بسم الله الرحمن الرحيم
أولا : حركة المؤشر العام للايام القادمة :
بمراجعه شارت المؤشر العام لسوق ابوظبي المالي ومقارنته مع السهم القيادي ((( الدار ))) نستطيع القول بأن سوق ابوظبي وبإذن الله تعالى مقبل على صعود رائع كما هو موضح في الشارت بمجرد
اختراق المقاومة 2275 نقطة .
الهدف بإذن الله تعالى2590 نقطه .
دعم السوق 2130 نقطه خروج من السوق .
ثانيا : الدار وتطور نموذج الراس والكتفين الايجابي بنهاية الموجه الهابطه .
بالنظر إلى شارت الدار نجد بأن السهم يتطور معه نموذج رائع وهو الرأس والكتفين الايجابي المطلوب من السهم التالي :
اختراق المقاومة 2.56 – 2.60 درهم
هدف النموذج 3.20 درهم
الستوب لوززززز 2.04 درهم
عذرا اخواني لغيابي …بصراحه صحيا لم اكن قدار على النظر للشارت وتواجدي في المستشفي طوال هذه الفتره لوعكه صحيه ….نتيجه الارهاق
ماذا حدث في السوق وما هو مساره ….هذا ما لابد ان اراه الآن فلا علم لي بالسوق فقد رجعت المنزل منذ دقائق وكنت خائف ان اكون قد تسببت في خساره احد ….دعونا ارى الشاراتات مره اخرى بعد صلاه العشاء ….لانني مشتاق للعيال والاهل .
سامحوني جميعا اخواني
ترجمة المقال:
إطلاق مشروع مرسى زايد في الأردن بتكلفة 10 مليار دولار
بقلم أريبيان بزنس
في يوم الخميس, 26 فبراير 2009
أطلقت شركة “المعبر الأردن” أمس الأربعاء مشروع مرسى زايد العقاري في منطقة العقبة الأردنية بتكلفة استثمارية تبلغ 10 مليار دولار.
ويتضمن المشروع تطوير 3.2 مليون متر مربع من الأراضي في منطقة العقبة، إضافة إلى واجهة بحرية جديدة لمدينة العقبة على البحر الأحمر بطول 2 كيلومتر.
ويشمل المشروع بناء أبراج سكنية وأسواق تجارية ومرافق ترفيهية وأحياء سكنية متكاملة وفنادق ومنتجعات سياحية ومجمعات للأعمال.
وتشكل منطقة المارينا الدائرية والمحاطة بالأبراج السكنية والمرافق السياحية نواة المشروع، وتحتوي على مراس لليخوت والقوارب السياحية وترتبط بها قناة مائية تحيط بها فلل وفنادق ومطاعم ومقاهٍ بالإضافة إلى مركز للأحياء المائية ومحطة حديثة للبواخر السياحية.
وسينفذ المشروع على عدة مراحل مرتبطة بمواعيد استلام الشركة التابعة لشركة المعبر الدولية للاستثمارات في أبو ظبي للأراضي من الحكومة الأردنية، ومن المقرر المباشرة في تنفيذ أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى للمشروع خلال النصف الأول من العام القادم، حيث تقوم الشركة حالياً بانجاز أعمال المسوحات والدراسات الفنية والمخططات الهندسية الخاصة بالمشروع.
وحضر حفل إطلاق المشروع رئيس الحكومة الأردنية وعدد من الشخصيات السياسة ورجال الأعمال، وتوقع عضو الشركة المنتدب يوسف النويس أن انجاز المشروع سيكون مع نهاية العقد المقبل.
وتأسست شركة المعبر الدولية للاستثمارات عام 2007 من 6 شركات استثمارية في أبوظبي هي الدار وصروح العقارية ومبادلة وريم للاستثمارات وريم الدولية والقدرة القابضة، ولها عدة مشاريع قيد التنفيذ في كل من الخليج العربي والشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
طيب للأبحاث يغير رأيه اتجاه سهم الدار العقارية من إيجابي إلى محايد
مباشر الخميس 26 فبراير 2009 2:09 م
أظهر طيب للأبحاث في تقرير له عن سهم الدار العقارية أكبر شركة عقارية من حيث القيمة السوقية بأبوظبي و ثاني أكبر شركة بمنطقة الخليج من حيث الأصول عن تغييره لرأيه في السهم من إيجابي الى محايد نظراً لعدة عوامل تدور حول صعوبات يواجها السوق العقاري بالإمارات.
و أوضح التقرير بأن النظرة المستقبلية للقطاع في المنطقة غير واضحة , حيث أنه تعرض للانكماش الاقتصادي و قد أدى انخفاض الطلب إلى قيام المطورين بوقف أو إعادة النظر في تطوير المشاريع الفاخرة , حيث تم إيقاف ما يقرب من 60% من مشاريع البناء في الخليج جراء الأزمة العالمية.
و أرجع التقرير جانب من تلك المشاكل إلى نقص السيولة التي تعاني منها البلد حالياً و من جانب آخر من توقعات بتراجع أكبر في أسعار العقارات لعوامل عدة أهمها الحد من عدد السكان.
استهداف السوق الوسطى قرار إيجابي
و أكد التقرير على مدى إيجابية قرار الشركة بتغيير استراتيجتها لاستهداف السوق الوسطى بجانب توسعات الشركة في الأسواق الدولية الناشئة منها و المتقدمة على حد سواء.
حيث واجهت المشاريع التي تستقطب ذوي الدخول المرتفعة أكبر التراجعات في الأسعار مع تراجع لأسعار العقارت بأبوظبي بنسبة 20% من ذورة الأزمة بسبتمبر 2008.
3.44 مليار درهم صافي الأرباح بنسبة نمو 77.5%
هذا و قد سجلت شركة الدار العقارية ارتفاعاً في صافي الإيرادات بنسبة 77.5% ليصل إلى 3.44 مليار درهم إماراتي بالمقارنة مع 1.94 مليار درهم في عام 2007 ، في حين وصلت الإيرادات إلى 4978.34 مليون درهم.
حيث ساهم بيع العقارات بـ 4802.03 مليون درهم. كما أنها شهدت نمواً في حصة أرباح الشركات الزميلة و المشاريع المشتركة بنسبة 98.5 %. و الأهم من ذلك، جاء الارتفاع القوي في الإيرادات نتيجة لإرتفاع المبيعات و الاستثمارات قيد التطوير بنسبة 316.4 %.
إلى جانب ذلك، سجلت محفظة الاستثمارات العقارية و بيع الأراضي ارتفاعاً بنسبة 306.4 % و 188.6 %، على التوالي.
و ارتفعت إيرادات الإيجارات من الإستثمارات العقارية بنسبة 139.1 % على الرغم من ارتفاع رسوم التحويل إلى 50.43 مليون درهم من 3.88 مليون درهم.
في حين انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 18.4 %. ارتفعت إيرادات الاستثمارات بنسبة 22.3 % إلى 480.13 مليون درهم. علاوة على ذلك، خلال الفترة قيد المراجعة، ارتفعت حصة أرباح الشركات الزميلة و المشاريع المشتركة
إلى صافي الأرباح بمعدل ضعفين لتصل إلى 46.96 مليون درهم. كما وصلت ربحية السهم الواحد إلى 1.39 درهم مقابل 1.10 درهم في عام 2007.
ماجور يا اخ فيصل وما تشوف شر
still saying unbelievable things. I have my ?????????????????????????????????? a
المبلغ كبير في هذا الزمن وانت تتحدث عن الاردن