(( الطرد بسبب الإيجار .. مع من نتعاطف ؟؟؟ ))
نقرأ بين حين و آخر :
( مطرود بسبب عدم القدرة على تسديد الإيجار )
وكثيرا ما تنشر الصحف معاناة أسر غير مقتدرة على التسديد .. وغالباً ما يتهم مالك العقار بالقسوة وعدم الرحمة ..
الموضوع لا يشكل مسألة نادرة بل ظاهرة ..
ومن لم يطرد تجد صاحب العقار إما تنازل على مضض فيما تبقى له من إيجارات سابقة ..
أو أخرج المستأجر الغير مقتدر بالتي هي أحسن
وإما بموجب أمر قضائي يستغرق سنوات ,,
الأمر القضائي يحدد ما بذمة المستأجر فقط ..
أما مسألة إخراجه وتسديد ما عليه .. فهي فيلم هندي طويل ..
فيه مطاردة واختفاء ..
( وزوجة من وراء الباب تقول بأن زوجها خارج المنزل )
ووساطات لدى الشرطة للقبض عليه ..
وإذا وصل السجن نكون قد وصلنا إلى منتصف الفيلم ..
لأن المطالبات على المستأجر قد لا تكون الوحيدة ..
فقد نجد صاحب البقالة وأصحابه في العمل وجيرانه ..
وأخيرا يصدر صك البراءة بأن صاحبنا ( معسر ) !!!
( مطرود بسبب عدم القدرة على تسديد الإيجار )
وكثيرا ما تنشر الصحف معاناة أسر غير مقتدرة على التسديد .. وغالباً ما يتهم مالك العقار بالقسوة وعدم الرحمة ..
الموضوع لا يشكل مسألة نادرة بل ظاهرة ..
ومن لم يطرد تجد صاحب العقار إما تنازل على مضض فيما تبقى له من إيجارات سابقة ..
أو أخرج المستأجر الغير مقتدر بالتي هي أحسن
وإما بموجب أمر قضائي يستغرق سنوات ,,
الأمر القضائي يحدد ما بذمة المستأجر فقط ..
أما مسألة إخراجه وتسديد ما عليه .. فهي فيلم هندي طويل ..
فيه مطاردة واختفاء ..
( وزوجة من وراء الباب تقول بأن زوجها خارج المنزل )
ووساطات لدى الشرطة للقبض عليه ..
وإذا وصل السجن نكون قد وصلنا إلى منتصف الفيلم ..
لأن المطالبات على المستأجر قد لا تكون الوحيدة ..
فقد نجد صاحب البقالة وأصحابه في العمل وجيرانه ..
وأخيرا يصدر صك البراءة بأن صاحبنا ( معسر ) !!!
الأمر المحير : هل نتعاطف مع من ؟!
مع صاحب العقار الذي اجتهد وعمل حتى أصبح لديه عقارا يستثمره وهو حق مشروع ؟؟
أم نتعاطف مع هذا المستأجر الذي ورط نفسه بأسرة وبعدم تدبير لأوضاعة حتى أصبح في خانة ( غير مقتدر ) ؟؟؟
مع صاحب العقار الذي اجتهد وعمل حتى أصبح لديه عقارا يستثمره وهو حق مشروع ؟؟
أم نتعاطف مع هذا المستأجر الذي ورط نفسه بأسرة وبعدم تدبير لأوضاعة حتى أصبح في خانة ( غير مقتدر ) ؟؟؟
المايك لكم ^_^
صاحب العقار صاحب حق شرعا وعرفا وعقلا ومنطقا
وعلى المستأجر أن يعطي المالك حقه أو يغادر
أما مسألة ماعنده إيجار فهذا شأنه وليس ذنب المالك
إذا كان المستأجر غير قادر فلا يكون ذلك على حساب غيره لأن هذا ظلم للمالك
وهضم لحقوقه وهذا واضح ولا يختلف عليه عاقلان ..ولا يتناطح عليه كبشان ..
ولكن ..
الأجر كبير لمن ساعد الناس وأعانهم وصبر عليهم
انا مع مالك العقار
لا يعني كلامي اني لا اتعاطف مع المستأجر الي احياناً كثيرة يكون ما قدر يوفر هالايجار بسبب غلاء المعيشه
لكن يبقى الايجار من حق مالك العقار .. ربما ان مالك العقار لا يعيش الا على هذا الايجار .. بالتالي عدم دفع المستأجر للإيجار يضر بالمالك للعقار
لكل شيء اولويات
والمفترض ان الشخص يستأجر على قد ما يقدر
يعني عائلة صغيره يستأجر شقه صغيره ماله داعي الافراط واستئجار فيلا او بيت كبير وبالنهايه ما عنده دخل كافي يسدد الايجار ويتبهدل
ما ازيد على كلام الاخوان والاخوات الي ردوا قبل ردي
بس النهايه الايجار من حق المالك للعقار و المفترض انه يتعاطف مع المستأجر في حالات ( اذا ما قدر المستأجر توفير الايجار في الموعد وطلب مهله شهر ) وصاحب العقار حاسس من المستأجر الصدق فيما يقول فالافضل الانتظار والصبر عليه ويتذكر من فرج على اخيه كربه من كرب الدنيا فرج الله عنه كربه من كرب الآخره
اما اذا كان المستأجر من الي يلعبون بذيلهم .. او ما يدفع بإنتظام او غيره .. فيحق للمالك انه يطرده .. لانه مصير المالك بيتورط مع مصاريف عائلته خصوصا اذا كان العقار هذا مصدر دخله الوحيد في ظل هذا الغلاء
والله لا يحط مخلوق في موقف من هالمواقف
ويفرج على الجميع
انا مع صاحب العقار ولاسباب
يوم اخذ المستاجر العقار وسكن فيه وصاحب العقار كان ملتزم بكل الشروط بين الطريفين يكون الشخص ما عليه اي عيب
ودائما العيب في المستاجر لاسباب يعني الشخص يكون ساكن ويبا يملك البيت ويسكن على كيفه ولا يفكر البعض من المستهترين بالحق الذي عليه ولازم يدفع المبلغ المطلوب فالوقت المطلوب واذا الشخص لو يدفع يحق لصاحب العقار اتخاذ اي قرار ولا احد يقدر يلومه لانه اتبع القانون (( وانا اتكلم عن الاشخاص الذين يتبعون القانون بحذافيره وهم قله))
ولاكن الكلمه والحق مع صاحب العقار لانه هو له الحق فعقاره
أنا أتعاطف مع الإثنين و بدون مجاملة ….
المالك: هذا حق شرعي له و من الممكن أن يكون هذا دخله الوحيد (يعني في النهاية هذا حلاله) و ماحد يقدر يمنعه عن أخذه
المستأجر: من البداية وافق على التأجير بالمبلغ الفلاني و يتوجب عليه دفع المستحقات السنوية أو النصف سنوية بميعادها المحدد
و لكن في ظل غلاء السكان الذي تفجر في العامين الماضيين، فهنا علامة إستفهام كبيرة و هي كالتالي:
للـ (مالك)، يا أخي رب العالمين نعم عليك بخير و رب العالمين قادر على زواله، لا تطمع و تبهذل عباد الخلق على مال هو في النهاية بيطير…. لا تخلي الطمع يعمي بصيرتك و تغلي عقارك لأنك في النهاية كسبت مال و لكن حطمت أسر من الناحية الأخرى
للـ (مستأجر)، يا أخي أنا أتعاطف معك لأنك من البداية ما سيرت أمورك صح و إن كنت قد فعلت فلم تحسب لليوم الأسود الذي نعشيه في الوقت الحالي مع تفجر و غلاء كل شيء في الدولة لأن من وظيفة ولي الأمر أن يعد حسابات و مصاريف البيت مع تأمين المال لليوم الأسود و لكن في الوقت الحالي من يستطيع تأمين هذا الشيء و الإيجار، الغذاء و كل شيء في غلاء غير طبيعي…..
الله يعين الطرفين و لكن إن حق القول فأنا أتعاطف مع المستأجر أكثر لأن الغلاء الغير مبرر ما أظن حد يقدر يسوي كنترول عليه
و كلمة أخيرة للمالك، أستر على من يقصدك فرب العالمين سيستر عليك دنيا و آخرة إن شاء الله
طبعاً كل اللي قلته مريت فيه بشكل واقعي ههههههههه اللي هو من عدم التدبر و عد الحسبة الصحيحة إلخ….
و اللي ينلدع مرة يتوب ههههههههه، الله يهني الجميع و يستر علينا و على أحبابنا المسلمين دنيا و آخرة
تحياتي