الاعلام و الصحافه السلبيه
نعم السبب الرئيسي لتراجع سوق دبي هو الاعلام والصحافه بالدوله للأسف
رغم تطمينات و تصريحات المسؤولين بالدوله و بعدة مناسبات بان اقتصاد الوله متين و لم و لن يتأثر بشكل كبير بالازمه العالميه فاننا نفاجأ يوميا ببعض الاخبار السلبيه و التى تؤثر بشكل مباشر على نفسيه المستثمرين
بوميا تقوم بعض الصحف بنشر بعض الاخبار السلبيه عن استغناء بعض الشركات عن العديد من الموظفين و بالعناوين الكبيره . أنا اقول لهم لماذا لم تقوموا بالمقابل بنشر أخبار نفس الشركات عندما كان عدد موظفيها 500 و اصبحت الأن 5000 . اين كنتم عندما تضاعف العدد 10 مرات ؟؟ و لماذا هذه الضجه الآن عند الاستغناء عن بعض الموظفين ؟؟ الا تعلمون انه بدون أن يكون هناك أزمه عالميه من الأساس سيأتى الوقت خلال سنه او سنتات و تستغنى الشركات ايضا عن هؤلاء الموظفين او أكثر !!! عند الانتهاء من العديد من المشاريع.
الكل يعلم أن الوضع بدبي كان استثنائى و فوق العادى ايضا و ربما يحصل لاول مره بالعالم ان يكون هناك عدد هائل من المشاريع و الطفره العمرانيه بمدينه واحده فاينما نظرت تجد عده مشاريع قيد الانشاء. و لو افترضنا انه تم تجميد 30 الى 50% من المشاريع ستبقى دبي تعيش طفره مقارنه بالمنطقه.
بعض الصحافه تفاجئنا بتصريح نقلا عن المحلل الاقتصادى فلان ابن فلان الذى يعمل باحدى مكاتب الوساطه الماليه و الذى بدوره يحلل سبب نزول السوق لاحتماليه وجود تلاعب باحدى الصناديق السياديه !!! لا أدرى ما علاقه الصندوق السيادى بسوق دبي و كأن التلاعب و الاختلاس حصل عندنا بسوق دبي.. و من الذى منح فلان ابن فلان لقب محلل اقتصادى و هو بالاساس مدخل بيانات!!!
من المنطق عند مقارنه اقتصاد دبي على سبيل المثال ان تتم المقارنه بمدينه او دوله أخرى بالمنطقه لكن المحللين العظماء لدينا يقارنون دبي مع دبي و كأنه مطلوب من دبي ان تبقى على نفس الوتيره الى مالا نهايه . و المصيبه الاكبر أن الصحافه تنشر أى شى بدون رقابه
ما الفائده من التصريحات الايجابيه للمسؤولين اذا كان لدينا صحافه غير مسؤوله و لا يوجد من يحاسبها ؟؟
اخوى فرعون السوق, كما ذكرت لك سابقا الكل بدون استثاء يضغط حاليا على البنوك لاعاده جدوله التزامتهم . مهما وصلت كلفه الاقراض Financing Cost فستبقى أقل بكثيييييييييير من تسيل الأسهم بالأسعار الحاليه.. من يسيل اسهمه اما بسبب الخوف من الأسوأ او للحاجه المااااسه و المجبر على ذلك فقط
و مزيدا من الاخبار السلبيه كالعاده
أكد أن “المركزي” يعمل على إيجاد حلول لتزويد البنوك العقارية بمزيد من خيارات التمويل
“الشيخ” يتوقع اندماجات بقطاعي العقارات والبنوك في دبي عام 2009
دبي-رويترز
قال مسؤول حكومي في تصريحات نشرت اليوم الأربعاء 24-12-2008: إن شركات العقارات والبنوك في دبي ستسعى على الأرجح للاندماج في العام المقبل.
ونقلت صحيفة أميريتس بيزنس عن ناصر الشيخ المدير العام لدائرة المالية في دبي قوله: “أعتقد شخصيا أننا سنرى عمليات اندماج في قطاع العقارات والبنوك في عام 2009″.
وأضاف: “الأمر يرجع إلى المساهمين لأخذ قرار بهذا الشأن، ولكن الاندماج سيحدث”.
وأعلنت دولة الإمارات الشهر الماضي أنها ستدمج مصرف الإمارات الصناعي مع المصرف العقاري.
وقال الشيخ إن البنك المركزي بدولة الإمارات يعمل على إيجاد حلول لتزويد البنوك العقارية في الإمارات بمزيد من خيارات التمويل.
وتقلص البنوك في دولة الإمارات عمليات الإقراض وخاصة للقطاع العقاري في وقت تشهد فيه أسعار العقارات في دبي تصحيحا نزوليا، وتلجأ الشركات في الإمارة إلى الاستغناء على موظفين لمواجهة التباطؤ الاقتصادي.
أخوي .. الحاجة الماسة للسيولة ليس لتنويع الأستثمار بل لتسديد الألتزامات ..
أعادة الجدولة في الوقت الراهن … صعبة وصعبة جدا وغير مجدية بسبب كلفة المال المتاح للأقتراض Cost of Capital
العرف المالي يقول … لا يمكن أن تنقذ نفسك من المديونية بالأقتراض !!!
فا قس على ذلك
أعتقد ان التطمينات لازم تكون فعل و ليس كلام فقط يكتب في الاعلام … يعني المحللين يقولون الاسهم تحت القيم الدفترية و الخ و الخ من هالكلام الحلو … و مافي محافظ تحاول تشيل من تحت كاستثمار ؟؟ ولنفرض فيه محافظ قاعدة تشتري ليش ما يرتفع سعر السهم ؟؟؟
اذا فيه محفظة تبي تربح و تعرف ان سعر السهم دفتريا مثلا اعمار يسوى 6 او 7 او حتى 4 ليش ما تشيل كميات كبيرة منه الحين كاستثمار ؟؟؟
و الله ان ما دمرنا غير الاعلام و تطمينات المسؤولين … في وقت الازمة سوو برنامج على سما دبي يابو فيه الغرير و هذاك بو قفل مال سوق دبي العالمي و مدير بنك الامارات اعتقد و كان البرنامج على حلقتين … المهم من زود التطمينات و الرمسه الحلوة الغاوية الاسهم طلعت يومين ليمت اب و استانسو الناس بس بعدها عينك ماتشوف الا النور لميتات داون و خراب و دمار ….يعني بسبب هالتصاريح الغبية خلو المواطنين يسحبون بيزاتهم و يدخلون في الاسهم و المصيبة ان هم و الاجانب على الارجح اللي باعو ….
حسبي الله و نعم الوكيل ….
في نقطة وايد وايد وايد وايد مهمة بخصوص التطمينات … اللي هي اذا مسؤولين كبار قعدو يطمنون و يتكلمون عن متانة الاقتصاد الخ و اكتشف المواطن بعد ذلك على ارض الواقع ان هالتطمينات كلها خربطان في خربطان خلاص المواطن بيفقد الثقة في كلام و تصاريح هالمسؤولين للابد …. يعني اذا طلعو و قالو ان في مشكلة بكل شفافية عالاقل بنقدر هالشي أما يقصون علينا و على ارض الواقع مانشوف شي
خلها على الله