كشف المهندس مروان بن غليطة الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري بدبي عن »مقترح يوصي بمنح المستثمرين العقاريين تأشيرة زيارة تمكنهم من الدخول والخروج من وإلى الدولة لمتابعة مصالحهم الاستثمارية في السوق العقاري«. ويعتقد مراقبون أن المقترح قد يعمم اتحاديا ـــ في حال إقراره ـــ لاسيما وان أغلب مدن الدولة تجيز تملك الأجنبي بقوانين محلية.
وقال بن غليطة في تصريحات لـ»البيان«: »تأشيرة الدخول المقترحة بديل لتأشيرة الإقامة المثيرة للجدل والتي استحصلها بعض المطورين الرئيسين بدبي لمن اشتروا عقارات في مشاريعهم«.
وأوضح أن »فريقا ضم ممثلين عن جهات رسمية أبرزها دائرة أراضي وأملاك دبي ودائرة الجنسية والإقامة بدبي والقيادة العامة لشرطة دبي رفع إلى الجهات المختصة مقترح منح مالك العقار تأشيرة دخول خاصة للدولة مماثلة لتأشيرات تمنحها دول أجنبية للمستثمرين العقاريين«.
وأشار إلى أن »التأشيرة المقترحة ستكون على أنواع بمزايا مختلفة وتمنح وفقا لحجم استثمارات المستثمر، وتنتهي صلاحيتها بانتهاء ملكية المستثمر للعقار في حالة بيعه«.
وحول مصير من حصلوا على إقامة سابقا قال »في حال إقرار التأشيرة الجديدة سيجري تعديل أوضاعهم«. ولفت إلى »أن الذي اشترى عقاراً وحصل على تأشيرة إقامة يعرف جيدا أن كفيله هو المطور العقاري وليس ملكية العقار الذي اشتراه أي أن أقامته غير مرتبطة بالعقار بل بالشركة التي كفلته«. ونصح بن غليطة المستثمرين بضرورة »التعامل مع العقار بوصفه قناة استثمارية تدر عائداً جيداً لا على انه وسيلة للحصول على الإقامة«.
وقال »يجب على المستثمرين أن يفهموا بأن الحصول على الإقامة لا تشترط أن يكونوا مالكين لعقار بدبي«. ناصحا إياهم » بعدم الانجرار خلف الإعلانات التي تروج لبيع الشقق مقابل الحصول على إقامة«. ووصف تلك الإعلانات بأنها »مخالفة للقانون« مؤكداً بأن المؤسسة »حذرت بعض المطورين من مغبة ربط عملية شراء العقار بوعد منح العقار للمشتري لأن ذلك يعد مخالفة للقانون«.
دبي ـــ مشرق على حيدر
جميع الحقوق محفوظة – مؤسسة البيان للصحافة والطباعة والنشر © 2007
والله خبر يفتح النفس حتى ولو تأخر
الله يوفق يامبشر بالخبر
الله يبشرك بالجنه
اول شي اسمحلنا على الكلام اللي قلناه
بس انا اشوف ان تأشيرة الزياره ابرك من الاقامه من عدة نواحي
اول شي الاجانب يشترون العقار للاستثمار وليس للسكن يعني اذا القرار تطبق الحين بمجرد مايبيع العقار حتى تأشيرة الزياره تنتهي
ثاني شي صاحب العقار اللي عنده اقامه (99 سنه) غالبا مايكون غير مقيم فالدوله ولكن يتمتع بعدة ميزات ربما يستغلها غلط
على سبيل المثال:
الحين البنوك ما تفتح حساب جاري (مع دفتر شيكات) الا اذا كان الشخص عنده اقامه. يعني هالشي يساعد اصحاب العقار (المستثمرين) الغير مقيمين وربما الغرض من شراء العقار يكون مشبوه بحجة غسيل الاموال وتحويلها داخل الدوله بطريقه غير مباشره. لكن هذا القرار راح يحد من هالظاهره لانه الشخص ما بيقدر يفتح حساب داخل الدوله او بالاصح بتكون اموره محصوره اكثر عن قبل يعني ما راح يتمتع بكل الميزات
وآخر شي انا اشوف هالقرار الهدف منه الحد من تمتع المستثمرين (الغير مقيمين) بالميزات اللي توفرها الدوله للمقيمين وليس بتقصير المدة الحددة للاقامه
هذا مجرد راي مبني على معلومات متواضعه واذا كنت غلطان ياريت حد يصحح لي
هذا شي طبيعي في كثير من الدول ماتعطيك اقامه دايمه مجرد زياره ابسط شي قبرص تعطي اقامه 3شهور في السنه لصاحب العقار المستثمر بغض النظر شو جنسية الشخص
وهذا شي يحد من ارتفع الاسعار العقارت مثل الي صاير في دبي اسعار خرافيه في كل شي من مواد بناء و المباني الجاهزه
السلام عليكم ورحمة الله
ياجماعة ممكن حد يفهمني شو المقصود بفيزة زياره تخليك تدخل وتطلع على كيفك طول ما انته مالك للعقار؟؟؟؟؟
بصراحه انا اشوف هذا تحايل ولف ودوران على موضوع الاقامه الدائمة ولكن مسويلها شوية مكياج وديكور علشان تطلع بشكل مايثير زوبعه على سوق العقار وترغب الوافدين انهم يردون يشترون من دون خوف
واذا كانو يقولون قبل اقامه دايمه لمده 99 سنه انا اشوف انهم يعطون فيز زياره مفتوحه من دون حتى سقف زمني طالما المالك محتفظ بعقاره اشد خطرا وفتكا عن الاقامه الدائمة
يعني بصريح العباره اشوفها صاده راده وجنك يابو زيد ماغزيت
رجاءا من الاخوان اللي يعلقون على الموضوع تكون تعليقاتهم بموضوعيه ومن دون تجريح وقذف
الموضوع مهم جدا ونبغي نقاش بناء هب شرات الاخ اللي يعق رمسه ماترتقي انها تكون في مكان مثل هالمنتدى المحترم
يعني 99 سنة قابلة للتجديد ولا بدون تجديد ؟