يعطيكم العافية
اولا وقبل كل شيء اتقدم باعتذاري للجميع لقلة مشاركاتي في الايام الاخيرة وذلك نظرا لانشغالي بامور اخرى، على الرغم من دخولي للموقع وبشكل يومي الا انني لم اكون انوي المشاركة خلال هذه الايام واكتفيت بالرد على بعض الاستفسارات التي وصلتني على البريد الخاص.
كثر اللغط والغلط على المحللين ما دعى الكثير منهم للتنحي عن مهامه ولو بشكل مؤقت حتى تتضح الصورة، على الرغم من عدم اكتراثي بتلك المشاركات الا انها اثرت في البعض الذي اعرفه ومنهم من نوى الابتعاد تماما عن المشاركة في المنتدى والاكتفاء بالمرور.
اعلم بان اغلب المحللين وانا اولهم يصيب في البعض ويخطأ في البعض الاخر، ونحن لسنا سوى بشر لا نملك من امرنا سوى ما يملكه البقية تاركين اليقين لله تعالى وحده، ولكن هل يعني ذلك باننا يجب ان نقع تحت وطأةالقصف العنيف من البعض لمجرد انشغالنا في بعض الايام او لمجرد ان تصدر منا نظرة تحليلية لا تصيب او لا تعجب البعض، ونحن اذ نشارك في هذا المنتدى الطيب الم يسأل اولاءك انفسهم ماذا نجني من وراء ذلك؟ هل نضيع الساعات والساعات لافادة الاخرين لنتلقى منهم السباب والشتائم والتجريح والتشكيك لقاء ذلك؟يا جماعة الخير من كانت لديه كلمة طيبة فليقلها او ليصمت ، ولتكن هناك حقيقة يجب ان تتخذ في الحسبان وهي انك كمستثمر لست مجبرا على اتباع اية توصية او اي نظرة تحليلية وان اخطات فلم نفسك ونفسك فقط.
ندخل في الموضوع الذي اريد مناقشته معكم، بعد ان اطرح وجهة نظري
الموضوع باختصار يتمثل في سؤال بسيط وهو ماذا سيحدث للسوق في الايام والاسابيع القادمة؟
هل تتوقعون للسوق العودة لسابق عهده في العام المنصرم؟ام انه سيتفوق على نفسه ام يعود لواقعيته التي كان عليها قبل طفرة السنتين الماضيتين؟
قلت في مشاركات سابقة بان السوق مقبل على مرحلة جديدة تتسم بالعقلانية والواقعية وبشكل كبير لنصل وبشكل تدريجي في نهاية المطاف الى سوق يحكمه العقل بشكل مطلق بعد ان ينهي مرحلة النضوج الثانية التي يمر بها حاليا.
هناك من يدعي بان مكرر الارباح لا يمثل مقياسا حقيقيا للاسعار واقول لاولئك بان هذا كان صحيحا في الماضي القريب وقريبا جدا سنرى تلاشي هذه الفكرة وسنشهد تولد فكرة جديدة وهي ان سعر السهم يجب ان يرتبط وبشكل كبير مع مكرر ربحيته.والاسهم التي لها مكررات ربحية عالية قد تشهد تراجعا في اسعارها الحالية او ان تستقر لفترة ليست بالبسيطة حتى تلتقي ارباحها ولو بشكل نسبي مع اسعارها.
هناك من يتمنى بان يعود السوق لما كان عليه في الفترة الذهبية الماضية وان يزيد في تالقه في الفترة القادمة من ناحية انطلاق الاسعار بشكل جنوني كما كان يحدث، واقول بان الفترة الماضية قد ولت بلا عودة وان الفترة القادمة ستحكمها معايير جديدة تولدت مع تغير في الفكر الاستثماري لدى الغالبية واساسها هو تغلب المضاربة على الاستثمار ما يدعو لتقبل فكرة التصحيحات السعرية المتكررة والتي قد تحدث بشكل اسبوعي ولكن على ان لا تزيد تلك التصحيحات عن ال 5% كحد اعلى ولا تزيد الانطلاقات عن ال 15% في افضل الحالات، وذلك لسبب بسيط وهو ان السوق الان يحكم وبشكل كبير من قبل المضاربين الذين تنحصر استراتيجتهم في النسب التي ذكرت اعلاه وقليل منهم من يشذ عن ذلك.
قد تشذ عن القاعدة بعض الاسهم ولكن لن يكون لذلك تاثير كبير على توجه السوق في المرحلة القادمة.
لفت انتباهي موضوع نشر في الصحف المحلية مفاده ان حجم الانشاء العقاري المنتظر في ابوظبي يبلغ ال 23 مليار تقريبا للعام الحالي وان الطفرة العمرانية القادمة تعد الاقوى بين مثيلاتها في منطقة الخليج، ما يعني ان الشركات العقارية والتمويلية في ابوظبي مقدمة على انتعاش كبير ما يعني وضع شركات الدار وصروح وغيرها من الشركات العقارية في الاعتبار وكذلك البنوك والشركات التمويلية التي ستتولى عملية الامدادات لتلك المشاريع وياتي على راسها مصرف ابوظبي الاسلامي.
همسة في اذان البعض: كبر حجم التداول لبعض الاسهم لا يعني بالضرورة قيادة تلك الاسهم للسوق في الفترة الحالية ولكن كبر حجم الاسهم المطروحة للتداول وتملك الغالبية العظمى لتلك الاسهم هو ما يجعلها الاكبر من حيث حجم وقيمة التداول.
وللحديث بقية
يعطيكم العافية
ولا تنسى أخي بأن محبيكم كثر وإن لم يكتبوا في الثناء عليكم بعد التحليل … وتيقن بأننا ندعوا لكم في السر والعلانية بالخير والفلاح والصلاح ….
:oooww:
شكرا اخي على التضحه,
ونتمنى من المحللين سعه الصدر وعدم الاكتراث للنقد الغير بناء,
والحقيقه التى يجب على الجميع الاقرار بها ان التحليل والتنبؤ بالارصاد الجويه من الامور الصعبه والتى لا يمكن الجزم بها لانها من علم الغيب. ولكن يبقى الامل قائم…
فشكرا لكم جميعا
الأخ العزيز بوعالية الشكر الجزيل لك على آرائك القيمة والتي اتفق معك في معظمها ولكن لي اضافة بسيطة لو سمحت لي
نعم إن ظهور الشركات العقارية الجديدة والضخمة في سوق الإمارات سيكون لها بعض التأثير على أعمال اعمار وهذا الذي جعل من ادارة اعمار ان توسع اعمالها خارج حدود الإمارات ولكن وعلى الأقل في الفترة القصيرة القادمة سيكون اتجاه معظم المضاربين لهذه الشركات الجديدة والتي امامها الفرصة لتحقيق ارباح جيدة لهم حيث ستكون اسهم تلك الشركات مجالاً خصباً للأخبار والإشاعات من حيث الارباح وزيادة رأس المال …. وهذا لا يتوقف على الشركات العقارية فقط بل سوف يشمل كل الشركات التي ظهرت حديثاً بالسوق والله اعلم واخيراً لك مني جزيل الشكر والدعاء
السلام عليكم,,,,,,,,,,,,,,
يعطيك العافيه أخى بوعاليه,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
بخصوص التوزيعات النقديه او أسهم منحه….
اتفق معاك من حيث المبدىء ان الاسهم المنحه تكون اثارها سلبيه فى البدايه ولكن الشركات الناجحه ومن خلال ادائها ومشاريعها المستقبليه تستطيع امتصاص الاثار السلبيه وبسرعه….
جميع المستثمرين يطالبون بالمنحه ويفضلونها عن التوزيعات النقديه وهذا واضح من خلال اجتماع الجمعيات العموميه للشركات.
أتذكر الجمعيه العموميه لاعمار والتصفيق للعبار عندما رفع نسبة المنحه مقابل التوزيعات النقديه.
أخى الكريم…
ان الشركات العالميه الكبيره (bp ) مثلا لا توزع نقد بل انها تقوم بتوزيع أسهم منحه او انها تستخدم الارباح لشراء اسهمها من السوق ( buy back ) وذلك لقناعة الشركه انها تستطيع ان تستخدم الارباح وتحقق عوائد افضل على سعر السهم من ان توزع كاش فى ايدى المستثمرين…… هذه الاستراتيجيه متبعه فى أغلب الشركات العالميه الكبيره…..
وانا سخصيا اعتبر اعمار واحده من هذه الشركات……………
فمن اختفظ بالاسهم المجانيه التى وزعتها شركة اعمار بنهاية 2004 ومنتصف 2005 حقق عائد اكبر من لو انه حصل على كاش وربما لم يستغله بشكل صحيح……
الشركات الكبيره تفكر لصالح المستثمر ولا يهمها المضارب.
جزيل الشكر لك أخي بوعالية
ولكن أختلف مع في نقطة هي عدم قيادة أعمار للسوق ولو بشكل في الوقت الحالي بالأضافة لسحب بساط النهضة العمرانية لشركات أخرى ,, لاأستطيع أن أقول شركات منافسة لأن شركة أعمار تخطت حدود المنافسة من سنوات سابقة..
أعمار في أجندتها المحلية مشاريع ضخمة بدأت عوائدها في الظهور للمساهمين متجلية في الأرباح الضخمة المحققة ومازلات تلك الأجندة تزداد بتلك المشاريع يوم بعد يوم من مشروع أم القيوين ألى برج دبي ألى دبي مول وغيرها من المشاريع التي لسنا بصدد تعددها وبالتالي هذا مايجعل أي محفظة محلية صغير أم كبيرة من أقتناء هذا السهم
أما عن الأجندة العربية والدولية فالجميع يعلم حجم المشاريع الحالية من مشاريع في الهند ألى مصر ألى سوريا والمغرب والتي كان أخرها مدينة الملك عبد الله الأقتصادية وبمبلغ يوازي موازنة بعض الحكومات ,,
أضف ألى ذلك دخول أعمار مجالات جديدة من صناعة وتجارة تجزئة من خلال أنشاء وإدارة مراكز تسويقية في بعض دول العالم
سبب تعدادي لتلك النقاط الأيجابية بالنسبة لأعمار هو عند التفكير بدخول أموال لسوق المال في الأمارات فأنها تقوم على أستراتيجية ودراسة عميقة لأختيار وتنويع الأسهم التي تقتنيها ,,
وبالتالي لاتستغرب أخي بأن يكون نصيب أعمار من أي محفظة ترغب الدخول في الأسهم الأماراتية نسبة لاتقل عن 50 ألى 60 % من تلك المحفظة أن لم يكن أكثر
فتخيل كم من الكمية يتم أمتصاصها من ذلك السهم
ضخامة كمية أسهم أعمار بالأضافة ألى ضخامة قيمتها السوقية أصبحت بحاجة لسوق أكبر أو ألى تدفق سيولة أكثر بحيث يصبح هناك تفاعل بين أسهم ذلك العملائق النائم وبين أي خبري أيجابي يصدر عنه
يعلم الله بأن لاأملك أي سهم من هذه الشركة حاليا” ولكن شركة أعمار كانت مدخلي ألى عالم الأسهم الأماراتية منذ عام 2000