http://sca-wb1.sca.ae/arabic/Secured/Companies/Financial_Reports/AnnualReports/EMAAR2005ARA.pdf
على هذا الرابط توجد القوائم المالية المدققة النهائية لشركة اعمار لعام 2005
البيانات مفصلة بشكل كبير وبامكانكم الاطلاع عليها بتمعن وساضع بعض الملامح الهامة هنا مع الشكر مقدما لكل من له اضاقة او تعليق بعد القراءة :
– بلغ اجمالي المبيعات 8.3 مليار ومجمل الربح 4.77 مليار اي بنسبة مجمل ربح 57 % ( 42 % لعام 2004 )
يلاحظ ارتفاع نسبة مجمل الربح من سنة لاخرى وذلك لان الشركة تتبع نسبة العمل المنجز في تحقق الايرادات والمعروف ان هوامش ربحية العقارات كانت في دبي في ارتفاع متسارع في الاعوام السابقة
ومن المتوقع استمرار النمو في الاعوام القادمة لهذا السبب
مشاريع اعمار المطروحة تبلغ 150 مليار تقريبا
– ارتفعت موجودات الشركة من 13 مليار عام 2004 الى 32 مليار عام 2005
من اهم بنود الارتفاع :
النقد: ن 1.8 مليار الى 10.3 مليار ويرجح سبب ذالك بسسب زيادة راس المال والارباح المحققة
عقارات استثمارية من 2.4 مليار الى 8 مليار وهو يشير الى تطور اعمال الشركة
اوراق مالية من 1.8 مليار الى 3.6 مليار
والسبب وكما هو مبين في ايضاح 12 صفحة 21 ان الشركة استثمرت خلال العام 2 مليار بالاسهم من خلال صندوقين يداران بواسطة اطراف اخرى .
الاستثمار في شركات شقيقة من 388 مليون الى 3.1 مليار ومعظم الزيادة في اعمار ام جي اف بمبلغ 1.8 مليار وفي زيادة راس مال املاك 480 مليون
– ارتفع صافي حقوق الملكية من 8 مليار الى 25 مليار بسبب زيادة راس المال والارباح المحققة
– صافي النقد من الانشطة التشغيلية بلغ 6 مليار وهي اشارة مالية ممتازة عندما يكون هذا الرقم اعلى من صافي الربح المحقق والباغ 4.7 مليار ويدل على سلامة ادارة النقد وجودة الارباح
القيمة العادلة والتكلفة :
بعض البنود ظهرت وبسب السياسات المحاسبية التي تتبناها الشركة بالتكلفة وليس بالقيمة السوقية العادلة وقد تضمنت اليضاحات اشارة الى تلك القيمة العادلة وهي
الاستثمار في املاك ( ايضاح 14 صفحة 22 ) القيمة بالدفاتر 864 مليون والقيمة السوقية 7.5 مليار والفرق 6.6 مليار
القيمة السوقية للاراضي ( ايضاح 30 اخر صفحة ) الدفاتر 7.3 مليار والقيمة السوقية 30.1 مليار والفرق 22.8 مليار
الاستثمار في اسهم ( ايضاح 23 صفحة 31 ) وتحت بند احتياطي ارباح غير محققة صافية بملغ 496 مليون ( التغيرات بالقيمة العادلة )
اعمار لو ارادت كانت تستطيع وبجرة قلم اظهار بعض هذه الرباح المخباة والبالغ مجموعها 30 مليار تقريبا !!!! ويقولوا اعمار في تراجع !!!
– يوجد ضمن الاحتياطيات مبلغ قديم 4 مليار ناتج من بيع اعمار لاسهمها ( اسهم خزينة ) عام 2003
– تشير صفحة 15 ايضاح رقم 3 الى ان الايرادات لم تتاثر بالمشاريع الخارجية وان الاصول الخارجية تبلغ 4.286 مليار (106 مليون فقط عام 2004 ) سوف يكون لها اثر جوهري بالايرادات في السنوات القادمة
مع تحياتي
ملاحظة : الارقام مقربة للتسهيل
السلام وعليكم ورحمة الله وبركاته ……
مبدع اخي بو شهاب وما شاء الله عليك خبير في قراءة القوائم المالية ,
يبدو ان اعمار تحضر لمفاجأة عند اعلان ارباح الربع الاول
ولكن يساورني شك من امكانية ان يكون جزأ مهم من الارباح
محقق عن طريق الاوراق المالية و السؤال هنا هل من الممكن اخفاء
تلك الارباح او عرضها بطريقة تمويهية او ما شابه ذلك في القوائم
المالية .
ولكن لا شك اخي ان ما عرض في قوائم اعمار المالية يعد ممتاز بكل المقاييس .
والسلام وعليكم ورحمة الله وبركاته …..
اشكرك اولا على تجاوبك
الارباح المخباة في اعمار من اوراق مالية تبلغ فقط نصف مليار
الاهم موجود في بنود اخرى
مع المعذرة ولكن حاول ان تقرا البيانلات ثانية
اخوك
السلام وعليكم ورحمة الله وبركاته ……
مبدع اخي بو شهاب وما شاء الله عليك خبير في قراءة القوائم المالية ,
يبدو ان اعمار تحضر لمفاجأة عند اعلان ارباح الربع الاول
ولكن يساورني شك من امكانية ان يكون جزأ مهم من الارباح
محقق عن طريق الاوراق المالية و السؤال هنا هل من الممكن اخفاء
تلك الارباح او عرضها بطريقة تمويهية او ما شابه ذلك في القوائم
المالية .
ولكن لا شك اخي ان ما عرض في قوائم اعمار المالية يعد ممتاز بكل المقاييس .
والسلام وعليكم ورحمة الله وبركاته …..
اخوي Lion King
هذا اولا ليس كلامي بل كلام البيانات المالية المرفقة وما قراءته هو مجرد تغعليق عليها
هو كنز للصابر
ومحرقة للمستعجل
انا ماعندي اي اعتراض على كلامك يا بوشهاب بس اعتراضي على سلوك السوق،يعني اليوم آخر دقائق تم بيع اكثر عن 3ملايين سهم ماركت وادى ذلك لنزول السهم الى هذا الحد.
فى الوقت الحالى لا يوجد على الارض برنامج يحلل سوق دبي .. راينا ارتفاع المؤشر رغم نزول معظم الشركات وذلك بالتحكم بقطاع التامين والبنوك مثل ما حصل على بنك الامارات و اريج ….
اللعب بالسوق موجود وبالخفاء ولا رقيب او حسيب .. لذلك اقوم يوميا برسم مؤشر اعمار وليس مؤشر السوق الذي من السهل التلاعب فيه ..
المحافظ بالذكاء البسيط تستطيع التحكم بمسار السوق .. فقط تعرض 500000 سهم اعمار على 16.95 والباقي سهل :
1- بيع القطيع بدون تفكير .
2- نزول باقي السوق بسبب نزول اعمار .
3- انتقال العدوى لسوق ابوظبي لمتابعه النزول .
4- الافتتاح بعد يوم على نزول والسبب اخر صفقه تحت 17
لا يوجد وعي استثماري ولا يوجد مصلحه عامه كما حدث بالكويت ودعم الحكومه و الاردن والتظاهر .
سوق دبي بنزول مستمر والرجوع لاسعار سنه كامله والسبب رش اعمار !
:^15: :Untitled-
كلام سليم
التحليل الفني لن يفيد الان ولم يفد طوال 5 شهور مضت !!
لنحكم العقل ولن يصح الا الصحيح
تحياتي الخالصة لك
أخوي بوشهاب ،
جهد رائع تشكر عليه،
بس ملاحظة ، هل الأرباح التشغيلية أرباح تعتمد على مداخيل من عمليات خدماتيه للوحدات اللي تم بيعها، أم بيع وحدات سكنية فقط. فأذا كانت من بيع وحدات سكنية وأراضي ألا تعتقد أنها طفرة أستمراريتها قد لاتتعدى السنة أو السنتين وحتى أشعار آخر.
أنرنا اللـه ينور عليك