قال “محمد العبار” رئيس مجلس دبي الاستشاري ورئيس “إعمار العقارية”: إن دبي بوصفها جزءاً من الاقتصاد العالمي قد تأثرت بالأزمة شأنها في ذلك شأن بقية دول المنطقة والعالم، بيد أن المهم هو الوقوف على أسباب الأزمة، وتحديد نطاقها، وماهية السياسات الكفيلة لمواجهتها .
وأضاف العبار في اجتماع لمجلس دبي الاقتصادي يوم أمس نقلت فحواه صحيفة الخليج الصادرة اليوم: أن أهم أسباب تأثر دبي بالأزمة المالية العالمية هو الخروج المفاجىء لأموال المضاربة العائدة لمستثمرين أجانب على الدرهم الإماراتي . كما ساهمت عمليات التسييل الواسعة لأسهم المستثمرين الأجانب في الأسواق المالية المحلية في تدهور هذه الأخيرة، كذلك قيام البنوك المحلية ببيع الأسهم المتعثرة بكميات كبيرة مما أدى إلى هبوط ملحوظ في قيمة الأسهم، وتنامي مخاوف المستثمرين، وبالتالي تأثير ذلك كله في السوق المحلية .
وفي سياق آخر، أوضح العبار الدور الهام المناط بـ “المجلس الاستشاري” الذي سيشرف على مواجهة تأثيرات الأزمة المالية العالمية في إمارة دبي في عدد من القطاعات الرئيسية بينها الشؤون المالية الحكومية، وقطاع العقارات، والقطاع المصرفي، حيث يترأس هذا المجلس محمد العبار ويضم في عضويته عدداً من كبار المسؤولين في مجالات وقطاعات مختلفة في دبي، مشيراً إلى أن اللجنة تستهدف تقييم التحديات التي ستفرضها الأزمة على دبي، وذلك من خلال توفير المؤشرات الرئيسية والدقيقة لتداعيات الأزمة على مختلف القطاعات الاقتصادية في الإمارة بهدف تقديم التوصيات بشأن السياسات الفعالة لمواجهة الأزمة بما يكفل الحفاظ على المكاسب الاقتصادية التي حققتها الإمارة.
وأوضح “العبار” أن الحكومة مستمرة في مشاريع البنية التحتية وسيكون لذلك تأثير إيجابي في السوق المحلية . بيد أنه أشار إلى أن هذا الاتجاه قد يتغير ما لم يتم التحرك وبصورة فعالة نحو تعزيز حركة السيولة المحلية وتبديد المخاوف لدى البنوك ومجتمع الأعمال لاسيما في ظل توقعات تفيد بصعوبة الوضع الاقتصادي العالمي خلال العام المقبل 2009 .
أما بخصوص تداعيات الأزمة العالمية على قطاع العقار في دبي، فأوضح العبار أن اللجنة التي يترأسها والتي تضم في عضويتها مسؤولاً عن مؤسسة التنظيم العقاري تقوم بإحصاءات دقيقة حول تطورات سوق العقار في الإمارة، شملت 500 مطور عقاري ومؤشرات يتم تحديثها كل أسبوعين حول عدد المباني المباعة، والمباني قيد الإنشاء، ونسبة المدفوعات من قبل المستثمرين . وطبقاً لتوقعات العرض والطلب على الوحدات العقارية للعام ،2009 أشار العبار إلى أنه سيكون هنالك فائض نسبي في الطلب . وعلى أية حال، ستقدم اللجنة توصياتها بشأن سبل استدامة قطاع العقار بوصفه قطاعاً قيادياً لعملية النمو الاقتصادي لإمارة دبي.
يا سلام عليك العبار
انت في دائـــــــــــرة الضوء …..خف علينا من تصريحاتك …..السكوت من ذهب في هذا الوقت ولا داعي لهذه الحقائق الآن ومحاولة التبرير الغير مقتع للدفاع عن المتسبب الحقيقي ….. لسنا باغبياء
كيف تريدون اعادة الثقة والعبار يخالف ما يقول ، كم مرة طلب شراء الاسهم ولم يلتزم ؟؟؟؟
أقول لكم معروف عن العرب انهم اذا ارادوا توثيق الكلام طلبوا من المتكلم ان يمسك على لحيته ، بمعنى انه اذا لم يوفي بكلامه سيحلق لحيته وهي كبيرة عند العرب، وفي بلاد الشام يقولون امسك على شنبك (شواربك) وايضا حلق الشارب مهان ما بعدها مهانة في هذه الحالة ومعروف عن تجار الشام القدماء انهم عند كلمتهم .
وتقول الاسطورة ان العبار كان قديما ملتحي وذي شنبات عريضة، ولما اعلن اول مرة عن نيته بشراء الاسهم واحد من العرب قال له امسك على لحيتك يالعبار ، ففعل ولكنه لم يوفي بكلامه فحلق لحيته الكثيفة،ومن ثم حدث للمرة الثانية ان وعد العبار بشراء الاسهم ولو على اللمت اب فقال له واحد من اهل الشام ايديك على شواربك ففعل ولكنه لم يشتري ايضا فحلق شنبه ايضا ، وهكذا اصبح لدينا العبار حليقا وسيما مبتسما متفائلا فلم يعد لديه ما يحلقه.
يجب أن تستبدليها بألة حاسبة ذات خانات أكثر لأن عدد الخانات لن يتسع
لحساب الارباح في المستقبل
اقولها بصراحه انا من اشد المعجبين جدا بالعبار وألقبه بالذيب..ولكن سؤالي له:
1) اذا تظن ان الاجانب هم السبب الرئيسي لتدهور الاقتصاد ودخول الحكومه في ديون اضعاف اضعاف دخلها فلماذا عملت دبي على اجتذاب الاجانب بكافة السبل والطرق من الاساس؟؟ هل كنت تظن الاجانب ورؤوس اموالهم ستظل في دبي للابد؟؟ اذا كان الجواب ب “لا” فلماذا تلوم الاجانب؟؟
2) تتكلم عن مطورين عقاريين وعددهم ال500!!!!! اليست اعمار تمتلك شركات عقاريه صغيره لم يكن يعرف عنها الناس وتم استخدامها لرفع سعر العقار بطرق ملتويه؟؟ نعم اعمار تتمتلك شركات عقاريه صغيره لم يكن يعلم عنها احد
مثال: اعمار تعلن عن بيع برج جديد وعدد الشقق فالبرج 1000 تقوم اعمار بعرض 100 فقط في اول يوم … وتعلن ان البرج تم بيعه بالكامل في نص ساعه!!!! الباقي 900 شقه تقوم اعمار ببيعها عن طريق المطوريين العقاريين التابعه لها -طبعا الناس لا تدري انها تابعه لاعمار- بعد ما تتضاعف اسعار الشقق بعد شهور!!! يعني سبب دمار العقار اعمار نفسها..للاسف ترى الناس فاهمه وتدري بالي حرق العقار ياسيدي الكريم…
3) تقول ان العمل ممكن يتوقف حتى عن الاعمال الانشائيه واعمال البنيه التحتيه في دبي…يعني في بيزات للمترو ولا لا؟؟؟
4) اقدر جهودكم واشكركم على كل الجهد ..تقبل فائق شكري احترامي
مجازف
جميع الاعضاء في المجلس الاستشاري الحالي في دبي هم السبب الرئيسي في تدهور السوق وهم للاسف روؤساء مجالس . المطلوب الان القبض عليهم والتحقيق معهم في هذا التدهور الحاصل ولكن لا حياة لمن تريد