المال كابيتال ترفع القيمة العادلة لـ “إعمار” وتصديق الشائعات يعرض السهم للضغط

وقد اختارت شركة “المملكة القابضة” شركة “إعمار العقارية” من بين خمس شركات عالمية أخرى لتطوير مشروعها العملاق مدينة المملكة وبرج المملكة في جدة ، والذي سيكون الأطول في العالم .

وبحسب بيان ل”المملكة” ستكون “إعمار” مسؤولة عن التطوير والإشراف على بناء للمشروعين، بعد أن استطاعت توفير فريق عمل ذي خبرات خلال أسبوع من توقيع الاتفاقية، حيث قام بعملية وضع خطة التطوير العامة، والتخطيط، ودراسة البيئة، ودراسات الحركة المرورية وبدء أعمال تأهيل الموقع . بالاضافة، للحصول على التصريح المبدئي حيث تعمل “إعمار” بالتنسيق التام مع أمانة مدينة جدة .

والبرج الذي سيفوق ارتفاعه 1000 متر (كيلومتر )، ومدينة المملكة جدة، والمرافق التابعة لهما، يبلغ إجمالي الاستثمار فيها أكثر من 100 مليار ريال .

و أشارت المال الى أن سهم إعمار شهد ارتفاعا كبيرا من مستوى 1.74 درهم المسجل فى 18 فبراير بسبب الأخبار المتعلقة بالسندات التى تصل قيمتها الى 20 مليار دولار ببورصة دبي و المفهوم السائد بأننا تخطينا المرحلة الأسوأ .

هذا وقد ارتفع السهم بنسبة 66% من 2.35 درهم ليصل الى 3.90 درهم نتيجة لشائعتين أو محفزين و هما :أولا،أن اعمار ستحصل على تمويل من حكومة دبي و ذلك لتغطية متطلباتها التمويلية فى الأجل القصير وذلك إذا احتاج الأمر .ثانيا،احتمالية قيام اعمار بالإعلان عن مشروع هائل فى السعودية .

و من خلال قيام شركة “المملكة القابضة” باختيار شركة “إعمار العقارية” من بين خمس شركات عالمية أخرى لتطوير مشروعها العملاق مدينة المملكة وبرج المملكة في جدة، يكون بذلك قد تحقق الحافز الثانى .و يؤكد اختيار شركة المملكة القابضة الى شركة اعمار على أن اعمار مازالت جيدة من الناحية المالية و لديها القدرة على تنفيذ مشاريع ضخمة .

أما بالنسبة للحافز الأول فقالت المال أنها ترى أن حكومة دبي مازالت لديها النية و القدرة على تقديم الدعم اللازم لإعمار إذا احتاجت الشركة اليه و ذلك فى ظل الوضع المتميز التى تتمتع به إعمار فى السوق العقارى فى دبي و الشرق الأوسط ،هذا الى جانب تملك الحكومة 31% من اعمار .

وقالت المال إذا قام المستثمرون بالتمسك و تصديق الشائعات و عدم الانتباه الى الحقائق فمن الممكن أن يتعرض سهم إعمار الى ضغط فى الأجل القريب .على الرغم من ما يؤكده الاعلان عن اختيار شركة المملكة القابضة لإعمار على ما تتمتع به إعمار من مكانة جيدة كمطور عقارى فى الشرق الأوسط و من الممكن أن يفيد السهم فى الأجل الفريب .