الاستثمار في شركة استثمار عقاري كشريك

بسم الـــله الرحمـــن الرحــــــــــــيم

الموضوع
الدخـــول في شركة استثمار عقاري و ادارة عقارات و وساطة عقارية كشريك مستثمرب: 50%

وضع الشركة الحالي
شركة وساطة عقارية بادارة محترفة جدا و طموحة و منظمة و لها علاقات قوية داخل الدولة و خارجها و رؤية ثاقبة و طويلة الامد مع بنية تحتية فخمة و متطورة من مكتب و مركز عمليات و تطوير و تسويق محترف و دراسة مفصلة عن سوق العقارات بدبي و دولة الامارات العربية المتحدة و كذلك خطة لتوسيع الشركة و الارتقاء بها الى اعلى المستويات.

المــــوقع
دبـــي و يفتح لها فرع في أبوظبي خلال ستة أشهر و تزاول نفس نشاط دبي.

المبلغ المطلوب
من1 ملــــيون الى 5 خمسة ملايـــــــــن درهم

المدخول المتوقع للسنة الأولى و ذلك حسب مبلغ بداية الاستثمار

1 مليون = 3 مليون
5 مليون = 8 مليون
10 مليون = 20 مليون

نشـــــــــــــاط الشركة

1 – ادارة العقــــارت
التعــاقد مع ملاك البنايات أو أي عقار تجاري أو سكني و نقوم بادارته مقابل نسبة نتفق عليها مع مالك العقار زد عن ذلك عمولة الايجارات التي يدفعها المستأجر مباشرة لنا و المتمثلة في 5 % .

2 – استثمــــار العقارات
نقــوم باستثمار بنايات أي نؤجـــر بناية بالكامل من المالك مباشرة لمدة نتفق عليها و ذلك حسب دارسة سوق الايجارات و نقوم باعادة ايجار الشقق و المحلات بالسعر الذي نحدده و ذلك حسب الموقع و حالة البناية و الشقق و هنا بالطبع نختار و نبحث دائما عن الفرص المربحة و التي نقدرها دائما ب 30% من قيمة الاستثمار زد عن ذلك عمولة 5% و قيمة الضمان بالاضافة الى استرجاع مبلغ الاستثمار خلال استكمال ايجار كافة البناية و التي لا تتجاوز الشهر و يمكننا اعادة استثمار بنايات اخرى بنفس المبلغ و هذا يضاعف بكثير الارباح التي تصل في عدة احيان من 300 الى 600 % من قيمة الاستثمار .

3 – شراء و بيع الشقق و ذلك مباشرة من المطورين ( Freehold )
بالطبع التعامل بالتملك الحر يستوجب رأس مال لتملك العقار أي الدفعة الأولى و المقدرة من 10 الى 20% من قيمة الشقة أو الفيلا و من ثم نعيد بيعها بسعر أعلى يكون بين 5 و 10 % من قيمة العقار و ذلك حسب طريقة التسويق المتبعة لدينا و العميل المشتريز.

4 – سكن العمال
يعتبر الاستثمار في سكن العمال من اكثر الاستثمارات المربحة في الوقت الحالي بالنظر الى المشاريع الجاري تنفيذها الان و كذلك المراد تنفيذها في المستقبل مما يستوجب توفير عدد كافي من سكن العمال للشركات العاملة في مجال المقاولات و غيرها حيث ان الاستثمار في سكن عمال اصبح احسن من الاستثمار في فندق اذا ما ضعنا في الحسبان مدة استرجاع مبلغ الاستثمار التي تقدر بين 3 و خمسة سنوات فقط. اذ ان مدخول سكن عمال ب 200 غرفة يقدر ب 7 ملايين درهم سنويا و لا توجد اية مصاريف تذكر اذ تتحمل الشركة المستأجرة كافة المصاريف من ماء و كهرباء الخ….

6 – وساطة الايجارات
تكون وساطة الايجارات عمل يومي يقوم به مسؤول وساطة الايجارات و المندوبين اذ نتفق مع اصحاب العقارات او شركات العقارات التي تديرها و نقوق بجلب المستؤجرين مقابل العمولة المتمثلة في 5% او 2,5 % من قيمة الايجار في صورة وجود وسيط ثاني.

7 – وساطة البيع و الشراء
نركز في هذا المجال على اصحاب الأراضي و البنايات و كل العقارات الأخرى المعروضة للبيع و نعرضها على المستثمرين و نحرص دائما على التعامل مباشرة مع الملاك و اصحاب العقارات او المشترين مباشرة و تكون العمولة 1% من الشاري و 1% من البائع أو 1% فقط اذ و جد وسيط من أي من الطرفين .

8 – الانتقال الى مرحلة التطوير
بالطبع وعندما تتطور عمليات الشركة و ارباحها باذن الله ننتقل الى التطوير الذاتي اي نقوم بتطوير مشاريع لصالح الشركة اذ يمكننا التعامل مع البنوك أو المستثمرين الأجانب و نتملك مشاريع مثل ابراج او فلل او سكن عمال و نقوم ببيعه او استأجاره و نتوقع ان يحصل هذا خلال سنة باذن الله.

ملاحظات هامة :توجد لدينا خطة متكاملة و دراسة لعمل الشركة للسنولت القادمة و كذلك عدة فرص استثمارية جاهزة في الحين . مثلا يوجد لدينا برج لاستثمار من المالك ب 8 ملايــن للسنة و على دفعتين و دخله السنوي 11 مليون بالاضافة الى العمولة 5% و قيمة الضمان .
يرجى من الجـــادين فقط الاتصال على الرقم: 0503787600

و الــــــله و لي التوفــــــــــــــــيق