السؤال الكبير أين ذهبت أرباح الوحدات المباعة للشركات العقارية وشركات التمويل ؟؟؟؟

من المعروف أن عدد من الشركات العقارية وشركات التمويل تقوم بتسليم الوحدات العقارية القائمة
والمباعة وطبقا للقواعد المحاسبية الجديدة لا يتم احتساب الربحية الا بعد التسليم والسؤال اين
ذهبت ربحية الشركات وخاصة التي باعت بالذروة ب 2010 حسب متابعتي الشركات التي سلمت
وستقوم بالتسليم ب 2010

الإتحاد العقارية , أملاك , تمويل , ديار , الدار , صروح

طبعا اعمار هي صرحت من قبل انها عند التسليم بتعترف بالارباح طبقا للمعايير المحاسبية الجديدة

وهنا اوردت بعض اخبار مشاريع الشركات المسلمة والتي بيعت ب 2008 طبعا وقت الذروة العقارية
بدء تسليم 515 وحدة في “أبتاون موتورسيتي”

الخليج 31/03/2009
تستعد شركة الاتحاد العقارية، لاستقبال أول السكان الذين سينتقلون للعيش في مشروعها المتاح للتملك الحر “أبتاون موتورسيتي” في دبي .

ومن المقرر أن تبدأ عملية تسليم الوحدات التي ستتم على مراحل للسكان من المالكين والمستأجرين في الأول من شهر إبريل/ نيسان المقبل .

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل ال”تاونهاوس” ذات الأربع غرف في منطقة الهلال .

قالت ليزلي سايل، مدير تنفيذي – العقارات في شركة الاتحاد العقارية: “نتطلع إلى الترحيب بأول سكان “أبتاون موتورسيتي” في شهر إبريل/نيسان، وسيكون المقيمون في المشروع مزيجاً من مالكي العقارات ومستأجري وحدات شركة الاتحاد العقارية والمستأجرين وفقاً لمخطط “استأجر لتتملك” . ويعد المشروع بيئة سكنية عائلية آمنة تم تصميمه طبقاً لتصاميم مشروعنا الأول “أبتاون” .

وأضافت ليزلي: “قمنا بتأسيس مكتب لفريق إدارة العقارات التابع لنا بداخل المشروع في مبنى إدارة موتورسيتي لمساعدة السكان في عملية الانتقال إلى منازلهم . وسيكون فريق العمل مسؤولاً فقط عن تسليم الوحدات العقارية لمالكيها بالإضافة إلى إدارة الوحدات العقارية المتاحة للتأجير في “أبتاون موتورسيتي” .

وستقوم الاتحاد العقارية، خلال المرحلة الأولى من عملية تسليم العقارات، بتسليم 515 وحدة في سبعة مبان تشمل نورتن كورت 1 و2 و3 و4 وريجنت 1 و2 وشيرلوك هاوس1 . وسيتم تسليم الوحدات وفقاً لجداول زمنية محددة حسب مراحل تقدم العمل وإنجاز المشروع بالكامل .

وسيتم تسليم 367 وحدة ضمن خمسة مبان من قائمة وحدات شركة الاتحاد العقارية المتاحة للتأجير في “أبتاون موتورسيتي” في شهر إبريل/نيسان أيضاً .

ط¨ط¯ط، طھط³ظ„ظٹظ… 515 ظˆط*ط¯ط© ظپظٹ “ط£ط¨طھط§ظˆظ† ظ…ظˆطھظˆط±ط³ظٹطھظٹ”

الإتحاد العقارية تستمر في تسليم الوحدات السكنية في موتورسيتي

بيان صحفي 26/07/2009
أوضحت شركة الإتحاد العقارية، إحدى شركات التطوير والاستثمار العقاري المتخصصة في الإمارات، والحائزة على جائزة “سوبربراندز” لعام 2009، أن أعمال البناء تتقدم بشكل جيد في جميع مشاريعها كما أكدت على استكمال وتسليم جميع المشاريع في نهاية هذا العام.

وتضم أحدث مشاريع الإتحاد العقارية مشروع موتورسيتي الذي يبلغ إجمالي مساحته 38.000.000 قدماً مربعاً ويعتمد على مفهوم السيارات و رياضة سباقات السيارات. فيوفر هذا المشروع خدمات سكنية وتجارية للشركات وقطاع البيع بالتجزئة ، ويشمل على خمس مكونات رئيسية هي: أبتاون موتورسيتي، غرين كوميونيتي موتورسيتي ، مجمع موتورسيتي للأعمال ، دبي أوتودروم، ومجمع Dubai F1-Xالترفيهي.

هذا وتشمل قائمـة مشاريع الاتحاد العقارية مشروعين فريدين في مركز دبي المالي العالمي، برج ” إندكس” و مبنى “لايمستون هاوس” الذين سيتم إنجاز أعمال البناء والتسليم فيهما في الربع الأخير من عام 2009.

بدء تسليم 515 وحدة في “أبتاون موتورسيتي”

الخليج 31/03/2009
تستعد شركة الاتحاد العقارية، لاستقبال أول السكان الذين سينتقلون للعيش في مشروعها المتاح للتملك الحر “أبتاون موتورسيتي” في دبي .

ومن المقرر أن تبدأ عملية تسليم الوحدات التي ستتم على مراحل للسكان من المالكين والمستأجرين في الأول من شهر إبريل/ نيسان المقبل .

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل ال”تاونهاوس” ذات الأربع غرف في منطقة الهلال .

قالت ليزلي سايل، مدير تنفيذي – العقارات في شركة الاتحاد العقارية: “نتطلع إلى الترحيب بأول سكان “أبتاون موتورسيتي” في شهر إبريل/نيسان، وسيكون المقيمون في المشروع مزيجاً من مالكي العقارات ومستأجري وحدات شركة الاتحاد العقارية والمستأجرين وفقاً لمخطط “استأجر لتتملك” . ويعد المشروع بيئة سكنية عائلية آمنة تم تصميمه طبقاً لتصاميم مشروعنا الأول “أبتاون” .

وأضافت ليزلي: “قمنا بتأسيس مكتب لفريق إدارة العقارات التابع لنا بداخل المشروع في مبنى إدارة موتورسيتي لمساعدة السكان في عملية الانتقال إلى منازلهم . وسيكون فريق العمل مسؤولاً فقط عن تسليم الوحدات العقارية لمالكيها بالإضافة إلى إدارة الوحدات العقارية المتاحة للتأجير في “أبتاون موتورسيتي” .

وستقوم الاتحاد العقارية، خلال المرحلة الأولى من عملية تسليم العقارات، بتسليم 515 وحدة في سبعة مبان تشمل نورتن كورت 1 و2 و3 و4 وريجنت 1 و2 وشيرلوك هاوس1 . وسيتم تسليم الوحدات وفقاً لجداول زمنية محددة حسب مراحل تقدم العمل وإنجاز المشروع بالكامل .

وسيتم تسليم 367 وحدة ضمن خمسة مبان من قائمة وحدات شركة الاتحاد العقارية المتاحة للتأجير في “أبتاون موتورسيتي” في شهر إبريل/نيسان أيضاً .

“ديار للتطوير” تسلم برج “ذي سيتادال” المؤلف من 41 طابق

بيان صحفي 23/09/2009
أعلنت “ديار للتطوير” الشركة العقارية اليوم عن تسليمها جميع وحدات مشروع “ذي سيتادال”، البرج التجاري المؤلف من 41 طابق، ويقع في منطقة الخليج التجاري.

ويعد “ذي سيتادال”، الذي بلغت تكلفة إنشاءه 700 مليون درهم، البرج التجاري الأول الذي تم تسليمه في منطقة الخليج التجاري. كما يعد من أوائل المشاريع العقارية التي تم تسليمها في هذه المنطقة الحيوية من دبي.

ويأتي تسليم “ذي سيتادال” تماشياً مع التزام الشركة بتسليم سبعة مشاريع في عام 2009، حيث يضم مشروع “ذي سيتادال” 565 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية، بما فيها 406 وحدة تجارية، إلى جانب 29 ألف قدم مربع من مساحات التجزئة. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي ومقربته من شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم القيد الإنشاء حالياً، ومراكز التسوق الرئيسية ومناطق الأعمال التجارية في دبي. وتشمل مرافق المشروع خدمة الحراسة على مدار 24 ساعة، إلى جانب مواقف للسيارات، وغيرها من التسهيلات والخدمات.

وستتولى “ديار للتطوير” إدارة المشروع، حيث تعد الشركة واحدة من أكبر وأكثر الشركات خبرة في إدارة العقارات، حيث تتولى أيضاً إدارة خمسة من المشاريع الستة التي سلمتها هذا العام، والتي تضم كل من “ماديسون ريزيدنسي” في منطقة تيكوم، و”ذا كورال”، و”جاد”، “وروبي”، و”سفير ريزدينسيز” في واحة دبي للسيليكون.

وقال ماركوس جيبيل، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير: “بالنيابة عن شركة ديار، يسرني الإعلان عن نجاحنا في تسليم كافة وحدات مشروع ’ذي سيتادال‘، أول برج تجاري في منطقة الخليج التجاري من جهة، والوفاء بوعدنا بتسليم سبعة مشاريع في هذا العام من جهة أخرى. وعلى الرغم من التحديات العالمية الصعبة التي يعيشها قطاع العقارات، أثبتت شركة ديارقدرتها على الوفاء بجميع التزاماتها تجاه عملائها، كما ستواصل العمل عل ضمان رضا العملاء من خلال إداراتها لهذا المشروع. ويسرنا في ديار أن نرحب بالمستأجرين في هذا المشروع الجديد الذي يعد أحدث مركز للأعمال التجارية في إمارة دبي.”

“ط¯ظٹط§ط± ظ„ظ„طھط·ظˆظٹط±” طھط³ظ„ظ… ط¨ط±ط¬ “ط°ظٹ ط³ظٹطھط§ط¯ط§ظ„” ط§ظ„ظ…ط¤ظ„ظپ ظ…ظ† 41 ط·ط§ط¨ظ‚

ديار للتطوير” تسلّم مشروع “ذي سيتدال” في الخليج التجاري بدبي خلال أغسطس القادم
أرقام 15/07/2009
قالت شركة ديار للتطوير المدرجة أسهمها في سوق دبي المالي إنها ستسلم في شهر أغسطس القادم جميع وحدات مشروع “ذي سيتدال” البرج التجاري الذي يتألف من 41 طابقا، والبالغة قيمته 700 مليون درهم، ويقع في منطقة الخليج التجاري في دبي.
“ط¯ظٹط§ط± ظ„ظ„طھط·ظˆظٹط±” طھط³ظ„ظ‘ظ… ظ…ط´ط±ظˆط¹ “ط°ظٹ ط³ظٹطھط¯ط§ظ„” ظپظٹ ط§ظ„ط®ظ„ظٹط¬ ط§ظ„طھط¬ط§ط±ظٹ ط¨ط¯ط¨ظٹ ط®ظ„ط§ظ„ ط£ط؛ط³ط·ط³ ط§ظ„ظ‚ط§ط¯ظ…

“ديار للتطوير” تسلم أربعة مشاريع عقارية في يونيو الجاري

بيان صحفي 03/06/2009
أعلنت “ديار للتطوير” الشركة العقارية الإقليمية الملتزمة بالابتكار، وخدمة العملاء، والنمو المستدام طويل الأجل، اليوم أنها ستقوم بتسليم 470 وحدة سكنية في أربعة مشاريع سكنية في واحة دبي للسيليكون. تضم قائمة المشاريع كل من “كورال ريزيدنس”، و”جيد ريزيدنس”، و”سفير ريزيدنس”، و”روبي ريزيدنس”، حيث ستحتوي على وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاثة غرف.

يأتي هذا الإعلان بعد قيام ديار بتسليم كافة وحدات مشروع “ماديسون ريزدنسي” والبالغة 312 وحدة سكنية في منطقة “تيكوم”. وسيبلغ عدد المشاريع التي تم تسليمها في الأشهر الستة الأولى من هذا العام خمسة مشاريع. وبالتماشي مع إعلان الشركة في وقت سابق عن تسليم سبعة مشاريع في عام 2009، ستسلم الشركة في وقت لاحق من هذا العام مشروعين إضافيين هما “ذا سيتاديل” البرج تجاري الرائد، و”هاملتون ريزدينسي”، البرج السكني المميز، حيث يقع كلا المشروعين في منطقة الخليج التجاري.

وبهذه المناسبة، قال ماركوس جيبل، الرئيس التنفيذي لشركة “ديار للتطوير”: “يسعدنا الإعلان اليوم عن تسليم أربعة مشاريع سكنية في واحة دبي للسيليكون، التي تعد مشروع تطويري متكامل يضم أبراج تجارية وسكنية، ويتميز بالبنية التحتية ذات الجودة العالية. ويؤكد تسليم مشروع ماديسون ريزدنسي في الشهر الماضي، على التزامنا بتسليم أكثر من 1300 وحدة سكنية في هذا العام، ونحن نتطلع إلى الترحيب بمزيد من عملاء ديار في منازلهم الجديدة في الأشهر المقبلة.”

كما أعلنت شركة ديار اليوم أنها ستقوم بعقد برنامج تعريفي لجميع ملاك الشقق السكينة، بهدف اطلاع العملاء على كافة الإجراءات والوثائق النهائية الواجب إتمامها قبل تسلمهم الشقق الخاصة بهم، بما فيها عقد إدارة المرافق، ولمحة عامة عن أنظمة المباني، والمرافق، إلى جانب الميزانية التشغيلية لعام 2009.

وستكشف “ديار للتطوير” خلال البرنامج التعريفي عن جدول خفض أسعار المشاريع الأربعة، وسيكون باستطاعة الملاك الاستفادة من خطة الدفع المرنة التي أطلقتها الشركة مؤخراً بما يتيح لهم السداد خلال مدة تصل إلى 5 سنوات، وذلك بهدف مساعدتهم خلال الأوقات المالية الصعبة التي يشهدها العالم.

وسيتم تنظيم البرنامج التعريفي يوم السبت 6 يونيو 2009، في فندق أبراج الإمارات بحضور العديد من كبار المسؤولين التنفيذيين في شركة ديار. ويأتي تنظيم هذا البرنامج وتحديد موعد التسليم للبرج السكني تعزيزاً لسجل الشركة الحافل بالإنجازات، وانعكاساً لالتزامها الثابت بمواصلة التميز في خدمة العملاء والارتقاء بها إلى مستويات جديدة.

وتضم أبراج كورال ريزيدنس”، و”جيد ريزيدنس”، و”سفير ريزيدنس”، و”روبي ريزيدنس ، مجموعة متميزة من المرافق، بما فيها أماكن مخصصة للترفيه، وحوض سباحة، وحديقة، ومناطق للشواء، إضافة إلى نوادي صحية للرجال والنساء، ومواقف للسيارات، والحراسة على مدار الساعة.

“ط¯ظٹط§ط± ظ„ظ„طھط·ظˆظٹط±” طھط³ظ„ظ… ط£ط±ط¨ط¹ط© ظ…ط´ط§ط±ظٹط¹ ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ظپظٹ ظٹظˆظ†ظٹظˆ ط§ظ„ط¬ط§ط±ظٹ
“ديار للتطوير” تسلم مشروع “الصيفي فيلاج 2” في لبنان خلال يوليو القادم

أرقام 17/06/2009
قالت شركة ديار للتطوير المدرجة في سوق دبي المالي إنها تنوي تسليم جميع وحدات مشروع “الصيفي فيلاج 2” الواقع في لبنان خلال شهر يوليو القادم.

ويقع مشروع الشركة “الصيفي فيلاج 2” في وسط العاصمة اللبنانية بيروت، وتم تصميمه من قبل شركة لبنانية.

ويتكون المشروع من أربعة مبان تحتوي على 72 وحدة سكنية من الشقق والبنتهاوس، بالإضافة إلى محلات تجزئة، وهو أحد مشاريع الشركة الأربعة في لبنان والتي استثمرت بها الشركة قرابة 200 مليون دولار.

وهذا هو المشروع السادس الذي تعتزم ديار تسليمه خلال 2009 من أصل 7 مشاريع قررت تسليمها هذا العام.

“ط¯ظٹط§ط± ظ„ظ„طھط·ظˆظٹط±” طھط³ظ„ظ… ظ…ط´ط±ظˆط¹ “ط§ظ„طµظٹظپظٹ ظپظٹظ„ط§ط¬ 2” ظپظٹ ظ„ط¨ظ†ط§ظ† ط®ظ„ط§ظ„ ظٹظˆظ„ظٹظˆ ط§ظ„ظ‚ط§ط¯ظ…

“ديار للتطوير” تعتزم تسليم سبعة مشاريع عقارية خلال العام 2009

بيان صحفي 18/02/2009
أعلنت شركة “ديار للتطوير” أسرع شركات التطوير العقاري نمواً في المنطقة، اليوم أنها ستسلم سبعة مشاريع عقارية في العام 2009، بما فيها مشاريع تطويرية في مجمعات متعددة الاستخدامات في إمارة دبي. ويبلغ عدد الوحدات التي سيتم تسليمها ما يقارب من 1300 وحدة عقارية موزعة على محفظة مشاريع الشركة المتنوعة.

وتشمل المشاريع التي من المقرر تسليمها في عام 2009، “ذا سيتاديل” البرج تجاري الرائد، و”هاملتون ريزدينسي”، البرج السكني المميز، حيث يقع كلا المشروعين في منطقة الخليج التجاري على مقربة من أهم الوجهات الرئيسية في الإمارة. بالإضافة إلى مشروع “ماديسون ريزدنسي” البرج السكني الرائد الذي يحتل موقعاً استراتيجيا في منطقة “تيكوم” ويتألف من 27 طابقاً.

كما تضم قائمة المشاريع السكنية الأخرى التي سيتم تسليمها كل من “كورال ريزيدنس”، و”جيد ريزيدنس”، و”سفير ريزيدنس”، و”روبي ريزيدنس”، وكلها تقع في “واحة دبي للسيلكون” في دبي الجديدة، التي تعد مشروع تطويري متكامل يضم أبراج تجارية وسكنية، ويتميز بالبنية التحتية ذات الجودة العالية.

وفي تأكيده على مواصلة التزام الشركة لعملائها والمستثمرين في ظل التحديات التي تواجه قطاع العقارات، قال ماركوس جيبل، الرئيس التنفيذي لشركة “ديار للتطوير”: “اليوم أكثر من أي وقت مضى، تركز ’ديار للتطوير‘ على تلبية كافة التزاماتها تجاه عملائها والتكيف مع مختلف احتياجاتهم ومتطلباتهم المتطورة. ويظهر هذا جلياً في استراتيجيتنا التنفيذية لعام 2009 التي تم الكشف عنها مؤخراً. وما تزال ’ديار للتطوير‘ في وضع جيد يمكنها من الاستفادة من زخم النمو الحالي، إلى جانب سعيها المتواصل لتعزيز استخدام قوتها المالية في مساعدة العملاء على المدى القصير الأجل للتغلب على القيود في الأسواق.”

وأضاف: “نؤكد مرة أخرى ومن خلال هذه المشاريع المقرر تسليمها على أهمية تلبية احتياجات عملائنا من خلال استراتيجية شاملة لدعمهم، والتي تتضمن أيضاً برنامج ديار للدفع المرن إلى جانب مساعدة الأفراد للحصول على التمويل اللازم.”

واختتم: “تتميز المشاريع التي سنسلمها خلال هذا العام بمواقعها المتميزة، إلى جانب قربها من أهم المشاريع التطويرية الرئيسية. ومن هنا، يسعدنا أن نقوم بتسليم هذه المشاريع الراقية في هذا العام.”

“ط¯ظٹط§ط± ظ„ظ„طھط·ظˆظٹط±” طھط¹طھط²ظ… طھط³ظ„ظٹظ… ط³ط¨ط¹ط© ظ…ط´ط§ط±ظٹط¹ ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ط®ظ„ط§ظ„ ط§ظ„ط¹ط§ظ… 2009

أما بالنسبة لشركة صروح والدار فلا تحتاج أي كلام فتسليمهم لمشاريعهم مجدول ومباع كامله .

نأتي لشركات التمويل
أملاك : قامت بتسليم أعتقد برج ب 2009
بنفس الوقت وبحالة الإيقاف وقعت هذه الاتفاقية مع شركة اعمار بمصر
شركة “إعمار مصر” تتفاوض مع شركتي “أملاك للتمويل” و”المصرية للتمويل العقاري” بشأن اتفاقية تمويل الوحدات السكنية لمشاريعها في مصر بتكلفة أربعة مليارات جنيه

أرقام 10/03/2009
ذكرت شركة إعمار العقارية الإماراتية أن شركتها التابعة “إعمارمصر” تجري مفاوضات حاليا مع شركتي “أملاك للتمويل” والشركة “المصرية للتمويل العقاري” بشأن اتفاقية تمويل الوحدات السكنية في مشاريع عقارية تعمل على تطويرها في مصر.

وتتوقع “إعمار” وفقاً لبيان صدر في دبي اليوم أن تبلغ تكلفة تطوير مشاريع “آب تاون كايروومراسي وميفيدا” الجارية حاليا حوالي أربعة مليارات جنيه مصري سيتم توفيرها من مبيعات الوحدات السكينة واحتياطي الشركة.

وأكدت الشركة تحقيق حجم مبيعات وصفته بـ”الكبير” العام الماضي في مشروعي “آب تاون كايرو ومراسي” فيما باعت أكثر من 60 وحدة منذ إطلاق المرحلة الأولى من مشروع “ميفيدا” في 11 فبراير الماضي.

يشار إلى أن شركة أملاك للتمويل تمتلك شركة تابعة لها بالكامل في مصر تحمل اسم أملاك مصر للتمويل والاستثمار العقاري
ط´ط±ظƒط© “ط¥ط¹ظ…ط§ط± ظ…طµط±” طھطھظپط§ظˆط¶ ظ…ط¹ ط´ط±ظƒطھظٹ “ط£ظ…ظ„ط§ظƒ ظ„ظ„طھظ…ظˆظٹظ„” ظˆ”ط§ظ„ظ…طµط±ظٹط© ظ„ظ„طھظ…ظˆظٹظ„ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹ” ط¨ط´ط£ظ† ط§طھظپط§ظ‚ظٹط© طھظ…ظˆظٹظ„ ط§ظ„ظˆط*ط¯ط§طھ ط§ظ„ط³ظƒظ†ظٹط© ظ„ظ…ط´ط§ط±ظٹط¹ظ‡ط§ ظپظٹ ظ…طµط± ط¨طھظƒظ„ظپط© ط£ط±ط¨

ولعل هذا التصريح هو سبب إقالة ناصر الشيخ الجماعة ما يحبون كثرة
الكلام
“ناصر الشيخ” لأرقام: لايوجد استحقاقات ديون قريبة على حكومة دبي ..وأملاك استفادت من تسهيلات المركزي بمليار درهم ..وفكرة دمج ديار والاتحاد العقارية لم تدرس رسميا لكنها قابلة للطرح

أرقام – خاص 12/03/2009
قال “ناصر الشيخ” مدير دائرة المالية في دبي إن النصف الأول من السندات التي أصدرتها والبالغة قيمتها 10 مليارات دولار تكفي في الوقت الحاضر، ولانية حاليا للبت بما يخص القسم الثاني البالغة قيمته 10 مليارات دولار أيضا، ولم يحدد الشيخ على هامش مؤتمر عقد في فندق جراند حياة في دبي، الشركات التي ستسفيد من هذه السيولة، قائلا إنها بضعة شركات عقارية ستحصل على أموال بطرق مناسبة قد تكون مختلفة، لكن عليها أن تتقدم بتوضيح بمدى حاجتها لتلك السيولة وتتفق مع دائرة المالية حول حجم السيولة المطلوبة، وآليات الحصول عليها وإنفاقها، وفي هذا الإطار أوضح الشيخ أن الشق الأول من الإصدار البالغ 10 مليارات دولار قد استلمته حكومة دبي فعلا وأودعت قسما منه في حساباتها لدى المصرف المركزي وقسما في حساباتها بالبنوك.

وردا على سؤال لأرقام عن حقيقة وجود ديون على حكومة دبي قريبة الاستحقاق خلال هذا العام، قال “الشيخ” إنه لا وجود لأي استحقاق قريب لديون حكومة دبي السيادية، وحول ما إذا كانت دبي ستحتاج إلى الشق الثاني من السندات المزمع إصدارها لتمويل أي عجز محتمل في موازنتها قد ينتج عن بقاء أسعار البترول دون السعر المستهدف في خطط موازنة 2009 وهو 45 دولارا، أجاب الشيخ: أن البترول يشكل 14% من إيرادات موازنة دبي فقط، وانخفاض أسعاره لا يشكل ذلك العبء الكبير، كما أن البترول يساهم بنسبة 3% من الناتج المحلي الإجمالي لدبي، فالوضع المالي مستقر بالنسبة لحكومة دبي وهي لم تقم بإصدار الشق الثاني من السندات لعدم حاجتها له حاليا.

وأكد “الشيخ” تأثر القطاع العقاري سلبا بالأزمة المالية العالمية، وأنه بحاجة إلى فترة للانتعاش، وفي هذا الإطار قال أن تراجع الثقة الائتمانية تؤثر سلبا على جميع القطاعات الاقتصادية ليس فقط على العقار ولكن العقار على رأسها.

وفيما يخص أملاك للتمويل أجاب “ناصر الشيخ” محرر أرقام عن سؤاله عن موعد إعلان نتائج أملاك المالية لعام 2008 وموعد البت بدمجها ومصيرها: أن أملاك انتهت من إعداد نتائجها المالية لعام 2008 وأرسلتها للمصرف المركزي للموافقة عليها للبنوك عند بداية الأزمة، وأن الشركة لم تكن على وشك الإفلاسوهي لازالت بيد المصرف المركزي، وأكد “الشيخ” لأرقام أن شركة أملاك استفادت بمبلغ مليار درهم من التسهيلات الحكومية التي قدمها المصرف المركزي عند الإعلان السريع عن دمجها مع تمويل وما تبعه من أحداث كوقف تداولها، لكنها كانت في وضع تحتاج فيه إلى سيولة حكومية اتحادية نظرا لارتباطها بمطورين عقاريين وأبواب الإقراض قد أوصدت تماما في معظم الجهات بالعالم، فتدخلت الحكومة الاتحادية وتم إنشاء اللجنة الوزارية لدراسة وضعها والبت بمستقبلها، والأمر الآن بيد هذه اللجنة وليس لدي معلومات عن الخيار النهائي الذي اتخذته.

وعلى صعيد دمج الشركات العقارية قال “الشيخ” إن الدمج بين أي شركتين يكون مجديا إذا حقق فائدة للمساهمين ونفعا أو قيمة مضافة لهم، وأكد لأرقام أن فكرة دمج شركة ديار للتطوير (التي يرأس مجلس إدارتها أيضا) مع شركة الاتحاد العقارية فكرة قابلة للدراسة والنقاش، نظرا لأن “ديار” تملك السيولة و”الاتحاد العقارية” تملك أصول فقد تكون عملية الدمج ذات نفع وتكامل للطرفين، لكن إلى الآن لم يحصل أي اتصال رسمي بين الشركتين حول هذا الموضوع.

“ظ†ط§طµط± ط§ظ„ط´ظٹط®” ظ„ط£ط±ظ‚ط§ظ…: ظ„ط§ظٹظˆط¬ط¯ ط§ط³طھط*ظ‚ط§ظ‚ط§طھ ط¯ظٹظˆظ† ظ‚ط±ظٹط¨ط© ط¹ظ„ظ‰ ط*ظƒظˆظ…ط© ط¯ط¨ظٹ ..ظˆط£ظ…ظ„ط§ظƒ ط§ط³طھظپط§ط¯طھ ظ…ظ† طھط³ظ‡ظٹظ„ط§طھ ط§ظ„ظ…ط±ظƒط²ظٹ ط¨ظ…ظ„ظٹط§ط± ط¯ط±ظ‡ظ… ..ظˆظپظƒط±ط© ط¯ظ…ط¬ ط¯ظٹط§ط± ظˆط§ظ„ط§طھط*ط§ط¯ ط§ظ„

وهناك خبر قيام شركة أملاك ببدأ أعمالها بالسعودية ومسمى الشركة
أملاك السعودية وتم نشره بالصحف والشركة السعودية تملك فيها املاك الإماراتية 22,5% مبلغ التمويل مليار ريال سعودي

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : آ«ط£ظ…ظ„ط§ظƒآ» طھط·ظ„ظ‚ ظ…ظ†طھط¬ ط§ظ„ط¥ط¬ط§ط±ط© ط§ظ„ظ…ظˆطµظˆظپ ط¨ط§ظ„ط°ظ…ط© ظ„طھظ…ظˆظٹظ„ ط§ظ„ط£ظپط±ط§ط¯

وهذا الخبر فرش من ايام فقط حو املاك العالمية للتمويل

تقيم شركة أملاك العالمية للتمويل – أول شركة تمويل عقاري مرخصة في السعودية – ندوة كبرى للمستثمرين العقاريين والمطورين والمواطنين؛ تحت عنوان “الإجارة الموصوف بالذمة معاملاتها وأحكامها”.

ظ…ط±ظƒط² ط£ط®ط¨ط§ط± ط§ظ„طµظ†ط§ط¹ط© ط§ظ„ظ…ط§ظ„ظٹط© ::”ط£ظ…ظ„ط§ظƒ” ط§ظ„ط³ط¹ظˆط¯ظٹط© طھظ‚ظٹظ… ظ†ط¯ظˆط© ط¹ط§ظ…ط© ط¹ظ† ط§ظ„ط¥ط¬ط§ط±ط© ط§ظ„ظ…ظˆطµظˆظپ ط¨ط§ظ„ط°ظ…ط©

«أملاك العالمية» تضخ نصف مليار ريال في منتجات تمويلية عقارية

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : آ«ط£ظ…ظ„ط§ظƒ ط§ظ„ط¹ط§ظ„ظ…ظٹط©آ» طھط¶ط® ظ†طµظپ ظ…ظ„ظٹط§ط± ط±ظٹط§ظ„ ظپظٹ ظ…ظ†طھط¬ط§طھ طھظ…ظˆظٹظ„ظٹط© ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط©

عندنا تمويل

الشركة طبعا عندها بالسعودية شركة اسمها تمليك وهي مملوكة ب 100% لتمويل وراس مالها 300 مليون ريال وهي مقفلة

وهذا موقعهم

شركة تمليك المتطورة

وعنده شركة انجاز بالسعودية وهي تعود لتمويل ب 100%

وعندها شركة اسهام وشركة تحفيظ وشركة تحفيظ الشرق الاوسط

سووا بحث بالجوجل وشوفوا وش عند شركة تمويل من شركات عاملة

بالنسبة للوحدات المسلمة

إفصاح للأسواق المالية : “تمويل” تبدأ تسليم الوحدات في “برج تمويل” الواقع في أبراج بحيرات الجميرا

ط§ظ„ط£ط®ط¨ط§ط± ط¨ط§ظ„طھظپطµظٹظ„

منازل العقارية» تسلم 240 فيلا في «الريف» الشهر الجاري

أبوظبي
سيد الحجار:
تسلم شركة منازل العقارية 240 فيلا بالحي العربي في مشروع فلل الريف خلال شهر سبتمبر الجاري، بحسب محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة الشركة.

وأوضح القبيسي لـ «الاتحاد» أن الحي العربي في فلل الريف يضم 750 فيلا، مشيرا إلى توالي انجاز وتسليم كافة فلل الحي قبل نهاية العام الجاري، وذلك ضمن المرحلة الأولى لتسليم وحدات مشروع الريف. وأضاف القبيسي أن عام 2010 سيشهد تسليم باقي فلل الريف الواقعة في «المجمع الصحراوي» ثم «المجمع المعاصر» و»مجمع البحر المتوسط»، إضافة إلى منطقة «وسط المدينة». ويضم مشروع فلل الريف، أربع مجموعات من الفلل بأربعة تصاميم معمارية مختلفة، مستوحاة من تصاميم البحر المتوسط والصحراء والتصميم العربي والتصميم المعاصر، إضافة إلى شقق ذات مساحات وتصاميم مختلفة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10 ملايين قدم مربعة وتصل تكلفته الإجمالية إلى 3 مليارات درهم، وعدد وحداته السكنية 2376 فيلا، إضافة إلى 1810 شقة، وتم البدء في تنفيذ المشروع في مايو 2007 ويسلم على 4 مراحل، ويتم الانتهاء من تنفيذه نهائيا في 2010. وتم بيع جميع وحدات المشروع بالكامل بأسعار تراوحت بين 810 آلاف درهم إلى 1,6 مليون درهم، وحظي المشروع بتمويل عقاري من شركة تمويل وصل إلى 90 بالمائة من قيمة العقار. وأتيحت فلل وشقق المشروع للتملك من قبل المواطنين والأجانب وفق مبدأ الانتفاع لمدة 99 عاما. وتوقع القبيسي أن يسهم تسليم المرحلة الأولى من مشروع فلل الريف في ارتفاع أسعار الفلل، في ظل تفضيل أغلب المستثمرين للوحدات الجاهزة، خاصة أن الريف يعد أول مشروع يتم تسليمه في أبوظبي يخدم شريحة أصحاب الدخل المتوسط. على صعيد متصل كشف المهندس محمد مبارك المزروعي الرئيس التنفيذي لشركة منازل عن انجاز 70% من «أبراج برستيج» ضمن مشروع «BMCـ9712» بمدينة محمد بن زايد، متوقعا إنجاز المشروع وبداية تسليم وحداته المكتبية بداية العام القادم. وكان مشروع «BMCـ9712» يعرف في بداية انطلاقه باسم «مدينة البناء. وتضم المرحلة الأولى منه مركز التسوق، إضافة إلى برجي «برستيج» المكتبيين. وفيما يتعلق بمشروع «المركز التجاري» الذي تنفذه الشركة في مدينة «محمد بن زايد» على مساحة 100 ألف متر مربعة، أكد المزروعي لـ «الاتحاد» حجز أكثر من 50% من وحدات المشروع. لافتا إلى إنجاز نحو 70% من أعمال البناء والتشطيب، وشدد على تسليم المحلات للمستأجرين بداية 2010. وأضاف أن الفترة الحالية لن تشهد طرح مشروعات جديدة للشركة خارج الإمارات حيث يتم التركيز على إنجاز المشروعات الجاري تنفيذها وتسليمها لملاكها في المواعيد المحددة

“تمويل” ترفض تسلم فللها في مشروع “ذي فيلا” الذي تطوره المزايا القابضة

أرقام 24/11/2009
قال وسيم سيفي، الرئيس التنفيذي لتمويل، إحدى كبرى شركات التمويل العقاري في دبي، أنّ تمويل رفضت تسلُّم الوحدات التي قامت بتمويلها ضمن مشروع “ذي فيلا” الذي تطوره شركة المزايا القابضة في دبي لاند.

وأضاف أنّ رفض تمويل لتسلٌّم الوحدات جاء بسبب عدم إكتمال البنى التحتية، وأنّ الشركة لن تدفع المبالغ المتبقية للمزايا إلا بعد الإنتهاء الكامل من إنجاز هذه الوحدات، وفقا لما أوردته صحيفة إميراتس بيزنس.

ولم يعط سيفي العدد المحدد للفلل التي مولتها تمويل، غير أنّ الصحيفة نقلت عن المزايا أنّ تمويل مولت نحو 200 فيلا في هذا المشروع.

وقال خلدون عبد القادر، نائب الرئيس التنفيذي لمكتب شركة المزايا القابضة في دبي، أنّ المزايا قد أكملت 150 فيلا في يوليو الماضي وفقا لما نص عليه الإتفاق بين الطرفين، غير أنّه لم يتم بعد في تسليم الوحدات بسبب عقبات في البنى التحتية، ومن المتوقع أن يتم الإنتهاء من أشغال البنى التحتية والربط الكهربائي بنهاية العام الجاري لتبدأ بعده مرحلة التسليم.

كما قال عبد القادر أنّ كافة وحدات المزايا في المشروع ستكون جاهزة في يوليو من 2010.

هذا ونوّه إلى أنّ المزايا لم تُطالب بكل مستحقاتها المتبقية لدى مستثمري تمويل والتي تتراوح بين 20% إلى 30%، بل طالبت بـ 15% منها على أن تدفع الـ 5% المتبقية عند التسليم.

يُذكر أنّ مشروع “ذي فيلا” –بكلفة 1 مليار درهم- يشمل على 700 فيلا ويقع في دبي لاند التي تطورها مجموعة دبي للعقارات.

“طھظ…ظˆظٹظ„” طھط±ظپط¶ طھط³ظ„ظ… ظپظ„ظ„ظ‡ط§ ظپظٹ ظ…ط´ط±ظˆط¹ “ط°ظٹ ظپظٹظ„ط§” ط§ظ„ط°ظٹ طھط·ظˆط±ظ‡ ط§ظ„ظ…ط²ط§ظٹط§ ط§ظ„ظ‚ط§ط¨ط¶ط©