][`~*¤!||!¤*~`][ قوانين المنتديات العقارية ][`~*¤!||!¤*~`][
الهدف من ذلك كله ليس قيود على المشاركات .. لكن الهدف أن تصبح المشاركات أكثر فائدة للجميع .. وكذلك أن يصبح منتداكم أكثر قدرة على تقديم الخدمات المميزة لكم. لذلك نرجو من الإخوة الأعضاء المساهمة في رفع كفاءة المنتدى ونوعية المواضيع التي تطرح فيه. لذلك يجب على جميع الأعضاء قراءة القوانين جيدا، لأنهم مسئولين مسؤولية تامة عن الالتزام بها، وعدم الالتزام بها أو مخالفتها من شانه إن يضع المخالف تحت طائلة المسؤولية.
تعتبر هذه القوانين جزء لا يتجزءا من قوانين وضوابط منتديات الإمارات للأوراق المالية ومكمله لها في حين نأمل من الجميع الاطلاع عليها من حين إلى آخر وذلك لأنها عرضة للتغيير في أي وقت.
يرجى قراءة قوانين وضوابط منتديات الإمارات للأوراق المالية أولا على هذا الرابط
وقوانين منتدى الإمارات للأوراق المالية
( 2 )المنتدى لا يأخذ أي عمولة أو رسوم عن أي مبيعات تتم بين الأعضاء المسجلين في المنتدى.
( 3 ) يشترط أن يكون العرض الإعلاني يحتوي على جميع مواصفات العقار والصور والخرائط والسعر وطريقة الدفع ونهاية العرض.
( 4 ) يمنع وضع الإعلانات التجارية (إلا بعد أخذ موافقة إدارة المنتدى)، أو الشخصية أو الإحالة لمنتديات أخرى
( 5 ) إدارة المنتدى غير مسؤولة عن عن أي اتفاق تجاري أو عقاري أو ما شابه ذلك وعلى الطرفين اتخاذ الإجراءات اللازمة لحفظ حقوقهم، فالمواضيع التي تطرح تمثل رأي كاتبها فقط.
( 6 ) يمنع كتابه موضوع جديد فيه رد على احد الأعضاء في موضوع مستقل ويكون الرد في نفس الموضوع.
( 7 ) لا يجب أن تخرج المشاركات عن الاطار التجاري العقاري والمواضيع العقارية، وتكون جدية فى الطرح والعنوان والمصداقية في التعامل، فأساس المنتدى هو المصداقية والأمانه.
( 8 ) يمنع التعرض لأي شخص أو هيئة سواء كان داخل المنتدى أو خارجه بالإهانة أو التجريح أو التشهير أو التهديد.
( 9 ) في حالة الخروج إثناء العرض او الطلب عن الآداب العامة وكتابة الألفاظ أو العبارات الغير لائقة يوجه تنبه لفت نظر وعند التكرار سيتعرض العضو للإيقاف.
( 10 ) عدم رفع الإعلانات إلا بعد مرور 3 أيام من تاريخ كتابة الإعلان .
( 11 ) يمنع منعا باتا إغراق المنتدى بالمواضيع أو المشاركات بحيث لا يمكن التركيز على المشاركات الأخرى، وان لا تتعدي مواضيع العضو ثلاثة مواضيع في اليوم الواحد فقط.بمافي ذلك رفع الموضيع السابقة
( 12 ) يحق لإدارة المنتدى تعديل القوانين الخاصة بالمنتدى في أي وقت دون إبداء الأسباب، ويعتبر الأعضاء مسئولين مسؤولية تامة عن قراءة القوانين بشكل دوري ومتابعة مستجداتها.
(( نــصــائــح عــأمــة قــبــل الــشــراء ))
1. اذا كان تعاملك مع وسيط ، تأكد بأن الوسيط مرخص بالعمل في المدينة التي ستشتري فيها العقار منه.
2. تأكد من أسعار العقارات في المنطقة ، ولاتشتري بدون معرفة المتوسط السعري للعقار بالتأكد من أكثر من وسيط.
3. تأكد من ملكية العقار ، ومطابقة المواصفات المعروضة مع الملكية.
4. لاتشتري العقار إلا بعد المعاينة على الواقع والتأكد من صلاحيته أو موقعه اذا كان المعروض أرض.
5. تأكد قدر الإمكان من المخطط المستقبلي للعقار من البلدية ( إن كان معرض للهدم أو التعويض أو التغيير ).
6. اذا اشتريت العقار فتأكد من نسبة الضريبة التي تأخذها دائرة الأراضي والأملاك أو البلدية حتى لا تتفاجأ ، فهذه النسب تختلف من إمارة لأخرى.
7. شراء أراضي المنح يعرضك للمخاطر ليس أقلها سحب العقار من قبل البلدية في بعض الإمارات ، لذا ننصحك بالتفكير مليا قبل القدوم على خطوة كهذه.
إدارة المنتدى
اتمنى حذف اي مشاركه لا تتقيد بالتعليمات الوارده اعلاه
تسلم أخوي بو ذياب و ان شاء الله يتم التقيد بالمطلوب،،،
على جميع أخواني وأخواتي أعضاء المنتدى الكرام، يرجى منكم في حال كتابة الإعلانات أو عرض أي عقار يجب إن يكون العرض الإعلاني يحتوي على جميع مواصفات العقار كالتالي:
** المساحة
** الموقع
** الدخل
** عمر العقار
** نوع التصريح
** مساحة البناء
** السعر
** رقم الموبايل (إن أمكن)، أو أي وسيلة للاتصال السريع تراه مناسبا.. لكي تبقى على تواصل دائم مع أخوانك أعضاء المنتدى.
فالهدف من ذلك كله ليس قيود أو تسلطا على المشاركات، لكن الهدف أن تصبح المشاركات أكثر فائدة للجميع.
ملاحظة: سوف يتم حذف أي إعلان مخالف دون الرجوع لصاحبه، وفي حال التكرار لعدة مرات سيتم إيقاف عضويته من المنتدى .. لذا يجب الالتزام من الجميع .
تقبلوا أرق تحياتنا ..ولكم منا جزيل الشكر
مع تمنياتنا لكم بقضاء أجمل الأوقات
والسموحه
لتذكير اخواني وأخواتي الاعضاء الكرام
بالتوفيق للجميع
قررت ادارة المنتدي منع مواضيع و عروض عمليتي ” العرض ” و ” الطلب ” على اراضي المنحه
من التداول علي صفحات اقسام العقارات بالمنتدي
و ذلك لعدم شرعيتها و مخالفتها لقانون ” بلدية امارة ابوظبي ”
وشاكرين حسن تعاونكم ……..