و التى كانت متوافقة مع توقعات اتش سى الخاصة بصافى قيمة الأصول بـ 5.5 درهم للسهم . وقد قدر المقيمين المستقلين قيمة أراضى صروح الغير واردة فى الميزانية بـ 6.2 مليار درهم (مقارنة بتوقعات اتش سى التى تبلغ 6.7 مليار درهم ) ومحفظتها الاستثمارية بـ 2.6 مليار درهم (مقارنة بتوقعات اتش سى البالغة 2.3 مليار درهم ).

   أبقت اتش سى على توصيتها بالشراء للسهم ،و لكنها قامت بتعديل السعر المستهدف للسهم من 3.2 درهم الى 3.1 درهم . و قد كانت اتش سى متحفظه فى توقعاتها فقامت باستبعاد المشاريع المستقبلية من نموذجها المحدد لصروح حتى يتم الاعلان عن المزيد من الوضوح و التفاصيل .

   و قالت اتش سى أن الحصول على تمويل و /أو البدء فى المبيعات فى جزيرة اللولو يمثل حافز محتمل .

   توقعات اتش سى

   2008a 2009a 2010f 2011f 2012f 2013f
   الايرادات (بالمليون درهم) 3723 3102 3963 1890 8509 2149
   صافى الربح (بالمليون درهم) 1858 937 817 988 2370 692
   ربحية السهم الأساسية (بالدرهم) 0.7 0.4 0.3 0.4 0.9 0.3

   اتش سى تؤكد على توصيتها بالشراء لسهم “صروح” و تخفض السعر المستهدف له,معلومات مباشر

3. عمان للتأمين: تعلن عن موعد انعقاد اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية في 23/02/2010 متضمنا جدول أعمالها
   سوق دبي المالي الثلاثاء 2 فبراير 2010 9:41 ص

   عمان للتأمين: تعلن عن موعد انعقاد اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية في 23/02/2010 متضمنا جدول أعمالها

   المرفقات:

   http://www2.dfm.ae/documents/news%20…7c6b205be5.doc

   عمان للتأمين: تعلن عن موعد انعقاد اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية في 23/02/2010 متضمنا جدول أعمالها,معلومات مباشر

4. نتائج اجتماع مجلس ادارة شركة الاتصالات الفلسطينية رقم 1/2010 (88)
   سوق أبوظبي للأوراق المالية الثلاثاء 2 فبراير 2010 8:30 ص

   نتائج اجتماع مجلس ادارة شركة الاتصالات الفلسطينية رقم 1/2010 (88)

   المرفقات

   http://www.adx.ae/arabic/news/pages/…30_02%20am.doc

   نتائج اجتماع مجلس ادارة شركة الاتصالات الفلسطينية رقم 1/2010 (88) ,معلومات مباشر

5. الأزمة المالية وانهيار الرأسمالية
   الإمارات اليوم الثلاثاء 2 فبراير 2010 8:29 ص

   نجيب الشامسي

   جاءت الأزمة المالية العالمية لتشكّل انهياراً كبيراً للرأسمالية، التي تتزعمها الولايات المتحدة الأميركية، مؤكدة ضرورة تدخل الدول في وضع السياسات والتشريعات التي تحكم اقتصاداتها للحيلولة دون إعطاء القطاع الخاص صلاحية مطلقة ليحقق من خلالها أهدافه الاستراتيجية الربحية على حساب أزمات المجتمع في دول العالم، والتي أصبح الإنسان فيها يعاني الفقر والبطالة وغياب العدالة الاجتماعية التي نجمت عنها ظواهر سلبية كالتطرف والإرهاب، كنتيجة طبيعية لتلك المعطيات، وليصبح الإرهاب والتطرف ظاهرة عالمية لا تخص مجتمعاً بعينه، وإنما شملت مختلف دول ومجتمعات العالم، وهزت مضاجع السياسيين، وستكون لها آثار وخيمة في المجتمعات.

   وفي ظل تداعيات هذه الأزمة وتفاقمها، فإن استقرار العالم وأمنه أصبحا مرهونين بمدى قدرة الدول على السيطرة على تداعيات هذه الأزمة.

   إن الأزمة المالية العالمية الجديدة تعتبر من أخطر الأزمات الاقتصادية العالمية في العصر الحديث، وأشدها أثراً في مختلف اقتصادات دول العالم، حيث جاءت في ظل ارتباط شديد لمختلف اقتصادات العالم بعضها بعضاً.

   كما كشفت الأزمة مدى هشاشة النظام الاقتصادي العالمي الحديث الذي تتزعمه أميركا، التي كانت قائدة قاطرة النمو والتنمية الاقتصادية في العالم، بما تمتلكه من اقتصاد ضخم يعد أضخم اقتصادات العالم بحجم يبلغ 14 تريليون دولار، وتشكل تجارته الخارجية أكثر من 10٪ من إجمالي التجارة العالمية، إذ كان الاقتصاد الأميركي يستحوذ على النصيب الأكبر من الاستثمارات العالمية بما في ذلك استثمارات الدول الصناعية الكبرى واقتصادات آسيوية كالصين واليابان، كما أن السوق المالية الأميركية استقطبت نصيباً ضخماً من رؤوس الأموال، ومنها رؤوس أموال واستثمارات خليجية، كما أن المصارف والمؤسسات المالية الأميركية احتضنت تريليونات الدولارات على هيئة ودائع ومنها ودائع خليجية كانت تعتبر تلك المصارف والمؤسسات ملاذاً آمناً لأموالها المتراكمة من زيادة أسعار النفط خصوصاً في السنوات الأخيرة.

   كما تكمن خطورة هذه الأزمة في كونها مصاحبة لأزمة عالمية أخرى متمثلة في ارتفاع أسعار النفط والغذاء، فضلاً عن أنها صاحبت أزمة حقيقية للدولار الذي شهد قبل الأزمة انخفاضاً تاريخياً وتراجعاً غير مسبوق أمام العملات الأخرى، الأمر الذي أدى إلى تعميق المشكلات التي كان يعاني منها الاقتصاد الأميركي، وبالتالي انعكست في تعميق المشكلات الاقتصادية التي يعاني منها الاقتصاد العالمي.

   ولاعتبارات عديدة سنأتي لذكرها، فإن منطقة دول الخليج ستكون، وكما كانت، موقع خلاف وصراع دولي استراتيجي بين مختلف القوى الاقتصادية العالمية، وستتعرض لابتزاز دولي كما هو حال الأزمة المالية الحالية، حيث تبرز مطالبات القوى العظمى بضرورة تحمل دول الخليج جزءاً من تبعات الأزمة، على الرغم من أنها ليست ولم تكن يوماً طرفاً في صناعة هذه الأزمة، وعلى الرغم أيضاً من كونها تعدّ من أكثر الأطراف تضرراً من تبعاتها، وحتى الآن لم تُحدد بعد حجم خسائر دول المجلس من هذه الأزمة، وليس من المعروف حجم هذه الأزمة الصعبة، وكم من الوقت الذي يتطلب انحسار آثارها.

   الأزمة المالية وانهيار الرأسمالية ,معلومات مباشر

Comments are closed.