من الواضح جدا ان الاختلاف بالراي كبير بين الكثير من المحللين الان
الفريق الاول يعتقد ان الاسعار تاريخية والمؤثرات نفسية لا اكثر وان طفرة كبيرة للاسهم قادمة
والفريق الثاني يرى ركود وازمة تمتد لسنوات وان السوق لن تقوم له قائمة
عموما لن انحاز لفريق دون الاخر
ولكن لنفترض ان سناريو الركود هو ما سيحدث ونفترض انك تفضل البقاء بالسوق عند هذه الاسعار والانتظار
فاي الاسهم الاكثر امانا وايهما خطر ؟
ورغم ان كل الاسهم تبدوا مغرية اليوم بسقوطها تحت القيمة الدفترية وبعضها اقترب من الاسمية الا ن ما يحدد قيمة السهم العادلة هو ليس واقع اليوم بل ما يمكن ان تكون عليه ربحية السهم مستقبلا
اذا حدث ركود يعني تصحيح عقاري
بعض الاسهم على سبيل المثال
املاك وتمويل : معظم نمو الشركتين هذا العام كان من جراء المضاربة بالعقار وهو ما قد لا ينجح العام القادم بحالة الركود – اذا يفضل الابتعاد
شركات التامين والاسمنت – معظم اصولها تم استثمارها باسواق الاسهم والمسالة لا تحتاج لشرح بحالة الركود – يفضل الابتعاد
البنوك وهو القطاع الاهم – اتوقع بحالة الركود انعدام النمو دون تراجع كبير باستثناء البنوك التي اعتمدت بنموها على ارباح استثنائية من المتاجرة بالعقار مثل الخلج الاول فقد تشهد ارباحه تراجعا بحالة الركود – لذا افضل الحياد
الشركات العقارية – الشركات العقارية الكبرى وتحديدا الدار واعمار وصروح والاتحاد العقارية اعتقد لديها مخزون احتياطي ممتاز يمكن ان يدعم الارباح لحين عبور الازمة والاراضي ببلاش وتكلفة البناء منخفضة ويمكن تخفيض اسعار البيع والاحتفاظ بهوامش ربح جيدة = ملاذ امن
المطورون الفرعيون مثل ديار ودماك وغيرهم بحالة ورطة ان حدث ركود – لذا افضل الحياد
القطاع اللوجستي : مثل الخليجية للملاحة والعربية للطيران وارامكس – اعتقد ستواصل النمو بشكل جيد خاصة بانخفاض اسعار النفط = ملاذ امن
قطاع الاتصالات = اعتقد سيواصل النمو بكل الاحوال = ملاذ امن
قطاع المقاولات وربما نتحدث تحديدا عن ارابتك فاعتقد ان التعهدات الحالية ب 15 مليار والتي يوجد قرار بتنفيذها بكل الاحوال وبدراسة اسلوب تعاقد ارابتك القانوني اعتقد انها ستواصل النمو وبامكانها الصمود لحين بدء دورة انتعاش جديدة = ملاذ امن
قطاع مواد البناء مثل بلدكو او اركان قد تشهد تراجع بالارباح = يفضل الابتعاد
كلام جميل..ونتمنى الافضل في الايام المقبلة..
أخ ابو شهاب ا شوفك لم تعطى اى رأى بالنسبة لمصرف عجمان,لكن عندى ملاحظة بالنسبة لهدا البنك من وجهة نضرى انه محضوض لم يشتغل حتى الحين انه ليس عنده قروض معدومة متل باقى الابناك او مؤسسات التمويل التى اعطت تمويلات عقارية ممكن تحصلها و ممكن لا , وتشتغل فى هده الفترة و عندك سيولة يعنى انك ملك متل واحد متعلق فى اعمار على 20 او 15 ليس متل الدى متعلق عل 6
شكرا اخي بو عليا على مداخلتك والتي اعتبرها من ضمن مبدا الراي والراي الاخر
اود اولا ان اؤكد لك اني لست من الاقلام الجاهزة للكتابة بكل الاوقات بل القادرة على الكتابة بكل الاوقات ومحاولة قراءة الظروف والمستجدات مهما كانت صعبة!
ولماذا لم تنثقد اذا كل المحللين اللذين يظهروت ليلا نهارا هذه الايام بكل الفضائيات لمحاولة تحليل ما يحدث ؟
اولا انا لم اعطي توصيات بل حللت بداية اراء فريقين متناقضين تماما هذه الايام وكلاهما يضم اسماء لامعة من الاقتصاديين والمحللين وقلت تحديد
” لمن يحب البقاء بالسوق ” اي ان قرار البيع والشراء والميل لفريق دون الاخر تركته لصاحبه
ولمن يحب البقاء بالسوق فهذه قراءتي وفق تصوراتي لتاثر كل شركة بما يحدث
فمثلا عندما اقول ابتعدوا عن قطاع التامين والاسمنت امسالة لا تحتاج لارخميدس لانه معروف ان كل شركات التامين غارقة بالاسهم بمئات الملايين وكذلك الاسمنت بمعظمها
وعندما اقول ان شركات مثل الدار وصروح واعمار لن تتاثر اربحيتها بالمدى المتوسط وتسالني انت هل قمت بذلك بناء على دراسة !!!!
والله حرام كل تلك الساعات الطويلة التي قضيتها على مدار اعوام لقراءة وتحليل كل صغيرة وكبيرة بهذه الشركات واليوم انقل لاليكم الخلاصة بعد سلسلة من المواضيع المتعمقة
حتى السلبي منها :
الا تذكر اني الشخص الوحيد بكل الامارات اعلاميا وبالمنتديات الذي نبه من خسائر متوقعة لتخفيض قيمة الشهرة باعمار والكل كان يتحدث عشوائيا عن خسائر تشغيلية
والا تذكر اني الشخص الوحيد الذي تكلم عن التصحيح العقاري القادم والذي نعيشه اليوم بموضوع ” التصريف الكبير ” في عز طفرة العقارات
لا ليس السكوت من ذهب كما يظن البعض بل الجراة بمحاولة استقراء الوضع وان كان استثنائيا
بالنسبة للتوصية باعمار وهو ب 10 او 11 او الدار او الاتحاد العقارية او منازل او او او او
فقد اتت التوصية ايضا من مراكز ابحاث بكل من
اتش اس بي سي
سيتي بنك
مورجان ستانلي
هرمس
بنك ابوظبي التجاري
بنك الكويت الوطني
بنك ابوظبي الوطني
شعاع
جلوبال
وغيرهم
لا تقل لي كلهم
حرامية ما اعرف شو
فالان يا بوعاليا بو شهاب اصبح وهو مجرد شخص هاو يحب الخير لاخوانه المضلل الاعظم !!!
بالله عليك فكر قليلا
ومرة اخرى اؤكد وبكل جراة اني لست نادما على اي توصية لان توصياتي مبنية على علم ومعرفة بالتحليل الاساسي ومتروكة حرية الراي للاخريين للنظر من جوانب اخرى مثل التحليل الفني او النفسي او الاقتصاد الكلي او العالمي او اي شيء
وانت قلتها ان ما حدث كان خارج تصور ” اكبر راس ” وظروف غير اعتيادية
ولكن هذا لا يعني ان نصمت ونسكت
انا مثلا ارى ان كل من يشتري اليوم سيكون من اغنياء الحرب
قد اكون مخظئا ولكن هذا من حقي ان اضع تصوري واسبابه وتفسيراته وللقارىء الحرية بالنهاية
وهنالك ايضا من يضع تصوراته الفنية بالمنتدى ان القادم اسوأ وهذا ايضا من حقه طالما كان مدعوما بتحليل علمي
مع التحية
كلامك صح لانه لو العقار صحح شركات العقار بتتاثر الا الاتصالات لانه لو نشوف ارباح اتصالات الامارات ارباح 200 فى 100 واتوقع بتزيد اكثر واكثر واحسن شركه فى التوزيع توزع مرتين فى السنه
كلام بوشهاب يذكرنى بمشجعى الكره عندما يظلون يتذكرون نتائج فريقهم قبل 5 سنوات
الاسعار اللىانتم شايفنها هى اسعار الهايات للعام القادم وربنا يقوى الجميع ونخرج من الفيلم بسلام