في خلال طفرة الاسهم 2004- 2005
كان الكل يربح ولا خاسر على الاطلاق
المتعلم والجاهل
المحلل والحلاق
من يقرا الشارت ومن لا يفك الخط
من يعرف ربحية السهم ومن يحسبها سعر كيلو الطماطم
من اشترى اعمار على 4 او 5 او 6 او 20 او 25
كلهم كانوا في ربح بلا استثناء
والكل صدق انه خبير
الحفلة بدات مع اول خاسر !!!!!!
اول خاسر كان هو من اشترى اعمار على 29.1 القمة التاريخية للسهم ومثله قمم اخرى لبعض الاسهم الاخرى
وانفك عقد المسبحة منذ 3 سنوات وتوالى من بعد اول الخاسرين خاسرون ” كانوا رابحون ”
ابو اعمار ب 25 خسر وابو اعمار ب 20 خسر
وابو 15 خسر
وابو ال 10 خسر
وحتى ابو 6 درهم الذي لم يخطر بباله انه ممكن ان يخسر وكان يرى ذلك من سابع المستحيلات ايضا خسر
ومنذ بداية الطفرة العقارية ايضا لم يخسر احد والكل رابح
ولكن هل هذا الامر صحي ؟
وهل ممكن ان يستمر الى مالا نهاية
بالطبع لا وهو سبب رئيسي للتضخم فالدراسات اعادت 40 % من معدلات التضخم للتضخم بالايجارات الى ان كادت تصبح بيئة طاردة للسكان بدلا من ان تكون بيئة جاذبة للعمالة والاستثمار
فما معنى ان يصل ايجار شقة 150 متر مربع الى 350 الف درهم بابوظبي !!
يعني 100 الف دولار !! يعني مرتب سنوي لمدير بالولايات التحدة ” بعد الضرائب ” !!! هذا فقط ايجار
المسالة والاسعار وتحديد اول خاسر بالعقار ” مثل اول خاسر بالاسهم ابو اعمار ب 29 ”
تاخذ بعض الوقت لتتضح او بعض ” المقاوحة ” ورفض قبول الحقيقة
فهو ليس سعر يحدد على شاشة الكترونية
بل عرض وطلب ومفاوضات تاخذ شهورا احيانا
ولكن بعد مرور 6 اشهر على سيتي سكيب ابوظبي
اليوم استطيع ان احدد اول الخاسرين بالعقار وهم تقريبا كل من اشتروا بذلك المعرض بتلك الاسعار الخيالية ولا زالوا يحتفظون بعقاراتهم
هؤلاء الذين كانوا يلقون بشيكاتهم بالهواء ” مثل ما كنا نسوي صواريخ ورقية واحنا صغار ” كي لا يفوتهم الحجز دون سؤال عن سعر القدم المربع او المساحة او الموقع او اي شيء
نلف وندور ونضحك على بعض ونراوغ بالاعتراف بالحقيقة
ولكن اول الخاسرين واضح وضوح الشمس ونرفض قبول الحقيقة او تصديقها
ونقول
لا في حضور كبير على سيتي اسكيب دبي الاخير
لا لا الطلب يفوق العرض
والطلب معظمه لمضاربين لا مستثمرين
يجب ان نقول الحقيقة اننا تعرفنا الان على اول الخاسرين وهو مثلا من اشترى القدم المربع بجزيرة الريم ب 2600 درهم ولا يجد اليوم مشتر جاد وقادر وراغب حتى ب 2000 درهم
الان وبعد ان تعرفنا على اول الخاسرين
السؤال التالي ؟
هل سينفرط ايضا عقد المسبحة مثل ما حدث بالاسهم ويخسر ايضا من اشترى القدم المربع ب 1800 او 1500 او حتى 1000 ” مثل اعمار ابو 6 ”
كل شيىء جائز والسؤال مفتوح للجميع وان كنت اتوقع شخصيا تصحيحا فقط لا يتجاوز 30 %
المهم اني استطيع ومن وجهة نظري الشخصية وفي امتداد لموضوعي السابق ” التصريف الكبير ان اعلن رسميا :
” موت المضاربة بالعقار “
هلا اخوي بو شهاب اتمنى انك تردعلي بعد ما خسر اول واحد في الاسهم وربح اول واحد في العقار السؤال الي يطرح نفسه الحين وين بيكون اول رابح بعد اول خاسر في العقار معقول يرجع حق اخر واحد خسر في الاسهم اول بيطلع شي ثاني
الوجهة القادمة و الله اعلم هي
الطاقه “توفير الطاقة للمشاريع التي تم بنائها و التي سوف يتم اكمالها”
الاغذيه” توفير الصناعات الغذائية و الاستثمارات الغذائية” المصيبة الثانيه هي امن الغذاء و الله يستر
قطاع الاتصالات
الصناعة” بناء مصانع وبالفعل كثير من دول الخليج اتجت لهذا النوع من الاستثمار و بنسمع قريبا عن صناعات كبري سوف يتم استثمراها في الدول الخليجيه لعدت عوامل متوفرة في الدول هذي ومن اجل استقدام مزيد من العمالة و توفير فرص العمل و ايجاد من يسكن في العقارات الي انبنت” الله يستر من الزحمه
السياحه” لكثرت المشاريع السياحية في دول الخليج
التعليم العالي ” جامعات عالمية”
الاسهم المتعلقة ب النشاطات المبينة اعلاه و الله اعلم
مشروع جديد مطاردة الهنود الهاربين من كفلائهم
هذا و الله اعلم
الأخ المبدع بوشهاب .. لك كل الشكر على أطروحاتك الراقيه والتي تدل على عمق تفكيرك وغزارة علمك … حفظك الله ورعاك
قبل أربعة أشهر أحد الأخوه الأعضاء كتب موضوع وتم التطرق لموضوع العقار والمضاربات فيه وحول سن مشروع يقضي بتنظيم التداولات بالعقار
فكتبت مداخله وحاولت إيجادهالربطها مع مداخلتي لكن على ما يبدو كبرنا وشيبنا وأصبحنا نشعر وكأن أعمارنا بلغت 70 عام مع العلم أننا لم نكمل 38 ربيعاً بعد
لكن أسواق المال لها أثار سلبيه وإيجابيه و من سلبيتها
1- إرتفاع السكر والضغط
2- تصلب الشرايين
3- تجعلك عصبي دوماً حتى لو كنت تحت الماء
4- الزهايمر المبكر
من فوائدها
1- تجعل ذهنك عبقري بالطرح والقسمه والضرب يعني علوم الرياضيات فكنا قبلها يسألنا أولادنا بابا 5 ضرب 7 كم فنقول لحظه ونعد على أصابعنا خلسه ونعطيهم الناتج
2- تجعلك رياضي حيث ستبيع سيارتك لتغطية مراكز خاسره وتشتري دراجه هوائيه لإستعمالها بدل عن سيارتك وفيها تحرق الدهون والكوليسترول الضار ورفع الكوليسترول النافع
3- والأهم تجعل أم العيال مطمئنه بأنك لن تتزوج عليها لأنك مفلس
بالسابق كنانخفي أننا نتعامل بأسواق المال خوفاً من عين صيابه
واليوم نخفي أننا نتعامل بأسواق المال حتى لا ينظر لنا أحد بنظرة الشفقه
لا حول ولا قوة إلابالله
نعود لموضوعنا موضوع العقار
كان لي رأي فيه
في عام 2005 رفع سوق المال من الأرض لعنان السماء
للمثال وليس الحصر
سهم ما كتن سعره في أوائل 2005 -كان 1.20 درهم ثم رفع حتى درهم يعني 1500% ثم ألبسنا هذه الأسهم على أمل الصعود 20 درهم وربما سالفة بنك ووووو الخ وبعدها أفلسنا واليوم السهم نفسه 2.20 درهم
ثم أخذت هذه الأموال ووضعوها بالعقارات يوم كان الفوت 10 دراهم ثم بدأت حمى العقار حتى وصل الفوت 1000 درهم وركضنا خلفها لعلنا نخفف من خسائرنا في الأسهم وإذا وقعنا بنفس المحظور وإشترينا فوق وعلقنا
موضوع المضاربه بالعقار أمر إستفحل كثير وأخص من قبل المضاربين فشقه تستاهل 250 ألف درهم وصل سعرها مليون واليوم وأتينا وإشتريناها على أمل تعويض الخسائر والنتيجه سأتركها لكم …….لكن أتذكر مثل يقول المنحوس منحوس حتى لو علقولوا …. فانوس
ودمتم
لا اخي الكريم الموضوع ليس دعاية للاسهم ابدا
والموضوع حذرت منه بجزئه االاول منذ 8 شهور
بل هي حقيقة
ربما تكون هنالك علاقة عكسية بين العقار والاسهم
ولكن ما يهم اليوم ان نقول حقيقة ان التصحيح العقاري قد بدا فعلا
والتعليقة بالعقار ” اوسخ الف مرة من الاسهم ان طالت ”
فقد تجلس لسنوات بالانتظار دون مشتري لعقارك
كما كان ربح العقار ” احلى الف مرة من الاسهم “
شوف هكذا هي الدنيا
كل شيىء سهل ورائه متاعب كبيرة ان لم تحسن وقت الهروب