((((((((((((((( الحلقة المفرغة )))))))))))))))

9 thoughts on “((((((((((((((( الحلقة المفرغة )))))))))))))))”

1. التجميد حتي اشعار اخر …………. ( تنسون فلوسكم)

2. بيان صحفي 04/02/2009

   في خطوة جديدة من شأنها إعطاء دفعة قوية لسوق التمويل العقاري في الإمارات العربية المتحدة واستمراريتها، أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة عن تأليف لجنة توجيهية لمراجعة الخطط وتقديم الاستراتيجيات الضرورية لشركتي “أملاك للتمويل” و”تمويل” المدرجتان على لوائح سوق دبي المالي.

   وتضم اللجنة رفيعة المستوى التي يرأسها معالي المهندس سلطان بن سعيد المنصوري، وزير الاقتصاد في دولة الإمارات، مجموعة من الخبراء من مختلف الوزارات والهيئات التشريعية. وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع جهود الحكومة الاتحادية في دعم اقتصاد دولة الإمارات مؤسساتها المالية.

   وسوف تقدم اللجنة تقريراً شاملاً حول أداء شركتي أملاك وتمويل، في ظل البيئة الاقتصادية المتغيرة، كما ستضع اللجنة بين يدي الحكومة توصيات تتعلق بالمتطلبات المستقبلية للشركتين.

   وفي تعليق له على هذه الخطوة، قال المنصوري: “إن التمويل العقاري هو من المحركات الرئيسية للنمو العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وقد دفعت تأثيرات الأزمة المالية العالمية إلى ضرورة تبني نهج جديد في نموذج عمل شركتي أملاك وتمويل”.

   كما أوضح قائلاً: “يشكل التمويل العقاري في الإمارات من منظور طويل الأجل، قطاعاً يوفر فرص نمو كبيرة. وستقوم اللجنة بوضع الحلول وتقييم الطرق التي تستطيع شركتي أملاك وتمويل من خلالها أن تستفيد من هذه الفرص على المدى القريب والمتوسط. وقد تتطرق الاقتراحات أيضاً إلى موضوع إعادة بناء الشركتين وتطوير نموذج أعمال قوي وراسخ على المدى الطويل، بهدف الوصول إلى المزيد من الاستقرار في القطاع العقاري الحيوي في الإمارات العربية المتحدة”.

   وأضاف المنصوري أن الاقتراح النهائي للجنة سيأخذ بعين الاعتبار المصالح الكبرى لسوق التمويل العقاري ومصالح مساهمي الشركتين:

   وسوف تعمل اللجنة على تحليل العديد من السيناريوهات المستقبلية المختلفة لشركتي أملاك وتمويل على مستوى التحديات طويلة الأمد التي قد تواجه سوق التمويل العقاري، كنتيجة للأزمة المالية العالمية. كما سيتم اتخاذ العديد من الإجراءات قبل إنجاز المتطلبات الكفيلة بإعادة النمو الصحي لسوق التمويل العقاري.

   يبدوا ان هناك تغير جوهري في قضية اندماج الشركتين ….

   ويبدو ان التشخيص سليم والمشكلة والحل فعلا عند أملاك وتمويل

   ويبدو ان الحلقة المفرغة في طريقها للحل ان شاء الله

   لكن السالفة مطولة شويه

3. الحلقة تكمن في الديون. مجرد طواقي كل واحد يشلها عن راسه ويحطها على راس الثاني.
   المشكله عندما تنفخ بلون أكثر من طاقته وتملئ سد بالماء بأكثر من تحمله ما هي النتيجة.
   انت عندك 100 ألف كيف تشتري شيئ 2 مليون وكيف تضع خطة سدادا 15 سنة وانت موظف على كف عفريتز.
   اللي صار بيع وشراء شقق بالهواء. غير موجودة. والارباح التي اعلنت عنها الشركات عبارة عن ارباح وهمية كونها غير مستلمة يني يعلنون ربح مليون وهو فعليا مستلم منها 100 ألف والباقي ديون معدومة.

4. هي الإثنان معاً… صدفة بحتة ساهمت في تحقيقها اجتماع عدة ظروف معاً و لكن في نفس فإن المصلحة العامة تتطلب ذلك… طالما أن الأمور بقيت في حدود المعقول و بشرط ألا يخرج شيء عن السيطرة و إلا فلن يكون ذلك جيداً لا للمصلحة العامة و لا حتى أي مصلحة خاصة

   ألقي نظرة سريعة على المؤشر والسوق ككل
   وستعرف اذا كانت الأمور في حدود المعقول
   والأمور تحت السيطرة وألا لا

Comments are closed.