بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، ، ،
جريدة الخليـــج
مكاسب الأسهم تفتح شهية الشركات على أرباح استثمارية جديدة
دبي – “الخليج”:
فتحت المكاسب التي حققتها الأسهم المحلية في الربع الأول من العام الحالي شهية الشركات العاملة في الدولة بمختلف قطاعاتها لعام آخر من النمو القوي في الأرباح بالاستناد الى نمو عوائد الاستثمار في الأسهم بعد ان ساد في بداية العام تخوف من انخفاض معدلات النمو في الأرباح عن المستويات المحققة في العام الماضي، في ظل توقعات بأن تشهد أسواق الاسهم هدوءاً نسبياً قياساً بأدائها القياسي في العام ،2004 والذي جعل عوائد الاستثمار لغالبية الشركات العاملة في الدولة وفي مقدمتها الشركات المساهمة والشركات العائلية تقفز بمعدلات فلكية جعلت مستويات النمو في الارباح خلال العام الماضي تسجل معدلات قياسية.
ومع نمو سوق الاسهم المحلية خلال الربع الاول من العام الحالي بنسبة 52،3% لتبلغ مكاسب الاسهم خلال هذه الفترة 167،5 مليار درهم تبددت مخاوف الشركات مرحلياً وإن كان لا يزال مبكراً الحكم على عوائد الاستثمار بالأسهم خلال العام الحالي، رغم ان التوقعات اصبحت متفائلة الآن بأداء جيد على مدار السنة.
وتبدو شركات التأمين في مقدمة الشركات التي تنظر بترقب شديد الى أداء اسواق الاسهم التي دعمت نتائجها خلال العام الماضي وجعلت ارباحها تنمو بمعدلات عالية لم تسجلها منذ سنوات بعد ان جنت من صناديقها للاستثمار بالأسهم عوائد كبيرة جعلت ارباحها الاستثمارية تفوق ارباحها الفنية من نشاط التأمين رغم النمو الذي سجلته انشطتها التأمينية أيضاً في ظل النمو الاقتصادي القوي في الدولة والذي أدى الى زيادة كبيرة في اعمال التأمين.
ونجحت البنوك بدورها كما غالبية شركات قطاعات الخدمات والاستثمار والصناعة في رفع حصة أرباح الاستثمار من اجمالي ارباحها، الأمر الذي عزز قدرتها على زيادة مستويات توزيعاتها للمساهمين وتنويع هذه التوزيعات بين النقد واسهم المنحة، وهذا بدوره دعم أداء أسواق الأسهم فيما يبدو انه درجة عالية من التكامل في اسواق الاسهم المحلية بين حركة التداول من جهة والشركات المساهمة من جهة أخرى، حيث يرفد كل منهما الآخر بالنمو كانعكاس للوضع العام في الاقتصاد الوطني الذي ينتشر فيه النمو من قطاع الى آخر ويرفع معه مؤشرات الأداء الاقتصادي العام.
وتظهر هذه التطورات مدى قدرة الاقتصاد الوطني على الاستفادة من المعطيات الايجابية التي تدعم اداءه وفي مقدمتها اسعار النفط المرتفعة ومستويات السيولة العالية.
وكذلك استمرار اسعار الفائدة عند مستويات منخفضة نسبياً رغم ارتفاعها بشكل تدريجي منذ بداية العام 2004.
“إعمار” ترعى معرض التوظيف في “أمريكية دبي”
دبي – “الخليج”:
أعلنت إعمار العقارية في إطار التزامها المستمر نحو تطوير مستقبل الشباب في دولة الإمارات، عن رعايتها لمعرض التوظيف، الذي تنظمه الجامعة الأمريكية في دبي يوم الأحد المقبل من الساعة العاشرة صباحاً وحتى الخامسة مساء. وسيقوم إبراهيم الهاشمي، المدير التنفيذي للمبيعات التجارية في إعمار العقارية، بتوضيح فرص العمل المتاحة لخريجي الجامعة في إعمار العقارية.
“اتصالات” الأكثر تداولاً و”الجرافات البحرية” ارتفاعاً
أبوظبي – “الخليج”:
شهد سوق أبوظبي تداول أسهم 26 شركة يوم أمس بمقدار 13700443 سهماً نفذت من خلال 1720 صفقة بقيمة 460،4 مليون درهم، وقد ارتفعت أسعار أسهم 16 شركة، وانخفضت أسعار أسهم 9 شركات في حين استقرت أسعار أسهم شركة واحدة. وأغلق مؤشر الأسعار العام على انخفاض بنسبة 0،49% ووصل الى 5289،28 نقطة مئوية، وعلى المستوى القطاعي ارتفع مؤشر قطاع البنوك بنسبة 2،47%، ومؤشر الفنادق بنسبة 0،13%، في حين انخفض مؤشر الخدمات بنسبة 2،74%، ومؤشر التأمين بنسبة 1،03%، ومؤشر الصناعة بنسبة 0،03%. واستحوذ قطاع البنوك والخدمات على أكبر حصة تداول بلغت لكل منهما حوالي 44% من اجمالي التداول في السوق، في حين بلغت حصة قطاع التأمين 0،9%، وحصة الفنادق 5،6%، والصناعة 4،7%.
وتصدر قائمة الشركات الأكثر ارتفاعاً في أسعار أسهمها كل من: الجرافات البحرية الوطنية، ومصرف أبوظبي الاسلامي، وشركة الظفرة للتأمين، والسودانية للاتصالات، وشركة الاتحاد للتأمين. وتصدرت قائمة الشركات الأكثر انخفاضاً في أسعار أسهمها كل من العين للتأمين، ومؤسسة الامارات للاتصالات، وشركة أبوظبي الوطنية للتأمين، واسمنت الخليج، وبنك الاستثمار، في حين تصدرت قائمة الشركات الأكثر تداولاً كل من: مؤسسة الامارات للاتصالات، ومصرف أبوظبي الاسلامي، والواحة للتأجير، وبنك الخليج الأول، وبنك أبوظبي التجاري.
مع اقتراب الإدراج الكامل للأسهم المحلية “الخليج” توقف إصدار مؤشرها المالي
توقف “الخليج” اعتباراً من اليوم نشر مؤشر “الخليج” للأسهم المحلية مع اقتراب موعد إدراج كافة أسهم الشركات المساهمة العامة في أسواق الأسهم المحلية قبل نهاية الشهر المقبل، حيث يتوالى حالياً إدراج ما تبقى من أسهم محدودة خارج السوق.
وعليه فقد أصبح مؤشر هيئة الأوراق المالية والسلع والمؤشرات التي تصدر عن سوق أبوظبي للأوراق المالية وسوق دبي المالي تعكس التغيرات في أسعار كافة الأسهم المحلية، وبالتالي لم يعد هناك من مبرر في الاستمرار في نشر مؤشر “الخليج”، حيث اجتهدنا في السنوات الماضية وخصوصاً في الفترات التي سبقت انشاء سوقي أبوظبي ودبي لتقديم مؤشر يعكس أفضل صورة ممكنة للسوق في وقت لم يكن هناك سعر موحد لأي سهم يمكن الوصول إليه من قبل كل المستثمرين، بل كانت الأسعار تتعدد وأحياناً تتباين على نحو يصعب معه ان يعرف المستثمر الاتجاه الحقيقي لحركة الأسعار، وكان كل مؤشر من مؤشرات الأسهم التي تصدر في الدولة يستند إلى أحد هذه الأسعار ويعتبره السعر الفعلي للسهم، ولذلك اعتمد مؤشر “الخليج” فكرة احتساب متوسط سعري للسهم بناء على الأسعار التي تعلن لكل سهم من المصادر المختلفة بحيث يكون المؤشر أقرب ما يكون إلى الدقة.ومع تأسيس سوقي أبوظبي ودبي الماليين، ظلت أسهم عديدة يجري تداولها خارج السوقين في اطار السوق الموازي، وسعى مؤشر “الخليج” خلال هذه الفترة إلى الجمع بين كافة الأسهم المدرجة وغير المدرجة للاستمرار في تقديم صورة واقعية للسوق، إلى ان اتخذت هيئة الأوراق المالية والسلع قرارها بإلزام كافة الشركات المساهمة بإدراج أسهمها في الأسواق المالية في الدولة، في خطوة تعكس الشوط الذي قطعته الهيئة على طريق تنظيم أسواق الأسهم المحلية، وبالتالي لم يعد مبرراً إصدار المؤشر في وجود مؤشر الهيئة.ومع ظهور الأسهم التي كان يتم تداولها خارج الأسواق في جداول هيئة الأوراق المالية والسلع وسوقي أبوظبي ودبي، بعد ان تم ادراجها، توقف “الخليج” كذلك نشر الجدول الخاص بالأسهم المتداولة خارج الأسواق، حيث بات بإمكان المستثمرين الوصول إلى كل المعلومات المتعلقة بهذه الأسهم من خلال جداول الهيئة والأسواق، فيما ستحرص “الخليج” دائماً على تقديم تغطية لتحركات الأسواق ومستويات الأسعار وكميات التداول من خلال نشر هذه الجداول بما يُلبي حاجة المستثمرين في أسواق الأسهم المحلية.
مزاد للأقساط المتبقية في شركة عمان والإمارات
مسقط – “الخليج”:
أعلنت سوق مسقط للأوراق المالية لوسطائها بأنه اعتبارا من يوم الأحد المقبل سيتم إجراء مزاد علني في قاعة التداول على اسهم المساهمين غير المسددين للقسط المتبقي في شركة عمان والإمارات للاستثمار القابضة بقسميها (عمان والإمارات) وستبدأ جلسة المزاد من الساعة الثانية عشرة والنصف إلى الساعة الواحدة على شاشة التداول الإلكتروني وتستمر لمدة أربعة أيام قابلة للزيادة وسوف تقتصر هذه الفترة على المزاد في اسهم الشركة المذكورة. الجدير بالذكر أنه يحق للمساهمين تسديد القسط المتبقي عليهم قبل نهاية يوم الأربعاء الموافق 6/4/2005م تفاديا لبيع أسهمهم في المزاد.
مشكورة اختي غرشوبة
الله يعطيج العافيه على هذا الجهد
وهذه الاخبار الحلوه
والف شكر الى مسؤولنا العام
السلام عليكم ورحمة اللّة وبركاتة .. ماشاء اللّة عليج يا غرشوبة .
بارك اللّة فيكى وجزاكى اللّة كل خير ……..
تحية وأحترام الى الاخ المسؤل العام .يعطيك اللّة الصحة والعافية .
تحياتى لجميع
المعيوف
المستثمرون يعزفون عن الدخول في الإصدارات الجديدة خوفاً من تجميد أموالهم
المطالبة بتحديد سقف أدنى من الأسهم لصغار المستثمرين في الاكتتاب بدلاً من النسبة والتناسب
اكد عدد كبير من المستثمرين على ضرورة تحديد سقف ادنى للأسهم المخصصة للأفراد في الاصدارات الجديدة التي يشهدها السوق حاليا، وذلك بدلا من تحديد حد ادنى للتخصيص في الاكتتابات كما يجري حاليا في غالبية الشركات التي يتم تأسيسها.وقالوا ان من شأن ذلك انصاف صغار المستثمرين الذين اصبحوا يعزفون عن الاكتتاب في الاصدارات الجديدة خوفا من تجميد أموالهم لفترات طويلة وبالتالي ضياع استثمارها في فرص أخرى يتيحها السوق.
وشدد المستثمرون على أهمية فتح باب التملك للأجانب في أسهم الشركات وذلك نظرا لما لهذه الخطوة من أهمية في تنويع قاعدة الاستثمار في السوق وزيادة عمقه المالي، مشيرين بهذا الصدد إلى ان غالبية الدول المجاورة فتحت المجال امام الاجانب للاستثمار في أسواق الأسهم.
وطالبوا الجهات الرقابية وفي مقدمتها هيئة الأوراق المالية والسلع بضرورة توحيد أنظمة العمل في أسواق الأسهم وذلك تلافيا لحدوث اية اشكالات وتسهيلا على المستثمرين، مؤكدين في الوقت ذاته على أهمية ترسيخ الافصاح والشفافية في تعاملات السوق وتدفق المعلومات مما سيعزز من ثقة المستثمرين ويستقطب المزيد منهم خلال المرحلة المقبلة.
وبشأن الخدمات التي تقدمها الأسواق أكد المستثمرون على ضرورة تطوير هذه الخدمات بما يتواكب مع التقدم الذي شهدته الأسواق.وقال ناصر صالح حمد مستثمر في السوق ان الشفافية والافصاح في تعاملات الشركات ليست بالمستوى المطلوب، لذا فإن على الجهات المعنية التركيز على هذا الجانب والذي يعد ركيزة اساسية من ركائز تطور التعاملات في السوق، مشيرا إلى ان الخاسر الاكبر في غياب الافصاح والشفافية هم صغار المستثمرين.
وقال ان القاعات لم تعد تفي بالغرض بعد التطور الذي شهده السوق، لذا فإن الأمر يستوجب تطويرها وزيادة عدد شاشات العرض وأجهزة الكمبيوتر والكادر الوظيفي للسوق وموظفي مكاتب الوساطة التي تشهد زحاما كبيرا في الوقت الراهن.وطالب ناصر بضرورة فتح باب التملك للأجانب حتى لو تم ذلك بالتدريج، مشيرا إلى ان الكثير من الدول فتحت باب التملك للأجانب وقد كان لهذه الخطوة نتائجها الايجابية على أسواقها.
وقال اننا نلاحظ تساوي الفرص بين صغار وكبار المستثمرين في الاكتتابات الجديدة التي تطرح في السوق مما يستدعي رفع نسبة التخصيص لصغار المستثمرين او تحديد حد أدنى لتخصيص الأسهم بدلا من تحديد حد ادنى للتخصيص في الاكتتابات.ويؤكد مبارك المنصوري وجهة نظر ناصر قائلا انه بات من الافضل ان يتم تخصيص حد ادنى للأسهم لصغار المستثمرين في الاكتتابات الجديدة بدلا من اللجوء إلى معادلة النسبة والتناسب المعمول بها حاليا.
وقال ان تطبيق النسبة والتناسب يمكن الاخذ بها بعد تحديد حد ادنى للأسهم التي يمكن ان يمتلكها صغار المستثمرين مما يعطي الفرصة لمن يرغب بامتلاك كمية اكبر من الأسهم.وأكد عبد الرؤوف العسكري على ضرورة الارتقاء بمستوى تدفق المعلومات إلى المستثمرين وتعزيز ثقتهم بتعاملات السوق وهو دونما شك سيكون لصالح تطويرها خلال المرحلة المقبلة.
وأوضح ان زيادة الوعي الاستثماري لدى صغار المستثمرين باتت قضية ملحة خاصة بعد ملاحظة ان غالبية المتعاملين في السوق ليسوا على دراية كاملة بأحوال المتاجرة بالأسهم، مشيرا إلي ان عددا كبيرا يقوم باتخاذ قراراته الاستثمارية بناء على الحدس وما يظهر على شاشات العرض وليس اعتمادا على دراسة كافية للأسهم المتداولة.
وقال احمد سالم ان الحيرة مازالت تسيطر على اداء المتعاملين في أسواق الأسهم وذلك نظرا لترقب صدور نتائج الربع الأول للشركات، متوقعا ان يستمر الوضع على ما هو عليه الان إلى حين ظهور هذه النتائج والانتهاء من الاكتتابات الجديدة.وأكد ان عددا كبيرا من صغار المستثمرين لا يستطيعون الدخول في الاكتتابات الجديدة وذلك خوفا من تجميد أموالهم وعدم قدرتهم بالتالي على الاستثمار في السوق.
وقال ان تحديد حد ادنى للأسهم لصغار المستثمرين في الاكتتابات الجيدة سيحل الكثير من الاشكاليات التي تواجههم وستساعدهم في المشاركة بها وذلك لانهم سيكونوا على علم بحجم الأموال التي سيكتتبون بها.وأكد ان الحديث عن وجود افصاح وشفافية في تعاملات الشركات يبقى حديثاً اعلامياً اما على ارض الواقع فالامر مختلف، مشيرا إلى ان هذا الامر يزيد في حالة الحيرة التي يعيشها غالبية صغار المستثمرين في السوق.
وقال ان التزاحم في عدد الاكتتابات والتي تشهده حاليا في السوق ظاهرة غير صحية ولا تخدم الدورة الاقتصادية لذا فان المطلوب قيام الجهات المعنية بتنسيق مواعيد الاصدارات الجديدة.وقال ان استمرار الوضع على ما هو عليه الان بالنسبة للاصدارات الجديدة يخدم فئة معينة ولا يخدم صغار المستثمرين الذين غالبا ما يتكفلون بدفع ضريبة الخسارة.
وأكد صالح الشحي من جانبه على ضرورة تخفيض الحد الادنى للتخصيص بالنسبة لصغار المستثمرين من 25 الف درهم إلى 5 آلاف درهم او تحديد حد ادنى لتملك الأسهم لهذه الفئة بدلا من تجديد سقف ادنى للاكتتاب. وقال انه ليس من المنطقي ان يتم تحديد اعمار للراغبين في الدخول بالاكتتابات الجديدة مما يشكل عائقا امام الكثيرين من الاكتتاب بأسماء اولادهم، مشيرا إلى انه لا توجد عدالة في ايصال المعلومات إلى المستثمرين في السوق حيث نجد ان كبار المستثمرين يحصلون عليها قبل ايام من وصولها إلى السوق.
وطالب الشحي بضرورة تطوير السوق وزيادة عدد شاشات العرض وأجهزة الكمبيوتر والموظفين خاصة بعد التطور الذي شهده السوق خلال العامين الماضين. وقال ان المستثمر الراغب بدخول السوق يجد صعوبة كبيرة في الحصول على البطاقة الخاصة بالاستثمار حيث تستغرق العملية فترة طويلة مما يستلزم معالجة الموضوع من قبل ادارة السوق.
وأكد على ضرورة تنسيق المواعيد في الاصدارات الجديدة بحيث لا يتم الاكتتاب الا بعد الانتهاء من تأسيس شركة جديدة وذلك نظرا لان التزاحم في الاصدارات ليس من الاقتصاد ولا المستثمرين.وقال مسلم المنهالي ان مشكلة تسريب المعلومات واستثمارها من قبل البعض اصبحت تؤثر على أسعار الأسهم بشكل كبير في الوقت الراهن، مشيرا إلى اننا نلاحظ ارتفاع عدد كبير من الأسهم دون مبررات ثم يتضح لنا بعد ايام ان لديها قرارا قامت بالاعلان عنها.
وأكد ان هذه الظاهرة ليست صحية ويجب وضع حل لها واتخاذ الاجراءات المناسبة بحق المشاركين بها، مشيرا إلى ان الخاسر الاكبر من تسريب المعلومات هم صغار المستثمرين الذين يعتمدون على جهدهم في اتخاذ قراراتهم الاستثمارية وليس بناء على المعلومات التي تزودهم بها الشركات المتداولة في السوق.
ويؤكد خلف الحوسني على ضرورة تنظيم الية عمل السوق سواء من حيث التداول او الاجراءات الخاصة بالاستثمار وغيرها من الأمور الأخرى التي تصب في النهاية في مصلحة السوق.وقال ان هناك نسبة كبيرة من الشركات لا تلتزم بالافصاح عن بياناتها المالية في الوقت المناسب وحتى اذا تم الاعلان عن هذه المعلومات فغالبا ما تصل متأخرة إلى المتعاملين في السوق.
وأوضح انه يفضل العمل في السوق بدلا من الاكتتاب في الاصدارات الجديدة التي تقوم بتجميد اموال المستثمرين لفترات طويلة، مطالبا بضرورة تحديد حد ادنى من الأسهم لصغار المستثمرين في الاصدارات اذا ما رغب القائمون عليها بجذب اكبر عدد ممكن من صغار المستثمرين.
نيوز برس: دبي «منهاتن الشرق الأوسط»
نشر موقع «نيوز برس» الأميركي تقريرا تحت عنوان «منهاتن الشرق الأوسط» سلط فيه كاتبه مارك كرزوس الضوء على ما تزخر به دبي من أماكن سياحية وترفيهية ومراكز تسوق عالمية، وقال عن رحلته الى دبي انها لا تنسى وانه سيعود اليها سواء للعيش فيها أو لقضاء عطلة أخرى. وقال ان دبي والامارات تقدمان تجربة سياحية لا مثيل لها.
واضاف «لقد شاهدت بلداً يزخر بقوة اقتصادية عالمية والتقيت ورأيت أشخاصاً لا يختلفون عني وعنك فهم يريدون العيش بسلام وحرية، وربما لهذا السبب، اختار كثير من المسلمين في هذا البلد، فهم لا يريدون معاناة الاضطهاد ويريدون العيش بكرامة، وهم يريدون مستقبلا يحصلون فيه على رغد العيش الذي ينعم به الغربيون، لكنهم يريدون أيضاً المحافظة على دينهم وتقاليدهم
إقبال كبير على خدمة نجم الجديدة
تجمع العشرات من المشتركين منذ الصباح الباكر امام الأبواب الرئيسية لمراكز اتصالات رغبة في اقتناء باقة نجم الجديدة والتي طرحتها اتصالات أمس الأول لخدمة المشتركين في جي إس إم لنظام الفاتورة الشهرية على هيئة باقات بنظام القنوات الفضائية·
وتسعى اتصالات ان تقدم من خلال خدمة نجم مفهوما جديدا يعتمد على احتساب الرسوم حسب حزم الدقائق، ويمكن للمشترك اختيار ثلاثة عروض تتضمن عدداً محدداً من الدقائق المحلية والرسائل النصية القصيرة إس إم إس المحلية برسوم ايجار شهرية ثابتة للاستخدام المحلي فقط·
ويمكن للمشترك التمتع بمكالمات 2000 دقيقة محلية ومئتي رسالة إس إم إس محلية واشتراك مجاني وخدمة كل من المرسال للبريد الصوتي وانتظار المكالمات بصورة مجانية، اما الباقة الثانية فيحق للمشترك التمتع بألف دقيقة محلية ومئة رسالة محلية إس إم إس والخدمات المذكورة سابقا مجانا، اما الباقة الثالثة فللمشترك 500 دقيقة محلية و50 رسالة إس إم إس محلية بجانب الخدمات في الباقة الأولى والثانية مجانا·
ويرى محمد الفهيم نائب الرئيس التنفيذي ومدير التسويق في اتصالات ان خدمة نجم طرحت بهدف التمتع بأرقام متميزة فضلا عن اقتناء المزيد من الخدمات وهذه الخدمة سوف تهتم بها شريحة كبيرة من المتعاملين مع اتصالات، وقال لـ الاتحاد أمس طرحت مجموعتين من الأرقام قوامها 1200 رقم وزعت على الباقات الفضية والذهبية والبلاتينية ولاقت اقبالا غير متوقع، وسوف يطرح يوميا اعتبارا من السابعة صباحا وعلى مستوى الدولة باقات رقمية متعددة الأنواع وبصفة دورية وستوفر للراغبين بطريقة معلنة الأرقام المتوفرة وتصنيفاتها وكيفية الحصول عليها وأعتقد ان هذه الخطوة سوف توفر للجميع امكانية الحصول على ما يرغبونه·
وبسؤاله عن طرح خدمة نجم ومدى تأثيرها على سوق بيع الأرقام والحصول على خدمات اخرى، أجاب الفهيم: اتصالات طرحت نجم من خلال نظام الفاتورة الشهرية لنظام جي إس إم وسيكون مستقبلا على خدمة الواصل وسيكون الطرح يومي وبأرقام جديدة ومميزة وحرصت اتصالات على عدم قبول التنازل علي الأرقام في الوقت الحالي حرصا منها على تحجيم السوق في بداياته الأولى وكي تتمكن شريحة كبيرة من الأشخاص في الحصول على أرقام وخدمات متميزة، ولكن راغبي الحصول على أرقام عادية توجد في منافذ بيع اتصالات كما هي وبسعرها العادي لكن المشترك يمكنه اضافة خدمة نجم بباقاتها المتنوعة على الهاتف القديم للمشترك سواء كان بنظام الفاتورة او بنظام واصل·
وأضاف: يحق للمشترك اختيار مجموعة من الرسائل النصية او خدمتي الرسائل البريدية الصوتية او انتظار المكالمات اضافة إلى خدمة الرسائل متعددة الوسائط ولا تطبق رسوم اشتراك لكن تطبق نفس رسوم الايجار ربع السنوي لخدمة جي إس إم على باقة نجم·
ومن جانبه أوضح أحمد بن علي مدير العلاقات العامة في اتصالات ان خدمة نجم طرحت من خلال مراكز خدمات اتصالات ،مراكز الأعمال التابعة لها وللعلم فان أسعار العروض لا تتضمن المكالمات الدولية او مكالمات التجوال او الرسائل النصية القصيرة أس إم إس الدولية·
وذكر ان الدقائق المحلية تحسب 24 فلسا/دقيقة وللرسائل النصية القصيرة 18 فلسا للرسالة المحلية، ويمكن للمشترك في خدمة نجم الاستعلام عن قيمة الفاتورة بالاتصال بالرقم (142) في أي وقت لمعرفة الحجم الزائد للمكالمات والرسائل ، كما يمكن الاتصال برقم (144) لمعرفة ما تبقى من رصيد الدقائق او الرسائل، وللعلم لا يتم تطبيق الرسوم الخاصة بأوقات الذروة او التخفيض على دقائق المكالمات المحلية·
وذكر ان الاشتراك في خدمة نجم لا يعني عدم الاشتراك في خدمات أخرى من اتصالات اما امكانية الحصول على رقم مميز فسوف تعطى الأولوية لمن يشترك أولا، ويمكن الحصول على أرقام مميزة بطرق اختيارية ولن يتوجب على المشترك دفع ايجار مقابل الرقم العادي·
وكانت الاتحاد قد تابعت منذ الصباح الباكر واقع الاشتراك في خدمة نجم والتي طرحت عبر منافذ اتصالات، وقد تجمع عشرات المشتركين عبر شاشات وفرت لعرض الأرقام والتي بدأت ،210 ،216 ،217 ،219 وغيرها من الأرقام وكانت الأرقام تجمع ما بين التكرار الثنائي والثلاثي لكن ان الساعات الأولى من صباح أمس شهدت اقبالا على الباقة البلاتينية والتي نفذت عن آخرها، اما الباقة الذهبية والفضية فظلت مطروحة حتى نهاية الدوام الوظيفي· وتتابع الاتحاد واقع بيع الباقات في خدمة نجم وآراء المشتركين حول الأرقام المميزة التي دمجت مع خدمات وطرحت على هيئة باقات بأسعار خلفت بطرحها جدلا واسعا·
استطلاع آراء المستثمرين في جولة ميدانية في قاعة التداول برأس الخيمة
المطالبة بتوفير خدمات إضافية وقسم خاص للنساء وزيادة وقت التداول وتفعيل دور الإنترنت
تجارة الأسهم في رأس الخيمة تجارة مزدهرة وواقعها يبشر بالخير.. هكذا تقول حركة التداول من خلال الازدحام الشديد في سوق أبوظبي للأوراق المالية.«البيان» تجولت في السوق لتنقل لكم هذا الواقع عن كثب ولتسجل هذه الانطباعات التي تضمنت الإيجابيات والعوائق والمقترحات.
رأس الخيمة في المركز الثالث
عمر عبدالرحيم الزعابي (مستثمر) يقول ان حركة الأسهم في رأس الخيمة تأتي في المركز الثالث مباشرة بعد دبي وأبوظبي، ولكن هناك سلبيات تحد من أنشطتنا ـ على حد قوله ـ وهي صغر مساحة صالة العرض في سوق أبوظبي للأوراق المالية وصغر حجم الشاشات المعروضة الخاصة بحركة وأسعار الأسهم، إضافة إلى قلة عدد الموظفين وعدم استلام المبالغ مباشرة بعد إتمام عملية البيع. وفي حالة الاستفسار يكون الرد دائماً «عليكم مراجعة المقر الرئيسي في دبي».
عبدالله بن ثاني السويدي (مستثمر) ويطلق عليه رواد السوق ألقاباً عديدة منها المستشار والمحلل المالي والمغامر والهامور … إلخ، حيث يقول بحماس نادر ان الشركات الوطنية والمؤسسات الإسلامية تلقى إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين، لذلك يجب على شركات الأسهم أن تسلك اتجاهاً إسلامياً في معاملاتهم المالية.
قسم خاص للنساء
ويقترح السويدي تخصيص قسم خاص للنساء لكي يكون لبنات وأمهات الوطن دور في ممارسة هذه التجارة بكل حرية وانسيابية دون أية عوائق.وانتقد السويدي بشدة بعض الشركات التي تكشف أسعارها للوسطاء والمقربين قبل وصول الأسعار إلى أسواق الأوراق المالية، مؤكداً عدم نزاهة هذه الظاهرة.
المطالبة بخدمات إضافية
أما علي حسن محمد الخاطري (مستثمر) فيطالب بتزويد صالة السوق بمرافق وخدمات إضافية مثل زيادة عدد أجهزة الكمبيوتر ومكاتب الوسطاء وغيرها من أجل استيعاب الأعداد الكبيرة والمتزايدة يوماً بعد يوم للمستثمرين في رأس الخيمة.
من جهته يكشف محمد خليفة المزروعي (مستثمر) عن نشاطه اليومي قائلاً: لقد بعت اليوم ثلاث صفقات تقدر بالملايين، مؤكداً عدم رغبته في البيع إذا لم يضمن الربح مسبقاً.
استثمار أم مضاربة
سلطان بن يعقوب الزعابي (مستثمر) رأيه في واقع سوق الأسهم برأس الخيمة أن حركة الأسهم ممتازة، ولكن المشكلة تكمن في بعض المستثمرين الذين لا يعرفون أنفسهم إن كانوا مستثمرين أو مضاربين، وهذا يعود إلى قلة الخبرة في هذا المجال، إذ يجب التفريق بين الاستثمار والمضاربة حتى تكون الأهداف واضحة على المدى البعيد.
ويشير الزعابي إلى أن هناك فئة أخرى من المستثمرين تنجرف خلف الإشاعة، فسرعان ما يسمع قليلو الخبرة بأن الأسهم في شركة معينة سوف تهبط عن مؤشرها الحالي حتى يبادروا مباشرة إلى البيع، وبذلك يستفيد أشخاص آخرون من هذه الإشاعة وهم المستثمرون.
تسريب الأسرار يفيد المستثمرين
واتهم سلطان بن يعقوب الزعابي بعض الشركات بعدم الشفافية في سياسة مجالس إداراتها، حيث تقوم هذه الشركات ـ للأسف ـ بتسريب الأخبار والأسرار والبيانات الخاصة بالأسعار للمقربين وأصحاب النفوذ أو «الهوامير» وهذا ما يضر بمصالح صغار المستثمرين.
كما اقترح الزعابي بعض المقترحات بزيادة وقت التداول وتفعيل دور الانترنت في عملية البيع والشراء، كما طالب بزيادة عدد الوسطاء والموظفين في سوق أبوظبي للأوراق المالية برأس الخيمة.
الأسهم وسيلة لا غاية
أما عبدالعزيز عبدالله الهاجري فيرى ان الأسهم بالنسبة إليه وسيلة وليست غاية بحد ذاتها، فهو يسعى من خلالها إلى إيجاد مصدر آخر للدخل، ويقول الهاجري في هذا الصدد: أتيت لمراقبة سوق الأوراق المالية في رأس الخيمة لأقرر شراء ما يناسبني أو التريث، فيجب النظر في طبيعة عمل الشركات قبل الاكتتاب فيها ليكون الشخص بعيداً عن الشك والريبة وان يضع ماله في كل ما هو حلال فقط.
إضافة خدمات جديدة
وقبل أن ننهي جولتنا المالية في سوق أبوظبي للأوراق المالية برأس الخيمة توجهنا إلى خالد علي الشال ضابط الدعم في السوق، والذي أكد لـ «البيان» أن هناك توجهات بإضافة مرافق وخدمات جديدة للسوق وذلك تفاعلاً مع زيادة أعداد المستثمرين والحركة النشطة التي تشهدها تجارة الأسهم في رأس الخيمة.
واشنطن تايمز»:
دبي لا تعرف المستحيل
قال تقرير لصحيفة «واشنطن تايمز» إنه لا يوجد شيء صعب أو مستحيل بالنسبة لدبي، فتجد في المدينة الواقعة وسط الصحراء منتجعاً للتزلج على الجليد وأكبر مركز تسوق في العالم وأعلى برج في العالم وأعلى فندق في العالم.ونقلت الصحيفة عن محمد إبراهيم من دائرة التنمية الاقتصادية قوله: «إننا لا نشغل أنفسنا بالسياسة ولا نسمع أحداً يتحدث عن السياسة، في دبي في المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق يتحدث الجميع عن الكسب والأرباح».
وفي السابق كان العرب يستثمرون الأموال في أميركا، قبل 11 سبتمبر، لكنهم تحولوا إلى الاستثمار في منطقتهم، خاصة في دبي التي تعج بمشروعات البناء، وكانت فيما سبق محطة لتجار الذهب واصطياد اللؤلؤ من قاع الخليج. وأصبحت دبي مركزاً مالياً يضاهي سنغافورة.
وأشارت الصحيفة إلى الإنشاءات التي تفخر بها دبي، مثل برج العرب أعلى فندق في العالم، ويزيد على طول برج إيفل في فرنسا ويقل 200 قدم فقط عن بناية الامباير ستيت في أميركا. ولم ينته الأمر عند هذا الحد، كما يقول التقرير، في أبوظبي أيضاً فندق قصر الإمارات الذي افتتح حديثاً على مساحة 18,1 مليون قدم مربع بتكلفة 8,2 مليار دولار.
وقال التقرير إن الفندق احتاج إلى 20 ألف عامل يومياً يعملون على مدار الساعة لمدة ثلاث سنوات. ولم تفرغ جعبة دبي بعد، حيث يجري إنشاء فندق تحت سطح البحر يسمى هيدروبوليس على مسافة ثلاثة أميال من الشاطئ، ويتوجه إليه النزلاء بقطار يسير في نفق تحت البحر.
وأشارت الصحيفة إلى جزر النخيل في الجميرا وديرة وجزر العالم والتي سوف تنتشر فيها الفنادق ومراكز التسوق والمساكن الخاصة من شقق وفيللات.أما مركز الإمارات للتسوق فهو الأكبر في العالم خارج أميركا الشمالية، ومن المقرر افتتاحه في سبتمبر العام الجاري.
«موبايلي» السعودية توقع اتفاقية مع «أكسيوم تليكوم» للاتصالات
وقعت شركة موبايلي، المشغل الجديد للهاتف المتحرك بالسعودية اتفاقية مع شركة أكسيوم للاتصالات، تتولى بموجبها الأخيرة القيام بعمليات التوزيع والبيع المتعلقة بمختلف الخدمات التي تقدمها شركة موبايلي في السوق السعودي، والمتمثلة في الاشتراك بخطوط الهاتف المتحرك وبطاقات الاتصال، بهدف تسهيل حصول عملاء الشركة على خدمات حديثة وذات نوعية عالية.
وقال عذبي العقيل المدير التجاري لقسم شركاء التوزيع في موبايلي على توقيع هذه الاتفاقية: « قامت موبايلي بالاتفاق مع عدد من كبار الموزعين العاملين بالمملكة، وتم اعتمادهم بشكل رسمي لبيع مختلف المنتجات التي تنوي الشركة تقديمها في السوق السعودي، حيث سيتمكن الراغبون في الاشتراك بخدماتنا من الاستفادة من كافة الميزات التي سنقدمها لهم أينما كانوا في المملكة.
وأضاف أن موبايلي كانت حريصة على تقديم الخدمة التي يحتاجها المشتركون بكل سهولة ويسر».وقال جمال البقمي، مدير العمليات في شركة أكسيوم تليكوم، «إن من شأن هذه الاتفاقية مع موبايلي خدمة عملاء أكسيوم وتوفير مختلف المنتجات التي تقدمها موبايلي في السوق السعودي، وذلك عبر جميع فروع الشركة العاملة بالمملكة والتي من المتوقع أن يصل عددها إلى حوالي 150 فرعا مع نهاية العام الجاري».
بناء 6 آلاف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل في دبي
كشف هاشم الدبل الرئيس التنفيذي لـ «دبي للعقارات» احدى شركات «دبي القابضة» في تصريحات خاصة لـ «البيان» عن مفاوضات تجريها «دبي للعقارات» مع المطور الرئيس لمشروع «دبي لاند» بهدف استثمار مئات ملايين الدراهم لبناء ما بين 4 آلاف الى 6 آلاف وحدة سكنية تمتد على مساحات شاسعة ضمن دبي لاند لكن الدبل لم يكشف حجم الاستثمارات المتوقعة للمشروع ولا المساحة التي يتم التفاوض عليها وألمح الى أنها كبيرة، وستشكل علامة بارزة في «دبي لاند».
تصرفات الأراضي في دبي تتجاوز 7 مليارات درهم خلال 90 يوماً
الرهن العقاري يتراجع خلال الربع الاول من العام الجاري ويقترب من ملياري درهم
إنتهى الربع الأول من العام الجاري بمواصلة المبايعات على الأراضي في دبي تسجيل معدلات تصاعدية أنهكت مؤشر الأسعار في السوق، فقد تضاعفت قيمة المبايعات على الأراضي الفضاء والمبنية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 100 % عن قيمتها في الربع الاول من العام 2004 فيما زادت 300% عن الفترة ذاتها للعام 2003.
مما يؤكد أن دبي في أوج إزدهارها الإقتصادي والعمراني، وقد بلغ إجمالي قيمة المبايعات على الاراضي خلال الربع الاول من هذا العام 956,4 مليارات درهم، فيما بلغ للفترة ذاتها من العام الماضي 605,2 مليار درهم، بينما بلغ للفترة نفسها قبل عامين نحو 609,1 مليار درهم.
لكن اجمالي تصرفات الاراضي الفضاء والمبينة في دبي فاقت كل التوقعات عندما سجلت خلال الربع الاول من العام الجاري حوالي 7.161 درهم في عمليات البيع والرهن والهبة التي سجلت لوحدها 924 عملية بقيمة 1.987 مليار درهم و 270 عملية هبة وكانت قيمة الاراضي والاملاك الموهوبة بقيمة 217 مليون درهم.
ودخلت 6 مناطق الى «الملعب العقاري» بعد غياب أغلبها عن التداولات في الاعوام الماضية، لتعكس إشارات قوية على أن تجار الاراضي في السوق لن يحزموا حقائبهم في شهر أغسطس المقبل طلبا للإجازة والسفر، بينما ينتظرهم صيف ساخن بكل المعايير على صعيد تداولات الأراضي بداية النصف الثاني من العام الجاري، لاسيما بعد أن سجلت بعض المناطق زيادات سعرية في قيمتها بلغت 100% عنها في العامين الماضيين، وصاحب تلك الزيادة إرتفاعا في عدد المبايعات، وتضاعف حجم حركة التداول بنسبة 100 % أيضا.
وبالرغم من أن السوق سجلت تراجعا في حجم الرهونات العقارية وإنحسارا في عدد عملياتها خلال التسعين يوما الماضية، إلا أن ذلك لم يؤثر كثيرا على النتائج التي حققتها السوق والتي أصبحت تعطي ثمارها سريعا دون الحاجة الى بذل أي نوع من أنواع الصبر.
وتمكنت الأراضي الفضاء والمبنية في منطقة البرشاء الأولى خلال الربع الأول من هذا العام من إقصاء منطقة مردف من موقع الاراضي الأكثر تداولا بعد ظلت الأخيرة في هذا الموقع طيلة الفترة ذاتها خلال العامين الماضيين، كما سجلت بعض أراضي تلال الامارات الثانية تفوقا على جميع اراضي دبي على صعيد قيمة الرهونات العقارية، وتلتها بعض أراضي منطقة النهدة الاولى، ولم تتفوق اراضي مردف خلال الفترة المذكورة بغير عدد عمليات الرهن حيث بلغت 29 عملية بينما بلغت 24 عملة في منطقة تلال الامارات الثانية.
؟المبايعات
وتميزت أراضي منطقة البرشاء الأولى في كم وقيمة المبايعات على غيرها من المناطق في دبي، حيث بلغ عدد المبايعات على أراضي منطقة البرشاء الأولى 175 في حين بلغت قيمة مبايعاتها خلال الربع الأول من العام الجاري 00,750,933,219,1 درهم من إجمالي قيمة المبايعات لأراضي دبي والتي بلغت 58,578,619,956,4 درهم طبقا لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك، أي أنها أستحوذت على ما نسبته 6,24 % من إجمالي المبايعات.
وبلغت مساحات الاراضي التي جرت عليها مبايعات خلال تلك الفترة 82,150,990,2 قدما مربعاً، وكان أقل سعر بيع به القدم المربع فيها وصل الى 00,155 درهما وأعلى سعر وصل إليه 11,187,3 درهما، وبلغ متوسط سعر القدم المربع حوالي 98,307 دراهم.
بينما لم تجري غير 5 عمليات مبايعة على أراضي البرشاء الفضاء والمبنية خلال الفترة ذاتها من العام الماضي وبلغت قيمتها 00,480,017,69 درهم، شكلت نسبة 65,2 % من إجمالي المبايعات التي بلغت 50,347,326,605,2 درهم، وكان أقل سعر سجله القدم المربع في البرشاء الاولى 00,100 درهم، وأعلى سعر 00,570 درهماً، وبلغ المتوسط 41,198 درهما.
وبالعودة الى بيانات الفترة ذاتها من العام 2003 نجد أن أراضي البرشاء لم تحقق عدد مبايعات أكثر من 3 عمليات، فيما بلغت المساحات التي جرت عليها مبايعات نحو 00,656,54 قدما مربعاً، بقيمة وصلت الى 00,950,539,33 درهم، وكان أقل سعر بيع به القدم المربع فيها بلغ 00,350 درهما وأعلى سعر بلغ 48,043,1 الف درهم، وكان متوسط السعر 613 درهما.
وعزز قيام حكومة دبي ضخ مليارات الدراهم على الاستثمار في البنية التحتية، ومشاريعها المستمرة في تزويد المناطق الجديدة بالمدينة بقاعدة متطورة من شبكات الطرق والصرف الصحي، وخدمات الماء والكهرباء، والاتصالات، في إعطاء دفعة قوية لتداولات الأراضي، وترجيح كفة الطلب عليها في المناطق الحضرية، التي استوفت الخدمات كافة.
وتركزت الزيادة في أسعار الاراضي في المناطق التقليدية على القطع التجارية، ولم تشهد المناطق السكنية التقليدية زيادات كبيرة، كونها مناطق تخطيطية مزدحمة من جهة، الى جانب محدودية مساحات الأراضي فيها، لكن الزيادات السعرية طرأت على المناطق القريبة من مشاريع التطوير والمواقع الاستثمارية.
وتقف أسباب عدة وراء زيادة اسعار الأراضي أبرزها، الزيادات المتفاوتة التي سجلتها الإيجارات، وانسحبت لاحقا على العقارات، بالاضافة الى ارتفاع تكاليف البناء، والذي دفع بالكثيرين ممن قرروا المباشرة بأعمال البناء الى دراسة الخطوة أو العدول عنها، كما لوحظ توجه عملاء السوق العقارية الى التداول على الاراضي المبنية.
وساهم الطلب المتنامي على السكن، الى جانب النمو السكاني غير المسبوق الذي تعيشه دبي إلى إرتفاع قيمة الاراضي، وزيادة معدلات النمو العمراني، وربما يتفق جميع المتعاملين في السوق العقارية على أن منطقتي مردف والبرشاء خير مثال، فقد كانت مردف من المناطق المصنفة كأراض فضاء، لكنها أصبحت اليوم بعد زحف آلاليات والجرافات والعمال ليرسموا صورتها العمرانية، منطقة يصعب العثور على موطئ قدم فيها.
والأمر ذاته ينطبق على منطقة البرشاء التي كانت بالأمس القريب منطقة لا يسيل لها لعاب المستثمرين أو وسطاء العقار، لكنها اليوم وبعد أن امتدت إليها يد العمراني أصبحت الدجاجة التي تبيض ذهباً، وتستحوذ على أعلى التداولات وقفزت أسعار الأراضي فيها الى مستويات قياسية.
ويعكس بروز منطقتي مردف والبرشاء على صعيد التداولات الأكثر حظا في السوق، الى أن خروج المناطق الحضرية بدبي من خارطة تداولات الأراضي الفضاء، يعني رجاحة التوجهات القاضية بتوسيع الرقعة العمرانية للعديد من المناطق في دبي، فما كان يسري من عمليات بناء وعمران في المناطق الحيوية وسط المدينة، بات اليوم يسري بشكل شمولي على الأطراف.
ويمكن ملاحظة الأداء القوي الذي تسجلة مناطق مثل الجميرا وأم سقيم، فهي لم تعد ـ كأراض فضاء ـ تسجل ما كانت تسجله في الاعوام الماضية، وسعر القدم فيها لم يعد يرضى بالتراجع بقدر جموحه الى تحقيق زيادات جديدة.وبالرغم من تراجع مؤشر الرهونات خلال الربع الاول من العام الجاري عن الفترة ذاتها للاعوام فإن ذلك لا يعني أن تراجعا في الفوائد التي يجنيها أصحاب الرهن، لكن في ذلك إشارة الى استقرار في الحركة العمرانية.
وجاءت منطقة مردف بعد البرشاء الأولى على صعيد المناطق الأكثر جذبا لتجار الاراضي خلال الأشهر الثلاثة الماضية، فقد بلغ عدد المبايعات على أراضيها خلال الربع الأول من العام الجاري، 103 مبايعات، بمساحة 00,507,263,1 قدم مربع، وبقيمة إجمالية وصلت نحو 00,961,644,250 درهم، وشكلت ما نسبته 06,5% من إجمالي قيمة المبايعات، وبلغ أقل سعر بيع به القدم المربع فيها 59,11 درهما، وأعلى سعر 450 درهماً أي بمتوسط سعر بلغ 198 درهما.
وهذه الأرقام تعكس تراجعا في عدد مبياعات الأراضي التي سجلتها بيانات دائرة الاراضي والأملاك للفترة ذاتها من العام الماضي حيث تشير الى أن عدد المبايعات وصل الى 56 مبايعة بساحة 00,038,645 قدماً مربعاً، وبلغت القيمة الاجمالية لتلك المبايعات 00,665,046,120 درهم، ويبغ أقل سعر بيع به القدم المربع فيها بنحو 66 درهما، وأعلى سعر 441 درهما أي بمتوسط سعر بلغ 186 درهما.
ومقارنة بالنتائج التي حققتها اراضي منطقة مردف في الربع الأول من عام 2003 فقد بلغ عدد المبايعات على اراضيها 91 مبايعة، بساحة إجمالية وصلت إلى 619,032,1 قدما مربعاً، وبقيمة إجمالية وصلت الى 909,297,150 دراهم، وقد وصل أقل سعر للقدم المربع فيها نحو 50,37 درهما، واعلى سعر 33,383 درهما، ومتوسط السعر 55,145 درهما.
؟الرهن العقاري
أما على صعيد الرهن العقاري فقد تراجعت قيمة الرهونات على الأراضي كما تراجع عدد عمليات الرهن على الأراضي بدبي، فقد بلغ عدد عمليات الرهن خلال الربع الاول من العام الجاري 270 عملية بقيمة 844,118,987,1 درهماً، ولمساحات وصلت الى 86,049,972,3 قدما مربعاً، وبالرغم من تراجع قيمة الرهونات على الاراضي بدبي خلال الربع الأول من العام الجاري الى جانب انحسار عدد عمليات الرهن مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
إلا أن المساحات المرهونة خلال تلك الفترة أعلى من إجمالي المساحات المرهونة خلال الفترات ذاتها من العامين الماضيين، فقد شهد الربع الاول من عام 2004 تسجيل 344 عملية رهن بقيمة 432,479,115,2 مليار درهم، ولمساحات بلغت 98,513,612,4 قدما مربعاً، في حين كان عدد الرهونات التي جرت على مختلف اراضي دبي في الأشهر الثلاثة الأولى قبل عامين 121 عملية رهن بقيمة إجمالية بلغت 039,784,487 درهماً، ولمساحات أراضي بلغت 12,232,703,11 قدما مربعة.
وكانت اراضي تلال الامارات الثانية الأوفر حظا على صعيد ست عمليات الرهن العقاري وقيمته، فقد بلغ عدد عمليات الرهن العقاري على بعض اراضيها خلال الربع الاول من العام الجاري، 6 عمليات رهن، وبلغ مجموع مساحات الاراضي المرهونة 68,031,184 قدما مربعة، بقيمة إجمالية بلغت 00,500,235 درهم، وكان أقل رهن للقدم المربع بلغ 34,499 درهما، والاعلى 64,020,2 درهما، والمتوسط 67,279,1 درهما.
وحلت بعض أراضي منطقة النهدة الاولى في المركز الثاني على صعيد الرهن العقاري خلال الربع الاول من العام الجاري حيث سجلت 4 عمليات رهن وبلغ مجموع مساحات الاراضي المرهونة 00,617,95 قدما مربعة، بقيمة إجمالية بلغت 00,000,000,226 درهم، وكان أقل رهن للقدم المربع بلغ 57,482 درهما، والاعلى 00,720,2 درهم، والمتوسط 60,363,2 درهما.
ولم تحقق مناطق مردف غير 29 عملية رهن، وبلغ مجموع مساحات الاراضي المرهونة 00,414,300 قدم مربع، بقيمة إجمالية بلغت 00,135,890,73 درهم،وكان أقل رهن للقدم المربع بلغ 26,80 درهما، والاعلى 50,312 درهما، والمتوسط 96,245 درهما.
ولم تحقق مردف غير 14 عملية رهن عقاري خلال الربع الاول من العام الماضي لمساحات بلغت 00,229,320 قدم مربعة، بقيمة 00,085,720,68 درهم، وكان أقل رهن للقدم المربع فيها 01,32 درهم، وأعلى رهن 41,441 درهما، والمتوسط 60,214 درهما.
لكن منطقة مرسى دبي تفوقت على مردف خلال الربع الاول من العام الماضي، فبالرغم من أن منطقة المرسى لم تسجل غير عمليتي رهن فقط، إلا أنها كانت بقيمة 220 مليون درهم، ولمساحة بلغت 00,288,217 قدم مربعة، حيث كان أقل سعر رُهن به القدم المربع الواحد هو 19,390 درهم، والأعلى 04,959,3 دراهم، بمتوسط بلغ 48,012,1 الف درهم.
وأظهرت بيانات دائرة الاراضي والاملاك للشهور الثلاثة الاولى من عام 2003 بأن بعض مناطق الرفاعة سجلت عمليتي رهن فقط بقيمة 127 مليون درهم وهي الاعلى بين الاراضي المرهونة بدبي في تلك الفترة، وبلغ أقل رهن للقدم المربع لتلك الاراضي 70,849 درهما، والاعلى 200,2 الف درهم، والمتوسط 10,814,1 الف درهم.
وجاءت اربع اراض في منطقة المرقبات للفترة ذاتها في المرتبة الثانية على صعيد الرهن العقاري، فقد بلغ إجمالي رهونها 00,412,367,40 درهماً، لمساحة إجمالية، بلغت 00,583,35 قدما مربعة، وبلغ أقل رهن 57,959 درهم للقدم المربعة، والأعلى 78,243,1 الف درهم، والمتوسط 49,134,1 الف درهم.
؟ 10 مناطق
وشهد الربع الأول من العام الجاري دخول مناطق جديدة الى ساحة المبايعات، في مقدمتها منطقة الخبيصي التي سجلت 5 مبايعات على مساحة إجمالية بلغت 00,429,23 قدم مربعة، بقيمة وصلت الى 580,43 درهماً، وسجل أقل سعر للقدم المربع فيها 71,389 درهماً وأعلى سعر 45,957,1 درهما، وبلغ المتوسط السعري 86,343,1 درهما.
كما دخلت منطقة الرقة مستفيدة من الاقبال على السوق وارتفاع الطلب على المساكن والمكاتب التجارية وسجلت 5 مبايعات واحدة على مساحة بلغت 21,406,1 قدما مربعة، بقيمة وصلت الى 000,250,7 درهم، ووصل سعر القدم المربع فيها 70,155,5 درهماً.
كما عادت الى واجهة التداولات منطقة القصيص الصناعية الاولى بتسجيلها عملية مبايعة واحدة على مساحة بلغت 00,000,47 قدم مربعة، بقيمة وصلت الى 000,800,18 درهم، ووصل سعر القدم المربع في تلك المبايعة 00,400 درهم.
كما شهدت تلال الامارات الاولى تسجيل مبايعتين على مساحة إجمالية بلغت 08,343,20 أقدام مربعة، بقيمة وصلت الى 00,000,512,2 درهم، وسجل أقل سعر للقدم المربع فيها 01,76 واعلى سعر 93,449 درهماً والمتوسط 48,123 درهما.
؟ بإختصار
ـ 58,578,619,956,4 درهماً إجمالي قيمة مبايعات اراض خلال الربع الاول عام 2005
ـ 50,347,326,605,2 درهماً إجمالي قيمة مبايعات اراض خلال الربع الاول عام 2004
ـ 50,128,770,609,1 درهماً إجمالي قيمة مبايعات اراض خلال الربع الاول عام 2003
ـ 447 عملية بيع جرت خلال الربع الاول من عام 2005
ـ 677 عملية بيع جرت خلال الربع الاول من عام 2004
ـ 942 عملية بيع جرت خلال الربع الاول من عام 2003
ـ 65,785,694,44 قدما مربعة مساحة الأراضي المتداولة خلال الربع الاول من عام 2005
ـ 61,315,609,20 قدما مربعة مساحة الأراضي المتداولة خلال الربع الاول من عام 2004
ـ 49,100,092,12 قدما مربعة مساحة الأراضي المتداولة خلال الربع الاول من عام 2003
ـ 270 عملية رهن جرت خلال الربع الاول من عام 2005 بقيمة 844,118,987,1 درهماً
ـ 344 عملية رهن جرت خلال الربع الاول من عام 2004 بقيمة 432,479,115,2 درهماً
ـ 121 عملية رهن جرت خلال الربع الاول من عام 2003 بقيمة 039,784,487 درهما.