قال “محمد العبار” رئيس مجلس دبي الاستشاري ورئيس “إعمار العقارية”: إن دبي بوصفها جزءاً من الاقتصاد العالمي قد تأثرت بالأزمة شأنها في ذلك شأن بقية دول المنطقة والعالم، بيد أن المهم هو الوقوف على أسباب الأزمة، وتحديد نطاقها، وماهية السياسات الكفيلة لمواجهتها .
وأضاف العبار في اجتماع لمجلس دبي الاقتصادي يوم أمس نقلت فحواه صحيفة الخليج الصادرة اليوم: أن أهم أسباب تأثر دبي بالأزمة المالية العالمية هو الخروج المفاجىء لأموال المضاربة العائدة لمستثمرين أجانب على الدرهم الإماراتي . كما ساهمت عمليات التسييل الواسعة لأسهم المستثمرين الأجانب في الأسواق المالية المحلية في تدهور هذه الأخيرة، كذلك قيام البنوك المحلية ببيع الأسهم المتعثرة بكميات كبيرة مما أدى إلى هبوط ملحوظ في قيمة الأسهم، وتنامي مخاوف المستثمرين، وبالتالي تأثير ذلك كله في السوق المحلية .
وفي سياق آخر، أوضح العبار الدور الهام المناط بـ “المجلس الاستشاري” الذي سيشرف على مواجهة تأثيرات الأزمة المالية العالمية في إمارة دبي في عدد من القطاعات الرئيسية بينها الشؤون المالية الحكومية، وقطاع العقارات، والقطاع المصرفي، حيث يترأس هذا المجلس محمد العبار ويضم في عضويته عدداً من كبار المسؤولين في مجالات وقطاعات مختلفة في دبي، مشيراً إلى أن اللجنة تستهدف تقييم التحديات التي ستفرضها الأزمة على دبي، وذلك من خلال توفير المؤشرات الرئيسية والدقيقة لتداعيات الأزمة على مختلف القطاعات الاقتصادية في الإمارة بهدف تقديم التوصيات بشأن السياسات الفعالة لمواجهة الأزمة بما يكفل الحفاظ على المكاسب الاقتصادية التي حققتها الإمارة.
وأوضح “العبار” أن الحكومة مستمرة في مشاريع البنية التحتية وسيكون لذلك تأثير إيجابي في السوق المحلية . بيد أنه أشار إلى أن هذا الاتجاه قد يتغير ما لم يتم التحرك وبصورة فعالة نحو تعزيز حركة السيولة المحلية وتبديد المخاوف لدى البنوك ومجتمع الأعمال لاسيما في ظل توقعات تفيد بصعوبة الوضع الاقتصادي العالمي خلال العام المقبل 2009 .
أما بخصوص تداعيات الأزمة العالمية على قطاع العقار في دبي، فأوضح العبار أن اللجنة التي يترأسها والتي تضم في عضويتها مسؤولاً عن مؤسسة التنظيم العقاري تقوم بإحصاءات دقيقة حول تطورات سوق العقار في الإمارة، شملت 500 مطور عقاري ومؤشرات يتم تحديثها كل أسبوعين حول عدد المباني المباعة، والمباني قيد الإنشاء، ونسبة المدفوعات من قبل المستثمرين . وطبقاً لتوقعات العرض والطلب على الوحدات العقارية للعام ،2009 أشار العبار إلى أنه سيكون هنالك فائض نسبي في الطلب . وعلى أية حال، ستقدم اللجنة توصياتها بشأن سبل استدامة قطاع العقار بوصفه قطاعاً قيادياً لعملية النمو الاقتصادي لإمارة دبي.
نعم هناك بنك محلي معروف تماما كان يعطي تسهيلات بالهبل..وهو الذي قام ببيع الأسهم بدون رحمة ولا هوادة..وقد سمعت هذا الكلام شخصيا من شخصية كبيرة ومن عدة مصادر..وهذا البنك كان من اكثر البنوك التي تمنح قروض بدون شروط وتعطي أضعاف أضعاف الراتب بضمان رهن الأسهم..وعندما بدأت الأسواق بالنزول قام البنك ببيع الأسهم المرهونة بدون رحمة. وهذا البنك في الحقيقة هو الذي ساهم بشكل كبير في انهيار سوق دبي المالي تحديدا.
المشكلة ان مخاوف المستثمرين مب من الاسواق المحلية….وانما المخاوف من المسؤولين والتصريحات الغير منطقية…..الظاهر ثقة المستثمرين ماراح ترجع لهم الا بتغير الكثير من المسؤولين في مجالس الادارات.
وحليله بن سليم… ضرب ربعه ومدراءه ضربة قاضية، عطاهم 100% من اسهم الموانئ… جزاه الله خير… كلنا شرفاء
صدقوني اللي بيصير في العالم كله من الفساد
مره سمعت شيخ في الراديو قال حديث عن رسولنا محمد عليه الصلاه و السلام بما معناه انه اذا ظهر الفساد في الارض حتى السمك في البحر يدعي علينا .. الحمدلله على كل حال … و الحمدلله ان الرزق لا كان بيد اعمار و لا العبار و لا كائن من يكون
الله يرزقنا من حلاله
“سلطان بن سليم”: المطلوب إزالة مخاوف المستثمرين لتعزيز الثقة بالسوق المحلية
أرقام 22/01/2009
قال “سلطان بن سليم” رئيس مجموعة “دبي العالمية” في تعليق منه حول تداعيات الأزمة العالمية على اقتصاد دبي خلال اجتماع لمجلس دبي الاقتصادي يوم أمس: إن جوهر القضية هو المخاوف التي تخيم على المستثمرين، وأن المطلوب هو إزالة هذه المخاوف من خلال اتخاذ إجراءات سريعة وغير تقليدية باتجاه تعزيز الثقة بالسوق المحلية.
ولم يوضح “ابن سليم” بالتفصيل الإجراءات السريعة وغير التقليدية التي يرى اتخاذها لتعزيز الثقة في السوق، حيث كان قد صرح سابقا بتراجع الطلب العقاري على الوحدات التي تطورها “نخيل” وهو رئيس مجلس إدارتها.
يشار هنا إلى أن مجموعة دبي العالمية تستثمر في الموانئ من خلال “موانئ دبي العالمية” وفي العقارات من خلال المطور الكبير في دبي “نخيل”، وفي استثمارات متنوعة من خلال شركة “استثمار” المملوكة بالكامل لها.
حد يذكرني بسعر الاكتتاب في مواني دبي العالميه … الكبر شين هالأيام .. أقصد متابعة سوق دبي تضعف الذاكره .. خخخ
سعر السهم 0.25 دولار ..